表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
13241. | びびなび ロサンゼルス Bundle(2kview/7res) |
フリートーク | 2013/05/13 19:03 |
---|---|---|---|
13242. | びびなび ロサンゼルス 家を投資として買ったら(4kview/24res) |
お悩み・相談 | 2013/05/13 16:11 |
13243. | びびなび ロサンゼルス バケーションホームについて。(1kview/3res) |
お悩み・相談 | 2013/05/13 16:11 |
13244. | びびなび ロサンゼルス ゴキブリ対策(5kview/22res) |
お悩み・相談 | 2013/05/13 08:56 |
13245. | びびなび ロサンゼルス 神経痛の対処法(4kview/12res) |
お悩み・相談 | 2013/05/12 18:24 |
13246. | びびなび ロサンゼルス 強力 接着剤を教えて下さい(3kview/6res) |
フリートーク | 2013/05/11 22:30 |
13247. | びびなび ロサンゼルス パスポートの名義変更(2kview/9res) |
お悩み・相談 | 2013/05/11 09:08 |
13248. | びびなび バンコク クレジットカード作成に関する質問(2kview/0res) |
フリートーク | 2013/05/10 01:01 |
13249. | びびなび ロサンゼルス ひでぇ~弁護士に依頼し大失敗(9kview/64res) |
お悩み・相談 | 2013/05/09 18:30 |
13250. | びびなび ロサンゼルス 信頼できる整形外科医を探しています。(1kview/0res) |
お悩み・相談 | 2013/05/09 17:31 |
びびなび ロサンゼルス家を投資として買ったら
- #1
-
- ここちゃんず
- 2013/04/26 08:45
不動産購入を知人に勧められていて、疑問に思う事があるので、教えてください。
よく、「今が買い時」とか、「今買わないと将来もっと高くなる」とか、「早く買っておいた方が、不動産は値段も上がる(下がりにくい)ものだし」とか、「在庫数がうんぬん」と良く聞きます。
確かに、投資として考えた時に、株の様に相場が上がったり下がったりするし、買い時を見極めて買うのはいいかもしれません。
ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額(仮に儲かったとしても)でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。
それを言っても、「家のグレードアップがどうの」と答えられ、しっくりいきません。
確かに、少しづつグレードアップしていってと言うのは理解できますが、それは、「住む家」としてグレードアップしているのであって、あくまでもそれが金儲けになってる投資とは少し意味が違うような気がします。
いくらタックスリターン出来るとはいえ、手数料もかかるしお金を借りればインタレストも払う訳だし。
それなのに、やたら「投資、投資」「儲かる」といわれるのに疑問を持っています。
(もちろん、「住む家」として購入する分には、納得できるんですよ。ただ「投資」に引っかかります)
でも、家を買っている人、売ろうとしている人はやたら「投資」を口にしますよね。
実際購入された方は、買う時の考えや、実際住んでからの家に対する考え方ってどうですか?
