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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
不動産価格、また上がり始めた？

#1
賃貸貧乏
อีเมล
2020/02/21 10:50
Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）
บ้าน
บุ๊กมาร์ค
เนื่องจากอายุของการเขียนสำหรับหัวข้อนี้ได้สิ้นสุดลงแล้ว จะแสดงให้ทราบว่าจำกัด1000เรื่องใน 1หน้า
#847
昭和のおとっつぁん
2020/07/02 (Thu) 10:29
845
で？
รายงาน
#848
昭和のおとっつぁん
2020/07/02 (Thu) 10:33
＃844 厳しいにも色んな意味があるだろうに。
あんたの考えも書かずに批判だけで終わるとは程度が知れる。
รายงาน
#849
昭和のおとっつぁん
2020/07/02 (Thu) 18:37
#あんたの考えも書かず
書き込んであるだろ　

目と口と耳は飾りじゃないだろ
これが理解できないようだ。
รายงาน
#850
昭和のおとっつぁん
2020/07/02 (Thu) 18:47
目と口と耳は飾りじゃないだろ

一を聞いて十を知る
รายงาน
#851
ｗ
2020/07/02 (Thu) 18:50
耳は洞穴
目は節穴

そんなのばっかじゃん
ここ
รายงาน
#852
昭和のおとっつぁん
2020/07/02 (Thu) 18:54
＃849,850　あんたは厳しいをどう云う意味だと思うか書き込まないと。
目と口と耳は飾りじゃないだろ
รายงาน
#858
もぬけの殻
2020/07/03 (Fri) 09:34
どこの街に行っても空き店舗だらけ。

今月に入ってさらに増えた気がする。
รายงาน
#859
そうそう。
2020/07/03 (Fri) 09:58
経済再開したらもっと良く分かる。　再開店しないレストランも多いはず。　廃業したビジネスは今の時点では見えない。
不動産を売るのはもっともっと後。　俺は値動きは１年後からだと決め打ちしてる。
รายงาน
#860
確かに。
2020/07/03 (Fri) 10:18
売り上げなしに1年保つよりさっさと倒産させて再起動する体力を残しているだけでしょう。再開後には新しいビジネスが盛りだくさんでしょう。楽しみだ。
รายงาน
#862
そうそう。
2020/07/03 (Fri) 10:29
＃８６１
なるほど。　じゃあ値下がりがあるとすれば１年超後？　２年後くらいとみればいいの？
รายงาน
#864
それはね、
2020/07/03 (Fri) 10:32
もちろんリアルターは売れていないとは、口が裂けてもしないですよ。笑

オファーが入るのは市場に出ている物件が少ないから。
ロサンゼルスで先月売れた物件数は昨年と比べて４５％減。
รายงาน
#865
そりゃ
2020/07/03 (Fri) 10:59
#864、なぜ物件数だけ比較して価格は書かない？
売れた物件数が減ってるのは当然、売りに出ている物件数自体減ったんだから。
でも価格は上がってるのに何故それは比較しない？
รายงาน
#866
そうそう。
2020/07/03 (Fri) 11:55
価格は売れている量にも連動するからじゃない？　　価格を予想するためには売買量は良い情報。
รายงาน
#868
567
2020/07/03 (Fri) 13:56
今不動産市況は好調ですよ。
アメリカのニュースを読めば解りますよ。
รายงาน
#869
どーでもいいけど。
2020/07/03 (Fri) 20:55
テスラの社長が不動産を全て売却しました。意味深。

理由は所有したくなくなったからと。
รายงาน
#873
仙人
2020/07/11 (Sat) 09:59
不動産はロケーション、ロケーション、ロケーションです。

安いからと、不便な所や、遠い所を買ってはいけません。
自宅は住むだけでなく、投資物件です。

いいローケーションのは悪いロケーションの倍以上の値上がりをします。
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#874
経費の無駄
2020/07/11 (Sat) 10:07
ユナイテッド航空も大量にクビにするみたいですね。
もう無闇に出張することもこれからは無くなりそうですし。
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#875
採算がとれない
2020/07/11 (Sat) 10:29
どこの商業物件も撤退の嵐で空き店舗だらけだけど、
この先どこかで影響が大きく出てきそう。
รายงาน
#876
腹ただしい。
2020/07/11 (Sat) 16:08
商業物件は形を変えていかなければならないかもしれない。
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#879
そうかも
2020/07/12 (Sun) 10:36
ここ数カ月ホームレスにホテル滞在させているけれど、とんでもない額の税金を使っていると思う。
商業物件をシェルターに改築した方が余程良い。
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#880
存在意義。
2020/07/12 (Sun) 13:09
ホームレスの存在意義。

まさに税金の無駄遣い。
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#882
存在意義。
2020/07/12 (Sun) 19:25
ホームレス見るとゾンビ映画を思い出す。
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#883
変化へ柔軟に対応
2020/07/13 (Mon) 09:01
多くのレストランチェーンも破産が相次いで来ましたね。
Appを駆使してデリバリーで大盛況のレストランもあり雲泥の差です。

さすがアメリカで成功しているTatsuラーメンや大黒屋はやることが早く、変化への改善も素晴らしい。
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#884
にわか大家増えてない？
2020/07/13 (Mon) 10:21
今どんどん空き部屋が増えてる時に部屋貸しますって、株を一番高い時で買うようなことをするニワカが増えてない？自身のレントが払えなくなってきてるわけだよね。で自身の部屋もいずれは誰かに明け渡すことになるわけだから、、不動産は、、、今後、、？？
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การลบออก
#886
ううむ。
2020/07/13 (Mon) 15:24
中国人が現金でLA中の家を即買いする限り値下がりはしないですよね。
中国人に限らず、外国人の金持ちがいくらだろうとポンと現金払いで即クローズ。
いくらローンが組めても、勝てるわけありません。
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#887
破産、破産
2020/07/19 (Sun) 09:45
政府の救済プログラムにより破産が抑えられていたが６月半ば辺りから急激に破産件数が増えているそうです。
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#888
今
2020/07/19 (Sun) 10:30
それビジネスの話でしょ？
一般人は破産の仕様がない。もう何ヶ月もクレジットカードやモゲージの支払いが猶予されている。
その上、Modificationやconsolidationで金額を大幅に下げられる。
ビジネスは破産件数増えているが、一般人ではそれはない。
รายงาน
#890
差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 11:40
あのな、ビジネスが破綻するって事は個人もじきに破産するって事、
来週で政府からの特別失業手当も終わるし、失業保険も最長で39週間だかで打ち切られるし。
まあ大統領選までは色々と政府も援助するが、大統領選が終われば後は市場原理に任せて、株も経済もぼろぼろになるだろうな。
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#891
なりません。
2020/07/19 (Sun) 11:49
そろそろ皆さん大袈裟だと気づき始めてますし、経済回らなきゃ誰も生き残れませんから心配無用。そもそもお金なんて幻想ですから。
รายงาน
#892
差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 13:39
結局綺麗事を言っても、所詮は一部の金持ちと特権階級が富を築くだけで、中産階級以下は利用されるだけの捨て駒。
รายงาน
#893
個人とビジネスは別
2020/07/19 (Sun) 14:16
個人の破産とビジネスの破産は全く別物

今コロナ対策で、政府はホームレスをホテルやアパートに滞在させ、誰もが路頭に迷わないようにしている。
レントを払わないテナントは追い出されない。
何ヶ月もモゲージを払えないホームオーナーに対しても、銀行はフォークローズしない。
寛大なmodificationに応じている。
クレジットカード会社や銀行も然り。支払い滞納者に対して何ヶ月も支払いを猶予し、寛大なconsolidation に応じている。

ビジネスの破産は、ある意味ビジネスオーナーに対する救済だから全く別物。
รายงาน
#895
考えました
2020/07/19 (Sun) 14:42
LA郊外で家賃が安くて安全なエリアないですか？LAを少し離れてみたい
รายงาน
#898
No foreclosure
2020/07/19 (Sun) 16:07
コロナが落ち着かない限り、Foreclosureはない。
銀行のForeclosure部門は全ての差し押さえをストップして、Loan Modificationに応じています。
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#899
あほですか？
2020/07/19 (Sun) 16:15
896
妄想がやばい。
รายงาน
#900
差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 17:29
893
それは問題を先送りしているに過ぎず。
モーゲージも家賃もクレジットカードの支払いも免除された訳では無く、いずれ払わされる事になる。
モーゲージを払わなくて良くても、プロパティタックスや不動産保険、その他の諸経費は払わなくてはならない。家賃を払わなくても家賃以外の諸経費は払わなくてはいけない。クレジットカードの支払いを免除されてもクレジットカードの限度額を越えればクレジットカードは使えない。
失業保険も39週以降は貰えないし、アメリカ人の抱えている平均的な負債額を考えれば立ちいかなくなるのは明白。
今の救済措置はあくまで大統領選を見越しての事。
ビジネスが破綻すれば、当然個人の働き口は無くなりいずれ自己破産する。
รายงาน
#901
だから。
2020/07/19 (Sun) 17:31
トランプが敗戦したら全国民は、民主党の奴隷と化す。日本帰るかな。
รายงาน
#902
差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 17:46
あと大統領選が終わればコロナは落ち着きます。
コロナも所詮大統領選の為の道具です。
รายงาน
#903
No foreclosure
2020/07/19 (Sun) 20:29
よく知りもしないで適当な事を書かないように。

Loan Modificationは、新たにローンを組み直してもらえるんだよ、それもほぼ過去最低の金利で。
知り合いは金利2.75%のローンが取れて、Loan Balanceは増えても月々の支払い額は大幅に減るそうだ。
Property taxも今は払えなくても、Penaltyすらつかない。
テナントは何れレントを払わなければならないが、ホームオーナーは今の最低金利でローンを組み直せばForeclosureにはならない。
クレジットカードのDebt consolidationは負債を半分やそれ以下にしてもらう事も珍しくない。
รายงาน
#905
確かに。
2020/07/19 (Sun) 20:58
↑でも今回はpandemicですからね。
รายงาน
#906
所詮金
2020/07/19 (Sun) 21:19
904
お金は世の中をコントロールするための共通価値に過ぎない。バランスが崩れたら争いや餓死を生ないためにその価値を変える。今回のpandemicでお金より大切な事に気づけた人はニューノーマルの勝ち組になるでしょうね。
รายงาน
#908
都市伝説レベル
2020/07/20 (Mon) 10:36
#902

所詮トランプ信者の被害妄想。
民主党の州の感染者数は嘘の報告と言っていた主張はどうした？
全世界がアメリカの大統領選のために動くわけないでしょ。
รายงาน
#910
さぁ。。
2020/07/20 (Mon) 13:46
909
まだ家賃滞納できるしEDD貰えるしでこれからなんですかね？？本当の恐怖は。
รายงาน
#912
持ち家
2020/07/20 (Mon) 14:38
↑持ち家も6か月は延滞可能ですよ。
รายงาน
#913
怖いのはpandemic
2020/07/20 (Mon) 14:43
6ヶ月払わなくても、半年後にリファイナンスすればいいだけだから
持ち家の方はレンターより有利ですね。
รายงาน
#914
無知
2020/07/21 (Tue) 21:45
６か月間払えないやつが７か月目に払えるのか？
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#915
怖いのはPandemic
2020/07/21 (Tue) 22:13
7ヶ月目からも払えなくても今年は大丈夫だそうですよ、銀行は大きな声では言いませんが、恐らくは来年の数カ月も。
家を失わせる事が感染、命の問題に関わる今、銀行は家を差し押さえ出来ません。
また家のValueに対してリファイナンスする場合、数万ドルCash outする人も多いです。
今、歴史的な低金利なので、それでもなお月々の支払い額は減らせるんだそう。
รายงาน
#917
とうとう
2020/07/23 (Thu) 09:31
エアーラインもかなりの数の従業員を削減し始めましたね。
ワクチンができる頃には新しく進化してると思います。

商業物件での赤字の穴埋めもあるでしょうね。
รายงาน
#918
海斗
2020/07/23 (Thu) 09:43
ワクチン出来ても打たないと言ってる人がほとんど。
รายงาน
#919
。。。
2020/07/23 (Thu) 10:31
917
大丈夫ですよ。
もし最悪な事態が起きても追い出せないし最低限の食料を確保するような手配はされますよ。

食べて寝る。

時に人は無駄なプライドは持たない方が人間は強くいきられます。世の中のしくみは所詮人間が作ったよりいい社会にするための競争社会。時に人は協力し合い助け合わなければならない。
รายงาน
#921
怖いのはPandemic
2020/07/23 (Thu) 11:37
そうですね、Pandemic中、住居確保と最低限の食料の手配はされています。
Coronaが長引く限り、Foreclosureはありません。人道的な理由で、
銀行が家を差し押さえてオーナーまたはテナントを追い出す事が今は出来ないため。

ワクチンが出来ても打たないと言っている人が圧倒的に多く、またマスクに反対している人も多い中コロナはまだまだ長引くでしょう。
住居、お金、食料の心配よりも、感染を防ぐ事に最大の注意を払わないといけません。
รายงาน
#923
ようやく
2020/07/30 (Thu) 10:13
テーマパークやホテルが９月から大量解雇を始める模様。
รายงาน
#925
なんか
2020/07/30 (Thu) 19:35
923
解雇が嬉しそうですね。
รายงาน
#926
とうとう
2020/08/03 (Mon) 09:40
LAとOCやSFのレント価格が下がって来ました〜

https://www.youtube.com/watch?v=AkE41dfHqYg
รายงาน
#927
EDD
2020/08/03 (Mon) 10:37
延長されなかったのでこれからは月$1800になりますから家賃にもなりませんよね。家賃が下がるのは当然ですが、収入が変わらない人もいますので貧富の差がさらに広がっていくでしょう。
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#928
BBKING
2020/08/04 (Tue) 08:59
月＄1800で家賃にもならないなんて
รายงาน
#929
おわた
2020/08/04 (Tue) 10:21
隣の家を投資家が買って、
そこにあった沢山の鳥が住んでいるとても大きなアボカドの木がいま切られてる。涙
รายงาน
#930
平民
2020/08/04 (Tue) 10:26
普通の日本人はしばらく働かなくても生活出来るくらいの貯金はあるだろ。
รายงาน
#933
良い子のサイト
2020/08/04 (Tue) 17:00
政府はチャイニーズを大量送還します。
彼らの持ち家は投げ売り状態になり、価格は大幅に下がるでしょう。
共産党員の資産凍結も在ります。
破産する事業主もでてくるでしょう。
結果不動産価格は低迷するだろうと予測できます。
รายงาน
#934
あほらし
2020/08/04 (Tue) 17:37
それ、あなたの願望でしょ？
逆立ちしても家買えなくて、指咥えて見てるだけしか出来ないから
そんな出鱈目書いて情けない。
รายงาน
#935
平民
2020/08/04 (Tue) 17:37
933
いつ頃そうなるの？
なるならしばらく待つ。
รายงาน
#936
良い子のサイト
2020/08/04 (Tue) 17:48
惨めな間借りの人に言われたくないねｗｗｗ
ぷっ！
รายงาน
#937
良い子のサイト
2020/08/04 (Tue) 18:11
＞９３５

トランプは選挙の為に必死で模索しているのがチャイナ叩きｗｗ
でも深く推察すれば両国は相手国を木っ端には出来ない環境だ。
結局は矛先が日本に向いてくるだろうと思われる。
รายงาน
#938
平民
2020/08/04 (Tue) 18:20
937
結局不動産価格は下がるのか？
รายงาน
#939
悪い子のサイト
2020/08/04 (Tue) 18:52
文在寅は高支持率確保のため必死でしているのが日本叩き
รายงาน
#940
ぷっ!
2020/08/04 (Tue) 18:55
937のジジイはいっつも適当な事書いているから、信用しないほうが良いよ。
勝手に妄想書いているだけだから。

何せブリーチ水をマスクにかければ大丈夫だってほら吹いてる奴だから。
รายงาน
#942
良い子のサイト
2020/08/05 (Wed) 10:37
＞９３８

自分で少しは考えろよな！
倒産する会社が増えているでしょ。
従業員は収入が減少するでしょｗｗ
家計に大きな負担に成っている支払いを削減するようになるでしょう。
初期現象としては購買力の低下、不動産の売却、離婚、帰国等が考えられます。
物あまり現象が進むにつれて物の価格は低下します。
ここまで説明しても理解できない人は金勘定ヤメロ！
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぷっ！
รายงาน
#946
lowest rate
2020/08/05 (Wed) 15:53
全く家の価格下がってないでしょう。アパート住まいの人たちは家探ししていて、運よく購入出来た人たちは出て行ってるからアパートの空きは少し増えたけれど。

943
レートが低いから、株価も上がるし不動産価格も上がる。

今58万ドルの30年モゲージを3%で組むと、月々$2445
もし金利が5%の時だと、48万ドルのモゲージでも月々の支払いは$2576

低金利で家を買えば、価格は高くても結局は安く買えるという事。
だからバイヤーたちが目の色を変えて今のうちに家を買おうと焦って、売り物件にOfferが殺到している。
รายงาน
#947
ワイフ
2020/08/05 (Wed) 16:37
去年リファイナンスしちゃってまたやりたいと言ったら夫に反対された。
でも、金利が安いならやるべきかな？
รายงาน
#949
平民
2020/08/05 (Wed) 19:52
942
それって個人的な憶測だろ。
大体失業してるのは元々家も買えない低所得者層だろ。
NASDAQに至っては市場最高値更新中だしな。
รายงาน
#951
良い子のサイト
2020/08/05 (Wed) 21:57
平べったい顔している民かｗｗｗ
笑えるｗｗｗ
ぷっ！
รายงาน
#953
おい
2020/08/06 (Thu) 08:30
>強制退去できるようになればアパートの空きは増えるでしょう。

