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Topic

Vivinavi Los Angeles
安易に部屋を貸して大後悔！！−＿−；

Free talk
#1
  • 疫病神！！
  • 2009/06/15 08:32

家賃収入と思い部屋を貸していたのですが、最悪でした。ま、お金をもらっているので文句は言えませんが・・・・まず、汚い！！何なのかわかりませんが食べたもの、飲んだものを置きっぱなし、料理したガスレンジ周りはぎどぎと油が飛び散っている→絶対片付けない、拭かない、使った砂糖のふたを閉めないのでありが来た、犬の排泄物をすぐに処理してくれないので家中に匂いが充満、ほぼ毎日のように彼氏を連れてくる、注意すると逆切れする、家賃を払っているから自分に家主と同等の権利があると思っている・・・・

勝手に犬を飼い始めたのでそのときに追い出せばよかったのですがなかなか言うタイミングがわからず・・・若い子を追い出して困らしたいわけでもなかったので・・・・　でも本当に迷惑な子でした。次のおうちで迷惑な行動ばかりなんだろうと思うので既にお気持ちお察しいたします。

あと何がって保健所なのかわかりませんが、支払いを請求され理由は私の住所で犬を買っているからライセンスＦｅｅを払え？みたいな手紙が来ました。家主は私なのでとりあえず払いましたが・・・涙。ま、書けばいろいろきりがありませんが大変でした。しばらくは一人で静かに暮らしたいです。

ちなみに皆さんは大変なことって言えば何がありましたか？知り合いのアパートは日本に帰っている間に家具がごっそりなくなっていたそうです。警察沙汰にもなって大変だったみたいです。股貸し？というのでしょうか、アパートの契約に違反していたのでその罰金も払ったみたいでしたけど。

#2
  • Prey
  • 2009/06/15 (Mon) 11:01
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トピ主乙。

#3
  • cato
  • 2009/06/15 (Mon) 11:41
  • Report

大変でしたね。私も同じような話を友人から聞いた事あります。友人は自宅の一間を学生に貸していたんですが、そのうち彼氏も週４日ぐらい寝泊りするようになってしまったと。友人が光熱費とレントを払うようにと要求してから来る頻度が減って、最終的に引越していきました。

#4

友人がルームレントをした時、女子だったのですが、とにかく汚いと愚痴ってた。掃除機なんて使用したとこ見た事無く（コロコロだけは部屋に置いてあった模様）シャワーだけは浴び身なりは綺麗にして出掛けてるけど、髪の毛すら拾わない、バスルームの掃除は問題外で、やはりこちらも汚い部屋でもお構いなしに彼氏は連れ込んでた模様。友人は彼女が出て行った後に虫わいてないかかなり本気で心配してた．．．。

#6

一軒家の間借りをさせてもらうと普通よりちょっと安く借りれますよね。　その分かりるほうは多少は気を使うべきだと思います。彼氏・彼女のお泊まりは困りますよね。あと光熱費を込みにしてしまうと使わなければ損くらいの勢いで使うので本当に困りますね。

完璧な自由が欲しい人は高くてもアパートで独り暮らしをするべきですね。

#5

疫病神さんは、部屋を貸すときにちゃんと人物調査したのでしょうか？
契約書など交わしましたか？？

私は現在家を貸していますが、Credit reportや銀行の残高など調査をしました。SecutiryDepositにLastMonthRentもちゃんともらいましたよ。
何人かapplyしてきた人の中から一番条件の合う人を選んで決めたつもりです。
犬もいますがとてもキレイに家に住んでくれてとても満足してます。

結局はご自分で選んで決めた人に貸したのですから、今更文句は言えないと思います。
ご自身で出来ないのであれば専門の業者に委託することです。
それくらいの代償を覚悟の上でないと大事な家や部屋は賃貸できません。

#11

そのこ、サッサと追い出した方が良いですよ。これから先、もっとエスカレートしそうで恐いです。
私の経験はルームメートが勝手に友達（日系人の大学生、男）を住まわし電話は使いまくっていつも話し中にする、音楽はガンガンにかけて大家さんに注意される、冷蔵庫にある物は勝手に何でも食べる。出て行って貰うように友達に言っても「言えない」って言うので私が言ったのですが無視。結局、彼が出かけている間に彼の荷物を外に出しました。それでサイなら。
図々しい人はピシっと言ったり行動に出ないとダメみたいです。