すみません、くだらない質問かも知れませんよね。
人それぞれなのは、分かってますし、自分も買うときは買うと思います。
あと、購入するとしてもまだまだ先の事だと思うので、あまり知識がないのですが、知人が夫婦間で同じ家の名義を数ヶ月おきに変更していました。それはなにか有利なんでしょうか?知人に聞いても答えがチグハグな人でよくわからなかったので。
- #15
-
家を「有益な投資」として購入するのは、やはり自分が住むのではない物件の場合になるように思います。
私がお世話になったアメリカ人不動産エージェント氏は自宅の他に4件くらいの物件を所有しており、すべて賃貸にして、収入レントを物件支払いに充ててます。
「価格の上下はあるけど、長期で見れば良い投資。将来現金が必要になれば、売るつもり。当分はこのまま所有しておく」
と言ってました。
お金に余裕の有る人が賢い投資をできるんだな~と、しみじみ思いました。
- #16
-
<ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額(仮に儲かったとしても)でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。
家を購入していなければ同じグレードの家も次には買えまえせんね。不動産は長期の投資です。自分に似合ったものを購入することです。
見栄を張ればそれだけ投資として利息で無駄遣いをすることになります。
インタレスト、不動産税、保険の月々の支払が今の家賃以上にならないならば投資になるでしょう。 これからは必ず不動産は上がっていきます。 それと同時に金利も上がっていくので 無理の無い買い物をしないことだと思います。 金利が上がれば、大変なときに、これからはRefinanceはできなくなります。 この点が不動産購入にあったてもっとも現在気をつけなければならないことです。
無理の無い不動産投資をすることです。 不動産屋の言われることはあったていますが、購入したあとのあなたの支払いの問題には何もしてくれません。 手数料が入ればそれだけでいいのです。 自分で自分にあったものを手に入れることです。
<家を「有益な投資」として購入するのは、やはり自分が住むのではない物件の場合になるように思います。
どちらでも有益な投資になるでしょう。
でも大概は自分の住むものが高い物件になるから。その利息が賃貸の家賃より高くなってしまうので投資にならないのでしょう。 見栄をはらなければ安全で立派な長期投資になるとおもいます。
- #17
-
*まず、投資用によい物件が住むのによい家とはいえない。
*不動産は値があがるというけど、売りたいときに上がってるとは限らない。
*借家として買う場合は赤字を埋める現金がいるという覚悟も必要。
*投資としては売って現金化するのに費用と時間がかかる。
*SoCalは家のローンやProp. Tax、保険などを払って住むよりレントを払うほうが安いことが多い。しかも、修理やメンテに必ず費用がかかる。
他の投資にない不動産投資の一番の特典はleverage (テコの原理)がきく。 5万ドルの頭金で50万ドルの家を買い、Net70万ドルで売れれば20万ドルの利益。 5万で4倍の利益がでる。 損しても頭金が減るくらいとリスクが引い。
こんなとこでしょうか?
- #18
-
ゼロからなにも生みません。もし資産を増やしたかったら何かに
投資しなければ、働いてレント払ってるだけです。レントはいつも上がります。下がる事はありません。
老後自分の家があってローンがなくても国の年金だけでは
生活できません。
もちろんリスクはあります。株、金、為替に投資してもリスクです。
素人が安心してできる投資が、不動産だと私は思います。
今の低金利もいつまでも維持されるとは思えません。
安い時に買って、高いときに売る。もうける種はいっぱいあります。
ただ絶好のチャンスは1年前ぐらいでしたね。
- #19
-
投資のためとかじゃなくても、自分で住む家を買う理由は人それぞれです。
* 自分の愛猫のために家が欲しかった… ホントかウソか、どこかのブログでみましたよ。
* 赤の他人と壁を共有するのが耐えられない… 私など、これで家を探しています。 他人の騒音がだめなのです。 コンドーもタウンハウスもだめ、ひたすら一軒家だけに焦点をあてています。
* 家主の都合で追い出されるのに飽きた、あるいは強欲(と感じられる)な家主にへいこらするのがいや。
* 自分が歌を歌ったり楽器を演奏するので、他人の迷惑にならないように。 つまり好きなだけ騒がしくできるから。
* 子供を育てるから。 自由に庭であそばせられる、いくらでも騒いだりできる。
* いざお金が必要になったら売ればいい。 LA地区では毎年10~15%は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。
やっぱり自分の家はいいと思いますよ~~。 この掲示板でたびたび目にする、ルームメートや家主とのゴタゴタの悩みを読むと、特にそう思います。
“ 家を投資として買ったら ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 海外に住む子どもたちのオンライン塾なら”ベストゼミナール” 1か月無料体験授業...
-
マンツーマン完全担任制だから伸びるオンライン日本語学習塾、ベストゼミナールです。「自然と日本語が出てくるようになった」「こどもが毎回楽しみにしている」とお喜びの声をいただいております。自分だけの先生と、楽しく日本語を学びましょう。体験授業のお申込み、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
+1 (206) 452-3747Best Seminar
-
- サンディエゴ地域を中心に加州・米国に住む子どもからシニアまで幅広い世代の方々に、...