その前に雇用の確保でしょう。
รายงาน
#954
２０２１年から下落
2020/08/06 (Thu) 10:02
アパートも商業物件もどこも今ガラガラですよね。
採算とれてないでしょう。

レントが下がってから不動産価格が下がるのが常だから年末くらいからでしょう。
รายงาน
#955
EDN
2020/08/06 (Thu) 10:28
＃強制退去できるようになればアパートの空きは増えるでしょう。
どういう理由で強制退去するのでしょうか。

EVICTION DEFENSE NETWORKという団体があるので
安い費用で申し込めばそこの弁護士が間に入ってくれて
大家はEVICTION DEFENSE NETWORKを相手にするので
よほど正当な理由がなければ簡単には追い出せなくなる。

大家もこれじゃ無理と思えば強制退去を取り下げてくる。
รายงาน
#957
現実
2020/08/06 (Thu) 11:04
残念ながら強制退去は申し入れしてから少なくても半年はかかります。アメリカは空き家に勝手に住みつかれても強制退去できないくらいですからね。
รายงาน
#958
EDN
2020/08/06 (Thu) 11:10
だから正当な理由は何でしょうか。

強制退去はできなくなっているようですよ。
その代わりに立退き料を支払って出ていってもらうようです。
知り合いの人は７万ドルもらって引っ越しされました。
รายงาน
#959
平民
2020/08/06 (Thu) 11:30
昔は裁判所からの書類があれば、Sheliffを呼んで強制退去出来た様だけど今は難しいんだね。
รายงาน
#960
EDN
2020/08/06 (Thu) 11:32
他の部屋に住んでいる人は10万ドル立ち退き料を貰って
家を買うときの頭金にして引っ越しする、と言っていました。
รายงาน
#961
平民
2020/08/06 (Thu) 11:35
↑
家賃滞納でも裁判所に申し立てして強制退去出来ないんだ？
立ち退き料が高額なのはなんでなの？
รายงาน
#962
EDN
2020/08/06 (Thu) 11:39
今は強制退去は違法になるようです。

この立ち退き料10万ドルはオーナーを通して
マネージングカンパニーの責任者から話が出たようです。
รายงาน
#963
平民
2020/08/06 (Thu) 11:58
そうなんだ。
カリフォルニアは益々大家や雇用主に厳しくなるね。
税金も高いし。
รายงาน
#969
平民
2020/08/06 (Thu) 13:06
じゃあ前と変わってないんだね。
裁判所に申し立てしても却下される様になったのかと思った。
大家は退去費用何万ドルも本当に払わされるのか？
รายงาน
#973
現実
2020/08/06 (Thu) 16:46
強制退去出来ないわけではなく、警察呼んで出て行くような話ではなく、時間とお金がかかります。

違法してもその場で逮捕出来ないんですよ。日本ではありえないような話ですが事実です。だから何をするにもクレジットが大切。クレジットなんか気にしないレベルの人間とは関わらない事が1番だし、空き家に住み着かれないよう、セキュリティーもしっかりしないといけません。

所有者はお金がないと厳しいのが現実。嫌なら一緒アパート暮らし。
รายงาน
#974
lowest rate
2020/08/06 (Thu) 18:25
#947さん、no point, no closing costまたはミニマムなコストでリファイ出来るなら、計算されてみたら宜しいかと思います。

ちなみに過去の平均的なモゲージレートは7%です。

$58万を30年fix3%で月々$2445
$48万を5%で月々$2576
$38万を7%で月々$2528

$48万モゲージ5%や
$38万モゲージ7%より
$58万モゲージ3%の方が安く家を買える計算になります。
รายงาน
#975
EDN
2020/08/06 (Thu) 21:16
＃立ち退き料が高額なのはなんでなの？

最初に立ち退いたのはメキシコ人で3万ドルくらいだった。
立ち退き料は他の住人には話さないでください、と言われてたようだ。

オーナーはどれくらい立ち退き料を出して出ていってもらい
改造して高い家賃位で貸して何年くらいで元が取れるか計算していると思います。

他の方法は改造した部屋を相場より少し安くして移ってもらい
改造して高い家賃で貸す。

違法してたら契約違反で退去命令が出ます。
通りの北側のアパートに住んでいる知り合いが
1ベッドでガレージ2台分使っていたが
慌てて1台分のガレージの荷物を整理していた。
自分のパーキングスペースは無断でルームメイトを入居させて
ルームメイトが使っていたようだが
見つかってノーティスを貰ったのかルームメイトの車も姿も見えなくなった。
รายงาน
#977
平民
2020/08/06 (Thu) 21:36
975
裁判所で強制退去が認められれば、Sheliffを使ってテナントを強制退去出来るよね。
テナントが家賃滞納なのに、大家が何万ドルも立ち退き料を払うのが意味不明なんだけど？
รายงาน
#979
ここの常連のはずだけど
2020/08/06 (Thu) 23:10
いつもの自称大家の仙人はどこに行ったの？

大家やってんなら分かるでしょう？
รายงาน
#980
EDN
2020/08/07 (Fri) 08:32
＃裁判所で強制退去が認められれば、Sheliffを使ってテナントを強制退去出来るよね。

EVICTION DEFENSE NETWORK、またはシティーホールにあるHOUSING + COMMUNITYで相談してみたら。

どうも話が合わないと思った。
家賃滞納の話ではなくて
アパートの住人を追い出して改造して高く貸すのは３年くらい前まではあったようだが
住んでいる人が追い出されて行き場がなくなるので禁止になり
どうしても出て行ってもらいたい場合は立ち退き料を交渉して受け取り出て行くようになる。
รายงาน
#982
平民
2020/08/07 (Fri) 08:52
980
961に対して962と答えてるよね。
話が噛み合って無いのはあなた一人だけだと思うけど。笑
รายงาน
#983
EDN
2020/08/07 (Fri) 09:00
どうも話が合わないと思ったよ。
รายงาน
#985
EDN
2020/08/07 (Fri) 09:46
他の方々はみなさん、話がかみ合っていたのならそれで良いでしょう。
私一人が読み違いしてましたので。
รายงาน
#986
自称大家
2020/08/07 (Fri) 10:04
仙人さ〜ん？
รายงาน
#989
安泰
2020/08/09 (Sun) 10:22
コロナ対策のバラマキ支援金はインフレを無理やり引き起こして、トランプの保有する不動産資産も爆上げでウハウハ。

彼の周りのお金持ちのお友達たちも一緒にウハウハだ。
รายงาน
#990
ゴールド
2020/08/09 (Sun) 11:08
↑
金買っとけ。
รายงาน
#992
ゴールド
2020/08/11 (Tue) 13:18
↑
落ちてる今がチャンス！
รายงาน
#993
ゴールドばぐ
2020/08/15 (Sat) 00:53
次の上昇に向けての健全な下落ってとこでしょうね。
あのバフェット氏も最近になって金鉱株バリックゴールド社の株を大量に買ったそうです。
รายงาน
#994
ひきこもり
2020/08/15 (Sat) 05:13
金も人工で作れる時代がくるぞｗ
金も単なる物質、すでに成功した国が有るかもなｗｗ
国家機密だろうねｗｗ
水晶の出来る岩の中で発見される金は、水晶が出来るときの不純物だろうなｗ
結果から原因に向けて逆計算をすれば答えにたどり着きそうだ。
รายงาน
#995
昭和のおとっつぁん
2020/08/15 (Sat) 06:03
↑あんたも成功して大儲けしましょう。
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#996
昭和の母
2020/08/15 (Sat) 07:46
↑ 他人の心配するよりあんたも成功して大儲けしましょう。
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#997
ひきこもり
2020/08/15 (Sat) 20:45
水晶の主成分は炭素、高熱と高圧力が加わり水晶の結晶体が出来る。
結晶体が出来る過程に不純物の金が出てくる迄は解る。
解った：
この条件を満たす環境は地下核実験だ！！
爆心地には大量の金が出来ている可能性有り。
私の研究を横取りしても良いぞ。
誰か確認してほしいなｗｗｗ
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#998
ゴールドバグ
2020/08/16 (Sun) 10:38
太陽よりも大きな質量を持った星が爆発した時にゴールドが生み出されるので、
そのような力を人間が生み出すことは不可能でしょう。

地球に存在するゴールドはオリンピックプールの３杯分しかありません。
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#1000
😆
2020/08/16 (Sun) 12:26
家は逆立ちしても手が届かないから
せめて金投資　(爆)
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#1002
haru
2020/08/16 (Sun) 16:42
来年春まではガバメントの援助で追い出しはないと聞きましたがどうなんでしょうか。
秋冬コロナが猛威を振るうのが一番怖いと感じます。
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#1003
猛暑
2020/08/16 (Sun) 17:44
↑コロナより人間が狂いそうで怖い。
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#1005
ゴールドバグ
2020/08/17 (Mon) 22:36
ウォーレンバフェットもここ最近になって金鉱株を大量に購入したことが明らかになって、
さらに爆上げの模様ですね。
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#1008
ちょっと、あんた大丈夫？
2020/08/20 (Thu) 07:51
なんでEviction始まったら治安悪くなりますの？
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#1010
ちょっと、あんた大丈夫？
2020/08/20 (Thu) 08:23
だからEviction始まったら
なんで治安悪くなりますの？

州法で禁止されているでしょ。
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#1012
毎日銃撃事件
2020/08/20 (Thu) 09:08
すでに犯罪率は増えてるよ。
ジェイル内の感染者が増えたため犯罪者が大量にコロナで釈放されてるし。
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#1013
これが普通
2020/08/20 (Thu) 09:47
ワイキキでも刺殺事件が多発。
犯罪マップを見てみ？
毎日ウヨウヨ
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#1015
ちょっと、あんた大丈夫？
2020/08/20 (Thu) 11:17
1014
ワイキキでも刺殺事件が多発。犯罪マップを見てみ？毎日ウヨウヨ
Evictionが始まる前からこれでしょ。
Evictionのせいにしてはいけませんね。

分かんなければEvictionについて調べてみれば。
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#1016
？？？
2020/08/20 (Thu) 11:33
1014　Evictionされるような違法行為してるの？
契約違反していたら
契約違反で出ていけ、と言われますわな。
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#1017
これが普通
2020/08/23 (Sun) 00:55
＃１０１５

今までワイキキで刺殺事件なんてなかったですよ。
シカゴなんて治安維持のため、とうとう州兵が出動しましたね。

大統領選挙後がもっと恐ろしい。
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#1019
まさに入れ食い
2020/08/26 (Wed) 10:30
LAではタワマンやマンションの建設がそこら中で行われているが、
物件不足のアメリカでは金がある者は新築を建てればすぐに売れるそうだ。
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#1020
世界一の気候
2020/08/26 (Wed) 11:59
コロナが収まれば、また他州、他国からの移民や留学生が押し寄せてくるのはわかってるからね。
アメリカ人に言わせると、LAの気候を一度知ると一旦離れる事があっても必ず戻って来たくなるそう。
コロナ逃れで田舎に戻ったアメリカ人の知り合い皆、再来年までには戻って来ると言っている。
日本に帰った留学生たちも、再来年には戻って来ると言っていた。
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#1021
金利2%台
2020/08/26 (Wed) 12:05
まあLAに関わらず、この低金利でローンを組まない手はないって事なんでしょう。
確かにこの先インフレになるのは目に見えていて、現金の価値は下がる一方。
2%台なんていう嘘みたいな低金利だと今ローン組んで投資するのは当然の事なんでしょう、富裕層にとっては。
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#1022
まさに入れ食い
2020/08/26 (Wed) 14:13
低金利で莫大な資金を借りて、ここぞとばかりに巨大なビルディングを建てまっくてる。
今クレーンの資格を持っていると年収２０万ドル以上も貰える。
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#1024
まぁ
2020/08/26 (Wed) 20:58
金持ちは常に先を見据えて動きますからね。目先の恐怖に怯えているのは庶民だけ。株やら不動産投資に準備してますから。
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#1025
最新不動産情報
2020/08/27 (Thu) 05:07
- 全米の中古住宅不動産価格中間値は前年同時期よりも8.5％上昇。

- 7月の統計によると、全米では一つのリスティングに対してほぼ3件のオファーが提出されている。1年前の2件から上昇。

- Freddie Macの30年固定金利住宅ローンの平均利子率は2.96% に上昇。３％を下回る歴史的超低利子率ではあるけれど、今後の利子率上昇が懸念される。

- 超低利子率のため住宅ローンの申込数は昨年同時期よりも27％増加し、引き続き急増中。

- 売り物件不足。新規住宅売り物件数は過去6週間で最低レベル。先週に比べて７％減。

- 小売業販売額は一時期２０％減少したものの、その後急速に回復。7月の小売業販売額はコロナ前の2.7％増。
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#1026
観光地では
2020/08/27 (Thu) 09:00
ハワイの不動産はかなり価格が下がって来てますよ。

昨年の最高値の２０％減くらいで買えます。
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#1029
世界人口の大半がアジアに集中
2020/08/27 (Thu) 09:20
５月くらいからこれを機に帰国する人がまわりで増えてますね。
学生なんてもかなり帰りましたよ。

トランプの永住権とビザの新規申請をストップさせたのも大きいでしょうね。
若い人は中国を相手にビジネスした方が将来の可能性も遥かに大きいです。
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#1032
Housing market is on fire
2020/08/28 (Fri) 22:52
観光業しかないハワイ以外は今後もまだまだ上がり続けるようです。

The U.S. Housing Market Is on Fire.
DAVID PAUL MORRIS/BLOOMBERG

Tony Bryant, 55, would have been thrilled to sell his late father’s house, a 980-square-foot ranch near Springfield, Mass., for $150,000. After all, he and his family were listing it in the midst of a historic pandemic.

The listing agent had bigger ambitions, however. He persuaded the family to raise the asking price to $175,000, and quickly returned with five offers, four above that level. In less than a week, the house sold for $185,000 to a couple in their early 30s buying their first home.

Stories like this have become familiar across the U.S. this summer, no matter the region or price point. Home-buyer interest has soared, fueled by demographic trends, ultralow interest rates, and urban flight spurred by the coronavirus pandemic. At the same time, a tighter-than-usual supply of existing homes and chronic underbuilding of new homes has led to bidding wars, rising prices, and a run-up in home-builder stocks.

Many housing experts expect the market to stay strong for several more years, at least. “You have the three largest population groups in our country potentially all looking for new homes right now,” says Jay McCanless, an analyst at Wedbush Securities, referring to baby boomers, millennials, and Generation Zers, now entering their 20s. “That’s a pretty optimistic scenario for home-building in the U.S.”

A bevy of rece to the housing market’s surprising strength. The nation’s homeownership rate hit 67.9% in the second quarter of 2020, the highest level since the third quarter of 2008, up from last year’s 64.1%, the Commerce Department reported last month. The ownership rate among those under 35 rose to 40.6%, showing the biggest percentage gain by age group quarter to quarter, while the rate for those 35 to 44 also rose significantly.

This past week, the U.S. Census Bureau reported that new-home sales surged 13.9% on a month-to-month basis in July to a seasonally adjusted annual rate of 901,000, a 14-year high.

The median U.S. home price broke the $300,000 barrier in July for the first time, according to the National Association of Realtors, and the trade group expects prices to keep climbing as demand continues into 2021. But rising prices haven’t deterred younger buyers. Meritage saw a 32% jump in year-over-year orders in its latest fiscal quarter, surprising analysts.aaa
The so-called move-up market has also been a locus of strength. Just ask Jenny Hoff, 39, a buyer in Austin, Texas, who says her family recently traded up to a larger house to get more space for their children Although the Hoffs sold their old home in two days, they struggled to find a new home; sales were pending on most homes they looked at by the time they were ready to make an offer. What’s more, the first two offers they made were rejected, although both topped the asking price. Eventually, they found a two-story home on half an acre priced around $900,000, also paying more than the asking price.

It has been a market we have wanted to get into for a long time,” Taylor Morrison CEO Sheryl Palmer told Barron’s. “I think we bought in at the right time.”

Taylor Morrison sold 10,517 homes last year, generating revenue of $4.8 billion, up 13% year over year. Earnings totaled $254.7 million.

Toll Brothers, based in Horsham, Pa., is another way to play the strength of the move-up market. While a luxury-home builder might not seem an obvious pick during a recession, luxury-home prices, too, have been rising this year.

Toll, which builds in 24 states and specializes mostly in single-family homes, reported on Tuesday that signed home contracts were up 26% year over year in the latest quarter.
“The resale market is so hot that our core client isn’t worried about selling their home,” says Toll Brothers CEO Doug Yearley.

He expects the company to benefit from strength in the move-up demographic.
Home-building analysts expect the next phase of the housing market’s growth to favor some regions more than others. Demand in the pricey Northeast could flag while more-affordable states such as Idaho, Utah, Nevada, Florida, Tennessee, and the Carolinas see an uptick in buying. “While demand is strong in the tri-state area outside of New York City, and in the suburbs of Boston, I don’t know that it is likely to be sustainable,” Zelman says, pointing to long-term migration to more-affordable regions and markets.

To be sure, some trends that have boosted sales and prices.