#10

よくルームメイト探しの覧に「キレイ好きなら男性でもかまいません」みたいな事が書かれてますが、女性／男性関係なく、汚い人は本当に汚いですよね！！！

私も昔女の子のルームメイトが居ましたが、
共有するスペース（リビング、キッチンなど）くらいは最低限のマナーを守るべきですよね。

何かをこぼしても拭かない、こぼしっぱなしでカピカピになってるし。。。

冷蔵庫も汚し放題。

偶然部屋のドアの隙間から部屋を観てしまったときにはどんな微生物が育ってるのか想像するのも怖かったです。

人の物をかりてもかりっぱなし、食器も洗わない、ゴミも一度も捨ててくれたことがありません。戸締まりも満足にできない人で心配で夜も眠れませんでした。




トピ主さん、大変でしたね。。。。

ペットを相談無しに飼うなんてありえません！！


男女関係なく、キレイ好きはキレイ好きで、マナーを心掛ける人は掛けますよね。

皆さん良いルームメイトがみつかりますように（？）

#9

大後悔する前に、部屋を貸すなでしょ！だけど皆さんその家賃収入が必要だからやっているんでしょ？部屋を貸している者にとっては、借主の些細なことまで気になるもんだと思いますよ。第三者からみれば、自分かってな貸主にしか思えない気がするな。

#8

同じ話あちこちで聞くよ。
アメリカはそういう腐った日本人娘多いんだよね。日本の恥。

#7

うちも高校生の女の子が入居直前にわんこを飼い始めました。最初は大変でした。ほえるんですよ、無駄に。他にもテナントがいるので本当に迷惑をかけてしまって申し訳なかったです、他の人に。

犬を飼いたいとは言っていたのですが、入ってから落ち着いて飼うものだと思っていて、種類なども相談してくれると思っていたんですけど即決で勝手に一緒に入居してきました。家賃も人１人の値段です。

トイレットペーパーは一日に数ロールわんこの汚物処理に使われていて、汚れたわんこのトイレシートはなぜか共有トイレのゴミ箱に捨てられていてとても困りました。

すぐに出てもらおうと思いましたが年齢が高校生ということもあり、未成年を路頭に迷わすわけには行かないので契約更新をしない方向でいたら運良く出てくれることになったので今月末を楽しみにしています。

うちは彼氏彼女の泊まりを禁止にしていたので毎日泊まるようなことはありませんでしたが、きつく言うまではほぼ毎日彼氏が来ていました。

高校生ともなれば常識でわかることがたくさんあると思うのですが、その子は全くわからないようなので何度も注意が必要でした。逆切れはされませんでしたが、すこし生意気なところがあり態度が悪かったです。

やはりどこの家も同じような悩みを抱えているのですね。

あの、トピ主さんの犬のライセンスFEEと言うのは飼い主ではなく家主が払うのですか。うちの場合自分の住んでいる市の警察署でライセンスを発行してもらっています。その子が出るときに住所変更をしてもらわないとそのうちわたしのところにもそう言った手紙が来るのでしょうか。

#12

とぴ主さん。大変でしたね。そういう子は、さっさと追い出して、他の子を探しましょう。
私は過去に３名、ルームを貸した経験あるけど、みんな綺麗に使うし、静かだし、全く迷惑かけなかったですよ。
謙虚に迷惑はかけないように暮らせない人になんて、部屋を貸す必要ないよ。他にイイ人、沢山居るから。
そんなに勝手で、できの悪い人は、一人でアパートでも借りればいい。人の家でルームレンタル出来る価値が無いですね〜。

　

#13
  • 追い出し魔ショウ
  • 2009/06/19 (Fri) 14:05
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どうやって追い出したらいいのでしょうか？うちは持ち家なので腹いせに何か盗まれたり家にいたずらされると怖いなと思ってなかなか追い出せません。

#15

些細なことですかね？契約も交わしてますし来客は禁止とは言わずとも控えるようにと最初から決まっていることなんですけど。

犬を勝手に飼われることが些細なことと思える人がすごいと思います。自由に暮らしたい人はアパートを借りるものだと思っていました。自由は少ないけど全て必要なものが揃っていて、家賃も安いのが間借りだと思っていました。

