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びびなび ロサンゼルス
Transfer Property Ownership(2kview/4res)
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トピック

びびなび ロサンゼルス
Transfer Property Ownership

生活
#1
  • 小林
  • mail
  • 2018/02/22 10:54

家の持ち主の名前を子供に変更することは、簡単なのでしょうか?これは生前相続に値するのでしょうか?

Transfer Property Ownershipをされたかたはいらっしゃいますか。

私たちはすでにファミリーリビングトラストを作成しています。その中で、両親が亡くなった場合は、子供に

不動産、銀行貯金、生命保険の受取を子供にする旨の書類を作成いたしました。

でも、ある人の言葉ですが、Transfer Property Ownershipをすれば毎年高額になっている Property Taxを

支払う必要がなくなると聞きました。このことについて、教えていただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
LAX発羽田便-情報をお願いします

フリートーク
#1
  • HND便
  • 2013/12/20 15:47

3月に初めてデルタの羽田便を使って日本にいきます。
羽田到着が平日夜の10:30ぐらい、帰り羽田出発が夜中の12時ぐらいの便です。
都内・二子玉川方面への帰宅となります。
過去のトピも調べたのですが、上記にあてはまる情報が探せなかったので新たにトピをたてさせていただきました。もしも重複する内容でしたら申し訳ありません!

上記のようなスケジュールでデルタの羽田便を利用されたことがある方、
何か知っておいたほうがいいことなどを教えていただけないでしょうか?
不便だったこと、事前に知らずに困ったことなど・・。
いろいろと不便なことが多くて航空券が格安だったのかな?と思いましたので
覚悟をきめて準備したいと思います。
羽田空港ははるか昔に国内線を利用したことがあるのみで、国際線ターミナルは右も左もわかりません。

ちなみに到着後は、京急で蒲田までいける最終便が24:20amとありましたので、そこまでいって残りはタクシーでと考えていますが、甘いですか?空港からタクシー覚悟でしょうか??
京急のったことないし、蒲田にもいったことないですが・・(汗)

皆様どうぞご教示よろしくお願いしますm(__)m

#26
  • エドッコ3
  • 2013/12/23 (Mon) 20:38
  • 報告

MOJAVEさん、

放射線が多いとは言え、何もしないで10時間も席に座っていると、どんな食事が
出るかが唯一の楽しみとなります。不健康な食事かも知れませんが、精々年に
1回のことなので、どんなものが出たか強く印象に残ります。


HND便さん、

デルタはそれなりに気の利いた食事だったとの印象があります。日系のANAより
ずっとマシだったような。

#27

先月15日に深夜発の羽田便を初めて使いました
最悪でした 席は、とにかく狭い!!足元には設置してあったボックスの為足も伸ばせず荷物も置けず サービスは最初に出たサンドィッチ(ノーチョイス)は ほとんど投げ置き状態 (思わずびっくりするくらいの勢いで)
ほとんどエコノミーで乗ったお客を客と思って無い感じが非常にわかりやすく伝わってきました
帰りの便はANAをキャンセルして(払戻金無し)
SQの成田発で帰ってきました 同じエコノミーでこの違いは何?と思えるほどのサービスでした
ANA関係者の方他のエァーラインをも使用して少し学んだ方が良いと思います
個人的に2度とANAは使いたくは無いです 最低です!!

#28
  • エドッコ3
  • 2014/06/17 (Tue) 10:18
  • 報告

ダメダメ ANAさん、

やはり3年前の私と同じ経験をされたのですね。それにしても帰りのANA便を投げ捨てても SQ に替えたとは、よほど、だったんですね。私は未だに羽田行きの方が便利なので、過去2年はデルタを使っています。

デルタの羽田便もANAより席・食事とも多少マシだぐらいですが、接客態度は日本語を話すFAも含め米国流で、「おもてなし」の心は薄いですが、最低のところはしっかり押さえています。行きのこちら時間午後9時頃に出る食事は、軽食で何とか言うチキンと野菜が入った棒状のポケットパンで暖かく、ミックスフルーツのカップとアイスクリームも添えられていました。ANAは席数が多いわりに人数が足りないのか、客扱いが雑になるのかも知れません。

それでも、私の5月便オンライン予約購入では、数百ドルANAの方が高かったですよ。

このANA羽田便に関しては、私もエコノミーの客は大事に扱う対象ではないという感じを受けました。今までの日系・アジア系エアラインの客扱いから比べるとかなり落ちますね。

#30
  • 敗北のカルテ
  • 2014/06/17 (Tue) 13:24
  • 報告

:ダメダメ ANA さん

失礼ながら!!!!
深夜便に期待してはだめです。特に食事。。
それとCAは過労死ベストテン入りしています。。
羽田拡張でますます。

機内は地上と違い階級社会です。
エコノミーはそれなり
サービスを求めるならビジネスクラスに乗りましょう。
或いはおっしゃるとおり成田の昼間便でしょうか。

>帰りの便はANAをキャンセルして(払戻金無し)

お金を無駄にせず 成田発のANA便に振り替えでも良かったのでは。
羽田 成田 同じTYOです。

昼間便のサービス。。食事 エンターテインメント
深夜便のサービス。。サイレントクルーズ!! ビジネスマンも多いのでとにかく寝てもらうのがサービス 邪魔をしない事がサービス

#31
  • vi87
  • 2014/06/17 (Tue) 14:55
  • 報告

タイトルと違う質問ですみませんが、みなさんエアラインから直接チケットを購入してるのでしょうか?
どのくらい前にチケットを購入されていますか?