“It would take about a 1½ million single-family homes built for about eight or 10 years to meet all of the demand there’s going to be,” says Smead.
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#1033
来るぞ！！
2020/09/02 (Wed) 09:45
エアーラインのレイオフが増えて来ましたね。
ハワイアン航空なんておよそ半分の従業員がクビになる模様。
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#1036
Inflation
2020/09/02 (Wed) 14:07
これだけ税金ばら撒かれたら、次にくるのはインフレですね。
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#1037
Inflation
2020/09/02 (Wed) 15:01
#1034
不動産だけでなく、株、金、仮想通貨、全部上げてます。インフレになって現金の価値が下がる事が見えているので、富裕層は投資を続けているのだと思います。
不動産は場所に寄って10%~30%上げていますね。
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#1039
お世話になります
2020/09/02 (Wed) 18:26
アメリカはどんどん上がり
生活できなくなる庶民は国のお世話になって楽して生きていける。
家賃は国が持ち、食費はフードスタンプ、医療は無料。
これでまだ文句あるの？
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#1041
お世話になります
2020/09/02 (Wed) 20:30
そのインフレに追いつかない人たち。

知り合いに低所得者のメディカルをもらっていて
女房にレクサスの新車を買ってやった人がいた。

心配しなくても抜け道はあるよ。
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#1042
永住権
2020/09/02 (Wed) 20:38
1041
不法移民、VISA滞在者の規制の次は永住権組ですね。トランプが再選したらメディカルやフードスタンプで生活している永住権所持者は次々グリーンカードを剥奪されますね。
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#1043
お世話になります
2020/09/02 (Wed) 21:05
↑ 余計な心配はしない。
心配しなくても抜け道はある。
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#1044
合法ですか？
2020/09/02 (Wed) 21:48
↑どんな？
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#1045
お世話になります
2020/09/03 (Thu) 07:36
知りたいの？
รายงาน
#1047
ニュース見ましょう
2020/09/03 (Thu) 08:20
↑え？トランプ発表してましたよ。まぁ普通に税金納めてる人は心配いらないけど、アメリカの貧しい人向けの支援を受けてる人は厳しくなるのでは？
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#1049
市民を目指すには
2020/09/03 (Thu) 09:15
アメリカの貧しい人向けの支援を受けてる人は市民を目指して
不法でも税金を支払っている。
รายงาน
#1051
用意はいいか？
2020/09/03 (Thu) 10:06
Covid19によりさらにアメリカファーストの流れになっていますから、
今後大きく変わっても驚くことは無いでしょう。
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#1052
まともに生きよう
2020/09/03 (Thu) 13:21
アメリカに来て、市民権も取らずにメディカル使うとか普通にありえないよね。お国に帰りましょう。
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#1053
噂を信じちゃいけないよ♪
2020/09/03 (Thu) 15:23
カリフォルニア州から他州に移住する際に税金を課す制度が可決されるかもだそう。本当なんでも金取り始める気ですね。カリフォルニア州。
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#1054
ゲゲゲのゲ
2020/09/03 (Thu) 16:21
#1050
Public charge ってなんですか？
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#1056
vv
2020/09/03 (Thu) 18:05
＞Public charge ってなんですか？

金銭的に政府の世話になること。グリーンカード申請のスポンサーが全額弁償することになってる。共和党政権のままならそのうち大規模な回収が始まるはず。
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#1057
ゲゲゲのゲ
2020/09/03 (Thu) 18:16
それは、
public assists
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#1058
ゲゲゲのゲ
2020/09/03 (Thu) 18:19
回収して欲しい。
配偶者一人養えないのに、結婚してお産から何から全部タダの人達がいっぱいいる、
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#1061
PC
2020/09/03 (Thu) 18:28
“Public charge,” as defined by the former Immi­gration and Naturalization Service (INS, now U.S. Citizenship and Immigration Services, or USCIS), refers to an individual who is likely to become “primarily dependent on the government for subsistence, as demonstrated by either the receipt of public cash assistance for income maintenance or institutionalization for long-term care at government expense.” The term describes people who cannot support themselves and who depend on benefits that provide cash—such as Supplemental Security Income (SSI) or Temporary Assistance for Needy Families (TANF)—for their income.
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#1062
そういえば
2020/09/03 (Thu) 19:09
昔知人の知人がEビザでアメリカにいながらメディケアでただで赤ちゃん産んだ家族がビザ更新できないし、入国拒否になった人たちがいて、知人ご家の引き払いを頼まれていた。

超迷惑な家族。
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#1063
ドヤ顔
2020/09/03 (Thu) 19:48
メディケアはタダではありません。
ある年齢に達してないとメディケアは利用できません。
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#1064
そういえば
2020/09/03 (Thu) 19:51
間違い！メディカルだ。
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#1066
そういえば
2020/09/03 (Thu) 20:44
Eビザって投資家ビザでしょ？
　
当時学生でよくわからなかったから記憶違いかもしれないけど、タダで子供産んでそれが原因でビザの更新が出来なかったらしいと聞いたけど。
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#1068
香織
2020/09/06 (Sun) 07:28
多くの駐在員はE1ヴィザ。　　E2は投資家用ヴィザ。　
medical は低所得者用の医療保護。　　E1, E2ではメディカルは受けられない。　　　

現在、トランプ大統領はE1ヴィザの更新を許可していない。（特例は別だが）
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#1069
法律の抜け道
2020/09/06 (Sun) 07:32
↑だから更新出来なかったらしいよ倍金萬さん
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#1070
医療の抜道
2020/09/06 (Sun) 07:48
1069　だから更新出来なかったらしい、は
タダで子供産んでそれが原因ではなさそうだね。

現在、トランプ大統領はE1ヴィザの更新を許可していない。と
書き込みがあるから。
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#1071
法律の抜け道
2020/09/06 (Sun) 08:20
いやいや10年以上前の話です。説明不足ですみません。
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#1073
UCLA
2020/09/06 (Sun) 09:57
学生が大挙して国に帰国、故郷の田舎の州に帰ったり、バイト先がなくて両親の所に潜り込んだとかで、

学生街はいま、家具や電化製品の粗大ゴミで町中が溢れかえってる。笑
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#1074
USC
2020/09/06 (Sun) 10:21
＃学生街はいま、家具や電化製品の粗大ゴミで町中が溢れかえってる

それはないのでは。
ストレージを借りて気の合う学生同士で荷物をいれておけば
負担は少しで間に合うでは。
同じ学校の仲間同士だから状況は同じで問題ないのでは。
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#1075
UCLA
2020/09/06 (Sun) 10:25
バイキンマン＞それはない

ではなく、実際に先月末から日々目にしているんですけど、、、
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#1076
USC
2020/09/06 (Sun) 10:33
目にしている物の程度は？
新品それとも捨てても惜しくない程度の物？
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#1077
うん
2020/09/06 (Sun) 10:42
ストーレッジって物が捨てられない老人世代しか使わない。若者は持たない。新しいのを買うからゴミにわざわざ場所代とか時代おくれだよ。
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#1078
（；´Д`）ﾊｧﾊｧ
2020/09/06 (Sun) 12:33
不動産価格の話はどうした？
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#1079
USC
2020/09/06 (Sun) 18:47
1077　意味不明だね。
若者は持たない。って何を持たない？

新しいのを買えば古いものは捨てるかリサイクラーショップに寄付だわな。
何だゴミだから道路に出して捨てているのを目にしているんですけど、、、だな。
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#1080
うん
2020/09/06 (Sun) 19:58
↑おまえが意味不明

ちゃんと嫁
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#1081
USC
2020/09/06 (Sun) 20:04
↑　この程度で理解できないとは
この程度しかここには棲息していない。
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#1082
うん
2020/09/06 (Sun) 20:42
↑自分の話？馬鹿丸出し
รายงาน
#1083
USC
2020/09/06 (Sun) 20:50
↑　余計なお雪海するからボロが出る。
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#1084
うん
2020/09/06 (Sun) 21:17
↑もう一回学校行きなおしたら？
先も短いだろうから無駄か。。
รายงาน
#1085
USC
2020/09/06 (Sun) 21:48
↑ 釣れたw
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#1086
脇　臭子
2020/09/07 (Mon) 09:21
↑負け犬
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#1087
USC
2020/09/07 (Mon) 10:12
↑ また 釣れたw
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#1088
UCLA
2020/09/07 (Mon) 10:23
#1076

新品は捨てないでしょ。笑
ストレージも算数ができない馬鹿しか借りませんよ。
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#1089
馬鹿しか借りない？？？
2020/09/07 (Mon) 10:52
＃ストレージも算数ができない馬鹿しか借りませんよ。
そんなんすか。

知り合いが住んでいるアパートでは改造するから
荷物類をストレージに預けるなら２週間分の費用を出す、
そこまで持って行くトラック代も負担、
その間の間借りの費用も負担する、と言われたらしい。
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#1090
やはりお馬鹿さん
2020/09/07 (Mon) 11:03
やはり算数ができないようですね。
はじめの２週間分〜１ヶ月だけ借りるのなら安く賢いです。

ストレージの契約書を読むと愕然としますよ。
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#1091
馬鹿しか借りない？？？
2020/09/07 (Mon) 11:18
↑ ところで誰がストレージの負担をするのかい？
オーナーが２週間分の費用を負担してくれるだろうに。

だから２週間（オーナー負担）＋２週間（自己負担）で１ヶ月契約するだろうに。

オーナーはストレージ２週間分負担、トラック代負担、
部屋の間借り費用負担。

そこまでやってくれるオーナーっているかい？
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#1092
持ち家
2020/09/07 (Mon) 17:11
うちは6ヵ月分のモーゲージそのまま先延ばしにできたらしい。同じような人います？クレジットとか下がらないのかな？
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#1093
馬鹿しか借りない？？？？
2020/09/07 (Mon) 19:33
1090 結局家具はストレージに預けなくて業者がビニールシートを被せて工事した。

ハードフロアを希望すると洗濯機、乾燥機も取り付けてくれるようだったが本人はカーペットが気に入っていたようだ。

ストレージ借りなくて残念だったね。

＃うちは6ヵ月分のモーゲージそのまま先延ばしにできたらしい。
いずれは6ヵ月分は支払わなくてはならないね。
一括で支払うか、分割で何回払いにするか
支払い方法を考えていた方が良いのでは。
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#1094
価値ゼロに
2020/09/08 (Tue) 00:01
年々ひどくなる山火事でカリフォルニア州は今後２０年で火星のように住めなくなる。
北カリフォルニアはLAカウンティーと同じ面積くらいに焼く広がっている山火事が３カ所もある。
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#1095
話にならない
2020/09/08 (Tue) 00:05
学生の話をしていたんだよね。
では、１ヶ月では済まないでしょ。

そもそもストレージのビジネス形態を理解していない模様。
一度利用してみると良いよ。
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#1096
無知
2020/09/08 (Tue) 00:16
ヨセミテが山火事の時消火活動は行わずあえて自然に任せて鎮火させた
なぜなら山火事がおきて木、枯草が燃えてそれが灰になって酸性の土が中性になる
だから植物が育つ
松ぼっくりは山火事の火で弾けて初めて生きた種を飛ばすことができて芽を出す
山行って落ちてる松ぼっくりは育つと思うか？腐って肥しになるだけだ

＃1094　何が火星みたくなるだ。想像でものを言うんじゃない。ばい菌みたくなるぞ。勉強が必要だな
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#1097
価値ゼロに
2020/09/08 (Tue) 00:21
ヨセミテはな。笑

どこが燃えてっか、マップで見てみ？
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#1098
無知
2020/09/08 (Tue) 00:35
山火事っーんだから草木が燃えてんだろ？
ってか灰になって土が中性にならないと植物は育たないって意味判んねーのか？場所はかんけいねーだろ
草木を増やすなら山火事は必要なんだよ。日本語不自由か？遊んでばっか居るなよ。勉強しろ
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#1099
無知
2020/09/08 (Tue) 00:36
山火事が原因で２０年後に火星？？　ばかじゃね
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#1100
価値ゼロに
2020/09/08 (Tue) 00:41
お前マジで馬鹿だな。
英語がわかんねーからニュースも見れねーのか？笑
昨年は街が何個か消滅したよな。
LAで引きこもってねーで、もっと旅して見地を広げた方がいいぞ。
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#1101
価値ゼロに
2020/09/08 (Tue) 00:44
面積をマップで見てみな。
歴史上ここまで燃え広がったことがないと騒いでる。
LA近郊の小さな火事の話じゃねーぞ。
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#1102
逆の発想
2020/09/08 (Tue) 08:13
↑そこにリゾートでも作ればいいんじゃない？
รายงาน
#1103
あほやなこいつ
2020/09/08 (Tue) 08:28
1100
ニュースの奴隷ですね。
こりゃメディアが儲かるわけだわ。

ニュース見て話題で盛り上がるやつって無趣味。
รายงาน
#1104
ひろし
2020/09/08 (Tue) 08:32
↑お前が張り合っている時点で同類。笑
รายงาน
#1105
倍金萬
2020/09/08 (Tue) 08:34
↑そんなひろしに騙されて
รายงาน
#1106
ひろし
2020/09/08 (Tue) 08:45
↑貴方と私も同類ね。
รายงาน
#1107
倍金萬
2020/09/08 (Tue) 08:46
嫌よ嫌よも好きのうち
รายงาน
#1108
ひろし
2020/09/08 (Tue) 08:49
枯れ専の私には愚問ね。
รายงาน
#1109
香織
2020/09/08 (Tue) 08:57
枯れた人に興味はない
รายงาน
#1110
ざこ
2020/09/08 (Tue) 08:59
朝から晩まで本当暇だな
รายงาน
#1111
倍金萬
2020/09/08 (Tue) 08:59
↑なにせリタイヤ老人ですから
รายงาน
#1112
香織
2020/09/08 (Tue) 09:10
↑失業保険で満足できますから。笑
รายงาน
#1113
倍金萬
2020/09/08 (Tue) 09:14
俺も欲しいな失業保険

あっ働いてないからもらえない😭
รายงาน
#1115
ひろこ
2020/09/08 (Tue) 09:34
＞枯れた人に興味はない

じゃあなんで爺と結婚なんてするの？
浮気までしてバカらしくならない?
รายงาน
#1116
セレブ
2020/09/08 (Tue) 09:38
ってか子づくり出来るの?
男性はいつから自力で勃てなくなるんですか?
รายงาน
#1117
香織
2020/09/08 (Tue) 09:40
爺と結婚してないんだけど？笑

倍金萬さんが名前乗っ取って適当な事書くからわけがわからなくなります。
รายงาน
#1118
幸
2020/09/08 (Tue) 09:42
1115
ご自分の人生を生きましょう。
他人を批判しても幸せにはなれませんよ？

人の人生気にしてばからしくない？？笑
รายงาน
#1119
ひろこ
2020/09/08 (Tue) 09:47
批判じゃないのよ、未知の生物が居たら気になるじゃない。
そんな感じ。
รายงาน
#1120
香織
2020/09/08 (Tue) 09:54
へ〜私はあなたには全く興味が湧かないけど。
รายงาน
#1121
香織
2020/09/08 (Tue) 09:54
BBAが爺と結婚して何が悪い。
รายงาน
#1122
香織
2020/09/08 (Tue) 09:57
興味があるのは倍金萬と見栄張よ。
見栄張の奴、突如消えるなんていい加減にしなさいよ。
รายงาน
#1123
ざこ
2020/09/08 (Tue) 10:04
金持ち、イケメン、同年代の男と結婚出来るのはそれなりの女。
รายงาน
#1124
香織
2020/09/08 (Tue) 10:08
↑じゃぁあなたもっと稼がなきゃじゃない？
รายงาน
#1125
香織
2020/09/08 (Tue) 10:10
倍金萬にも興味ないわよ。
皿洗いでしょ？笑
รายงาน
#1126
幸
2020/09/08 (Tue) 10:17
1124
ご自分の人生を生きましょう。
他人を批判しても幸せにはなれませんよ？

人の人生気にしてばからしくない？？笑
รายงาน
#1127
幸
2020/09/08 (Tue) 10:19
↑よほど悔しかったのね。。妄想は終わりましたか？あなたに幸あれ♪おばさんになっても何かいいことあるはずですよ。
頑張って(＾ｰ^)
รายงาน
#1128
歳の差結婚
2020/09/08 (Tue) 11:24
1123
女が年上男性を選ぶ理由は同世代が頼りないから。
รายงาน
#1129
香織
2020/09/08 (Tue) 13:14
爺と結婚したオバさん必死。笑
รายงาน
#1130
不思議
2020/09/08 (Tue) 13:21
歳の差は別に良いけど、一回り以上とかあったら話とか合うの？
รายงาน
#1131
人生観
2020/09/08 (Tue) 13:44
歳が一緒でも生活レベルが違うと話は合わない。歳上で頼りないとか最悪。歳下なら許せるけど特に結婚したいとは思わない。
รายงาน
#1132
世紀末
2020/09/09 (Wed) 15:19
昼間なのにサンフランシスコは煙で夜のようだ。
รายงาน
#1133
あらら
2020/09/09 (Wed) 17:17
↑めちゃくちゃ物価高いのに、なんか残念だね。
友達夫妻なんて2bedのアパート$6000はらってるよ。
รายงาน
#1134
ｗ
2020/09/09 (Wed) 17:23
正直、
男女の会話は合わせるか
合わせないか。
何回会うまでとか
流石に決められないが
ただ話が合うと思うのは
相手が合わせてくれてると
感謝すると長持ちする。
รายงาน
#1135
Omg
2020/09/09 (Wed) 20:34
1133
給料高くなきゃ住めないね〜
バランス悪すぎだよね。。
ウェイトレスみたいな収入の人はどこに住んでるだろうか。。
รายงาน
#1136
世紀末
2020/09/09 (Wed) 23:56
コロラド州では大雪だってさ。
รายงาน
#1137
まるでマッチ箱に火が付いた
2020/09/10 (Thu) 09:54
北カリフォルニアのカウンティーでは面積の８０％がわずか2時間半で焼失したそうだ。

