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びびなび ロサンゼルスサウスベイにある歯医者
- #1
-
- アズレの海
- 2015/02/11 20:09
サウスベイにあるリーズナブルで信頼のできる歯医者さんを紹介して下さい。
日系でなくてもいいです。
“ サウスベイにある歯医者 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
びびなび ロサンゼルスイングルウッドの邦人射殺事件
- #1
-
- donovan
- 2014/11/15 18:03
11/9にイングルウッドの吉野家の前で日本人の方が銃で撃たれ死亡しました。ギャング絡みの事件との事です。朝4時に事件は起きたそうですが、彼はそんな早朝に治安のいいとは言えない地域で一体なにをやっていたのでしょうか?この事件、疑問がよぎりますが、ご冥福をお祈りします。
- #125
-
- カルパッチョ
- 2014/12/03 (Wed) 11:25
- 報告
また頭の悪い者同志がなんか言い合い始めたな。。
- #126
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/12/03 (Wed) 12:43
- 報告
頭の悪い者に書き込みさせずに
頭の良いあんたが分かりやすく書き込んで。
それが世のため人のため。
- #129
-
パームスプリングズ近辺で日本人女子学生4人が乗った乗用車が事故を起こしたようだ。
↓
こういう事故の話きくと、私はなんだかんだいって運がよいのかな、と思います。
昔、雨があがったあとのFWY入り口に入った直後、スピンし、
レーンを横切ってしまいました。405か110だったので、幅が広く車もたくさん走ってますよね。でもタイヤがすべってレーンを横切ったとき、ちょうどそのエリアは車がまったく走ってなかったんですよ。でも、すぐ後ろからは車の群れが見えました。
そのほかにも、ラスベガスへ車で行った帰り、夜運転してて一瞬居眠りしてしまいました。
結構波乱万丈な人生だけど、一応ラッキーな人生なのかなあ。。
- #128
-
もう一つ言わせて。
この撃たれた邦人は被害者や。加害者ちゃう。
なんで悪者扱いや。撃った奴の事はなんも言わん。
どうして日本人ちゅうだけで、
撃たれたのにボロクソ言わなあかんの。
これが日本人の本質、正体ですか?
- #127
-
#123や#124みたいに、
海外に長く住んでても変な人はたくさんいるし、
短い人でもしっかりしている人はたくさんいる。
アメリカ社会に入って行けず、常に日本人のあら捜し。
自分の事を棚に上げて他人の事ばかり。
全然、参考にならんちゅーねん。まして、手本などとんでもない。
わしの言いたいのはそう言う事や!
“ イングルウッドの邦人射殺事件 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ニューヨークNY マンハッタンの美容問屋を教えてください
- #1
-
- みみい
- 2015/02/12 13:58
ヘアメイクしており、ny マンハッタンのプロが使うようなコスメ、コスメ道具などを
うっているお店を教えていただけたら
嬉しいです。よろしくお願いします。
“ NY マンハッタンの美容問屋を教えてください ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス1年契約リースの早期退去について
- #1
-
- テナントの義務
- 2015/01/27 14:07
どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産(一軒家)を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず(ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合)退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?
もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、
1.残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
2.セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
3.家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う
いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記1、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記3のようなケースになる、ということがよくあるようでした。
ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。
どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。
- #77
-
- hiruyoru
- 2015/02/05 (Thu) 13:12
- 報告
>早期退去ペナルティ契約書に入れ込むほうがテナントにとってかえって不利じゃない。
ちなみにこれはすでに家主が決めて契約書に書いてある。そこの部分が不満なら、交渉しかないとみんな言っている。
あなたもまだわかってないね。
パパママと一緒に実家暮らしなのかな?
- #78
-
#69よく読みなよ。
テナントが解約申し出てきてるのに交渉決裂すること想定してるんでしょ。(テナントが何もしないでトンズラするような異常なケース想定しとらんて。そもそも、オーナーが交渉に応じないのも異常だけど、昭和の母が、そのケースが有利と書いたから、それに答えただけ。アンタ勝手に割り込んで来といて、挙句にあほとか書いてきて、怒るで。)
それに、被害届の経緯聞かれて「テナントが何も通知しないで出てったんか?」聞かれて「無視してました」とでも答えるんかい?「あほ、事前に何もせんお前が悪いわ。」と言われるわな。さも、被害届とか経験ありそに書いてるけど、やってみ。そもそもブラックリストって、、どこにあるん?出してきてみ。
証拠のために警察呼んで、とかいう発想がすでに非常識。別の方法いくらでもある。すぐに「お巡りさん呼ぶよ」で解決できると考えるアンタのほうがパパママ暮らしじゃないの?
