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#1

ぜったん
2004/06/12 09:03

現在不動産購入をしようかと思っているのですが、ロサンゼルスでは不動産投資は儲かるとよく聞きますが、実際のところどうなんでしょう。確かに１０年２０年前に買った家が倍の値段になったなどよく耳にしますが、本当なんでしょうか。つまり、私が疑問なのはすべての物件が値上がりしているのかということです。ロケーションといわれますが、ロケーションはそれなりによくても、あまり値が上がらなかったとか、売却してもローンを考えるとそんなに得ではなかったって人いますか？　不動産を買うか、踏み切る前に、俗に言う、うまい話ばかり耳にしているので、もし、不動産で損した方や、予想外に利益がでなかったかた、損益関係なく失敗談などございましたら、是非是非、ご意見をお聞かせください。

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#109

SM男
2004/09/09 (Thu) 12:01
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個人に聞かなくてもわかるよ。数年前まで１０万ドル台だったものが３０万ドル台になってたり、ちょっと調べてみればわかる。

#111

rokomo
2004/09/10 (Fri) 02:35
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#107さん。
質問です。南カリフォルニアには、大変な需要があるそうですが、その需要は、どの程度のインカムレベルで、一軒家を持てるほどの資金はあるのですか？どうも、家を売買している人は、ほとんどが転売して利益を上げているように思えるので、本物の需要なのか気になります。

それに、ニューヨークではなく、カリフォルニアの話をしているのに、弁護士が値段の決めるというのは、話がずれているように思えるのですが・・・。

#110

bluejay88
2004/09/10 (Fri) 02:35
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1. 不動産はロケーション。ローケーション、ローケーションです。地域、場所が大事です、トーレンスPOはトーレンスでなくてロスアンゼルスです。
単に郵便局の区割りでそうなっているだけで、割安なのはそれだけの理由があるので売るときも安くしかうれないということです。いまトーレンスに
３軒ありますが、買うときはそういうところは避けました。一番値上がりしたのはビーチにちかい高い家出した。

#112

shrek_daisuki
2004/09/10 (Fri) 20:18
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＃１０７さんの記事に対して。
おっしゃるように一昔前は全般的に一軒家よりコンド＆タウンハウスの値上がり率は低かったですが、異常なくらいの上昇を見せている最近は（最近までは）一軒家を購入したいと持っても物件が無くて＆高すぎて購入できなった人達がコンド＆タウンハウスを購入しているのでほとんど同じ率で上昇していますよ。３０万の一軒家が５０万になったように２０万のコンド＆タウンハウスも４０万になってますから。
特に今流行のランチョクカモンガ＆バレンシア・・などはコンドも１年で倍近くしていますから。といってもあくまでもこんな例もあるという話で決して＃１０７さんの記事が間違っているといった批判ではないので。

#113

bluejay88
2004/09/13 (Mon) 01:45
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#107さんのご意見で、ニューヨークの不動産は弁護士が決めるという話は本当でしょうか？はじめて聞きました。
大規模なビルとかだけじゃないのでしょうか。個人の家まで、弁護士が決めるというのは、自由主義経済でおかしい気もしますが。確かでないので、一度調べてみます。ほかのご意見はだいたい理解できます。特に最初の２行は同感です。