カリフォルニアでは１０月末ごろから火事が多発するのが毎年の恒例だが、このように８月から火事が多発する事は珍しい。
รายงาน
#1138
うーん
2020/09/10 (Thu) 10:33
コロナに山火事に散々だね。
カリフォルニアは物価も高い、自然災害も気になるじゃこれから人が流出してくのかな。
รายงาน
#1140
W
2020/09/10 (Thu) 12:02
記録的な暑さの後
今朝のSMラニーニャ現象で
52度って普通なら風邪ひかないようにだけどコロナにかからないようにご注意下さい。
รายงาน
#1141
どこまで広がる？
2020/09/12 (Sat) 00:35
１１月までこの火事が続くと思うとぞっとする。
รายงาน
#1142
え？
2020/09/12 (Sat) 08:19
↑11月まで続くの？
รายงาน
#1144
え？
2020/09/12 (Sat) 08:57
もう2020年って歴史的な負の歳ですね。美味しいもの食べよ。
รายงาน
#1145
重度の大気汚染
2020/09/12 (Sat) 09:37
カリフォルニア州では雨はこの先１２月のはじめ頃まで降らないからもっと燃え広がる可能性大ですね。
もっとも乾燥する１０月１１月頃に火事が多発することが毎年のことですが今年は８月から始まっていますね。
รายงาน
#1146
そうかな？
2020/09/12 (Sat) 11:05
じゃぁ10月に終わるかもしれないよ。太陽がみたいな。
รายงาน
#1147
１１月末まで雨は降らない
2020/09/13 (Sun) 09:20
ヤバイ５０万人に避難指示。
焼失面積がニュージャージー州と同じ面積になった。
รายงาน
#1148
昭和のおとっつぁん
2020/09/13 (Sun) 09:35
それでもカリフォルニア州はでっかいな。
รายงาน
#1149
自然の摂理
2020/09/13 (Sun) 11:10
燃えるものは燃やしましょう
รายงาน
#1150
香檻
2020/09/13 (Sun) 11:11
まあ実際は残業代稼ぐ為に消防署も燃え始めはほっとくからね。
彼らの年収は残業代無いと6、7万ドル程度だからね。
รายงาน
#1151
美織
2020/09/13 (Sun) 18:41
↑　時給なの？
รายงาน
#1152
香檻
2020/09/13 (Sun) 19:03
↑
オーバータイムは出るよ。
オーバータイム無くて不眠不休で働いてると思ってんのwww
รายงาน
#1153
香檻
2020/09/13 (Sun) 19:06
1151
おバカさんのおまえの為に貼っとくなwww

https://www.usatoday.com/story/news/nation/2019/11/07/california-fires-los-angeles-firefighters-overtime/2516251001/
รายงาน
#1155
美織
2020/09/13 (Sun) 20:18
1年365日山火事があるのじゃないのだから
特別手当が出ているんじゃないの。
命に関わる危険な仕事はそれなりに手当がつく。
รายงาน
#1156
昭和のおとっつぁん
2020/09/13 (Sun) 20:58
仕事掛け持ちOKのアメリカ副業事情。
消防士×レストランシェフの二足の草鞋はアリ？ナシ？
取材している人もいる。
รายงาน
#1157
香檻
2020/09/13 (Sun) 21:09
1155
Overtimeって書いてあるだろ、アホなの？www
รายงาน
#1158
昭和のおとっつぁん
2020/09/13 (Sun) 21:12
＃1150　まあ実際は残業代稼ぐ為に消防署も燃え始めはほっとくからね。

どこからのネタか知らないが
LA TIMESにタレコミしたら。
LA TIMESの記者が裏を取りに来てくれるかも。
รายงาน
#1159
香檻
2020/09/13 (Sun) 23:27
↑
毎年恒例だろw
最初に煙が上がってもヘリコプターで上空から眺めてるだけだからな。
รายงาน
#1160
昭和のおとっつぁん
2020/09/14 (Mon) 08:05
だからここで書くよりLA TIMESにタレコミ。
裏が無い、英語ができない、からできないのだろうか。

＃ヘリコプターで上空から眺めてるだけだからな。
何のために無線、カメラを備え付けているのだろうか。
รายงาน
#1161
香檻
2020/09/14 (Mon) 09:22
↑
なんでたれこむ必要があるんだよw
おまえがたれこんどけよJJIwww
รายงาน
#1162
昭和のおとっつぁん
2020/09/14 (Mon) 09:31
1164 初期消火を徹底していれば被害も大きくならなくて済む。

残業代稼ぐ為に消防署も燃え始めはほっとくのが正しいのか間違っているのか

新聞社にタレコミで新聞記事にしてもらえば世間が何と言うか楽しみ。

＃おまえがたれこんどけよJJIwww
どこからのガセネタ可知らんから
まあ実際は残業代稼ぐ為に消防署も燃え始めはほっとくからね。と
書き込んだ人が詳しいから書き込んだんだろう。
รายงาน
#1163
香檻
2020/09/14 (Mon) 10:29
↑
おまえさんがたれこみたいならすれば良いだろwww
รายงาน
#1164
片腹痛い
2020/09/14 (Mon) 10:39
世間ね。
一番世間の迷惑、KYが語るとは。
รายงาน
#1165
昭和のおとっつぁん
2020/09/14 (Mon) 19:06
＃おまえさんがたれこみたいならすれば良いだろwww
自分の書き込みも責任持てないなんて。

親の育て方で子供は輝く石にもなるが
そこらへんにある掃いて捨てるような石ころにもなる。
รายงาน
#1166
香檻
2020/09/14 (Mon) 19:20
↑
掲示板に書き込んだら、いちいちたれこみしないといけないの？
いい年したオヤジがネットの掲示板で、若い人間に講釈垂れてる方が恥ずかしいはwww
รายงาน
#1167
昭和のおとっつぁん
2020/09/14 (Mon) 19:46
↑　残業代稼ぐ為に消防署も燃え始めはほっといて
あれほど大きな山火事になってしまったのが
正しかったんでしょうね。
รายงาน
#1168
香檻
2020/09/14 (Mon) 20:00
↑
おまえの年老いた頭で考えろwww
รายงาน
#1169
昭和のおとっつぁん
2020/09/14 (Mon) 20:21
消防職員の残業代稼ぎのために
亡くなった人たち、住宅が燃えてしまった人たち
気の毒ですね。

消防職員の残業代稼ぎのために
どんなに住宅が燃えようと死亡者が出ようと
残業代が増えれば関係ないのでしょう。
รายงาน
#1170
毎年火事
2020/09/16 (Wed) 10:22
いま世界で一番空気が悪い所なんですね。w
รายงาน
#1171
ひきこもり
2020/09/16 (Wed) 20:01
マッチポンプｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
รายงาน
#1172
香檻
2020/09/16 (Wed) 21:05
1168
おまえの空っぽな頭で考えろwww
รายงาน
#1173
昭和のおとっつぁん
2020/09/16 (Wed) 21:31
1169
一日中ここの掲示板に張り付いてないで、車で出かけて世界を見ろ。
รายงาน
#1177
昭和のおとっつぁん
2020/09/17 (Thu) 12:26
1176
と言いながら無視出来てないんじゃない。
รายงาน
#1178
💩
2020/09/17 (Thu) 19:24
1175

お前にだけは言われたくない、このクソジジイ！
รายงาน
#1179
香織のiいとこ
2020/09/17 (Thu) 19:26
世界を見ろLOOK WORLD
毎日便器にこびり付いた💩みたいに、ここの掲示板に張り付いてない。
รายงาน
#1180
昭和のおとっつぁん
2020/09/17 (Thu) 19:33
馬鹿ですいません。
รายงาน
#1181
香織のiいとこ
2020/09/17 (Thu) 20:21
馬鹿ですいません。じゃないだろうが

クソジジイ！ですいません。だろが。
รายงาน
#1182
昭和のおとっつぁん
2020/09/17 (Thu) 20:24
クソジジイですいません。
ここの掲示板が唯一の楽しみなので勘弁してちょ。
รายงาน
#1183
一寸
2020/09/17 (Thu) 20:31
↑
吹いちゃったｗ．
いつもそうなら
かわいいジジイなのに
もったいない
รายงาน
#1184
香織のiいとこ
2020/09/17 (Thu) 20:52
素直になるのはぼつぼつ旅立ちが近くなってるなクソジジイ。
言い残すことはないか。
รายงาน
#1185
昭和のおとっつぁん
2020/09/17 (Thu) 21:32
1184
香織ちゃんに会わせて。
รายงาน
#1186
コロナで変化
2020/09/18 (Fri) 08:50
地方の需要が上がってきてるようですね。
日本も徐々に都心から郊外への傾向が見えてきているそうです。
รายงาน
#1187
賛成
2020/09/18 (Fri) 09:34
↑日本は過疎化がやばいから田舎でのんびりして子を生みやすい環境になって少子化対策にもなる
รายงาน
#1190
OC
2020/09/18 (Fri) 10:12
トーランスには住みたくないなぁ。
รายงาน
#1191
不動産王の陰謀
2020/09/18 (Fri) 10:16
そうですか？
トーランスでも２０１９年の７月がピークを付けて下がっている家も多いです。

トランプが先日１３０億ドルの農家への追加補助金を決定したので、ますますドル札の価値が下がるのは免れないですが、、、
รายงาน
#1192
あらあら火星
2020/09/20 (Sun) 23:19
LAのエンジェルナショナルフォレストが山火事で全部ハゲ山になる勢いですね。
รายงาน
#1193
OC
2020/09/21 (Mon) 09:17
トーランスに住んでる人が苦手。

田舎もんの日本人が多い。
รายงาน
#1194
Venice Beach
2020/09/21 (Mon) 13:18
OCに住んでる人が苦手。

田舎もんの日本人が多い。
รายงาน
#1195
類とも
2020/09/21 (Mon) 21:27
でた。

パクるしか能がない老廃
รายงาน
#1197
ほっ
2020/09/23 (Wed) 15:42
家買っといて良かった〜。
รายงาน
#1199
はい
2020/09/23 (Wed) 17:24
まだまだ売り手市場だから値段は下がらないでしょ。
コロナのせいで家に居る時間も増えたし、多少予算外でもマイホーム欲しい人はわんさかいるでしょ。
รายงาน
#1200
むしろ
2020/09/23 (Wed) 17:25
コロナて娯楽費が一切かからないから家や車をグレードアップしてる。。
รายงาน
#1202
昭和のおとっつぁん
2020/09/25 (Fri) 18:56
＃Eviction Moratoriumは来年の1月末まで。それ以降は強制退去が可能だし、
滞納している家賃を何回払いの分割にするか。
家賃＋滞納家賃分割で無理のないように支払っていけるように。
รายงาน
#1203
職の取り合い
2020/09/27 (Sun) 10:19
ユナイテッド航空とアメリカン航空は合わせて３万６０００人を１０月１日に解雇する予定だそうだ。

大手のホテルでも新たに大量の解雇が予定されている。
รายงาน
#1204
昭和のおとっつぁん
2020/09/27 (Sun) 21:27
そうなると外国人を雇うよりアメリカ市民を優先しないと。
รายงาน
#1205
昭和のおとっつぁん
2020/09/28 (Mon) 05:53
こういう時期だからこそ弱者をより多く救済しなくっちゃ。　女子供を先に助けるのと同じだよ。　
市民と英受験者は先を争うなよ。　　　こういう時こそ余裕を見せろよ。
รายงาน
#1206
昭和のおとっつぁん
2020/09/28 (Mon) 07:39
市民と英受験者は立場が違いますので
英受験者はアメリカ市民ではありません。

英受験者は持っているパスポートの国からの援助を受けてください。
รายงาน
#1207
無知
2020/09/28 (Mon) 09:37
抽選と股開いてもらった永住権以外は、この人間はアメリカに利益があると審査を通しての永住権所得。
だから税金を払ってるんだから米、州政府からの援助は遠慮なく受けても良いと思うが
รายงาน
#1208
昭和のおとっつぁん
2020/09/28 (Mon) 09:46
永住権を持つことによりはアメリカの税金申告義務があります。

永住権所持したまま日本に帰ってもアメリカの税金申告義務があります。

それを止めるには永住権を返却すれば税金申告から抜けれます。

州政府からの援助は外国人には関係ありません。
永住権の目的は合法的に住んでも良い、の許可証です。
永住権を所持しているだけでは外国人ですので
外国人が国の福祉を受けるには制限があります。
รายงาน
#1209
無知
2020/09/28 (Mon) 10:17
＞永住権所持したまま日本に帰ってもアメリカの税金申告義務があります。

だからなに？

永住権所持者でも
失業保険はもらえる
今回の州の家賃関係の待遇も適用される
子供が出来たら福祉も受けれる

お前の言う”受けれる福祉の制限”を述べてみよ
今のうち言っとくが、死んだときの不動産に関しては援助じゃないから含むなよ
รายงาน
การลบออก
#1210
ゴン子
2020/09/28 (Mon) 10:37
#1208
永住権持って日本に住む、米国での労働収入なければ税金払う必要ないでしょ。

ソシアルセキュリティ貰ってる年代なら日本にいても勿論税金取られるけど。
あと福祉は殆ど永住権保持者でも受けられます。デスアビリティ　ベネッフィット等
何故なら米国で働いていれば,pay check stub の詳細に、それらについての税金が自動的に課されていますから。
昭和さんは、自分が市民権を取ったという事が誇らしい？のか永住権の人をやたらいじる癖があるね
รายงาน
#1212
昭和のおとっつぁん
2020/09/28 (Mon) 19:42
＃永住権持って日本に住む、米国での労働収入なければ税金払う必要ないでしょ。

http://www.saikos.com/news.php?itemid=333

永住権保持者は、米国を離れて米国以外の国（例えば日本）に住んでいる場合、永住権を放棄しない限り居住外国人としての税法上の身分を保ち続けます。
居住外国人は全世界所得が課税対象となるため、米国での所得が無くても日本での所得があれば、その金額を米国のIRS(内国歳入庁)に報告して確定申告書を提出しなければなりません。
รายงาน
#1213
昭和のおとっつぁん
2020/09/28 (Mon) 19:46
1209

https://usfl.com/2018/12/post/121555
รายงาน
#1214
無知
2020/09/28 (Mon) 22:43
↑
わざわざアドレス張ったから見たけど市民と永住権保持者と受けれる福祉は同じつって言ってるじゃねーか
おまえ何言いたいんだ？　ばい菌とおなじでゴメンナサイ出来ないポンコツかよ

ちなみに現在は米国と日本とは協定が出来てどちらか一方で確定申告すればいい
そんなことも知らんのか？
รายงาน
#1215
昭和のおとっつぁん
2020/09/29 (Tue) 08:27
読んで納得すればそれまでよ。
こんなところで何を粋がってんの。

＃ちなみに現在は米国と日本とは協定が出来てどちらか一方で確定申告すればいい
そんなことも知らんのか？
確定申告する、しないは個人の自由。
別にあんたにあーしろ、こーしろと言われる筋合いはない。
何をこんなところで取り仕切ってんの？
あんたがオーナーの掲示板じゃあるまいし。
รายงาน
#1216
ヤバっ
2020/09/30 (Wed) 09:47
１０月１日に予定されている解雇。

エアーライン系の解雇３万６０００人。
ディズニーランドの解雇２万８０００人。

かなり多いですね〜
รายงาน
#1217
無知
2020/09/30 (Wed) 10:16
#1215
＞確定申告する、しないは個人の自由。

自由じゃねーし　国民の義務だよ　常識知らねーのか　ゆとりかよ　ったく
他人の名前乗っ取っといて　本人以下の脳みそじゃどーしょうもない
รายงาน
#1219
昭和のおとっつぁん
2020/09/30 (Wed) 17:22
＃自由じゃねーし　国民の義務だよ　常識知らねーのか　ゆとりかよ　ったく
だからどっちの国民？日本、アメリカ？


＃来年の2月以降は強制退去でホームレスになる人も増えるでしょう。
強制退去の前に家賃の猶予を貰っている人は分割で
毎月の家賃に上乗せして支払ってく。

例えば月１０００ドルの家賃を６ヶ月間猶予貰って
６０００ドルの家賃猶予を６ヶ月または１年（１２ヶ月）で支払っていくと
６ヶ月なら１０００ドル＋毎月の家賃＝２０００ドル支払い
１２ヶ月なら６０００ドル割る１２ヶ月＝家賃猶予月に５００ドル
家賃１０００ドルプラス５００ドル＝１５００ドル１２ヶ月で支払う
これならなんとかホームレスにならなくても済む。
รายงาน
#1220
香檻
2020/09/30 (Wed) 17:35
↑
まず1000ドルの家賃なんか間借りかルームメイトがいないと無理だからジジイ。
รายงาน
#1221
昭和のおとっつぁん
2020/09/30 (Wed) 18:46
↑　例えばと書き込んであるだろ。
読めないのか理解できないのかのどちらかだろうね。
รายงาน
#1222
香檻
2020/09/30 (Wed) 19:08
↑
おまえさんがアフォなだけ、ぷっ。
รายงาน
#1223
昭和のおとっつぁん
2020/09/30 (Wed) 20:22
↑　ビビナビの愚か者が愚かなことを書き込んでいる
愚か者よ　愚か者よ　今夜は眠れよ
รายงาน
#1224
あんたアホ？
2020/09/30 (Wed) 20:29
>これならなんとかホームレスにならなくても済む。

レントコントロールのある市だと値上げ幅は３−５％程度だから、あんたの例のように50%割り増しで払わせることは絶対にありえない。レントぎりぎりの生活している普通の低所得者は確実に払えない。ないものは払えないから家主もあきらめるしかない。現実離れしたこと考えるからバカを見る。