-
2010年に開講したサンディエゴタウンキッズ日本語教室が母体となり、2012年12月に設立したコミュニティーセンター(NPO法人)です。アメリカで生活する日本人を初めとする全ての人々が安心して健やかに生活できる社会づくりに貢献する事を目指しています。キッズクラスカルチャークラス◆ アロマヨガ◆ カルチャークラス◆ ピラティス◆ ソープカービング◆ サンディエゴ◆ フラサークル
+1 (858) 380-5899Azuna Service Center
-
- 安全で快適な移動空間をご提供します。GPS配車システムを使用した迅速・確実な配車...
-
安全で快適な移動空間をご提供します。GPS配車システムを使用した迅速・確実な配車のほか、介護タクシー、大人数でご乗車頂けるジャンボタクシーなどもご利用いただけます。また、 京成タクシーかずさではドライバーの方・ドライバーを目指している方を募集しています。個人に合わせた研修制度があり、未経験の方も安心して働ける環境が整っています。待機場所● 木更津駅西口・東口● 君津駅北口・南口● 清見台・太田● ...
+81-438-36-7755京成タクシーかずさ 株式会社
-
- ワイキキにある総合医療クリニック相馬クリニックです。 在住者、観光客、留学生な...
-
在住者、観光客、留学生など子供から大人まで幅広く受診いただけます♪専門医への紹介も可能です。保険もほとんどの場合キャッシュレス対応可。毎日営業しておりますので、ハワイ在住の方はもちろん、旅行中の急な体調不良にも対応いたします!
+1 (808) 358-2182相馬クリニック ワイキキ
-
- 市原市を中心とした有料老人ホームです。ご家族で毎日安心されたい方、なかよしホーム...
-
市原市を中心とした有料老人ホームです。24時間看護師常駐・提携病院と連携でサポート・終身利用可。地域との細やかな連携と訪問介護による繊細なサービスが主な特徴です。ご家族で毎日安心されたい方、なかよしホームにお任せください。
+81-436-37-3218なかよしホーム
-
- 大切な方への贈り物に!全てがオリジナルデザインでカスタムメイドのMitsukoの...
-
様々な感情や想いをお花で相手に伝えてみましょう。オーダーを頂く際にヒアリングさせて頂き、お客様の目的やオケージョンにあったお花をお作りいたします。もちろんご予算もお伝え下さい!キュート系からエレガント系、お祝いやお悔やみ。愛の告白からごめんなさいまで、先ずはお問合せくださいませ!バレンタインデー、母の日、誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・大切な方にあなたの思いを伝えるのは何と...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- 『Yama Sushi Marketplace』San Gabriel店は創立4...
-
San GabrielにあるYama Seafoodは、Yama Sushi Marketplaceに改名し今年40周年記念を迎えた大人気鮮魚店です。毎日新鮮なお刺身やお寿司を提供しています。パーティトレイの注文も承っています!お寿司以外にも、ワカメサラダ、イカサラダなどのお惣菜、お漬物、そして、アイスクリーム、ロールケーキなどのスイーツ、スナック、せんべい、ジュース、お茶、コーヒーなどの飲料水(...
+1 (310) 954-0805Yama Sushi Marketplace
-
- ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を...
-
ホノルルバーガーカンパニーは、ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハンバーガーの肉は、ハワイ島のプウワアワア牧場や、カウアイ島のマカウェリ牧場のような個人経営牧場にてグラスフェッドで飼育されている家畜からきています。野菜も地元産です、例えばマノアレタス、地元の農場からのジューシーなトマト、エバのスウィートオニオンです。フライドポテトも調理人がホノルルバーガーのキッチンでジャ...
