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#1

kinerikaki
2006/03/15 11:30

カリフォルニアの法律で１ヶ月でテナントをだすことができるそうです。現在家族と１０年ほどこの家にいて、わずか１ヶ月では、できるかどうかパニック状態です。何か方法はあるのでしょうか？もし期限を過ぎても引っ越せないと、どうなるのでしょう。セキュリティデポジットと帰ってくるんでしょうか？

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#14

確かに高いけど
2006/03/19 (Sun) 06:24
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http://www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/

２００６年の１月１日から法律が変わって、６０日ノーティスから３０日ノーティスでＯＫになったようですね。混乱させるようなことを書いてすみませんでした、、、。自分で大家稼業をしていながら情けない、、、（汗）。

#15

大丈夫ですよ
2006/03/19 (Sun) 13:52
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#14さん、アメリカの法律は本当にしょっちゅう変わるから覚えられないですね。
以前30日Noticeで、一時60日Noticeになり、また30日Noticeに戻ったようですが、Cityによっては
ずっと30日Noticeだったところもあると思います。

#16

残念ながら
2006/03/19 (Sun) 16:50
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＃１４さん。ずーと３０日ノーテイスですよ。
今家の価格が上がったので貸家のオーナーが売りにだすため、貸家をでなければならなくなった人が沢山います。

#17

kinerikaki
2006/03/24 (Fri) 19:32
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現在、家探しをしてますが、１件の家に２０人とか３０人とかＡＰＲＩＣＡＴＩＯＮ　ＦＯＲＭ　が出されてて、なかなか難しい状況です。ウェブサイトもお金を出して買ってみてますが、電話をすると、変なところばかりです。今日行ったところは、じゅうたんに座っただけで、身体じゅうが、かゆくなり、オーナーらしき人が、電話で話しただけで、あなたをいれてあげるからＡＰＲＩＣＡＴＩＯＮ　ＦＯＲＭを今すぐ持って、お金も５００ドルデポジットでもってきなさいといわれました。そして喫茶店で待ち合わせしましょうといわれました。

#18

＃７そんなことってささん
2006/03/26 (Sun) 18:52
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一戸建てで探しているような印象を受けたのですが、もしそうであれば、期限が過ぎて“ホームレス”にならないためにも、多少予算をオーバーしてもアパートも探してみてはいかがですか？とりあえず短期で。その間に条件に合う家を探してみては？びびなびでも数ヶ月サブレットします、という募集もありますし。家具などは一旦倉庫を借りて預けることも出来ますから。

借りる予定の家ではなく、喫茶店で待ち合わせというのはちょっと変わった話ですね。その後一緒に家まで行くなら良いですが、オーナーや管理人同席のもと家を見てから契約書やデポジットを渡した方が良いですよ。十分気をつけてください。不動産屋には当たってみましたか？

１０年間お住まいの賃貸住宅とのことで、レンとコントロールの有無や今までいくら払っていたのか分かりませんが、治安の悪いエリアに行かない限り１ベッドのアパートでも最近は＄１０００前後、２ベッドになれば＄１６００ぐらいはしますよね。値段の手ごろな賃貸は＃１７でも仰ってるようにたくさんの人がアプライしますが、１ベッド＄１２００や２ベッドで＄１８００以上のところはいつまでもＦｏｒＲｅｎｔのサインが外に出ていたりしますよ。

どこにお住まいで、どのぐらいの範囲で引越し先をお探しかわかりませんが、多少不便でも今お住まいのところ周辺にこだわらず、近隣のシティーまで検索範囲を広げてみるとか。

頑張ってください。