Show all from recent

1.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
二重国籍　日本でパスポート更新（4kview/94res）		 สนทนาฟรี วันนี้ 08:17
2.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。（817view/25res）		 สัตว์เลี้ยง / สัตว์ วันนี้ 08:05
3.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
モービルHome（183view/13res）		 บ้าน วันนี้ 07:32
4.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
高齢者の方集まりましょう！！（189kview/772res）		 สนทนาฟรี เมื่อวานนี้ 21:05
5.
Vivinavi ซิลิคอน แวนลีย์
混声合唱団かけはし団員募集（特に男性！）（7view/0res）		 อื่นๆ เมื่อวานนี้ 20:59
6.
Vivinavi ฮาวาย
ハナハウオリスクール受験（297view/3res）		 เรียนรู้ เมื่อวานนี้ 19:46
7.
Vivinavi ฮาวาย
Channel-Jについて（21kview/89res）		 คำถาม / สอบถาม เมื่อวานนี้ 18:50
8.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
独り言Plus（236kview/3549res）		 สนทนาฟรี เมื่อวานนี้ 12:30
9.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
お勧めの懐かしき1950年代～19７0年代の日本映画（1kview/33res）		 ความบันเทิง เมื่อวานนี้ 11:30
10.
Vivinavi ลอสแอนเจลิส
冷蔵庫の移動と廃棄処理（362view/21res）		 สนทนาฟรี เมื่อวานนี้ 09:56
Go back to top
Topic

Vivinavi ลอสแอนเจลิส
逃げられた．．

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ジュノピー
  • 2012/01/26 22:03

州外で小さな家を持ち住んでいましたが、ＣＡに引越しが決まり、
現在は管理会社を通して貸しています。
去年テナントに逃げられ、夜逃げの際、窓ガラスなども割られており、
他いろんな修理に一万ドル近くもかかりました。
今の新しいテナントが入るまでの４ヶ月、もちろん空家賃は入ってきてません。
修理の際、逃げたテナントが最初に入れたデポジットだけでは到底足らず、
管理会社には、足らない分を入れないと修理もできないし、次のテナントも入れれない。
と言われ、請求された額を送金し、今は一応新しいテナントが入りました。
管理会社は、逃げたテナントが入居する際、保証人にたてた叔父に、
足らず分を請求するレターを出している。とのことですが、数ヶ月経っても無しのつぶてです。
しかし、管理会社もお金にならない事だからなのか、ほとんど積極的には動いてない様子で、こちらから何度も電話やメールをすると、アクションは起こしています。という内容のメールが送られてくるだけです。
こういうことの対処法を、どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか?
よろしくお願いいたします。

#2
  • --
  • 2012/01/27 (Fri) 01:23
  • Report

Vandalismに入る可能性があるので、保険屋に連絡。
ダメならSmallClaimsCourt（管理会社又は自分で）

落ち着いたら管理会社の変更を考える

#3
  • MasaFeb
  • 2012/01/27 (Fri) 14:55
  • Report

まずは保険屋。

#4
  • ジュノピー
  • 2012/01/27 (Fri) 23:03
  • Report

貴重な情報、ありがとうございます。
ですが私は、器物破損などの保険に入っていないため、残念ながら言っていく保険会社がありません。
私達のような場合、管理会社は何のヘルプもしないものなのでしょうか?
また、責任を負う必要も無いものなのでしょうか?

#5
  • MasaFeb
  • 2012/01/28 (Sat) 00:28
  • Report

あなたの代わりとなって動くだけの管理会社にどんな責任を負わせる心積もりなのですか?
遠隔地物件投資で保険に入ってないなんてまったく信じられません。
訴訟なり債権回収会社なり他にもやり方はあるだろうけど、損失は取り返せないでしょうね。

#7
  • もらってください
  • 2012/01/28 (Sat) 02:51
  • Report
  • Delete

こんなの年中じゃん、
この不景気、出る時はめちゃくちゃにされるよ、

充分もーかったんだから、そこから出しな。

#6
  • 逃げなきゃだめだ
  • 2012/01/28 (Sat) 02:51
  • Report
  • Delete

＞州外で小さな家を持ち住んでいましたが、ＣＡに引越しが決まり、
現在は管理会社を通して貸しています。

＞器物破損などの保険に入っていないため、残念ながら言っていく保険会社がありません。

州外に引っ越しして人に貸すのに保険に入らないって泣きを見る。

#8
  • --
  • 2012/01/28 (Sat) 03:44
  • Report

管理会社（又は弁護士を探して）に、持っている書類でSmallClaimができるか相談して、できそうなら頼む。数百ドル掛かると思う。
保証人にレターを出すだけだと意味がないので。

他の方も言う様に保険の見直しが必要。

#9

SmallClaimしてもねぇ～・・相手がのらりくらりと、月＄２０払いますで、終わるんだよな。。私のトコも何回逃げられたか、家じゅう、うんこまみれも ありました。便器にペンキ流されたり、ほんと大変ですよ頑張ってください 私も皆さんが言う様に保険に入るべし！！

Show all (9)

Posting period for “ 逃げられた．． ”  has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.

Report this topic
Go to top