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• 昭和のおとっつぁん
• 2023/07/28 (Fri) 07:43
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302
毎月1,000ドルの収入を受け取る場合、
この「W8 BEN」を提出しないと、30％の源泉徴収をされてしまい、
300ドル差し引かれ700ドルしか手元に届かない計算になります。

「W8 BEN」の提出を求められたら、速やかに対応する必要がある。

• ↑ガセネタばかり
• 2023/07/28 (Fri) 12:26
• 報告

収入に対しての３０％の課税は普通
w８benの提出はそういう意味ではない　アメリカ市民以外は提出義務があるもの

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/07/28 (Fri) 12:57
• 報告

306

https://www.irs.gov/forms-pubs/about-form-w-8-ben

• ↑ガセネタばかり
• 2023/07/28 (Fri) 17:09
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受け取るものではない　自分から提出するもの

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/07/29 (Sat) 07:31
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受け取った人が自分から提出するでしょう。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/06/26 (Mon) 16:22
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歩いていける距離にスーパー、郵便局、銀行があれば
将来車を運転しなくなっても最低限の生活ができるなら
場所にはこだわらない。向こう三軒両隣。
遠くの身内より近くの他人。

• 🥧
• 2023/07/01 (Sat) 22:55
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良い地域とは主に住人の質でしょう。プラヤは高学歴高収入でテック企業に勤めている若い家庭が多い。持ち家が多いのでコミュニティの帰属意識が比較的高め。きちんと手入れがされたランドスケープや公園など明らかに良い地域でしょう。コミュニティ内の公園は市ではなくコミュニティが維持しています。そのためHOAが高いです。$800くらいかかったと思います。コンドを買うと0.75%のCommunity Enhancement Feeがかかるはず。空港の騒音は気にならなかったな。おそらく騒音はLMUの山で遮られていたと思います。

• 朝
• 2023/07/14 (Fri) 18:56
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プラヤビスタに２年前まで住んでいました。周辺に公園や散歩をできる場所が多く、子連れの若い夫婦もよく見かけ、治安も比較的いいエリアです。住んでる当時クライムデータをチェックしてると車関係の被害は見かけましたが、周辺地区に比べると暴行や盗難被害はほぼ無し。最近プラヤデルレイ方面の道がトレーラーパークみたいになっていると聞いてますが、ホームレスキャンプは川の近くでしか見かけませんでした。家購入となるとタックス諸々含め高めの地域。レントも毎年結構値上がりして、レントコントロールが無い物件が多かったと思います。周辺にカフェやレストランが多く、食料品買い出しも駐車場が比較的混まず便利なエリア。飛行機の音は外に居る時少し聞こえますがあまり気になりませんでした。保護地区があるのでむしろ鳥の鳴き声の方が耳に入った記憶が。

長年住んでいたウェストL Aから離れサウスベイに引っ越してきました。ショッピングや外食、遊ぶのが楽しいのはウェストL A方面、落ち着いた生活はサウスベイ、というのが両方に住んでみた個人的な感想です。

• Lax
• 2023/07/14 (Fri) 20:05
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Lax は24時間ではありませんよ、最後のフライトは1:30amくらいです

• ２４時間運航
• 2023/07/15 (Sat) 13:34
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してます　ググってみてください

• カムサムニダ
• 2023/06/22 (Thu) 08:19
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Irvineって韓国人が多いね。

• アーバイン以外
• 2023/06/22 (Thu) 10:14
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アーバイン以外の奥さんでは？アーバインの奥さん確かに独特です。

• 変態ニキ
• 2023/06/22 (Thu) 12:46
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私の出番でしょうか？
お任せ下さい。

• 土壌汚染
• mail
• 2023/06/22 (Thu) 20:53
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Great Parkエリアは基地だったころにいろんな化学物質埋めすて放題。　住宅地にする前に除去したことになってますが、とても完全に速やかに除去できたとは考えられません。
ですのね、余命短い年寄りのかたには割り安でおすすめですが、もし子供がいたりしたら、私なら絶対に住みません。　日本人でも何人でも関係なし。
TustinのDistrictのあたりも以前基地でしたが、契約書には、地面に植えたものをたべるな、食べて健康害しても売り主を訴えませんの項目があるそうです。

