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• テナントの義務
• 2015/01/27 14:07

どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産（一軒家）を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず（ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合）退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?

もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、

１．残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
２．セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
３．家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う

いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記１、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記３のようなケースになる、ということがよくあるようでした。

ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。

どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。

• ＬＡ
• 2015/01/30 15:58

皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。

• kumamiya
• 2015/02/04 18:13

ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。

• estlani
• mail
• 2014/11/26 15:03

サンディエゴのマッサージテラピストの労働状況、需要状況を
教えてくださる方、ご連絡お待ちしております。
以前、友人の家に行った時は、デイスパが多かったようですがホテルのスパは
どのくらいあるのでしょう?また、マッサージの需要はどのようなものでしょうか?
日本人テクニシャンはどのくらいいるのでしょうか?
どなたかインフォメーションいただけるとうれしいです。
よろしくお願いいたします。

• やぶうちま
• 2015/02/09 00:53

台湾に行きたいです。
最近はゲームばかりです。
台湾紹介してください。
でもホテルとかでDS遣って過ごすかもですww
原稿のペンいれ大変です。
原稿大変です。
兵庫すみ、32歳。お友達募集です。
仕事?は?台湾でビジネス?
tentenのファン！金塗のファン！

• JAMMIN'
• 2015/02/07 14:01

線路上に市場をひらき、列車がはいってくると傘を閉じる風景が有名な、メークロン市場に行きたいと
思っています。
インターネットで時刻表を調べましたが、何度か変更があったようで、最新のものが
わかりません。
きちんと時刻を調べてから行かないと、カサをたたむ光景が見られないと聞いたので、どなたか今年に入って行かれた方、だいたいの時刻でもかまいませんので、教えていただけませんか。
よろしくお願いします。
※見学は午前中希望です。

• さくらのはなこ
• 2015/02/03 08:59

アメーバピグは１００％楽しめますが、その他お勧めのアバターゲームが
ありましたら、教えてください。

又以前、GoGo市というのもありましたが、現在閉鎖していまいましたが、似たような
ゲームサイトがありましたら、お知らせください。

• hongkongtomoki0326
• mail
• 2015/02/05 19:51

初めまして！僕は３月から香港で働くことになっている日本人です。
香港は大好きですが、現地に友達がまだいないので、是非友達を作りたいです！
英語と普通話は出来ます。広東語は勉強中です＾＾
日本人、香港人問わず友達を集めています！よろしくお願いします！！
連絡ください☆

• 酔海
• 2015/02/05 17:53

トピタイトルのように、
現在日本で大人気の「妖怪ウォッチともだちウキペディア」ゲーム
ロサンゼルス近郊のどこかでプレイ出来るところありますかねぇ・・・・?

知っている人教えて下さい！！

• Yuko_LA
• 2015/02/04 07:17

主に服と靴を2人分LAから東京に送りたいのですが、一番安くすむ方法を知りたいと思ってます。たぶん、量にしたら一番大きいスーツケースで8つ分かと思います。

日数は一ヶ月以内に着けばいいなとおもってます。
どの会社がオススメか、また相場はいくらくらいか教えていただけましたら幸いです。

場所はビバリーヒルズから東京です。