もちろん私も家賃収入の為にやっていたので我慢すべきことは山ほどありますし、いちいち小さいことまで気にしていたらノイローゼになります。

ただ、不通の人の一般常識で彼氏を毎日連れてきたり、余分に家賃も払わず犬を飼ったりというのはＮＧじゃないでしょうか？間借りではなくともアパートのルームメイト同士でもこんな人は迷惑だと思います。

共同生活とかができないひとはアパートを借りれば人に迷惑かけることも、人に注意されることも減ると思うんですけど。

だったら貸さなければいいと言われればそれまでですね。そんなこと世の中にはたくさんありますから。だったら貸さなければ、借りなければいいと同じことが言えますし。

#14

部屋を貸してとんでもない思いをされている方々いらっしゃるのですね。　こちらは、弁護士作成の契約書にサインをしてもらって貸したのですがその契約も守れない方がいたので、弁護士に相談して出て行ってもらいました。
部屋が汚い、汚くするは男女関係ないようですね。　出て行ってもらった後にやはり仕返しに来ました。　家に進入し家具を壊して逃げました。　30過ぎたいい大人の男性のすることではないですね。　もちろん警察には通報しました。　最初入居するにあたって面接をしたのですが、面接だけでは見抜けない部分がありますね。　これは、一緒に住んでいないと分からないこともあるということです。　おかしな契約違反をする方は、すぐに出ていってもらった方がいいですね。

#17

こっちで高校に通う日本人留学生って特に目的があって来たわけじゃないので、あんまりいろいろ考えてないと思います。ま、大学生も同じですけど。

日本から逃げて来た感じだと思いますよ。高校受験に失敗した、学校でいじめれられていたので地元の高校に行きたくなかった、事件などを起こしてしまい地元にいづらくなった、とりあえず海外なら格好よく見えますしね、今のところ。

あまり親御さんも考えてないと思いますし。子供を海外に一人で行かせて、車を買い与え、家賃を払い、犬を飼い、買い物代を出し・・・・とね。

お金があるのならアパートを借りてあげればいいのにと思います。そしたらこんなところで自分のバカ娘がいろいろ言われることもないのにね。

#16

やっぱり高校生はダメなんですかね？留学で犬がなんで必要なのかわかりません。子供が子供を育ててる感じですよね。

親は何も言わなかったんですかね？ま、子は親を見て育ちますからね。この親にしてこの子ありでしょうね。

うちの親ならまず他人の家で犬を飼うなんて許さないだろうし、自分の面倒も見れない高校生に犬を飼っていいなんて言わないし、まず何よりも引越し先の大家さんにどういう犬を飼いたいのだけれどいいですか？って確認してからにしなさいって言いますね、絶対。

若気の至りですけど、高校生にしてはレベル低いですよね。

#18
  • うっそぉおおおお
  • 2009/06/23 (Tue) 08:41
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１４番さん、とんだ災難でしたね！！うちは最近かならず鍵を変えてますよ。理由はバカな留学生が増えたので。

前はとてもいい子が多く今でもＫｅｅｐ　Ｉｎ　Ｔｏｕｃｈしてますけど、ここ数年入って出た人は関わりたくもない子たちばっかりですよ。

警察に通報してちゃんと逮捕されたんですか？

高校生でもいい子はいますが、確実に減っているのが現状だと思います。うちにいた子はバスケ目的で来ていて、しっかりうまくなりかえって行きました。勉強もしてましたし。

逃げてきた人はやっぱりそれ程度のレベルの生活しかしないのでは？

#19

#17>こっちで高校に通う日本人留学生って特に目的があって来たわけじゃないので、あんまりいろいろ考えてないと思います。ま、大学生も同じですけど。

人によるでしょう？

#20
  • そうですね・・・・
  • 2009/06/24 (Wed) 08:49
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人によりますね、確かに。でも１年の短期留学で来た子とこっちの高校に通うために来た子は確かに違います。

全ての学生を知っているわけではありませんが、高校生にかかわっている仕事をしていたので。こっちに高校にずっと通ってしまうと感覚が鈍ると言うかちょっとアメリカンになって調子に乗ってしまうところがややあります。

