びびなび : World : () World

• てんてんてん
• 2013/12/12 (Thu) 10:13
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そのゴミ箱をしばらく空の状態にしておいたら?
ようは、いたずらしたいからひっくり返すのだろうから、ひっくり返してもなにも起こらなければそのうち無意味だと分かってやらなくなるのでは。
うちの猫なんかハンパなかったですよ。トイレの扉閉め忘れれば、トイレットペーパー１ロール回しちゃって床一面、トイレツトペーパーだったりとか、ゴミ箱ひっくり返すわ、トイレに落ちるわ。。
でも、生まれて３年位したらなにもしなくなりましたよ。

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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誠意にアドバイスを下さった方々
ありがとうございました。

タキシードさんのアイデアを、早速取り入れました。
教えてくださったタイプのゴミ箱が、丁度 家に
あったので、助かりました。

中には、ご親切にサイトを送って下さった方も
いらして、感謝しております。

問題も解消したので、相談を終了させて頂きます。

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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#16てんてんてん さん

毎回、ひっくり返す訳では、なくて
やらない時は、まったくしない。
イタズラでやっているとは、思えないのですが・・・。
でも、空にしてしてみるアイデアもいいですね。
ありがとうございます！

• 犬のおまわりさん
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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#15昭和のおとっつぁんさん

こういう書き方をして相手が、どう思うか
想像して下さい。
同じこと言いたいなら、言い方/書き方があると思います。
犬が、みんなオモチャに興味あるかどうかなんて
分らないじゃないですか?
人間の子供だって同じです。
Aのオモチャに無関心な子もいれば、Bのオモチャに無関心な
子供もいます。
無関心だからってストレスが溜まっているのですか?
コメント ありがごうございました。

• んなこたぁない
• 2013/12/12 (Thu) 18:03
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うちは、生ごみ入っているゴミ箱も漁らないようにできましたよ

2回ほどひっくり返された後、現場をとっ捕まえて（これ大事）、これをやるとヤバイ！って覚えさせました

ちゃんと現行犯逮捕で、きっちりNo! を伝えれば、可能だと思います

• short
• 2013/12/02 (Mon) 21:53
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横ですみません。コンドを購入の予定で、いろいろと調べています。
不動産投資って聞こえは良いけど、実際どうなんですか。

一か月の支出だとコンドの場合、固定資産税の月割＋管理費＋保険＋ローンの利子でアパートの賃貸料金とあまり変わらないような気がします。
確定申告時は有利なのは知っています。
賃貸と違ってコンドのメンテナンスはすべて自前で、売る時は売り手が不動産会社に高い手数料を払わなければいけないし。

１０数年前の異常な不動産の高騰時なら割が合ったかもしれません。
過去の値上がりチャートを見せらても、これからどうなるか誰にも分からないので、あくまで参考程度にしています。

値段を抑えてあまりエリアの良くない所だと、値上がりは期待できないどころか日常生活にストレスを溜めそうですね。

• かｎ
• 2013/12/03 (Tue) 02:00
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10年自分で住み購入時と同金額にて売却したとしたらどうでしょうか?
全ての経費を足した金額と自分がレント物件に住んでいた場合の賃貸料金を比べればどちらが得かわかるのでは?

• hannya
• 2013/12/03 (Tue) 02:00
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>ショートセールで家を売ることを勧められています。

通常の売り方ではなくショートセールで売る理由は?

• 部屋の鍵預けます
• 2013/12/03 (Tue) 16:50
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売らずに人に貸すとか。

• 寝る子
• 2013/12/05 (Thu) 00:04
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2年前失業してショートセールでコンド売ったら
持ってたカードの一部が使えなくなったぞ!!!
ポイントめっちゃ貯まってたのにー

• ルーシー３
• 2013/12/08 (Sun) 10:57
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ホームステイエージェントを遠してお部屋を貸そうとした事があります。
が、レント代などがエージェントを通すと、相場よりかなり低くなり、割に合わないので止めました。

外国の留学生に貸す場合はエージェントを通したほうが、いろいろ安心かと思いますが、日本人の留学生に貸す場合は、直接貸されても大丈夫かと思います。
勿論、貸す前に直接本人と会って判断する必要はあると思いますが、日本人以外よりは安心なのではないでしょうか?

• 無関係
• 2013/12/08 (Sun) 13:23
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日本人でもちゃんと親に連絡が取れることを確認したほうが
いいです。
知り合いは家賃踏み倒されて帰国され、親の電話番号と
いうところに電話してもつながらなかったそうです。

• 御意見無用
• 2013/12/08 (Sun) 21:37
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>勿論、貸す前に直接本人と会って判断する必要はあると思いますが、日本人以外よりは安心なのではないでしょうか?

