วิวินาวิ

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#1: hongkongtomoki0326

อีเมล

2015/02/05 19:51

初めまして！僕は３月から香港で働くことになっている日本人です。
香港は大好きですが、現地に友達がまだいないので、是非友達を作りたいです！
英語と普通話は出来ます。広東語は勉強中です＾＾
日本人、香港人問わず友達を集めています！よろしくお願いします！！
連絡ください☆

สนทนาฟรี

#1: 酔海

2015/02/05 17:53

トピタイトルのように、
現在日本で大人気の「妖怪ウォッチともだちウキペディア」ゲーム
ロサンゼルス近郊のどこかでプレイ出来るところありますかねぇ・・・・?

知っている人教えて下さい！！

สนทนาฟรี

#1: Yuko_LA

2015/02/04 07:17

主に服と靴を2人分LAから東京に送りたいのですが、一番安くすむ方法を知りたいと思ってます。たぶん、量にしたら一番大きいスーツケースで8つ分かと思います。

日数は一ヶ月以内に着けばいいなとおもってます。
どの会社がオススメか、また相場はいくらくらいか教えていただけましたら幸いです。

場所はビバリーヒルズから東京です。

สนทนาฟรี

#1: rinkorun

อีเมล

2015/01/04 11:49

６歳の子供を月〜金１６時頃〜１９時頃まで見ていただける方を探しています。
できれば、お子さんがいる日本人の方がありがたいですが、無理であればタイ人（アヤさん）をご紹介いただくのでも非常にありがたいです。

場所はトンロー近辺がありがたいです。

少しでもマッチした方がいましたらご連絡いただければ幸いです。

宜しくお願いいたします。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ

#1: アメリカーナ１２３

อีเมล

2014/12/21 18:23

最近アメリカの市民権を取ろうかと思っています。（グリーンカードは10年保持しております。）
今年、市民権をとられた方にお伺いします。
１：アプライしてからどれぐらいの期間で、とることができましたでしょうか?
２：試験の前に何か特別に前もって勉強や、知っておいたほうが良いことなどございますか?

それから、既に市民権をお持ちの全ての方にお伺いします。
１：市民権をとった後で、何か後悔（または不便なこと）したことがございますか?
（例えば、私の場合まだ両親が日本におりますが、万が一のときには遺産相続などで、私がアメリカ国籍だと受け取るのが複雑になったりするのでしょうか?）

ปัญหา / ปรึกษาหารือ

#1: 金ちゃん

อีเมล

2015/01/29 09:03

永住権保持者、アメリカ在住です。
日本には地元の銀行口座があります。
サイトで調べてもよく分からないので
教えていただけますでしょうか?

日本の親の遺産（約２千万）をこちらに送金して、
家の購入の頭金にしたいのですが
今現在だと、円高のため外貨為替でだいぶ損するような気がします。

このような場合、円安まで待つほうがいいでしょうか?
今は、家は買い時でしょうか?
円安の時に、家の相場が高くなるのであれば、
結局同じであるならば、数年待つより
家は今が買い時でしょうか?

不動産に関して、無知なので、分かりやすいように
教えていただけますか?
そういう経緯をした方からのご意見、アドバイスも宜しくお願いします。

”自分で調べろ” とか、”銀行に聞けば?”という
お返事はご遠慮願います。

สนทนาฟรี

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#27: 敗北のパサポルテ

2015/01/30 (Fri) 12:13

資産。。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの
負債。。。自分のポケットからお金が出て行くもの
自家は資産?

投資目的でしたら居住用の家は買わないほうが良いです
この２０年で家の値段は二倍になりましたが
property taxは三倍になりました。

当初は購入額の1.25％ですが
アセスメントtaxは年々上がりその 1.85.%程度のtaxになります。

購入時のrealtorの口約束は信じない事
全ては契約書....ネットでサンプルみれます。
escrowの契約書合わせると約1センチ全ては裁判沙汰防止

日本に帰国時売却されるのでしたら
二年以上すんでGCあるうちに売却or子どもに相続.