でも一番は親の影響と思いますけど。どちらかと言えば親が留学をなめているところは必ず子供そういう態度でした。

トピずれで失礼。

#21
  • １４番さんへ！！
  • 2009/07/01 (Wed) 08:36
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あの、その３０代の男性がすることでないですねでとても気になっているのですが、ひとり３０代男性がOCで部屋探してますって数ヶ月ごとに広告を出しているんですけどその人でしょうか？？？　実はルームメイトが急に不幸ごとで日本に帰ることになってしまってその人にコンタクトを取るか迷っていました。

やはり数ヶ月ごとに探す＝一定のところに入れないということでしょうか・・・ルームメイトが必要なんですが困っています・・・

#22
  • 困ったものだ
  • 2009/07/11 (Sat) 12:30
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近々、部屋を貸そうと思ってるのですけど、どんな項目を契約書に入れたらいいでしょうか?また、面接に加え、バックグラウンドのチェックとか大家の皆さんやってますか?

#23
  • おや?
  • 2009/07/11 (Sat) 13:43
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若い子は生活の仕方、自立した生活習慣が身に付いていないので、受け入れた側が親代わりになるのは多少は覚悟した方が良いかも。
受け入れる時は、日本の実家の電話番号を聞いておいた方が良いと思います。

日本で一人暮らしの経験がない、日本から来たての若い子は、親に何でもやってもらっているのが当然の生活だったから、いきなり他人の家で自立した生活は無理。家の中は自動的にキレイになるものだと勘違いしている人がいます。

アメリカでの滞在歴が長く、今までもルームメイトと暮らしていた経験がある方がルームメイトとのコミュニケーション法が多少は分かっている。
ただし、なぜ引っ越さなくてはいけないのか、どのくらい同じルームメイトと暮らしていたのかは聞いた方が良い。
頻繁に引っ越しているようなら、何か問題を起こしているはず。

家ではパーティーをしない。大勢の人を連れてこない。
異性の友達とは外で会ってもらう。家に来ても玄関まで。
中に入るなら、一緒に住んでいる人たちに紹介する。

キッチンなど汚したままなら、発見した時にすぐ本人に言う。
だぶん言っても掃除の仕方が分からないだろうから、そこから教えないといけないかもしれないけど。

ペットは飼わない。

など、今までの経験からでした。
コミュニケーションが取れるかどうかは大きなポイントです。
最終的には相性が合うかどうか。

’家賃を安く押さえるため’というのが最大の理由の人は、ルームメイトを持つことの意味を分かっているのか怪しいです。

#24
  • porky
  • 2009/07/11 (Sat) 13:45
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#22 困ったものださん。

一部屋づつ貸すのでしたら、定員と,友達や彼氏/彼女は一ヶ月何日まで泊めても良いなどを決めておかないと、居座られたりして後々面倒な事になりますよ。

正式な日数は忘れましたが、何日か何も警告せずに泊まらせると、あなたが”滞在してる人間”が住む事を許可したとみなされ、追い出すのに大変な労力と金を使うハメになります。

アメリカ人なんかに貸す場合はtenant & landload 関係の法律なんかを少しでも知っておかないと、問題が起きた時、思わぬところで、このように、あなたに被害が被る場合がありますよ。

tenant & landload 関係の法律は州のサイトでかなり分かり易く勉強できます。

あなたが住んでる市のhousing department にも出向いて、市の賃貸条例も知っていた方がいいですね。

landload のアソシエーションもありますので、入っておくと便利ですよ。
大したfeeじゃないので。

#25
  • 困ったものだ
  • 2009/07/11 (Sat) 23:38
  • Report

おや?さん、porkyさん、情報をありがとうございます。

入居者は、仕事をして自立している日本人を希望しています。家族（保証人）がアメリカにいない場合が多いと思いますので、入居者の経済的な状況を調査するべきだと考えてます。

貸間なので、当然、契約者以外の宿泊はお断りしますが、許可制でパーティーくらいは良いかと思います。また、キッチンは共有となるので、冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

確かに、以前の場所に住んでいた期間や引っ越しの理由は重要ですね。チェックリストに加えておきます。

tenant & landload 関係の法律も勉強しなければなりませんね。

知り合いが、一軒家を日本人家族に貸していて、問題なく家賃収入を得ているので、自分でも空いている部屋を貸そうかと思いましたが、このトピックを見て、少し慎重にならなければいけないと思いました。