+1 (808) 376-0435Honolulu Burger
-
- メディケア健康保険プランをお探しですか?日本語で丁寧にご案内します!是非お気軽に...
-
メディケア・サプリメント?それともメディケア・アドバンテージ?メディケア・プランの選択は、間違えると非常に不経済です。あなたももしかしたら損をしているかも?日本語で丁寧に説明し、医療費/保険料が最も安くあがるプランをご案内します!全てのサービスは無料です。是非、お気軽にお問い合わせください!Email: info@tnciaca.comCell: (310)505-9003・オリジナル・メディケア...
+1 (310) 505-9003メディケア・エージェント ヘイグ博子
-
- 琵琶湖博物館は琵琶湖の価値を広く報じるとともに , みんなで湖と人の共存関係を考...
-
琵琶湖は400万年の歴史を持つ , 世界でも有数の古い湖です。長い年月は世界中で琵琶湖しかない生物 ( 固有種 ) を生み出す , ユニークな生態系を発達させた人間が琵琶湖のまわりにすみついたのは2万年と前されています、それからずっと
+81-77-568-4811滋賀県立琵琶湖博物館
-
- ヨガ・ピラティス専門スタジオです。市原・君津・鴨川にスタジオがあります。どなたで...
-
current studioはヨガ・ピラティスの専門スタジオです。カラダを動かさないことはカラダとココロにとって、とても良くないことです。ヨガ・ピラティスを受講されている方は… “とてもカラダが楽になった” “肩こりや腰痛が良くなった” “気持ちが楽になった”など適度な運動をヨガやピラティスを通して行い、カラダとココロが変化していく嬉しさを少しでも感じていただければと思います。
+81-80-4780-7133カレントスタジオ
-
- 一人ひとりの利用者様に『本当に必要なサービス』は何かを考え、きめ細やかなケアを提...
-
特別養護老人ホーム、ショートステイ、デイサービス、居宅介護支援事業所、ケアハウスが併設された施設です。ゆとりある生活空間と親しみやすいサービスを提供させていただきながら、高齢者の方々に、慣れ親しんだ土地で自分らしく生活していただけるよう努めております。
+81-438-30-9611社会福祉法人 慈心会 木更津南清苑
-
- もういちど「日本」をみつめなおしてほしいーーー
-
移り変わりの激しい現代社会で忘れがちな「日本の良さ」をもう一度見つめ直してほしい。と私たちは考えております。その想いの実現のためにJAFRECでは次の【ミッション・ビジョン】を掲げ活動しております。
+81-50-3553-0774NPO法人日本農林再生保全センター JAFREC
-
- 「日本食を、アメリカの文化に。」をモットーに、日本食がアメリカの中であたりまえの...
-
~ここにしかない、日本食を育てる。新しい食文化をつくる挑戦。~現在の私たちは、アメリカのフードビジネス業界でかなり有利なポジションにいると思います。いまや日本食は中華料理よりも人気のあるジャンルとなり、とくにラーメンはアメリカの食に浸透しているでしょう。それはかつて、「SHABUSHABU」がアメリカで浸透したように。15年前のアメリカでは、しゃぶしゃぶは「なぜ自分で調理をしなければならないんだ?...
+1 (408) 320-2291EK FOODSERVICES, INC.
-
- ハイブリッドカーを中心とした専門店(新車&中古)!安心そして経済的なエコカーライ...
-
当コスタメサ店は、プリウスを中心とした新車・中古ハイブリッドカーを様々なバリエーションで数多く取り揃えております。2016年2月にオープンしたお店で店内もとっても綺麗です。キッズスペースもあるのでお子様連れも大歓迎★またミツワ コスタメサ店まで徒歩5分、近くにはお洒落なカフェやモールまである好立地。整備待ちの間も退屈しません。ハイブリッドカーを知り尽くしたスタッフが、親身になって対応いたします。ス...
+1 (714) 592-1150Eco Drive Auto Sales & Leasing Inc (Costa Mesa Office)