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トピック

びびなび ロサンゼルス
バックヤードのはなれ

お悩み・相談
#1
  • ダイム
  • 2011/03/21 14:22

現在一軒家をレントしています。
その家のバックヤードには大きな物置があり、中はキッチン、バスなどの付いた人が住めるように改装してある、はなれみたいになっています。
そこに今週から大家の息子が引っ越して来ることになりました。
問題はこのはなれ、うちから電気、ガス水をひいているのです。
ですので大家の息子の光熱費は私達が負担する事になります。
それは無いだろうと思いその事で大家と少しモメたのですが、大家は
”この家とこのはなれは私達の持ち物。ということは、息子の持ち物でもある。
なので息子には住む権利がある。嫌なら出て行け”と言われました。

光熱費に関しては”ビルを持って来い”と言われました。
光熱費を払うと言うことはいいませんでした。ただ、ビルを持ってこいと。
例え光熱費を多少負担してくれるとしても、息子がどの位光熱費を使ってるなんて分かりませんよね。
現在私達一家が住んでいる敷地内のはなれに、こうやって息子を住ませるのは法律上OKなのでしょうか?

そのはなれにはもちろんプライベートエントランスもありませんから、うちのサイドゲートを開け庭に続くサイドウェイを通り出入りしますので窓からうちは丸見えでプライバシー多少侵害されます。
大家の息子とはいえ、私達一家にとっては他人なので正直そんな男性が家のすぐ側をウロウロされるのは気分良くはありません。

うちには小さな子供も居て、バックヤードで子供たちだけで遊ばせることもあったのですが、もう息子が庭に住んでると思うと安心しては遊ばせられません。
どんな人間か分かりませんし。。
せっかく一軒家を借りてプライバシーや、隣人などに気を使わない生活をしていたのになんだか残念で。。

やっぱり大家の言う通り我慢しなければいけないのでしょうか?

アドバイスありましたらよろしくお願い致します。

#18

キッチンが付いている離れも主さんが利用権利がある物件なら
レントを安くするとか交渉もありかもですね。
または、メーターをつけてもらうとか。。

私は以前、1件やの裏庭にある、1ベッド、洗濯機、ドライヤーつきのゲストハウスの
レントが出てて、場所も値段もすごく気にいって申し込みをしましたが
殺到していたので 残念ながら他の人に決まりました。
ちなみに、その離れの物件はメーターが別でした。

もし、あなたが市に通告したら?
許可なしの場合は、そこを倉庫に直されて・・・
そして あなたは追い出されると思います。

1件やだと確か、2ヶ月Noticeで大家はテナントを追い出せますよね?
問題はメーターを別にすること、または後々の問題が起きそうで嫌なら
主さんが出て行くしかないのでは?と思いました。

大家を敵に回してもいいことないような気がします。
悔しいかもですが・・・＞。＜；；

#17

皆様のたくさんの書き込みどうもありがとうございます！！
貴重なご意見何度も読み返させて頂いてます。
色々な知らなかった事を学べました。

時間の関係で一人ひとりの方に返信出来ずにすみません。。

みなさんのおっしゃる通り、これからもここに住みたいかどうかですね。結局。

市に確認をとって、はなれが合法ならば文句は言えませんし、
違法だとしても、
通報＝退去勧告 でしょうし、、

どっちに転がっても。。という感じでしょうか。。

今の時点でひとまずは大家の息子がどんな生活をするのか見てみたいと思います。本当は裏庭に住んでると思うだけでイヤなのですが。。。
光熱費も引っ越してきた前、後とでどの位差が出るかも注目して行きたいです。
それでも耐えられないほどUnfairならばやっぱり通報（違法の場合）＝退去させられる 道になると思います。

引越ししたいとも思いましたが、学校区や引越し費用なども
工面しなければならず、踏ん切りが付きません。今のところ。
スモールクレームに持ち込めるとおっしゃている方がいらっしゃいましたが、もし退去勧告となった時は、光熱費払わされていた等で行ってみたいと思います。
光熱費の事はやはり大家にもう一度話もしてみたいです。


ガンジさま

私も一瞬そう思いました。
レント代には敷地内全ての物が含まれているはずで、じゃあこのはなれは、うちがサブリースして、レントの足しに出来るのでは??と。
でもこの母屋を借りてる立場では出来ないと知合いに言われました。私もそうか、と思いました。
ましてパーミットもあるかどうかも分からない物件人様に貸せないなと。

#22

早く他を探した方がいい。
光熱費の件は、言っても問題起こらない。
大家の違法性に思惑あろうが、介入しない方が身のため。

#21

#10さんのアドバイスは的確だと思います。ただ、光熱費をどうするか以前に、とぴ主さんの状況の場合は離れの建物に人を住まわすのはまず違法間違いないと思われますので、そこには息子さんたりとも絶対に住んではいけないのです。やはり市に相談（＝通報）された方がいいと思いますが、大家さんと気まずくなってしまいますよね…。（＃10さんのおっしゃる通り離れを改造して人が住めるようにパーミットを取るのはとても大変です。お金と時間がかかるし、終われば今度は家の価値に加算され、税金が上がります）市にみつかれば、その離れは取り壊し命令が出ると思います。

#23

ご意見どれもありがたく拝見しております。
ありがとうございます。

皆様のコメントを読んで、いろいろと考えました。

はなれが違法であっても無くても、息子が住むことを止めさせて、その後私達も住み続ける事は無理そうですね。

通報すればそれで退去させられるのは間違い無いですし。

メーターを付けて欲しいと頼んでも、きっとコストの関係で
Noと言われ、お決まりの”嫌なら出ていってくれ”に
なるはずです。


通報して違法だった場合、また改造ともなれば大家にも大きな損害を与える事になり、、そこまでするのは酷過ぎるかなと思い出来ない気もします・・・


やはり借りてる身であるこちらが我慢するしかないのか・・と思っていましたが、＃１９さんもおっしゃる通り、うちにも女の子が居ますし、やはり安心出来ません。
息子は悪人では無いとは思いますが、、、
でもとても暗い感じの人なので、何を考えてるか分かりません。
ありがとうと言っても、返事もしない。そんな人です。

光熱費の事、息子の事、いろいろ考えるとやはり多くの方がおっしゃるよう、引越しを考えたいと思い始めました。

６月までは子供の学校があるので、学校が終わり次第引っ越せるように準備を進めていきたいと思っています。


この一件で夢のマイホームへの夢がさらに大きく膨らみました～。 いつかは子供の為にもマイホームを手に入れられるよう貯金頑張らなきゃと思います。


皆様本当にありがとうございました。
全く知らない私の悩みにアドバイス頂けて、解決まで導いてくださって、救われた気持ちです。ありがとうございます。

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