早期退去ペナルティは普通は書いとらんって。アンタの住んでるボロアパートが異常。なぜ?だって1年契約だからでしょ。それで途中で退去になるときは、その時に交渉。何度も言うけど、いくらペナルティ書いたところで、そんなのもともと州法で違法だから(州法で規定されてる次のテナント探しに掛かった費用なら出すけど)と言って、裁判しないかぎり取りっぱぐれるのは家主側。それとも家主がペナルティ分を前もってセキュリティデポジットと一緒に貰っとくんかい?
そもそも、アンタ、大家の経験無いでしょ。そりゃ現実しらんしテキトーなことばっかやね。自己防衛は正しい知識でやらんと防衛にもならん。
- #79
-
昭和の母さん、hiruyoruっていう犬のクソで被害届出しちゃうぐらいテキトーな屁理屈(家の前で屁されても被害届も出しちゃうんじゃない)と妄想オタクが邪魔してんだけど、#69読んどいてね。契約そのまま生かしておくということは、こういう目になるから。
- #80
-
- gachann
- 2015/02/05 (Thu) 23:12
- 報告
テナントの義務さんがおっしゃる通り、1番のケースを契約書に書いている家主が多いので、理論的には1番が適用されるが、家主は3番のケースをテナントに譲歩しているのが現状だと思います。 そして、家主が次の人を探すというより、テナントが次の人を探し、家主がその次のテナントと契約を新たに結ぶ話をよく聞きます。 家主側から見たら、州外に引っ越した昔のテナントをレントの未支払いで告訴したりするは面倒だし、サブリース相手だと告訴が複雑になるので面倒だから3番が妥当になるのでは。。と思います。
ですが、2番を適用していた家主さんも少なからずいましたので、借りる前に家主さんに聞くのが一番ですね。
最初から1年リースが出来ない場合は、半年や3ヶ月のリースを探したり、家賃を上乗せして、リースを短期間にしてもらうなどの交渉をし、それを契約書に書いてもらう事も出来ると思います。
治安のいい所を借りて、最初の月を安くしてあげたりすると次の人も見つかり易いと思います。。。LAだとすぐ次の人が見つかっている様な気がします。
- #81
-
- hiruyoru
- 2015/02/06 (Fri) 09:15
- 報告
気持悪い。和歌山の刺殺事件の犯人とかぶった
犯罪を起こさないことを願う
“ 1年契約リースの早期退去について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス飲み水について。
- #1
-
- LA
- 2015/01/30 15:58
皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。
“ 飲み水について。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ
- #1
-
- kumamiya
- 2015/02/04 18:13
ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。
“ 情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび サンディエゴマッサージテラピスト
- #1
-
- estlani
- 2014/11/26 15:03
サンディエゴのマッサージテラピストの労働状況、需要状況を
教えてくださる方、ご連絡お待ちしております。
以前、友人の家に行った時は、デイスパが多かったようですがホテルのスパは
どのくらいあるのでしょう?また、マッサージの需要はどのようなものでしょうか?
日本人テクニシャンはどのくらいいるのでしょうか?
どなたかインフォメーションいただけるとうれしいです。
よろしくお願いいたします。
“ マッサージテラピスト ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび 台湾働くように遊び、遊ぶように働く!
- #1
-
- やぶうちま
- 2015/02/09 00:53
台湾に行きたいです。
最近はゲームばかりです。
台湾紹介してください。
でもホテルとかでDS遣って過ごすかもですww
原稿のペンいれ大変です。
原稿大変です。
兵庫すみ、32歳。お友達募集です。
仕事?は?台湾でビジネス?
tentenのファン!金塗のファン!
“ 働くように遊び、遊ぶように働く! ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび バンコクメークロン市場の鉄道の最新時刻表について
- #1
-
- JAMMIN'
- 2015/02/07 14:01
線路上に市場をひらき、列車がはいってくると傘を閉じる風景が有名な、メークロン市場に行きたいと
思っています。
インターネットで時刻表を調べましたが、何度か変更があったようで、最新のものが
わかりません。
きちんと時刻を調べてから行かないと、カサをたたむ光景が見られないと聞いたので、どなたか今年に入って行かれた方、だいたいの時刻でもかまいませんので、教えていただけませんか。
よろしくお願いします。
※見学は午前中希望です。
“ メークロン市場の鉄道の最新時刻表について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスオンラインゲーム
- #1
-
- さくらのはなこ
- 2015/02/03 08:59
アメーバピグは100%楽しめますが、その他お勧めのアバターゲームが
ありましたら、教えてください。
又以前、GoGo市というのもありましたが、現在閉鎖していまいましたが、似たような
ゲームサイトがありましたら、お知らせください。
“ オンラインゲーム ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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