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#1

pom999
mail
2013/01/19 11:49

こんにちは

今現在学生で秋学期に2ベッドルームを4人で住んでいました。 1部屋を2人でシェアして、全員男子学生です。契約は全員がtenantとしてjoint and several liabilityでリースは今年の秋までの一年契約です。

家賃が300ドルと安かったから入ったものの、同じ部屋をシェアするルームメイトのいびきがうるさいのと、他のルームメイトが夜友達を連れてきてリビングでしゃべるのがうるさくて、3ヶ月間ずっと寝不足が続いたので、去年の12月に部屋を出ました。

問題はここからなのですが、出る際に、ルームメイトを見つけなければならないのは分かっていたので、12月初旬から探し始めましたが1部屋を2人でシェアしているため全く見つかりません。ただ、たった一人だけ見つけたのでしたが、その方はrelocationが必要なラティーノの女性です。

もう10人ほどpossible roommateに部屋を見せてきましたが、誰も住みたがらないのでこの女性に契約を引き継いでもらおうと思っています。

もし他のルームメイトがこの女性の契約引継ぎを拒否してなおも、だれもルームメイトの代わりを入れることがない状況であれば、もしこっちが家賃の未払いで訴えられたとしても、failure of the mitigation of lossで勝訴することができるのでしょうか。

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#3

下宿屋のおばちゃんお世話になりました
2013/01/19 (Sat) 16:44
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＞1部屋を2人でシェアしているため全く見つかりません。

なんでそこまでしてシェアするの?

下宿屋じゃ不足かい?

勉強するだけだから下宿屋でも充分じゃないでしょうか。

#5

pom999
2013/01/19 (Sat) 18:27
報告

もう既に他のルームメイトからはスモールコートに持っていくと言われています。

耳栓は試しましたが、僕が10時に寝て朝の5時起きなので、1部屋2人シェアでは騒音がかなりきつい状況でした。そこでロフトベッドを組み立てたりしましたが、効果なしでした。

>>3 ニューヨークマーケットで投資しているので、どうしてもパソコン、モニター、机等の荷物で1部屋分必要になってくるんです。 300ドルだったから、と部屋に飛びついたのが間違いでした。

>>4. 女の人は男性とシェアでもokと言っています。ただ部屋が同じなので断る理由はいくらでも作れると思います。契約書には男女の区別等はなにも書いていません。

#6