秋か来年の里帰りチケットを見てますが、どのエアラインも今年は$1500以上ですよね。また$1000位に戻ることはないのでしょうかね。。。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
リノベーション見積もり

住まい
#1
  • yu2
  • mail
  • 2018/02/18 20:47

キッチン、バスルームを2ヶ所の見積もりをして頂きたいのですが、何方かリノベーションをされた方で、紹介して頂きたいです。
宜しくお願いします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
こんな事ありますか?

疑問・質問
#1
  • 悩子
  • mail
  • 2018/02/22 21:35

先日、お友達募集中を投稿したら、viviさんを通して頂いた何通かのメールを開いた後から、メールが開けなくなり、メールアカウントをクローズしました。どなたかそのようなご経験はありますか? もし 対処方法などご存知でしたら教えてください。m(_ _)m

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トピック

びびなび ハワイ
Security Depositが返却されません。助けてください。

お悩み・相談
#1
  • Malon
  • mail
  • 2018/01/29 06:44

コンドミニアムの部屋を借りてそこに住んでいました。日本に帰国するため、退室することになり、部屋の状態をオーナーが見に来て、問題ないからチェックを送るとのことだったのですが、実際に手紙が届いてデポジットを返さないという内容でした。そんなこと全く聞いていなかったので、抗議のメールを出したところ、さらに追加で900ドル払えと言われました。完全に詐欺だと思います。このような場合、どうしたらいいのでしょう。。?悔しくてたまりません。

ちなみに不動産(オーナー)会社は、Home Net Connectionsというところです。個人経営っぽいと思います。

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トピック

びびなび ハワイ
daycare and babysitter の 情報

お悩み・相談
#1
  • Coconut2
  • mail
  • 2017/12/23 11:14

一月末に 初めての子供を 出産予定です。
初めてという事で 何もかも 分からずです。😅 現在仕事をしていて、出産ギリギリまで仕事するつもりです。
出産度は、 リタイアした父が数ヶ月間ヘルプにハワイに来てくれることになってるんですが、出産後 仕事にも復帰するため、父が帰国後、daycare 又は babysitter が 必要になります。 何か アドバイス 情報がありましたら、 教えてくださーい。 お願いします!!

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トピック

びびなび ハワイ
ハワイ州でビットコインを買う方法

疑問・質問
#1
  • しまじ
  • mail
  • 2017/12/05 22:03

ハワイ州でビットコインを買う方法を教えてください。ハワイ州では、ビットコインの購入はできないのでしょうか?誰か購入されている方がおられましたら情報をよろしくお願いいたします。

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びびなび ロサンゼルス
ジャズハウス

遊び
#1
  • ライブ行きたい
  • mail
  • 2018/02/16 21:16

サウスベイにジャズハウスはありますか?
ジャムセッションに参加できますか?

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トピック

びびなび サンディエゴ
2017年のタックスリターン

お悩み・相談
#1
  • tax man
  • mail
  • 2018/02/15 02:52

今年もタックスリターンの時期になりましたので、ご質問にお答えしたいと思います。

昨年の質問の結果は下記の様になりました。
1) Jビザの方からの質問—5人(38%)
2) Fビザの方からの質問−2人(15%)
3) Hビザの方からの質問―2人(15%)
4) 永住者からの質問―4人(32%)

2017年は、2016年に比べて、質問の内容に関して、規則を勉強し、理解されている方からの質問がかなりありました。

Fビザは、アメリカの居住年数に関係なく、日本に帰国を前提としてのアメリカ滞在であり、
将来、Hビザなどを申請する事を考えて、学生の時に「居住者」を選択せず、非居住者として
申告をし、申告書には、永住の意思がない旨のステートメントをIRSに送る事が良いという点を理解して頂きました。

Jビザの方に関しては、研究機関からの給与の証明がW-2でない点など、やはり、IRSに
背景の説明の手紙を添付することが必要な事を理解して頂きました。また、日本の機関からの給与支給に関しても、
日米の課税条約で免除にはなりますが、日本で所得税を支払っていない額に関してはドルに換算して申告し、
Tax Treatyによるフォームにて、背景の説明が必要になる点をご理解いただきました。

Hビザの方も、大学からの支給に関しては、Tax Treatyに基づいて所得免除になりますが、
Jビザとは、異なり、Substantial Presence Testにて1040にての申告、そして、免除所得を
1040にて明示するという事で処理をいたしました。

永住者からは、日本にある銀行口座の申告に関してどのようにするのかというかというご質問がありました。
Form8938, FBARという2つのフォームにて申告書を作成いたしました。
この規則は、最近のものであり、日本に銀行口座をもたれている方は、金額により
申告の必要性がありますので、特に1040にて申告をされている方は、ご注意
ください。

さらに永住者の方で、日本からの国民年金や企業年金の受給に関して、ご質問が
ありました。日本での年金受給申請手続きに関して、IRSおよび日本国領事館からの
在留証明が必要になり、申請方法に関してご質問がありました。
本件に関しても、タックスリターンに関連した事項ですので、ご質問があれば
回答致します。

本年も、タックスリターンに関して、説明をしていきたいと思います。

詳細に関してのご質問は、個人の情報保護の意味もあり、サイト経由のE Mailではなく、
直接Taxman215@yahoo.comまでお問い合わせください。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
オススメのキャンプサイト

遊び
#1
  • mia
  • mail
  • 2018/02/17 08:25

トーランスからできれば2時間以内で行けるオススメのキャンプサイトありましたら教えてください。
3月の終わりに家族(子どもが9歳4歳2歳)5人で遊びに行こうと思っています。
夫婦だけの時はよくAgua Caliente County Parkに行っていたのですがちょっと遠いかなと
砂漠、湖、海の近くなどいつもとちょっと違った景色を楽しみたいと思ってます。
ロッジに泊まってもいいかなとも思ってるのですが…
なにが良い情報ありましたら教えてください。
ちなみに二泊三日程度の予定なのでRVを借りることは考えていません。

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