あんたの例なら、月60ドルの100ヵ月払いがいいところ。
รายงาน
#1225
香檻
2020/09/30 (Wed) 21:23
1223
ビビナビの掲示板であちこちのトピを荒らしてるもうろくジジイ。
早よ逝け！
รายงาน
#1226
昭和のおとっつぁん
2020/10/01 (Thu) 07:16
1225　こんなところでムキになっていては育ちがわかるよ。
ここでお山の大将やるならどっしりと構えてなくては。
รายงาน
#1227
昭和のおとっつぁん
2020/10/01 (Thu) 07:24
1225
お先にどうぞ
after you
รายงาน
#1229
あらあら
2020/10/01 (Thu) 09:29
いまカリフォルニア州の失業率16.1%で全米2位なんですね。

職を探すことを諦めている人をカウントに入れないでこの数値は、かなり多いですね。汗
รายงาน
#1230
ルル
2020/10/01 (Thu) 11:35
↑1位は？
รายงาน
#1231
香檻
2020/10/01 (Thu) 16:05
↑
ハワイ
รายงาน
#1233
ルル
2020/10/01 (Thu) 20:14
↑ないでしょ？
あほな質問
รายงาน
#1234
香檻
2020/10/01 (Thu) 20:20
1232
利息付かないからアフォだと思う。
รายงาน
#1235
あふぉ
2020/10/01 (Thu) 21:02
↑じゃあどこに？
รายงาน
#1236
香檻
2020/10/01 (Thu) 21:58
↑
セービングとかCD、マネーマーケットとかあるだろう。
おまえの頭は飾りか、自分で考えろ。
รายงาน
#1237
あふぉ
2020/10/01 (Thu) 22:00
↑所詮その程度。
うける。
รายงาน
#1238
香檻
2020/10/01 (Thu) 22:04
↑
おまえがなアフォwww
รายงาน
#1240
昭和のおとっつぁん
2020/10/02 (Fri) 08:35
1237 1238
まるで大統領と大統領候補のテレビ討論のような
老人２人の言い争いだね。
รายงาน
#1241
香檻
2020/10/02 (Fri) 09:15
↑
老人のおまえが言うなwww
รายงาน
#1242
わかりやすい
2020/10/02 (Fri) 11:44
老人なんて大統領候補もここもたいして変わらない。笑える。
รายงาน
#1243
昭和のおとっつぁん
2020/10/02 (Fri) 19:03
1241
言われるような無様な書き込み。
タイマン勝負しろや　ガンバレ
รายงาน
#1244
昭和のおとっつぁん
2020/10/02 (Fri) 20:00
1238　1241　
どちらがここでお山の大将になれるか
電流爆破デスマッチ勝負やれー
รายงาน
#1245
香檻
2020/10/02 (Fri) 20:31
1243
勝負するなら大晦日にうちで板前二人呼んで、家族で寿司食べた後でね。
ちなみに二人でチップ込みで1万2千ドルだからね。
รายงาน
#1246
Kimikimi
2020/10/04 (Sun) 10:47
ビビナビは良いなｗｗ
嘘でも、夢でも書き込んで憂さ晴らしｗｗｗ
まさに薬中レベルだなｗｗｗ
ぷっ！
รายงาน
#1247
間違いないね
2020/10/04 (Sun) 15:10
良い生活してる人は皆、嘘と妄想と決めつけるのはここの住人の決まり文句。よほど貧しくつまらない人生を送ってないとここの住人と話が合わないと思う。が落ち込んだらくるといいよ。こんなんでも生きてる人がいると悩みが馬鹿馬鹿しくなれる。

感謝🎶
รายงาน
#1248
見栄晴
2020/10/04 (Sun) 15:42
↑全くです。
รายงาน
#1249
昭和のおとっつぁん
2020/10/04 (Sun) 20:07
見た目やイメージで人間を評価してはいけないことがわかるような……。
รายงาน
#1252
しかし、いつでも買い
2020/10/06 (Tue) 10:48
＞今、不動産価格があがっているのは、、、

zillow を見たらわかりますが２０２０年の３月から総体的に下がってきてますよね。
รายงาน
#1253
どこですか？
2020/10/06 (Tue) 11:05
どの地域が下がっていますか？
何処も上がり続けているようですが、、
รายงาน
#1255
どこですか？
2020/10/06 (Tue) 12:04
そうですよね、購入物件を探しているBuyerの方が圧倒的に多いと聞きました。
รายงาน
#1257
しかし、いつでも買い
2020/10/06 (Tue) 22:54
どこの地域も下がってますよ。
zillowでHome valueをクリックして価格のグラフをみると、どの家も２０２０年３月が最高値になっていて下がってきています。
รายงาน
การลบออก
#1260
超低金利のうちに買いたい
2020/10/07 (Wed) 14:04
金利が3%前後のうちは、Foreclosureの数よりBuyerの方がずっと多いでしょうね。
今$500000ローン組んでも月$2000程度のペイメントなので、やはりレントを毎月捨てるより買った方が得のように思えます。
月々の支払い額はローン金額より金利の影響の方が大きいですよね。
รายงาน
การลบออก
#1261
はてはて
2020/10/07 (Wed) 14:04
Foreclosureは来年のQ2ぐらいから楽観的な予想で2倍、悲観的な予想では4倍以上というデータが出ていますからね。

そうなると、不動産価格は必ず下がります。今買うのが吉か、再来年あたりまで待つか。結局、その人の人生プランですが。
รายงาน
#1264
2.75%羨ましい
2020/10/08 (Thu) 13:43
投資家がいま買い漁っているのは、やはりそれが理由だそうです。
もし2、3年後に多少下がる事があったとしても、今の低金利時に物件を何軒も増やしておく事が最良の投資だという事を知っている。
彼らは10年後、15年後を見据えています。
รายงาน
#1266
2.75%羨ましい
2020/10/08 (Thu) 14:29
投資家も一般バイヤーも売り物件に殺到しているようで太刀打ち出来ません。

不動産投資家も株投資のように、下がるのを待っている人たちもいれば、
長期保有する人たちもいて、後者の場合今の低金利は絶好の買い時(仕込み時)なんでしょうね。
Cash buyerの投資家は来年後半以降まで待ち、ローンで買う投資家や一般バイヤーは
売り物件に殺到中です。

確かに日本の低金利羨ましいですが、アメリカの不動産の方が投資としては向いているようですね。
รายงาน
#1267
アメリカは今、建設ラッシュ
2020/10/08 (Thu) 14:50
さらに上の富裕層になると、
低金利のいま多額にお金を借り、ビルやタワーマンションや集合住宅を建てまくっています。
รายงาน
#1268
無知
2020/10/08 (Thu) 15:04
２軒目、３軒目が2.75％でローンが通ると思ってる奴
それをマジに受け止めて信じちゃうやつ
รายงาน
#1269
2.75%羨ましい
2020/10/08 (Thu) 15:27
いえ、2.75%ローンで自宅を購入出来る方々が羨ましいです。
それでも投資家の方々も3.25-3.75%くらいでローン組めるんでしょうね。
羨ましい限りです。
รายงาน
#1271
仙人
2020/10/08 (Thu) 18:11
嵐はいつか収まります。
コロナも　2、3年すれば治まるでしょう。

こんな時でも不動産は上がっています。
私の持っている物件は全てビーチシティですが、今も去年に比べてべてあがっています。
90503、90277、90254、にあります。もし家を売れば驚くほどオッファーが沢山入ります。
このまま金利が低くなれば、株が下がり、インフレに成り、不動産は益々あがることに
なるでしょう。
Zillow は余り当てになりませ。近くで高い家が売れると平均が高くなり、本当の評価も色々なので
単なる参考資料です。

投資家が得る金利はびっくりするくらい安いです。
รายงาน
#1273
Zillowは
2020/10/09 (Fri) 03:47
Zillow等は本当によく間違っているようですね。
買いたい物件のコミュニティを調べていると、同じ敷地内の全く同じ条件の家が全く違うValueで出てきます。
どういう計算をしているのか不思議です。
รายงาน
#1274
嘘の上塗り
2020/10/09 (Fri) 09:14
仙人は肝心なところをいつもスルーする。笑
รายงาน
#1275
超格差社会の国
2020/10/09 (Fri) 10:17
ホームレスが激増して町中に溢れているのに、
LAでもホノルルでも物凄いスピードで建設ラッシュが起きています。

この先世の中はどうなって行くんでしょうね。
รายงาน
#1276
税金払ってます
2020/10/09 (Fri) 11:41
↑他州から人が流れてくるから、いくらでも家は売れるでしょう。
ホームレスの事なんざ知らん。
รายงาน
#1278
でたー
2020/10/09 (Fri) 12:07
生活情報
EDD
今から、申請手続きをされたい方、支払いが止まったり、途中から支払われた方はいらっしゃいますか？
こちらは、問題解決に向けて取り組んでいます。
現状をお知らせください。
フルネーム、連絡のつくご連絡先を記載して頂きたいです。
詳細
[登録者]Yu’s[エリア]ロサンゼルス (Arts District), カリフォルニア州
รายงาน
#1280
Monopoly
2020/10/09 (Fri) 13:30
世界はMonopoly
トランプも過去自身の
ゲームを販売していた。
プレー中の敗者等関係なく
最後は一人勝ち。
まさに進行中
次は誰が言われる
You are out.
รายงาน
#1281
Monopoly
2020/10/09 (Fri) 13:51
世界のビリオネアは7月末時点で2189人で、総資産額は約10兆2000億ドル（約1080兆円）。これまで最高額だった2017年の8兆9000億ドル（約940兆円）を上回った。

英労働党のアンジェラ・レイナー（Angela Rayner）副党首はツイッター（Twitter）に、「ビリオネアは新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックで大もうけしている。庶民が借金をし、企業が倒産し、失業率は急上昇し、人々が苦しみ大きな犠牲を払う一方で、世界の超富裕層はもうかりすぎて笑いが止まらない！」と投稿した。
รายงาน
#1282
差は広がるばかり
2020/10/09 (Fri) 17:21
富裕層はますます資産を増やし、持ち家のない庶民にとって不動産はどんどん手が届かなくなっていきますがトランプもバイデンもこの格差を解消出来ないですよね。
民主党だと福祉に甘える怠け者が増えて経済発展によくないのは目に見えていますし、トランプ再選だと経済活性化でもますます貧富の格差が広がる。溜め息が出ます。
รายงาน
#1283
ならば
2020/10/09 (Fri) 20:19
お金を世の中からなくせばいい

さぁみんなで考えよう
รายงาน
#1284
昭和のおとっつぁん
2020/10/09 (Fri) 20:31
↑お金は必要だけど、あんたなんか誰も必要無いんだから、あんたが世の中からいなくなれば良いだけでしょ。
รายงาน
#1285
ならば
2020/10/09 (Fri) 20:38
君がいなくなれば？

粗大ゴミ
รายงาน
#1286
富裕層組
2020/10/09 (Fri) 20:42
だから富裕層はトランプサポーター

トランプ万歳🙌
รายงาน
#1287
昭和のおとっつぁん
2020/10/09 (Fri) 21:07
1285
そうあなたがいなくなれば、お金も無くならないで良い死ね。
รายงาน
#1288
ならば
2020/10/09 (Fri) 21:53
↑イミフ
รายงาน
#1289
昭和のおとっつぁん
2020/10/09 (Fri) 23:41
↑お金が無くなればとか言ってるお前さんこそ、意味不明だよ。
รายงาน
#1290
昭和のおとっちゃん
2020/10/09 (Fri) 23:45
↑爺ィは早よ寝
รายงาน
#1291
レストランの大量破産
2020/10/14 (Wed) 09:40
６ヶ月以内に新しい政府の補助金がなければ、
いま辛うじて開いているレストランの４０％が閉店を余儀なくされるようです。
รายงาน
#1292
昭和のおとっつぁん
2020/10/14 (Wed) 09:59
＃辛うじて開いているレストランの４０％が閉店を余儀
従業員がいろいろなアイデアを出しあって
どうすれば売上が落ちないかを考えていかなければ。

そういうことはオーナーの仕事で従業員は関係ない、ではすまされない。
รายงาน
#1293
ロングバケーション
2020/10/14 (Wed) 11:05
余裕がある経営者ならとりあえず閉めて、先が見通せるくらいにまた新しく始めればいいよ。

従業員は失業保険もらいながら就職先を探しましょう。
รายงาน
#1294
あらあら
2020/10/18 (Sun) 09:30
アメリカでは９月分のモーゲージ及びレントを６００万人もの人が払えなかったようです。
รายงาน
#1302
拾う神あり
2020/10/18 (Sun) 13:03
一旦Foreclosureになっても、政府と銀行がLoan Modificationで救済しているそうです。　

最低でも半年分のMortgage支払いは先延ばし可。
現在多くのBorrowerがそれ以降も猶予してもらっています。
その後はLenderにLoan Modificationを申請して下さい。
以前と違い、ほぼ無審査で、収入証明なし(無職無収入)でも、金利、支払い額共大幅ダウンしてもらえる可能性大です。
รายงาน
#1304
拾う神あり
2020/10/18 (Sun) 13:17
ただ言うまでもなく、Loan Modificationしないで元のMortgageを払い続ける方がクレジット上は良いです。

現在、Mortgage, Property taxes, Credit cardの支払いなども全て猶予が認められていますので、困られている方はLenderやCredit Card会社等に相談してみて下さい。
รายงาน
#1306
？
2020/10/18 (Sun) 13:20
↑収入が全く減ってなくてもLoan Modificationを申請できるんですかね。
รายงาน
#1309
拾う神あり
2020/10/18 (Sun) 13:52
#1305
確かにコロナ前に買った人は良かったですね。2020年にここまで不動産価格が高騰するとは誰も思っていなかったですよね。
ただ、今でも探せば30万ドル台の物件もありますから、若い方たちは郊外の家や小さなコンドからステップアップしていけると思います。
ご存知のように、日本と違ってこちらでは数年毎に家を買い替えるのは普通ですからね。

#1306
Lenderに、払えなくなった理由を説明しなければなりませんので無理だと思います。
しかし今、金利が2%台ですのでリファイナンスされましたら月々の支払い額を大幅に減らせるのではないでしょうか。
รายงาน
#1312
仙人
2020/10/18 (Sun) 16:57
今は異常な売り手市場。先日良い物件があったので、マーケットに
出て4日で、
不動産屋に連絡して、オッファーを出したら、既に40人が
オッファーを出していて価格も$18万高くなっていてやめました。

金利と需要と供給のバランスだろうけど、しばらくはこんな状態でしょう。
このまま上がれば、売る方を考えたほうがいいみたい。ここ一年で
大体5ー9%値上がりした。

株で儲けたひと、コロナで儲けたひと、今不動産投資で儲けようとしている人
なで、買おうとしている人も多くいる。
รายงาน
#1313
昭和のおとっつぁん
2020/10/18 (Sun) 18:36
オッファー‥オッファー。
รายงาน
#1314
昭和のおとっつぁん
2020/10/18 (Sun) 19:29
↑
役にたつ書き込みはできないようだ。
รายงาน
#1315
昭和のおとっつぁん
2020/10/18 (Sun) 19:41
1314
いつも役立たずなおまえさんが言うな。
รายงาน
#1316
昭和のおとっつぁん
2020/10/18 (Sun) 20:17
↑ 昭和のおとっつぁんって誰も構ってくれないんだね。
もっと自分を持ち上げる書き込みをしないと。
虚しいだろ。
รายงาน
#1317
仙人
2020/10/18 (Sun) 22:56
今度の選挙で、Proposition 15, propositions 19が可決されれば
レントが、確実にあがるようになる。スタートは2022年からだけど。

カリフォルニア州はお金がないから、固定資産税から得ようとしている。

個人で今、買おうとしている人には、余り関係ないかもしれない。
รายงาน
#1318
昭和のおとっつぁん
2020/10/19 (Mon) 07:58
1317

YES、NOのどちらを選びますか。
รายงาน
#1320
Kcy
2020/10/19 (Mon) 08:55
↑いくら位の家を探してますか？
頭金って必要なんですかね。
รายงาน
#1323
。。。
2020/10/19 (Mon) 11:24
1321
出来ますよ。ただ高いです。
あまりする人いないと思う。
รายงาน
#1325
いまの間に逃げるが勝ち
2020/10/19 (Mon) 14:31
レントを払えない借り手が住んでいる家や集合住宅の売りが増えてきてますね〜
年末にレントを先送りにできる優遇策の期限が切れるので、大家はこの先トラッシュ相手に追い出しや払わなかった分の回収の交渉などをしたくないのでしょうね。
รายงาน
#1326
それでも
2020/10/19 (Mon) 14:38
またすぐにオファー入ってますよね。この超低金利を利用しない手はないとばかりに買い漁りが続いています。
やはり金利が2.5%から3.5%の間はSeller's Marketが続きそうですね。
そして買い漁りが収まる頃には金利が上がってしまって、また手が届かないという悪循環
รายงาน
#1327
楽しみ
2020/10/19 (Mon) 15:34
半年以上も家賃を払わなかった家賃の回収なんて出来ないですよね。

来年どうなるか見ものですね。
รายงาน
#1331
ミステイク
2020/10/19 (Mon) 16:36
ロックダウンは間違いだったよね
รายงาน
#1333
今日も暑い
2020/10/19 (Mon) 17:30
クレジットに傷がつきますが、半年以上レントを払わないで逃げるテナントも多く出てくるかもしれませんね。
政府が家賃猶予期間をテナントに与えて、そのせいでオーナーがLoanを払えなかったら政府の責任問題になりますので、それが原因でオーナーがPropertyを失う事がないよう
現在Loan modificationはIncome propertyにも認められているそうです。
知り合いも銀行でModificationアプルーブされたそうです。
รายงาน
#1334
昭和のおとっつぁん
2020/10/19 (Mon) 17:56
＃半年以上も家賃を払わなかった家賃の回収なんて出来ないですよね。

