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#1

pom999
mail
2013/01/19 11:49

こんにちは

今現在学生で秋学期に2ベッドルームを4人で住んでいました。 1部屋を2人でシェアして、全員男子学生です。契約は全員がtenantとしてjoint and several liabilityでリースは今年の秋までの一年契約です。

家賃が300ドルと安かったから入ったものの、同じ部屋をシェアするルームメイトのいびきがうるさいのと、他のルームメイトが夜友達を連れてきてリビングでしゃべるのがうるさくて、3ヶ月間ずっと寝不足が続いたので、去年の12月に部屋を出ました。

問題はここからなのですが、出る際に、ルームメイトを見つけなければならないのは分かっていたので、12月初旬から探し始めましたが1部屋を2人でシェアしているため全く見つかりません。ただ、たった一人だけ見つけたのでしたが、その方はrelocationが必要なラティーノの女性です。

もう10人ほどpossible roommateに部屋を見せてきましたが、誰も住みたがらないのでこの女性に契約を引き継いでもらおうと思っています。

もし他のルームメイトがこの女性の契約引継ぎを拒否してなおも、だれもルームメイトの代わりを入れることがない状況であれば、もしこっちが家賃の未払いで訴えられたとしても、failure of the mitigation of lossで勝訴することができるのでしょうか。

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#19

maco-sx
2013/01/22 (Tue) 17:39
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片っ端から広告しましょう！

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グッドラック

#20

下宿屋のおばちゃんお世話になりました
2013/01/23 (Wed) 14:49
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＞株をやりはじめたのは11月からですね。部屋に入ったのは9月です。

なるほど思いつきでやったんですな。

ところでここで何をしたいの?
住んでくれるルームメート探しているの?
愚痴を聞いて欲しいの?

＞サンフランシスコですよ?
美美はサンフランシスコでもあるでしょ。書き込んでないの?

#21

pom999
2013/01/24 (Thu) 14:09
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株は6月ごろから勉強、11月からスタートしました。

ラティーノの女性から今日メールがあって、LAから運転してサンフランシスコまで来たのに、部屋の契約ができなかったから、そのストレスとかかった費用（ガス代、ホテル代など）で訴えるようです。

今、brotherに頼んで、アパートの管理人に個人情報を聞き出しているみたいです。

#24

因果応報だね
2013/01/24 (Thu) 16:19
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家のテナントも契約半ばで勝手に破棄しました。
トピ主さんも因果応報（よい行いをすればよい報いがあり悪い行いをすれば悪い報いがある）ですね。

別にアドバイスしてあげる義理はないけど、良い行いはどんどんしておいた方が良いと思うのでさせてもらいます。
４０代で無職の女性に弁護士が雇えるとも思えないのでメールは無視して
おいても大丈夫でしょう。
ただの脅かしでしょう。

#23

下宿屋のおばちゃんお世話になりました
2013/01/24 (Thu) 16:19
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＞株は6月ごろから勉強、11月からスタートしました。
＞ニューヨークマーケットで投資しているので、どうしてもパソコン、モニター、机等の荷物で1部屋分必要になってくるんです。 300ドルだったから、と部屋に飛びついたのが間違いでした。

そう言われてもねえ、
一部屋３００ドルで他人とシェアしてよくパソコン、モニター、机等の荷物で1部屋分必要になるスペースがありましたね。

もうひとりのルームメートは文句も言わずに我慢していてくれた優しい人なんですね。