• ははは❓
• 2023/06/23 (Fri) 00:06
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"Irvineの住むエリア"って日本語変。
"Irvine で住むエリア"か”Irvine での住むエリア"じゃない？

• ゲゲゲ
• 2023/06/17 (Sat) 00:29
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トピ主にメールしたのに、無視されてる。

• Blueberry Hill
• mail
• 2023/06/17 (Sat) 11:19
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#4 青丘さんの意見に限りなく賛成です。


https://youtu.be/bQQCPrwKzdo

• 梅
• mail
• 2023/06/17 (Sat) 12:08
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桜さんがお元気で芝の前庭ならローンモアとトリマーを買って自分で刈ってはいかがでしょう。

私も今の家を買った時芝の前庭が 130 sq. yard ほどあったので、
以前の家で頼んでいたガーデナーさんに引き続き頼んでいましたが、
自分の体力向上にもなると思い上記の機械を買って自分で刈るようになりました。
芝の種類にもよりますが、2週に1回の割でいいと思います。

• 💩
• 2023/06/18 (Sun) 10:51
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誰かにお願いしたいと言ってるのに自分で刈れというアドバイス
立派だ

• 桜
• 2023/06/20 (Tue) 19:38
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書き込みをしていただいた方々にお礼を申し上げます！

参考にさせていただきます。

有難うございました。

• Hello
• 2023/04/30 (Sun) 23:48
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大家です。
ブラインドは家に備え付けの物なので壊れたら私が対処します。修理するか取替えます。
トピ主さんの場合は古そうなので新品と取替えるでしょう。

電球は消耗品なので切れた場合はテナントが取替える事になってます。
ただ、カバーが簡単に外せない構造だったり、高い天井だったりなどチョット問題がある場合は私が取替えます。
又、高齢者や女性のテナントでも私が取替えます。但し電球代はテナント負担です。

• Goodbye
• 2023/05/01 (Mon) 02:33
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Helloさんみたいな日本の大家的な人少ないしょ。
マネージメント会社なら電球は自分でと言われる
前に住んでたアパート、電球は配給すると言われたが、天井の切れた事がない。
ブランドも壊れたら無償交換。
でも最低の安いブランドだった。

• ノーコンプレンド
• 2023/05/01 (Mon) 07:47
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台所にある電柱って意味不明。

• 1409 228
• 2023/05/04 (Thu) 02:04
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そこ昔から評判悪いトーレンス中華オーナー？だとしたら諦めたほうが良いかと。苦情聞いてるふりしてスルー。後でそんなに苦情出すなら出ていってくれと言う。

• 人気
• 2023/05/04 (Thu) 17:44
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182ndの近く　Qさんの評判は旅行者に人気

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 15:46
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あいさん、住んでいらしゃった時はいつ頃でしょうか？
差し支えなかったら教えていただけるとありがたいです。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 15:47
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パクチーさん コンドのマネージャーさんに不動産やさんから聞いてもらいます。ありがとうございます。

• あい
• 2023/04/21 (Fri) 17:50
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私は2年半くらい前に半年住んでいました。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 17:53
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あいさん、とても助かる情報をいただけて 助かりました。
ありがとうございます。

• hisa68
• 2023/05/01 (Mon) 23:56
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あれから 色んな方々がが協力してくださり、思っていた以上の情報をいただき どうしようか迷った末に その情報をシェアすることにしました。

そもそも 何故これが知りたかったかと言うと 知り合いのかたが昔2階住んでいて赤ちゃんが蚊にかまれ大変で上の方の階に引っ越したという話がきっかけでした。

結論から言うと、 以前は管理がされておらず そういった問題が多々あったのですが 新しく管理システムを導入後 (具体的にどんな新しいシステムかは 教えてもらえませんでした.) 完全にいなくなったとは言えないが 十分に改善されている。 ということみたいです。

どのかたも今現在住んでいる方々は蚊に悩まされることなく 生活できているようです。

ご協力いただき ありがとうございました。