強制退去の前に家賃の猶予を貰っている人は分割で
毎月の家賃に上乗せして支払ってく。

例えば月３０００ドルの家賃を６ヶ月間猶予貰って
１８０００ドルの家賃猶予を６ヶ月で支払っていくと
３０００ドル＋毎月の家賃＝月々６０００ドル支払い
これならなんとかホームレスにならなくても済む。

月々わずか６０００ドル支払いで明朗会計。
รายงาน
#1335
昭和のおとっつぁん
2020/10/19 (Mon) 18:35
↑　 貧乏なおまえさんには関係ないけどね。
รายงาน
#1336
昭和のおとっつぁん
2020/10/19 (Mon) 19:29
1334
大変だなリモデルのアパート暮らしのおまえさんには。
รายงาน
#1337
高みの見物
2020/10/19 (Mon) 23:54
#1334

だから〜
分割でも誰も払わないって。笑
รายงาน
#1339
つまりは
2020/10/20 (Tue) 15:03
富裕層潰し。

超富裕層と平民の世界にしたいんですよ。

民主党は。

完全に支配下におくために銃を取り上げるために銃の事件をおこし、銃は悪と国民に植え付け、銃を廃止すれば、我々に立ち向かう術はなくなる。

馬鹿な低所得はアホすぎて迷惑だから消えて欲しい。
รายงาน
#1340
厶ーン
2020/10/20 (Tue) 15:34
本当に!
2回目のstimulas check?
รายงาน
#1341
ＷＯＷ
2020/10/20 (Tue) 17:27
#1338
>2回目のstimulus checkもすぐに決まりそうですね

どこにそんなニュースありました？？
รายงาน
#1342
昭和のおとっつぁん
2020/10/20 (Tue) 17:38
#完全に支配下におくために銃を取り上げるために銃の事件をおこし、
アメリカは法律で銃を持つ権利を認めています。
先に法律を変えなければ。
銃の事件を起こせば起こるほど
国民は争って銃を購入します。
รายงาน
#1351
予測では
2020/10/23 (Fri) 16:21
先週送られてきたThe Los Angeles Housing Report


Values going up

The Los Angeles county housing market will remain a hot seller's market.
With strong demand and an incredibly low inventory, the market will continue to lean heavily in favor of sellers, resulting in home values rising.
รายงาน
#1352
仙人
2020/10/23 (Fri) 17:41
Prop 19 がYesになると来年の夏ぐらいから
沢山お売り家が出てくる。買いやすくなるはず。

Prop 15がYESだと　レントが上がる。

来年の終わりから2022年まで待つ方が得策。
価格が上がっている時は売るのを遅らせる人も多い。
รายงาน
#1354
昭和のおとっつぁん
2020/10/23 (Fri) 20:17
Prop 19 がYesでなくNoだったらどうなるの？

Prop 15がYESでなくNoだったらどうなるの？
รายงาน
#1362
溜息
2020/10/24 (Sat) 11:58
レンター1, レントが払えず州外に引っ越す。または実家に戻る。
レンター2, レント半年以上払えないまま来年に持ち越し
レンター3, レント払えず知り合いの家の間借りやガレージに住まわせてもらう、最悪ホームレス
レンター4, 頑張ってコンドまたは家を買う。月々の支払いはレント時より安くなる
レンター5,毎年$2-4万のレント代を払い続け、10年20年で幾ら捨てたか計算して溜息。圧倒的多数

不動産所有者 右肩上がりで資産価値が上がる一方。リファイナンスで月々の支払い額を下げ、Cash outして当分生活出来る。

結果アパート賃貸人は減り、方や多数の購入希望者が売り物件に殺到して価格高騰
รายงาน
#1364
教えて経験者
2020/10/24 (Sat) 12:12
800Kで買った家のValueが1200Kになった。ローンがまだあるが、これがvalue価格で売れたらローンを差し引いた額の余剰分は貰えるのでしょうか。
รายงาน
#1365
経験
2020/10/24 (Sat) 12:19
↑当たり前ですよ。それが貴方の儲けです。ただし、Capital gain taxがあって、一人いくらか迄免除されますが、それがいくらか覚えてないですが。250kくらいだったと思います。
รายงาน
#1366
経験
2020/10/24 (Sat) 12:20
それにしてもProperty tax高いな～
รายงาน
#1367
Beer飲みたい
2020/10/24 (Sat) 12:56
#1364さん、家は何年に購入されましたか？
確か過去5年以内に2年以上住んでいたら、夫婦で50万ドルまでの利益はtax払わなくて大丈夫だったと思いますよ。
รายงาน
#1369
教えて経験者
2020/10/24 (Sat) 15:57
皆様ありがとうございます。
5年以上住んでいます。不動産関係はすべて夫に任せておりましたので全く知識がありませんでした。
รายงาน
#1370
❢
2020/10/24 (Sat) 16:22
＞毎年4万ドル以上払って、ため息ついてるww

うっわー、もったいない。
コンドとかでもだめですか？？
รายงาน
#1371
いいな
2020/10/24 (Sat) 16:25
ご夫婦で50万ドルまで非課税という事は、#1369さんは40万ドル儲けられたんですね。
宝くじに当たったような大きな金額、家を購入された事でハーフミリオン近くの利益があるんですね。
数年前に買った方々が羨ましいです。
#1368さんと同じか、似た状況の方がやはり多いですよね。
รายงาน
#1372
経験
2020/10/24 (Sat) 16:38
↑そんなに簡単じゃないですよ。モゲージも払って来たし（主に利子）、タックス、保険、修理代、色々と経費もあります。それを差し引かないと。でもレントしてたよりは良いかな。
รายงาน
การลบออก
#1373
ゴン子
2020/10/24 (Sat) 18:19
#1372
分かります。現実は家を持つという事は意外と経費がかかる。
10年位住めば、どこかの修理が必要なんて、普通によく起きる。
アメリカ人に修理頼むと高いし。
ヤードの手入れでガーデナー等(これは安価)冷蔵庫、洗濯機　個人で買い、15年から20年以内に壊れ、又、買い替え。
アラームの設置、ガラージのリーモート設定などなど。結構面倒くさいし支出がアパート住まいよりかかる。
そして引っ越して売るとなれば家をきちんと綺麗に見せる為に物凄い費用がかかる(20年も住めば)台所を今風のフローリングにしたり、カーペットを新しくor全フローリングとか。掃除もプロ雇うとおもう。
売る為の努力と費用。
そんなんで私達は売らないで子供に家を受け継がせるか貸家にするか？
色々思案中です。希望は夫婦二人で住めるアパートかコンドーで老後生活ですが。(子供は巣立ったので)
夫は売りたいと思ってるようですが。
それにかかる手間や費用考えると、ため息が出ます。
รายงาน
#1374
いいな
2020/10/24 (Sat) 22:17
だけどレントでも毎月$3000や$4000捨てる訳ですから、やっぱり40万ドル儲けられたんだと思いますよ！
รายงาน
#1375
仙人
2020/10/25 (Sun) 00:09
平均で2012年から2020年で倍の価格になっている。
良い地域はもっと値上がりしているけど、一時リーマンショックで20%ぐらい下がった
がそれ以来上昇している。　だから不動産を持っている人は、その恩恵を
受けている。
รายงาน
#1377
、
2020/10/26 (Mon) 09:34
株価は２０１２年から３倍になっている。
株は下がり始めればすぐに売り抜けれるが、不動産は下がり始めるとなかなか売れない。
รายงาน
#1378
だけど
2020/10/26 (Mon) 11:28
株は持ってる間、何も出来ないけれど家は住める。
それにもし下がっても、持っていればまたいつかはもっと値上がりする。
それに比べ株は二度と戻らない事もある。

もし3,4年後、家の価格が10万ドルや20万ドル下がる事があっても
金利が高くなっていたら結局毎月の支払いはもっと多くなる。
幾ら家の価格が高くても、金利2%台で買えた人は超ラッキーだと思う。
รายงาน
#1379
仙人
2020/10/28 (Wed) 10:42
株はギャンブルのようなもので、一部の機関投資家、大金持ちがやるもので
庶民がやるものではありません。
私は不動産だけです。
10年前に50万ドルの家を10万ドルの頭金で買って倍になれば
10万ドルに対し10倍になりローンを引いても、６倍以上の値上がり
で、元本の返却、税金の恩恵、などがあり、2年以上住めば
免税の恩典も有る。

ダウは2012年12500ぐらいですが今日は26500ぐらいで２倍ちょっとの値上がりで
これから株を買う人少ないが、家を買おうとする人は沢山います。
庶民が一番安全に出来る、投資です。
一軒目が一番大変ですが、今は情報も多いのでやりやすい。
รายงาน
#1380
、
2020/10/28 (Wed) 10:55
アメリカの平均株価の話で庶民でも簡単にできるインデックス投資で３倍以上になってますから、
そもそもリスクでも危険でも無い。
下がっても、持っていればまたいつかはもっと値上がりする。
รายงาน
#1381
、
2020/10/28 (Wed) 11:05
ナスダックの２０１２年は３,０００くらいですが、先月は１２,０００ぐらいで４倍の値上がりです。

家を買って住んでいても隣に変な奴が引っ越してきてもすぐには売ろうとはできない。
PVのショアラインに住んでいる友人の隣人に黒人の悪そうな奴が引っ越してきて毎週大音量で夜遅くまでパーティーをするようになってとてもストレスを抱えている。
รายงาน
#1382
、
2020/10/28 (Wed) 11:12
配当も入れれば１０倍以上でしょう。
รายงาน
#1384
しかし
2020/10/28 (Wed) 14:23
家はいつかは買わないと生涯賃貸住まいになってしまうし、家を購入するのが遅ければ遅いほど毎年の固定資産税が高くなってしまう。
70年代に家を買った人たちは未だに固定資産税年間$1000台が普通だし、90年代に買った人たちは年$3000や$4000程度。2000年代は$4000-$8000程度か。勿論購入した家の価格に寄るが、あくまでも自分の周り、Torranceで。
今は普通に1万ドルを超える家が多い。
やはり先に家を買い、その後余裕があれば二軒目を買ったり株投資したらいいのでは？
รายงาน
#1385
昭和のおとっつぁん
2020/10/28 (Wed) 20:40
↑
#今は普通に1万ドルを超える家が多い。

1万ドルはバーゲンセールだね。
รายงาน
#1386
仙人
2020/10/28 (Wed) 21:52
確かに固定資産税は不公平です。
私の家の周りでも同じような家で2000ドルのところもあれば、20000ドル以上の
家もあります。
特に固定資産税を相続出来ると言うのが不公平で、Prop 19 が YESでも
相続した人が自宅にすれば安い固定資産税を引き継げると言う不公平な
税制です。　貸家の場合は評価がかわるけど。

新しく買う人は何年間は今の固定資産税の半分ぐらいにして
2000年以前に買った人の家の固定資産税を20%ぐらいあげ
相続した家は今の評価額の60%ぐらいを払うようにすれば良いと思うけど。
รายงาน
#1387
無知
2020/10/28 (Wed) 23:46
リファイナンスするからプロパティタックス上がるんじゃねーの？
自業自得じゃね？
รายงาน
#1388
王様
2020/10/28 (Wed) 23:49
昔からの地主は永遠に非常に安いプロパティータックスだという事です。
รายงาน
#1392
無知
2020/10/30 (Fri) 12:24
３０年前に買うならいざ知らず
今、住居用に一軒家買うなんてアホだろ
今買って３０年かけて払った利子やら保険やら修繕費用諸々計算してみろよ
昔みたいな勢いで値上がりするわけないだろ
大赤字だよ
รายงาน
#1394
Hot market
2020/10/31 (Sat) 04:53
今も売り家にオファーが殺到しているのは変わらないようですよ。知り合いや友人が、オファーが全く通らないと嘆いてます。
รายงาน
#1395
Yes on Prop 22
2020/10/31 (Sat) 10:00
カリフォルニア州でもしProp 22 が通らなかったら、
ギグワーク自体が機能しなくなり大量の失業者たちがカリフォルニア州にはあふれる模様。

実に恐ろしい。
รายงาน
#1401
高齢化が進んでいる
2020/11/01 (Sun) 09:18
アメリカ３０都市圏の家賃が平均５％下落している。
逆に地方都市は上がり始めている。

LAでは近年の不動産バブルで若年層は買い控えが始まっていて高齢化が始まっていて、ビバリーヒルズ、PV、マリブなどの高級住宅地では年寄りしか目にしなくなった。
逆に手頃な価格が多いオースティンやポートランド、テネシー州などに若者が集まり始めている。
รายงาน
#1403
forecast
2020/11/01 (Sun) 11:27
NYやSFのような大都市の中心、超高額だった地区に住む必要はもうなくなり価値が下がりましたが、
LAのような広がった街並みではそう値下がりも期待出来なさそうです。

Here is the latest housing forecast for the Los Angeles County and the LA MSA until September of 2021.

Los Angeles home values have gone up 9% over the past year and the latest forecast is that they will increase by 8.3% in the next twelve months.

郊外、Riverside county, San Diego County, San Bernardino Countyも軒並み上がり続けていますね。
รายงาน
#1404
高杉君
2020/11/01 (Sun) 11:32
若年層は買い控えというより、郊外の家でないと買えない。
東京に比べて遥かに安かったLAの家が、今では手が届かなくなる一方
รายงาน
#1409
仙人
2020/11/01 (Sun) 17:34
Prop 19がYesになれば、55歳いじょうであれば、今の固定資産税を持って
いけるし、
また金利が下がるので毎月のペイメントも下がるので、いい機会では。
3回まで買い替えが出来るようになりますよ。
そのためのPropositionなんだから、相続で、沢山の一軒屋を持っている人には
自宅以外は相続税が今の評価額になるので、家賃が上がる。
またProp15がYesになれば、300万ドル以上の物件には、現在の評価額になるので
レントも上がる。
また古くから不動産を持ってる人は、大変で、デイズニー、ユニバーサルなども
料金が20%以上あがることになる。
Prop21も問題で、火曜日が注目です。
รายงาน
#1411
Noへの道
2020/11/01 (Sun) 20:01
Prop 19をNoに投票する人たちは？
Prop15をNoに投票する人たちは？
รายงาน
#1412
仙人
2020/11/05 (Thu) 10:10
Prop 19, yesでProp 15はNoでした。
55歳以上の人は、買い替えがし安くなって、固定資産税も
今の安い価格を維持でき、2年以上すんでいれば、夫婦で
50万ドル以上のキャピタルゲインに対する税金が免除され
これを3回繰り返される。　キョシュアウトもできるので
これから買い替えが増えるでしょう。金利も安いし。

遺産で2軒以上の不動産を相続した人は貸家にしていた分の
固定資産税が、今のマーケットバリューになるのでグーンと
あがる事になり、売ってしまうことが増える。

これから結構売りが増えるけど、それ以上に金利が安く
買う人が多いので、しばらく、は売り手市場でしょう。
รายงาน
#1413
質問
2020/11/05 (Thu) 11:21
仙人さん、質問です。
現在50代、毎月$3000以上のレント出費が非常に勿体ないのですがLAで家を買うのはかなり大変です。
低金利モーゲージの支払いは何とか出来たとしても、余りに高い固定資産税の支払いが出来るか不安で購入を躊躇しています。
そこで州外や郊外の10数万ドルか20数万ドルの家を購入して二年住んでから売り、55歳になりますので、その安い固定資産税を次にLAで買う家に移行出来るのでしょうか？
もしそれが出来れば多くの50代以上が、一旦安い家を購入するのではないでしょうか？
รายงาน
#1415
まあ
2020/11/05 (Thu) 11:39
若い人は働けますし、これからインフレで収入も上がりますからね。
今パートタイムでも一時間$15ですよね？昔は考えられなかったほど高給与だと思います。
昔7万ドルや8万ドルで家を買われたお年寄りのお話を聞くと、お金の価値が全く違ったそうです。
รายงาน
#1416
w torrance
2020/11/05 (Thu) 12:30
1413さん
良い質問ですね。私もよくわかりませんが、今家を持っている
人だけだと思うけど、可能性もありますよね。
調べる価値はあります。
รายงาน
#1417
仙人
2020/11/05 (Thu) 13:01
1413さん。

細かいことは、これから解りますが、2年以上住んで居ることか、
100万ドル以下とか、制約はあると思いますが。
専門家に確認した方がいいと思います。

ただ家は固定資産税だけではないので。
รายงาน
#1418
#1413
2020/11/05 (Thu) 13:12
有難うございます。固定資産税を何とか年$4000から$5000程度に抑えないと、先が怖いです。
将来、毎年固定資産税1万ドルの支払いに喘ぐという事は避けたいのです。
と言いましてもレントで年4万ドル、10年で40万ドル、20年でとっくに家を買えた金額を捨てている訳ですから、今購入すべきなのはわかっているのですが。
รายงาน
#1419
ん？
2020/11/05 (Thu) 13:39
>有難うございます。固定資産税を何とか年$4000から$5000程度に抑えないと、先が怖いです。

