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トピック

びびなび ロサンゼルス
不動産価格、また上がり始めた？

住まい
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#399
  • 普通の家探してます。
  • 2020/04/30 (Thu) 19:29
  • 報告

やはり手の届く範囲内での家を無理しないで低金利のうちに買い、ステップアップしていくしかないんでしょうね。

皆がまだまだ下がると思っていた株価があっと言う間に戻ってしまったように、金利もこの先どうなるかわからないので、3%で組める今のうちにと思います。

#400
  • 投資家
  • 2020/04/30 (Thu) 20:02
  • 報告

1Mの家は場所によっては普通か安い方ですよ。あくまで自分の収入に見合った無理のないローンを組む事が大切。頭金20%で30年ローンで収入の30%がローンくらいが目安じゃないでしょうか。皆さんはどうかわかりませんが。

#402
  • 投資家
  • 2020/04/30 (Thu) 21:06
  • 報告

なかなか見つからないのではなく、明らかに自分の予算に見合っていない場所にこだわり過ぎな気がしますね。昔2Mでニューポートビーチに物件見に行ったけど、みすぼらしかったですね。敷居が高すぎたのて、他のエリアで、2Mくらいなら広い面積で、プール付きを余裕で買えますから地域を妥協しましたが学校はグレードが最高なので満足しています。聞こえはいいけど無理してしょぼい家に2Mも出す気にはなれませんでしたね。

#404
  • 投資家
  • 2020/05/01 (Fri) 08:40
  • 報告

何が自分にとって優先かを一度紙に書き出して、絶対に譲れない条件と自分が買える家の上限より少し下の価格帯に絞って家を見る事ですね。それから買えない家はみない。ボロくてもリフォームすればいい話。ですがこの辺は内装会社も足元を見てきますから、家やエリアを見て見積もりを出して来ますからリフォームも安くはありませんが。少しだけエリアを広げて買える価格帯の家を見て比べて今のうちに目を肥やす事です。買えないレベルの家はみない方がいいですよ。欲が出て決心が鈍ります。

#406
  • エリア
  • 2020/05/01 (Fri) 11:06
  • 報告

４０５
エリアはどのあたりですか？

#407
  • 仙人
  • 2020/05/01 (Fri) 21:53
  • 報告

買った家をリフォームしなくても、購入した後色々お金かかります。’
ギリギリだときつい。それに６っヶ月ぐらいのローン支払い分の
蓄えは必要です。

今家が今売りに出ないもう一つ理由が、不動産投資家がキャピタル税の減税を
待っている。１５年以上前に買った人は、家が３倍以上になり。投資物件
の場合結構な税金を払わねばならないので、減税を待って売る人が多いです。

#408
  • 教えて下さい。
  • 2020/05/02 (Sat) 09:44
  • 報告

仙人さん、その減税について教えて頂けないでしょうか？

#409
  • 急に音沙汰無し
  • 2020/05/02 (Sat) 09:48
  • 報告

エリアの質問以降、全く現れなくなったね。笑

#410
  • 言い難い。
  • 2020/05/02 (Sat) 12:07
  • 報告

エリアは言い難いですよ。この場で書くと、少なくとも数十人か、もしかすると百人以上の人が
そのエリアの売り物件を検索するでしょう。今みんな暇してますしね。
私も家探してますが、エリアは書きたくないです。

#411
  • わわわ
  • 2020/05/02 (Sat) 12:35
  • 報告

私は逆に買わないことにしました。　修理とかに労力がかかるからね。　投資にも不向きだと思うようになりましたよ。

#412
  • 急に音沙汰無し
  • 2020/05/02 (Sat) 12:43
  • 報告

沢山の人が検索したら何かあるのでしょうか？
そんなにいま買いたい人がここにいるとは思えませんし。

#413
  • 私は
  • 2020/05/02 (Sat) 12:51
  • 報告

築浅のタウンハウスがいいんじゃないかと思うようになりました。
家の中の修理でしたらたかが知れてますし、お隣との距離も充分ありますしね。
HOA費の安いタウンハウス探してます。
Plaza Del Amo沿いはHOA$500のところもあり、きついです。

#415
  • Covid19
  • 2020/05/02 (Sat) 16:17
  • 報告

匿名だから言わない理由もないけど。家探してる人なんて山ほどいるだろうし。

#416
  • 急に音沙汰無し
  • 2020/05/02 (Sat) 16:23
  • 報告

４１４

そう？
その辺のエリアで探しているなら、この市も良いよって経験者がアイデアを出してくれたと思いますけど？

#417
  • プライバシーの問題
  • 2020/05/02 (Sat) 17:00
  • 報告

そのエリアの売り物件、住所も家の中の写真も誰でも見られる訳ですよね。
将来自分が買って住むかもしれないのに、そんな不特定多数の日本人に見られたくないの当然だと思います

#418
  • 考えすぎ
  • 2020/05/02 (Sat) 17:03
  • 報告

エリアを聞いただけじゃない？
逆に考えすぎで怖いから。

#419
  • キモ過ぎ
  • 2020/05/02 (Sat) 17:07
  • 報告

４１８
ほんとそうですよね。

４１７
当然って、、、www
意味不明。

#420
  • プライバシーの問題
  • 2020/05/02 (Sat) 17:16
  • 報告

いま売り物件数少ないので、エリアの売り物件を検索したら数軒しか出てきません。
すぐにでもOfferを入れようとしている人にとっては、ここの変な日本人に家の中の写真など見られたくなくて当然です。
今すぐ家を買おうとしていない人にはわからないのでしょう。

#421
  • 実は暇人のただの荒らしだったのかも
  • 2020/05/02 (Sat) 17:17
  • 報告

田舎じゃないんだし、何丁目とか言わなきゃピンポイントで特定なんてされるわけないんだし。
アーバインとかニューポートビーチとか市で言えばその辺の環境が似ている少し安いおすすめのスポットを教えてくれるかもしんないですよね。

#422
  • WwWw
  • 2020/05/02 (Sat) 17:18
  • 報告

老人の　ヒ　マ　つ　ぶ　し

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