#26
  • porky
  • 2009/07/12 (Sun) 13:40
  • Report

＞冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

ちゃんとテナントの物と自分の物は分けておいた方がいいと思いますが。
問題が生じる時は、凄く小さな物事でもありえますので。

ルームメイト関係のトピをご覧のように、タバコやシャンプーなどからトラブルが発生してますよ。

お金を貰って貸間を提供するのなら、ビシネスと割り切って少々きつい位の一線を引いておいた方が、後々楽ですよ。

あなたの親切心がアダになる場合もありますので。

#30

>キッチンは共有となるので、冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

甘いです！
私が以前間借りしていたところは、冷蔵庫の棚で仕切っていましたよ。１軒家に３人住んでいたので、冷蔵庫は、１段目はだれのもの、２段目はだれのものという感じ。どうしても入りきらない場合に他の人の段を借りる場合は容器に名前を書いておいたりもしました。
あと、キッチンの棚もはっきりと仕切られていました。だからお皿も、おなべなども別。そのほうがきれいするしないのトラブルがなくてよかったです。

別の家で二人でシェアしていたときは、やっぱり冷蔵庫は二等分してました。二人だったので縦に区切っていました。

些細なことからきっぱり分けておいたほうが、トラブルも少なくてお勧めです。

#29

若い人だけではないですよ
45歳 男性 家賃払わずに逃げた いい大人もいます
電話しても 出ない 留守電も連絡しない
他に借金があるようで にげています
彼は大口の話が好き あなたのそばにいませんか

#28
  • どうすれば・・・・
  • 2009/07/13 (Mon) 10:35
  • Report
  • Delete

あの、住んでみて性格が合わない、生活が合わないとかあると思うのですがどうやって退去してもらえばいいのでしょうか。

もちろん契約が半年なので相手が応じない場合は仕方ありませんが、キッチンなどの使い方が非常に悪いのです。注意していますが一日何度も注意するのも気分が悪いのでこの際出てもらえればと思っています。

がまんしかないんですかね?

#27

うちは３５歳の格好付け男がいます。入居前散々自分は何でも出来る、自分のことは自分で出来ると言い張っていましたが、いざ入ってみると一番汚い、何度言ってもすぐ忘れる。

多分頭が悪いんだと思います。若い子は若気の至りで許されますけど３５にもなるとそうは行きませんね。

とりあえず契約を最短にしてもらいました。契約終了までがまんしかないです。

#31

何度言っても忘れるので紙に書いて貼っておいてもすぐ忘れる。学習能力のない人は35歳になってもいますね。部屋をかすって難しいです。次に入る人がせめて学習能力のある人であることを願うしかない！

#32

家を貸すのと部屋を貸すのとは色々違いがあるのでしょうが。
オフィス デポとかに色々なタイプの契約書が売られています。
基本的な事は大体書いてあって、金額やら入居人の数、ペットの可否等、
決められたところに記入すれば良いようになってます。

それと必ず前に住んでいたところの大家さんに話を聞いた方が良いでしょうね。

#33
  • 困ったものだ
  • 2009/07/22 (Wed) 22:16
  • Report

顔なし３代目さん、

契約書が売られているんですね！情報をありがとうございます。早速、見に行きますね。

いろいろな人の経験を聞いて、入居者選びの難しさを実感しました。問題の無い（少ない）ルームメートと住んでる人は、どうやってその人を選びましたか?逆に、問題のある人を入居させてしまった人は、何処に広告を出し、その人を入居させた理由は?

#34
  • おや?
  • 2009/07/23 (Thu) 09:43
  • Report

>問題の無い（少ない）ルームメートと住んでる人は、どうやってその人を選びましたか?

今思えば、やっぱり第一印象です。
ちなみに、募集はびびなびです。募集内容がきちんとしていたところに惹かれたそうです。相手への思いやりがある方でした。
ちなみに在米歴の長い方でした。

>問題のある人を入居させてしまった人は、何処に広告を出し、その人を入居させた理由は?

これもびびなびです。
入居者探しを急いでいたため、相手のペースで決まってしまいました。始めから家でのパーティ、友達を連れてくる事についてしつこく聞いてきていました。印象はメールでは良かったですが、実際会うと違いました。他のルームメイトを全く無視したとんでもなくわがままな子でした。日本から来たての学生。その後ビザの期限切れとともに帰国していきました。

その子の後はイイ人でした。やっぱり第一印象が良かったです。

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