↑金額間違えてる？
รายงาน
#1420
うん
2020/11/05 (Thu) 14:05
安すぎですよね。
รายงาน
การลบออก
#1422
ゴン子
2020/11/05 (Thu) 14:50
#1413さん
郊外でも今は、そんな安い値段では購入出来ませんよ。
築２３年の我が家は購入した時の２倍の価格です。35万位からで、やっと買えるのが今の状況らしいです。
รายงาน
#1423
#1413
2020/11/05 (Thu) 15:07
仮に小さな家を購入したとして、最初$4000の固定資産税でも毎年少しずつ上がって将来的には$5000くらいになってしまいますよね。
いま80万ドルくらいの家を購入して8千数百ドルから始まり将来毎年1万ドルという事になってしまうのは避けたいと思いました。
それで郊外や州外に20万ドル台くらいの家を購入し、その固定資産税を移行出来るかをお伺いしました。
รายงาน
#1424
仙人
2020/11/05 (Thu) 15:45
1413さん。

なかなかいい方法かもしれません。
頑張っ下さい。行動あるのみです。
物事はいろいろな方法があり、抜け道もあります。

固定資産税大変ですよね。毎年のことだから。
รายงาน
#1425
どーだろ
2020/11/05 (Thu) 15:58
州外に家を買っても適応されるんですかね。
รายงาน
#1426
#1413
2020/11/05 (Thu) 17:21
#1416さん、#1424さん、有難うございます。

州外でなくても、Riverside countyやSan Bernardino countyでしたら30万ドルくらいで広い庭付き、そこそこの家が買えるようです。
LAからそう離れている訳ではないですし、週一West Covinaの日系マーケットに買い物に行けば済みますので、選択肢に入れてみようと思います。
新しい固定資産税のプロポジションが適用されましたら本当に有難いですね。
รายงาน
#1427
仙人
2020/11/05 (Thu) 21:49
州外は無理です。今はカウンティないだけでしたが
今回の選挙で、州内ならどこでもよくなるはずです。
รายงาน
#1429
#1413
2020/11/06 (Fri) 13:05
そうなんですね、それは本当に助かります！
二年間だけ郊外に住みますと月々の支払い$1000程度で済みますので貯金も出来ると思います。
その分余裕をもって二年後の家を探せますし、将来的にも固定資産税$4000以下に抑えられます。
大変良い情報を教えて頂き本当に有難うございました。
รายงาน
#1435
#1413
2020/11/06 (Fri) 17:35
#1430さん

二年のうちにもし10万ドル値上がりしたとしましても、同じ金利であれば月々の支払い額は$400程度しか変わりません。(私の計算が間違いでありませんでしたら)
年末か来年始めに郊外の安い家を購入しましたら二年間で5,6万ドル以上セーブ出来ますし、年$3000強の固定資産税を次の家に移す事が出来ます。
その時点で、もし値上がりしてしまった場合の月々の支払い差額は無しに出来ます。
恐らく2023年までは低金利だそうですので何とか2023年の早いうちにはこちらの家を購入出来るように頑張りたいと思います。
それにしても、もっと早くに家を購入していればよかったです。まさかここまで高くなるとは思いもしませんでした。涙
รายงาน
#1437
大変そうだ
2020/11/06 (Fri) 18:12
引っ越し費用とか、諸々の手続きとか考えたら面倒くさいですねー。
郊外の家に落ち着くことは考えないんですか？
引っ越しって人間が感じる最も強いストレスの一つらしいです。
รายงาน
#1438
#1413
2020/11/07 (Sat) 14:20
確かに引越しは大変ですが費用は一ヶ月分のレント程度ですし、このままずっと毎年4万ドル捨て続ける方がストレスです。

金利の低いうちにこちらに家を購入したいため、郊外の家に住み続けるつもりは今のところはありません。長年便利なところに住んでいましたので、今はニ年だけ頑張って貯金を増やすつもりです。
もし新しい土地が気に入りましたら長く住む可能性もありますが、この55歳以上優遇の固定資産税に関するプロポジションは何年有効なのでしょうか？
無知で申し訳ないのですが、大統領が代わる4年毎でしょうか？
例えば、もし5年間郊外に住み続け、いざこちらに戻るという時に、もうこのプロポジションが有効でないという事はあるのでしょうか。
รายงาน
#1439
だうん
2020/11/07 (Sat) 22:39
頭金ってどのくらいいりますか？いくら貯金してもずっと足りない気がして数年経ちました😭
รายงาน
#1440
昭和のおとっつぁん
2020/11/07 (Sat) 23:34
↑ 最低20%だけど今は売り物件も少ないから30%。
รายงาน
#1441
頭金
2020/11/08 (Sun) 07:15
1439
なくても買えますが。

月々が高くなります。

平均目安はほしい物件の20%で、30年ローンで月のモーゲージがでますよ。
รายงาน
#1442
昭和のおとっつぁん
2020/11/08 (Sun) 07:50
1440
貧困者は余計なことは言わない。
言っても虚しいだけ。
รายงาน
#1443
仙人
2020/11/08 (Sun) 09:30
# 1413さん。

15年は変更ありません。そのあとまた住民投票あるかもしれないけど
大きくかわることはないでしょう。

ただこれから在宅ワークなどが増え同じことを考えて人が増え、
そちらが値上がりするかもしれませんね。
รายงาน
#1444
#1413
2020/11/08 (Sun) 11:33
#1437さん、読み違えていてすみません。
郊外に住み続けるかどうかはまだわかりません。
いまLAに住んでいる利点を幾つか考えてみましたが、

日本食をすぐに食べられる、という点に関しては何とかなりそうです。
お寿司の代わりに、お刺身を毎週たくさん買い、すし酢で酢飯を作って手巻きで食べるようにします。
ラーメンは３食入りの生ラーメンを数種類買っておいて、ゴマ油で肉野菜を炒めたのを載せればお店のラーメンに近い味になると思います。
レントが浮く分、毎週たくさん食材を買い込みするつもりですので、食に関しては大丈夫だと思います。
お稽古事はズームで、お教室に通わなくても大丈夫です。
一番大変なのは空港への距離かなと思っています。
家族や友人の送り迎え、自身の里帰り帰国などですが、そう頻繁にある事ではないですし、たまの一時間半や二時間の運転でしたら何とかなるかなと思いました。
それで郊外に住めると判断しましたが、老齢になりました時に長時間運転出来るかわかりませんので、やはりLAXから30-40分の地域に戻って来たいと思っています。
二年で郊外の家5万ドル値上がりすると計算しまして( 現在それ以上のスピードで値上がりしているそうです。) セーブする予定の5万ドルを合わせますと、LAの家がもし10万ドル値上がりしましても、今より買いやすくなっていると思います。

仙人さん、ご親切に教えて下さって有難うございます。
15年変更ないのでしたら安心です。
仰られます通り、この数ヶ月凄まじい値上がりをしているようで、リアルターさんたちや情報サイトなど全て
来年も上がり続けるとの事。急いで家探ししないといけません。
いろいろ教えて下さって本当に有難うございました。
รายงาน
#1450
今でしょ？
2020/11/08 (Sun) 23:07
今家買わない方がいいかな？景気急降下してクラッシュしそうじゃない？
รายงาน
#1451
カリフォルニアは大丈夫
2020/11/08 (Sun) 23:08
↑まってもいいエリアは下がらないよ。
รายงาน
#1452
職種？
2020/11/08 (Sun) 23:20
郊外から毎日通勤するのですか？
รายงาน
#1453
昭和のおとっつぁん
2020/11/08 (Sun) 23:22
↑ リモートワークだからね。
รายงาน
#1457
パイ乙カイデー
2020/11/09 (Mon) 10:24
＞＞二年で郊外の家5万ドル値上がりすると計算しまして( 現在それ以上のスピードで値上がりしているそうです。) セーブする予定の5万ドルを合わせますと、LAの家がもし10万ドル値上がりしましても、今より買いやすくなっていると思います。

４分の一くらいで買える郊外の家が５万ドル上がる頃には、都心部の家は２０万ドル以上は価格が上がっているのでは？
都心部の方が上げるスピードは早いですので。
รายงาน
#1459
#1413
2020/11/09 (Mon) 14:45
生活を切り詰める訳ではなく、近くに日本食レストランがない事に対する対処法を書きました。

主人の仕事は在宅で出来ます。

リアルターさんが仰るには、LAが上がるとリバーサイド、サンバナディーノも上がるそうです。
ここ数ヶ月で既に急激な値上がりだそうで、再来年までに5万ドルの値上がりはしそうですが、私としましては上がらなくても構いません。
ずっと捨て続けてきた年4万ドルをここで断ち切るにはいい加減行動を起こさないと、と思いました。
下がるのを待つように周りから言われ続けて何年も経ってしまいました。
今後、不動産価格が上がっても、停滞しても、もし下がっても、何れにしましても二年郊外に住むのが良策だと判断しました。

アドバイスを下さった方々有難うございました。
รายงาน
#1481
大家も大変
2020/11/13 (Fri) 08:56
Apartment Guide によると家賃がコロナウイルス の影響を受けて
ロサンゼルスで平均１８％下落
ロングビーチで３０％下落しているそうです。
空き家も継続して増加中だそうです。
รายงาน
#1485
何が目的？
2020/11/13 (Fri) 20:56
不動産？
商業用施設を空きにしてビックシティ計画でも実行するのかね。
รายงาน
#1494
2021年
2020/11/14 (Sat) 09:23
Apartment Guide によると家賃がコロナウイルス の影響を受けて
ロサンゼルスで平均１８％下落
ロングビーチで３０％下落しているそうです。
空き家も継続して増加中だそうです。

今年いっぱいでレントの延長が終了するのでは？
รายงาน
#1496
ホームレス
2020/11/14 (Sat) 13:07
LAのホームレス増加やばい。
公共施設にとりあえず場所を提供してるらしいがホームレスは拒否してるらしい。
ホームレスって望んでホームレスになってるって本当かも笑
รายงาน
#1502
下がってる？
2020/11/15 (Sun) 00:48
急に売りに出てる家の値段落ちてないですか？
รายงาน
#1504
ぷっ
2020/11/15 (Sun) 08:24
>庶民的なイメージだったトーランスでさえも1.5Mなんて家もよく見る。びっくり。

トーランスに1.5Mって投資物件ならありかもね。住みたくないわ。
รายงาน
#1505
まるでドラッグ中毒
2020/11/15 (Sun) 08:58
世界中の中央銀行が低金利政策、おまけにコロナ支援金で世の中はどこも金あまりで、不動産、株式、仮想通貨、スニーカーにまで、ありとあらゆるも全ての資産にお金が流れ込んでいるバブル状態。いつ誰がこれを最初に止めるのだろう。
รายงาน
#1506
なんで
2020/11/15 (Sun) 12:15
↑スニーカー？
รายงาน
#1507
低金利
2020/11/15 (Sun) 14:59
銀行にお金を預けていてもインフレで価値が目減りする一方ですので、やはり金や仮想通貨、株、不動産にお金が流れますよね。
FRBにしか止められないと思いますが、当分超低金利だそうですので下がる気配全くありません。
รายงาน
#1508
ぷっ
2020/11/15 (Sun) 18:30
低所得には関係ない話
รายงาน
#1511
インフレ
2020/11/15 (Sun) 20:58
現金の価値は下がる一方です。
もしインフレ率が2%の場合、1万ドルの価値は10年後$8200、20年後には$6700になります。
ちなみに過去のインフレ率は、1970年5.7%、1980年13.5%、1990年5.4%、2000年3.4%、2010年1.6%、2011年3.2%です。
รายงาน
#1512
今更？
2020/11/15 (Sun) 23:26
↑だから何？
รายงาน
#1513
インフレ
2020/11/16 (Mon) 09:47
銀行に寝かしているお金は勿体ないという事です。
個人的には金、不動産がベストだと思う。資産を不動産5-8割,金1-4割,現金1に出来たらと思う。というか、そうしたかった。そうすべきだった。
友人たちは株や仮想通貨で儲けているけれど、毎朝チェックするのがストレスになりそう。
รายงาน
#1514
岩内
2020/11/16 (Mon) 12:49
どうやればいいか分かってたって安穏なリーマンに満足してたら資金が作れない。
儲けるには多少の冒険は不可欠だ。　　ノーリスク・ノーリターン。
รายงาน
#1515
Z
2020/11/16 (Mon) 16:33
多少の冒険では足りない。　不動産を買いたいのなら大きな冒険をせねば。　　勇気、振り絞ろうぜ。
รายงาน
#1516
金利安いね
2020/11/20 (Fri) 00:19
でも家が高い　当たり前だけど
รายงาน
#1517
？
2020/11/20 (Fri) 00:34
>個人的には金、不動産がベストだと思う。資産を不動産5-8割,金1-4割,現金1に出来たらと思う。というか、そうしたかった。そうすべきだった。

今からやればいいじゃん
รายงาน
#1518
不動産情報
2020/11/20 (Fri) 00:35
来年は下がる可能性ありそうですよ。

LAは下がりそう

OCは上がりそう
รายงาน
#1519
空が火星のようだ
2020/12/03 (Thu) 09:26
また山火事で息苦しい。
รายงาน
#1520
環境によくない
2020/12/03 (Thu) 09:29
12月まだ山火事って珍しくない？
早く雨降るといいね。
รายงาน
#1521
来年は
2020/12/03 (Thu) 09:32
LAは緩やかな値上がり

郊外は相変わらず爆上げ中だそう。30万だと割安感あるし、レントするよりよっぽど安いって。羨ましい。
รายงาน
#1522
昭和のおとっつぁん
2020/12/03 (Thu) 09:36
↑羨ましがってないで行動すればいいだけ。
รายงาน
#1523
おいおい
2020/12/03 (Thu) 09:50
アメリカ人の２０００万人がレントを先延ばしに出来る延長期間がDec31で切れホームレスになる可能性。

大丈夫か？
รายงาน
#1524
ぎりぎりまで
2020/12/03 (Thu) 10:10
直前まで発表されないけど、また数ヶ月先延ばしになるらしいよ。
รายงาน
#1526
昭和のおとっつぁん
2020/12/03 (Thu) 15:12
↑日本在住のあほ。
おまえだろ、日本のリモデル済みのアパート暮らし。
รายงาน
#1527
バカのひとつ覚え
2020/12/03 (Thu) 23:19
リモデル済みのアパートが最近のお気に入りなんだ。www
รายงาน
#1528
昭和のおとっつぁん
2020/12/04 (Fri) 07:28
1526　他人を貶すだけの生き方。
信頼関係などどこ吹く風だろう。
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#1529
pmi
2020/12/08 (Tue) 16:38
ダウンペイ20％払えないんですが、pmi保険がかかります。購入後それを取るにはダウンペイ20％分払ってからと言うことですか？

無知なので勉強したいのですが何かビギナーにいいサイトなどあったら教えてください。英語で大丈夫です。日本語だともっといいですけど！
รายงาน
#1530
昭和のおとっつぁん
2020/12/08 (Tue) 16:46
↑ 不動産エージェントに直接聞けば。
รายงาน
#1531
参考までに
2020/12/08 (Tue) 16:47
https://myhome.freddiemac.com/buying/breaking-down-pmi.html?gclid=EAIaIQobChMIqsv_hda_7QIVDh6tBh1eJAJKEAAYASAAEgJ0E_D_BwE


比較付きで見やすいかと
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#1532
参考まで
2020/12/08 (Tue) 16:50
1530
>↑ 不動産エージェントに直接聞けば。

わからないならコメントしなくていいのでは。
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#1533
昭和のおとっつぁん
2020/12/08 (Tue) 16:56
↑ アドバイスしてるだけだが。
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#1536
昭和のおとっつぁん
2020/12/08 (Tue) 20:47
頭金もないくせに持ち家？
トホホ。。
รายงาน
#1537
昭和のおとっつぁん
2020/12/08 (Tue) 20:52
#1536
リモデル済みのアパート暮らしのあんたが言うな、トホホ。
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#1538
pmi
2020/12/08 (Tue) 21:23
親切に丁寧にお答えくださった方々ありがとうございます！ユーザー様、すごくわかりやすくまとめていただいて感謝です！　参考までに様のリンク、勉強させていただきました！

もともとダウンペイ分貯金していたのですが、車を一括購入したいのでその分がごっそり減るのでダウンペイ20％払えません。

ダウンペイ払えない人のためのpmiですのでそう言う方法を取る人もゼロではないと思います。

今じゃなくてもいい気がしますが、すごくいいなと思う家があって悩んでいます。

ありがとうございました！！
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#1539
でんき
2020/12/08 (Tue) 23:03
誰か家でElectric Dryer使ってる人いますか？乾燥機ガスのしか使ったことなくて実際に持ってる人にも会ったことないんですが😖
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#1540
今でしょ
2020/12/09 (Wed) 18:54
金利が低いので今が買い時と言う人と家が高いので待てと言う人がいます。どっちが正しいの？
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#1541
投資家
2020/12/09 (Wed) 19:10
いつ買ってもリファイナンスすればいいからいつでも買い時だよ。
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#1542
昭和のおとっつぁん
2020/12/09 (Wed) 20:31
#1540
あんた頭金無くて買えないくせに、トホホ。
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#1543
今でしょ
2020/12/09 (Wed) 21:10
そうなんですよ。頭の悪い人に頭悪いと思われるくらいバカなの。

投資家さんありがとうございます。でも今金利が低いから後でリファイナンスできなくないですか？
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#1544
投資家
2020/12/09 (Wed) 21:23
リファイナンスする理由は金利だけではないでしょ。
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#1545
やめとけ
2020/12/09 (Wed) 21:27
#1541　投資家