居住用以外の家売却時CAPITAL GAIIN 13.3％
CALIF は全米NO1の酷税
だからTOYOTAはテキサスへ。。ダル所得税防御率ゼロ

円安のいま日米に家二軒保有は困難です。
リタイア時も考えるべき時の流れは速いです。
お子様の教育費は??

#28: 敗北のパサポルテ

2015/01/30 (Fri) 12:29

日本の円金利は安いです。。maxで0.7％
ドルに換えて ..sony bank でドル預金0.85％程度

FX...勝ち負け最後は1/2に収束手数料ピラミッドで損失
株。。。素人なら売り買いしない買うだけならok
酒は命を削るカンナ。。。fx 株。。しかり

凍死信託はマイリスクユアリターン
銀行等は売るだけで３％の利益年々の管理費発生
他人の金を利用しているだけです。

キャッシュは一番強い資産。

การลบออก

#30: 不動産投資の意味なら

2015/01/30 (Fri) 16:07

今は不動産の価格が安定しているので買う人は多いみたいです。
ですが買う買わないは自分で決断するしかないです。
GCを所有していると言う事は仕事とをお持ちでしょうからローンもおりると思います
仕事が3年以上同じ所で働いている事
クレジットスコアが良い事
年収がある程度ある事などの条件を満たしていれば家を買うのは一つのアイデアかも知れません。
売る時の事も考えて使いやすい間取り、学校区、周りの環境などを考えて探すことです。
買ってから5年～10年の間に不動産価格が変動しますので良いタイミングを見て売却すれば利益は出ると思います。
（ローンの残額によって売るタイミングはいろいろです）
不動産の購入は将来の計画をきちんと決めてからの方が良いと思います
途中変更はリスクもありますし絶対に上がるとは予測を断言するものでもありません。

お金に困ってないなら現金のまま保有しておくのもいいと思います
（人生なにが起こるかわかりませんその時のためにです）

私は将来の経済的不安があったため無理をしてコンドを買う決断をしましたローンの残額分だけ値上がりがあればその時に売却を決めています。
現在は購入時の価格より10万ドル値上がりしましたがローンの残額がそれ以上なのでもう少し待ってから売却をして帰国を決めています。

การลบออก

#29: 金ちゃん

2015/01/30 (Fri) 16:07

一人娘も、成人になり、今は主人と二人暮らしなので
菜園が趣味なので、コンドではなく、できれば、２ベッドの小さい家が
理想です。地域は、そんなに気にしませんが、収入がよくないので
キャッシュで買って、いずれ娘に遺産で残せたらと思いました。

トーランスが理想ですが、高すぎて無理なので、
その近郊を検討しています。
せめて、１ドル＝１００円くらいになればですね。

#31: kuji

2015/01/30 (Fri) 19:13

だって二千万でしょ?
投資するには小さすぎると思うんですけど。
他に株券、不動産等持ってるなら別ですが・・・
今は現金で持っててころあいを見て使う方がいいのじゃない?
まあ、人それぞれですけど。

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#1: さだこ

2014/09/30 09:07

他のトピで、独身４０代女性をけなしてますが、
女優の石田ゆ○こさんのような清楚で美人な４０代女性だったら、素敵だと思いませんか? LAには、このような儚げな雰囲気〈ガツガツしてなさそう）の独身女性っているのでしょうか?
こちらにいる素敵なシングル大人女性って、どんな方がいらっしゃいますか?

สนทนาฟรี

#1: ネーム

อีเมล

2015/01/24 12:00

今、街路樹で咲き始めている白い花。夏になると大豆のサイズの梨みたいな実が成る樹の名前は何ですか?

สนทนาฟรี

#1: Aloha yes

2013/10/24 13:07

本格的なレストランとカジュアルなレストラン（シェフは家族です）を経営しようと思うんですが、どういう点に気を付けた方がよいのか
ご相談したいと思って投稿しております。
急な家賃値上げや夜逃げも多いと聞きます。
場合によっては方向転換をしなければいけないのかな?とも考えます。
寿司シェフは人気だと聞きますが、そこそこ腕のいいシェフはご自分経営のお店持っていらっしゃいますし、日本から呼ぶとかなり賃金がかかるそうですね。
情報お待ちしております。

สนทนาฟรี