そうやって先入観を持ってしまうから足元を見られる。

貸すならシステムを作って書類を用意しましょう。

• Picki
• 2013/12/09 (Mon) 08:13
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情報追加！
http://www.homestayfinder.com/
http://www.homestaybooking.com/
http://www.homestayweb.com/

• Lulu.C
• 2013/12/09 (Mon) 14:59
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みなさん、たくさんの情報を教えて頂き、本当にありがとうございます。甘さ控えめさん、Pickiさん、ウェブサイトを教えて頂き、ありがとうございました。いろいろな方法でホームスティ希望者を募集する方法があることがわかりました。
ルーシー３さん、私もその話を聞いたことがありました。やはり自分で探した方が良いですね。第三者として間にエージェントが入っている場合は、何かと安心なことやいざというときに助けてくれたり、何かベネフィットでもあるのでしょうか。
無関係さん、家賃の踏み倒しや、物を盗まれたりするのが少し心配ですね。他人を家に泊めるということはやっぱりそれなりのリスクがありますよね。ホームスティとしてお部屋を貸している方はどのように本人確認などをするのでしょうか?こちらの国に来る外国人が前提なので、クレジットチェックは出来ないですもんね。やはりパスポートのコピーと契約書のサインなどでしょうか。

• MasaFeb
• 2013/12/10 (Tue) 17:06
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値段が気になるようでは大して緊急だとも思えないのですが。。。

• エドッコ3
• 2013/12/10 (Tue) 17:15
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大変ですねぇ、お察しいたします。

私もEチケットになるかなり前の話ですが、親父が死んで、できればその日の午後の便ででも帰りたかったんですが、旅行社に電話を入れたら当日は無理で、翌日でも United しかなくそれを購入しました。料金はオフシーズンだったのでそれほど高くなかったと思います。

ただこの時期は、2、3ヶ月前に買ってもかなり高く、さらに Sold Out 便の可能性もあります。まずは大手旅行社に電話をしてみたらいかがでしょう。親身にくまなく探してくれる担当者もいますよ。

• エドッコ3
• 2013/12/10 (Tue) 17:37
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ちなみに、SQ のサイトで 12/11 発成田行き 12/17 帰還でサーチしたら、席があり US$ 1,532.18 と出ました。これが本当ならこの時期かなり安いんじゃないですか。

• kumamiya
• 2013/12/10 (Tue) 19:00
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数年前に家族の訃報で緊急帰国したことがあります。
ちょうどクリスマスの日の朝にその事を知ったのでアムネット（当時二十四時間年中無休はそこだけだったので）に連絡してその日の午後の便で日本に帰国しました。
緊急措置なのかよくわかりませんが、席さえあれば数時間後のフライトでも取れました。
値段はいろいろ便によって違うので一度連絡してみてはいかがでしょうか?

• 御意見無用
• 2013/12/07 (Sat) 12:49
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＞#1 ヒーターやエアコンは標準設備......

ベッドが入るちょっと大きいクローゼットのような部屋でも
ヒーターやエアコンは標準設備なんでしょうか。

• Ma-Ma-
• 2013/12/07 (Sat) 17:51
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部屋にヒーターが無くて寒いなれば小さな冷蔵庫を買って部屋に置くと適度な温かさになります。冷えたビールも飲め一石二鳥です。
台所付の部屋を借りたなればガスオーブンもある。 それをつければ十分暖かいよ。 私は学生時代そうして暖をとり安い部屋を借りて暮らしていた。それでもありがたかった家賃がセーブできたから。 まともに家賃を払うことができなかったし学生ビザだったからまともに契約できる自分でなかったし。 部屋を借りれるだけでありがたかった。

• Ma-Ma-
• 2013/12/07 (Sat) 17:51
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ヒーターやエヤーコンのない部屋なんていくらでもある。
間借りでしかもいくら払っているか知らないが自分の部屋に暖房器具でも入れたら。30ドルもかからないだろうに。誰がレント契約しているのかね。少なくても君は直接契約してないでしょう。 後からあいたところに入ったのだから。
自分の権利主張もいいけれど安く入っているなればそれなりに感謝するほうが得だろうね。 電気をつかちゃあ駄目だなんて言われてないだろうから。 家主と契約を結んでいるものが交渉すべきでしょうね。
出なければもっと家賃の高い所へ移るほうがいいと思いますがね。

• marshmallow2
• 2013/12/07 (Sat) 17:52
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クリスマスキャロルかよｗｗ
なんだ、そのスクルージみたいな大家はー。
きっちり手紙かメールですぐ何とかするように要求することだね。
その場合大事なことは期日をいれる、たとえば１２月１１日までにとか。
その期日までに何のアクションも起こさない場合は、自分でコンパクトヒーターを買うからその費用は次のレントから引く、とかも書いとくといいよ。

たぶん今まで部屋を借りてた人たちは、めんどくさいから自分でヒーター買ってたんだろうな。

• 御意見無用
• 2013/12/07 (Sat) 19:33
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家賃に光熱費も含まれていればヒーターを買ってどんどん使いましょう。

• kuji
• 2013/11/10 (Sun) 01:10
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売主に言ってお金を返してもらうのが一番の近道でしょう。

• 昭和のおとっつぁん
• 2013/11/10 (Sun) 07:52
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＞もし前のオーナーがレジストの更新の為に過去90日以内にスモッグをパス済みならば再度取得する必要はありません。

ところで９０日以上経過している車のスモッグテストは売り主、買い主のどちらがしなければならないのでしょうかね。

スモッグテストは２年に一度だから売り主とすれば前回はパスしていて次のスモッグテスト前に車を売っただから買った本人がしなければならないのでは。

売り主の肩を持つのではないが、メンテナンス費用が上乗せされてない個人売買で購入だから売り主に責任があると言われても。

• WatanabeMasaki
• 2013/11/11 (Mon) 21:16
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2014って青いシールが貼ってあります。これは名義変更すらもできないってことでしょうか?10日以内に名義変更しなければならないと聞いているので

• 待った無しの人生
• 2013/11/12 (Tue) 08:49
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＞2014って青いシールが貼ってあります。これは名義変更すらもできないってことでしょうか?

名義変更と2014は関係無いです。

• 名月
• 2013/11/12 (Tue) 08:49
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2014年の何月でしょうか。

月は何月になっているんですか。