これ以上下がるわけねーだろ。ばかじゃね
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#1546
今でしょ
2020/12/09 (Wed) 22:05
投資家さんそうなんですか？知りませんでした。いとこが昔家を買った時に金利が低い時に買ったからリファイナンスしても意味ないみたいなことを言っていたので金利を下げる目的がリファイナンスかと思っていました。
投資とかできてる人うらやましいです。賢いと思っちゃう。
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#1547
無知
2020/12/09 (Wed) 22:53
投資家が言いたいことってのは
リファイナンスして現金を手にして
人によっては子供の学費
人によってはキャンパーを買う
人によってはもう一軒の頭金にする
どちらにしよ、借金が１５年払ったけどまたもとの３０年になるっつーこと
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#1548
ぷっ
2020/12/09 (Wed) 22:54
どちらにしよ？
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#1549
投資家
2020/12/09 (Wed) 23:07
interest は税金免除の対象になります。
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#1550
今でしょ
2020/12/10 (Thu) 05:52
無知さん、それってEquityってことですか？すみません、わからなくて。15年が30年て先は長いですね。上で話したいとこがEquityを使うかどうかで家族で大揉めしていました。いとこ以外全員反対で理由は金利があがるからみたいなことだったと思います。いとこはそのお金でキッチンとバスのリフォームをしたがっていて、家族は貯金してリフォームしろと言っていました。

投資家さん、投資目的ではなくて自分が住むためアパートだともったいないから家を買いたい人にとって今は買い時ですか？そんな単純じゃないですよね。

ど素人からすれば家が安い時に買う方が単純にいい気がします。知り合いは10年くらい前に$260Kで買った家が今は＄500Kくらいになったらしくて今売りたいと言っているらしいです。直接聞いたわけではないですが10年で＄250k貯金する方が大変なのですごいですよね。
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#1551
投資家
2020/12/10 (Thu) 07:58
考え過ぎても買えませんよ。
買えるなら今すぐにでも買いますけどね。アパートにお金を払い続けるなんてドブにお金を捨てているようなものです。2年過ぎればいつでもサイズアップもダウンも出来ますし、家だからって一生住むつもりで買う必要はないと思います。アメリカの不動産は日本とは違います。2年以内に家を売ると税金高いのでそれだけ気をつけた方がいいかと。
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#1552
物件
2020/12/10 (Thu) 15:43
一軒家、タウンハウス、コンドを買うのとアパート住まいと比較すると毎月の出費は1,000ドルは変わってくるわな
その浮いた1000ドルを投資に回せば年20％以上は利益がでる。それを３０年続けたらいくらになる？？

物件はもう高止まり。そこまで値上がりすることはない。
つまり、物件を買うということは目減りする貯金をしているようなもの

って、友達のエージェントが教えてくれた。今は買うなよって
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#1553
昭和のおとっつぁん
2020/12/10 (Thu) 16:12
↑ 年20%の利回りなんて素人じゃ無理。
あんた適当だねぇ。
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#1554
投資家
2020/12/10 (Thu) 16:30
1552
>一軒家、タウンハウス、コンドを買うのとアパート住まいと比較すると毎月の出費は1,000ドルは変わってくるわな


あの…
あまり適当な事言わない方がいいですよ。こういう間違った情報を信じて、せっかく前向きに家を買おうとしてる人が迷って無駄な時間になる。

持ち家よりアパートがいいなんて言うのは投資に全く知識がない人が言うことですよ。
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#1555
昭和のおとっつぁん
2020/12/10 (Thu) 16:35
↑ プロパティタックスと保険代の事かもね。
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#1556
投資家
2020/12/10 (Thu) 17:06
同じクオリティの家とアパートで比べていますか？家賃が1000ドル高くなる？？
ダウンペイメントの金額にもよりますし、タウンハウスやコンドはHOAによってもだいぶ変わりますからアパートが$1000安いって言うのはちょっと違いますよね。それに、家賃は1円も税金免除にならないし払いっぱなし。アパートの家賃は毎更新ごとに上がるがモーゲージは上がらないし、リファイナンスで下げる事も出来る。

財産は一つに集中させるより、家、その他の投資資産、現金と分散させるのは賛成。
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#1557
今でしょ？
2020/12/10 (Thu) 18:57
家賃はドブにしてるようなものってよく聞きます。実際そうですよね、手元に残らない！

でも金利とか投資がわからない私は家に値段が高いとわかって買えないです😢友達が数年前に$860Kで買おうとしてた家は今$1M超えてるらしくてあの家にその価値はないって言っています。

投資とかできないごくごく普通の庶民には結構なギャンブルな気がします。怖いですね。
รายงาน
#1558
投資家
2020/12/10 (Thu) 21:11
貯金も残しつつ頭金いくらまで出せて、月いくらのモーゲージが払えるか。

で逆算すれば自分たちの手に届く家の価格が分かるので後はエリアを絞ってその価格の家をリサーチすればいいのではないですか？

漠然と家が欲しいと思っても月日は過ぎゆくばかりです。

もしくは家を買うために収入を増やすモチベーションを上げるのもいいですよね。
รายงาน
#1559
今でしょ？
2020/12/10 (Thu) 21:40
とりあえず私は今買うのは高すぎる気がしてしまっているので、出来るだけ多くの頭金貯金をして行こうと思います。確かに漠然と家欲しいって言っているといつまでも現状維持が続いている感じですね。
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#1560
投資家
2020/12/10 (Thu) 21:58
頑張ってください。
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#1561
てか
2020/12/10 (Thu) 23:11
共和党の州に行けば家は安いよ。
どこも田舎だから何にもすることない退屈な日々になるけど。
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#1564
コロナ禍
2020/12/11 (Fri) 07:56
1561
今はどこにいても対して変わらないけど。内陸は人種差別が激しそうだね。
รายงาน
#1565
昭和のおとっつぁん
2020/12/11 (Fri) 10:46
1559
今は現金で持ってる奴が一番損をする。
รายงาน
#1566
Yes
2020/12/11 (Fri) 13:17
Very true.
รายงาน
#1567
ナマ
2020/12/11 (Fri) 16:13
現金、お預かりしてます。　必要な時にはご自由に引き出せます。　　利率は驚きの高利率、年５割。
รายงาน
#1568
リモートワーカー
2020/12/15 (Tue) 10:30
わたしの友人はLAの不動産を売却してそれを元手にテキサス州の家を５軒買いまして大家となり悠々自適な生活を送っていますよ。若い世代の人たちは皆声を揃えてLAでは子供を作る気にもならないと言い出て行くことを考えてますね。実際に郊外や他州に移って行く若い世代が多いですよ。
รายงาน
#1570
全ては民主党の責任
2020/12/15 (Tue) 14:25
超富裕層がいなくなれば、富裕層、庶民と取れるところからとるだけですよ。怠け者を生み出す政策はいい加減やめてもらいたい。
รายงาน
#1573
forecast
2020/12/15 (Tue) 15:59
来年のForecastでも、まだ上がるそうです。
ちなみに全米で来年上昇率の高い都市top15にCaliforniaから6地域がランクインしています。近場ではVentura, Riverside, San Bernardino, Los Angeles
他にはCharlotte NC, Boise ID, Phoenix AZ, Denver CO, Las Vegas NVなど。

Texas州の都市は16位から50位までに5都市ランクインしています。El Paso, Dallas, Fort Worthなど。
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#1574
Long Beach
2020/12/15 (Tue) 16:21
どなたか物知りの方で、今後ロングビーチ方面はどうなりますか？ 裕福層のエリアではなく、庶民のダウンタウンとか辺です。
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#1576
ごーるでんげーと
2020/12/15 (Tue) 20:51
#1569さん
＞サンフランシスコのIT企業がテキサスにどんどん引っ越しを始めているので、サンフランシスコは不動産価格が下がるかもしれません。テキサスは上がりそうですね。


IT企業が林立しているのはサンフランシスコではなくシリコンバレーですよ。南加から見ると同じ場所に見えるのかもしれませんが、実際は全然違います。サンフランシスコの不動産価格が下がりませんよ。
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#1577
仙人
2020/12/22 (Tue) 15:37
いよいよ金利も３０年Fix で2.5%以下でも借りられるようになって

家の価格も　今年は7-10％上昇しました。(私の物件)
たぶん来年には金利が2%近くになるかも。価格も今年と同じくらい
上がるでしょう．今年よりもっと上昇する可能性大。
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#1578
プロ
2021/01/12 (Tue) 09:39
金利が先週から急騰し始めましたね。
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#1579
引越し
2021/01/12 (Tue) 22:39
もう中間層の若者はカリフォルニア州では一生家を買えないのでは。
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#1580
一時間半
2021/01/13 (Wed) 04:40
いや、LAから車で一時間半ほど離れれば、まだ30万ドル台〜40万ドルぐらいもある。
月の支払いも$1500程度で高熱費や固定資産税含めても月$2000以下で可能。
รายงาน
#1581
若者
2021/01/13 (Wed) 08:15
収入を増やせばいいだけです。
รายงาน
#1582
そろそろ
2021/01/20 (Wed) 13:06
リファイナンスしよ。
2023年までコロナは終息しない見通しらしいですね。のんびりしますか。
รายงาน
#1584
怖い
2021/01/20 (Wed) 13:27
ありえない〜
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#1585
不動産
2021/01/20 (Wed) 17:35
2021年の不動産はどうなりますかね。
รายงาน
#1586
2021
2021/01/20 (Wed) 18:50
Still going up. Each houses are getting multiple offers.
Very hot market.
รายงาน
#1587
昭和のおとっつぁん
2021/01/20 (Wed) 20:39
↑
下手な英語使って。
Eachの後は単数系でしょ、トホホ。
รายงาน
#1588
昭和のおとっつぁん
2021/01/20 (Wed) 21:11
↑　いちいち絡んで相当暇なんだね。
なにせここしか楽しみがないのがよく分かるよ昭和のおとっつあん。
รายงาน
#1591
下がらない
2021/02/22 (Mon) 15:09
家の物価が上がってるのはアパートが息苦しく、出費がなくなったコロナ禍家に投資出来る人が増えたから。
รายงาน
#1592
昭和のおとっつぁん
2021/02/22 (Mon) 20:07
1587
ここだけが生きがいなんだろうね
รายงาน
#1593
昭和のおとっつぁん
2021/02/22 (Mon) 21:04
1592
あんたボケちゃったせいで、何週間前のコメントにレスしてんの。
そろそろお迎えだね、南無〜。
รายงาน
#1594
昭和のおとっつぁん
2021/02/22 (Mon) 21:34
1593
そんなことより本物の昭和のおとっつぁんなら誕生秘話でも
簡単に書けそうだけど何週間たっても書き込めないのは
本物の昭和のおとっつぁんではなさそうだ
รายงาน
#1596
昭和のおとっつぁん
2021/02/24 (Wed) 07:29
長期金利が上がってきたけど不動産価格も落ち着くかな。
รายงาน
#1597
昭和のおとっつぁん
2021/02/24 (Wed) 08:48
1596
無理無理
รายงาน
#1598
紙くず
2021/02/24 (Wed) 10:43
最低賃金が１５ドルになれば株も不動産も仮想通貨もその分上乗せになる。
資産が上がってきたという意味はドルの価値が下がってきたということ。
รายงาน
#1599
昭和のおとっつぁん
2021/02/24 (Wed) 14:39
1597
リモデルのアパート暮らしのあんたには関係の無い話。
รายงาน
#1600
昭和のおとっつぁん
2021/02/24 (Wed) 19:48
最低賃金が15ドルになると能率が悪く待たされる時間が長くなりそう。

1599
そういえば誰かがリモデルのアパート暮らしを書き込んでいたようだが
同じ名前を使ってるから誰が誰だかわかんなくなってるようだね。
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#1601
物件探し中
2021/02/26 (Fri) 17:05
家を買うための資金、夫婦2人で10万ドル貯めました。5年くらいかかりましたが、それでもこんな金額じゃ、LAでは家は買えません。ネバダあたりに移住予定です。
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#1602
昭和のおとっつぁん
2021/02/26 (Fri) 17:54
Nevada で買えたとしてもLAでの暮らしとは全く違ってくる。　　その１０万を元手に５倍にしてあげるから私に預けなさいな。
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#1603
昭和のおとっつぁん
2021/02/26 (Fri) 20:39
1602
Nevada で買えたとしてもLAでの暮らしとは全く違ってくるなら
どのように違ってくるのか書き込まないとわかりまシェーン
それを書き込むのが親切というもの
รายงาน
การลบออก
#1604
kuro1
2021/02/26 (Fri) 23:52
そう言えばロスで億単位の資産得た。と言いながら弱小ユーチューバーとしてアメリカ情報発信してる人いるなｗ
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#1606
決意
2021/02/27 (Sat) 01:01
私の場合ですがある程度の頭金でサウスベイで家を買おうと考えましたが、５０代で３０年ローンの不安、、、
小さいコンドミニアムを買ったとして、果たして３０年後にどれくらいの価値があるのか、、
思い切って、日本に帰国して故郷で現金一括で家を買いました。
都会ではないけどモール、コンビニ、スーパーも近くにありとても便利な地域です。
固定資産税、火災保険の合計は年に１２万円ほどです。
アメリカの不動産に頭金をつぎ込んで３０年ローンがほんと危険でやめて良かったと思ってます
日本は食べ物も美味しいし平和でいい国だわ〜〜＾＾V
参考になれば幸いです　m-.-m
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#1607
確かに
2021/02/27 (Sat) 06:59
↑50になってもその資産しかないなら日本でしか家買えないよな。
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#1608
確かに
2021/02/27 (Sat) 07:06
うちは1軒目は35年で4倍、2軒目20年で2倍、5年で1.25倍になりました。日本の不動産は買っても上がらないから都心のタワマンならあり。少子化が進む日本の田舎の家なんて価値がなくなりそうで怖くて買えない。
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#1609
_
2021/02/27 (Sat) 07:33
＞５０代で３０年ローンの不安、、、

とありますが、死んでも天国まで借金取り立てに来ないですよ。
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#1611
昭和のおとっつぁん
2021/02/27 (Sat) 09:32
＃１６０６　決意さん　　　　決断のご発表ありがとう。　穏やかな暮らしになりますように。
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#1612
ズワイガニ
2021/02/27 (Sat) 10:09
鳥取や島根なんて探せば農地付きで１００万円くらいで購入できる物件が見つかるそう。
子育てにも補助金が多くてほとんどお金がかからないんだそうです。
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#1614
バーゲンセール状態
2021/02/27 (Sat) 10:51
歳で引退希望なら地方の駅直結のマンションか、スパー直結のマンションかな？
温泉が出るマンションとか。
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#1615
いやいや
2021/02/27 (Sat) 11:12
日本の田舎なんて家タダみたいなもんでしょ。空き家だらけらしいよ。やっぱり投資の家はアメリカ。
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#1617
いやいや
2021/02/27 (Sat) 12:43
アメリカは家は投資でしょ。
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#1619
帰るなら老後
2021/03/01 (Mon) 10:06
アメリカに長いこといた人が日本で働けるかな。日本の会社は無駄なルールに神経使わなきゃいけないから2度と働きたくない。あんな安月給で働けるなんて日本から出た事ない日本人くらいでしょ。しまいにゃアメリカくればアメリカディスってるけど、自分がいかに狭い国で不公平な環境で生きてきてきたかを気づかずにアメリカをディスり無駄にクオリティにこだわる様は実に滑稽だ。そんな奴らは頑張ってもトヨタにしか乗れない。
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#1622
地獄の始まり
2021/03/04 (Thu) 10:11
全ての資産価値のダダ下がりがはじまるのか？

劇場が満席を超えて混み過ぎていたようだ。
出口のドアに向かって出ようとパニックになっている。
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#1623
Doesn’t make sense
2021/03/04 (Thu) 12:16
月300程度しか安くならないのにローンが10年長くなる？だったかな。やめた。
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#1624
動くな
2021/03/04 (Thu) 12:19
1622
不動産も株もこれから4-5年はだだ下がりし、自営業や個人事業主はさらに窮地に立たされ、会社で働くように仕向けられる。

つまり大富豪と庶民に分かれる。ここにいる全ての人間は同じレベルになる。

バイデンを顔に奴らの大支配が始まる。
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#1628
もはや難民キャンプ
2021/03/21 (Sun) 10:30
２０２０年にLAカウンティーのホームレスの人口が１３％も増加したそうです。
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#1629
大丈夫か？この国
2021/03/22 (Mon) 23:49
ガレージ内が何故かメチクチャうんち臭いので探したところ、車のタイヤとフェンダーの内側にウンコが、、、
ホームレスエリアを通ったためおそらく人糞を踏んだのかと、、、
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#1630
昭和のおとっつぁん
2021/03/23 (Tue) 09:25
そんな場所に仕事場があるのかも
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#1631
バイデン万歳
2021/04/13 (Tue) 14:24
いや〜
景気良いね〜
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#1632
1622さん
2021/04/15 (Thu) 21:22
4-5年待てば家が安くなるってことですか？まだまだ先は長いですね。。。
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#1633
Bad Momo
2021/04/16 (Fri) 04:01
仮に１億の現預金があるとして、

1. そのまま現預金のままで保有するか、2. 1億円の家に振り替えるか、3. 1億円の金融資産に振り替えるかで比較すれば良いと思います。

自分はどう考えても３なので、金融資産にはない固定資産税、しかも超高レバレッジ投資でローン金利を払ってまで２にする人は、コスト以外のメリットを求めていると思う。あとリファイナンス？意味わかってますかねw

無論１は論外。
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#1634
ってか
2021/04/16 (Fri) 05:27
↑ちなみに銀行にお金預けるのも金融資産なんだけど、、、株とかって言いたかったんだろね。
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#1635
凡人
2021/04/16 (Fri) 10:40
株で老後資産をぶっこんで溶かした人の話を聞くと、やっぱりギャンブルなんだなーって思うから、不動産が確かかな。
極端な話、朝起きたら倍になることもあれば、ゼロになる可能性もあって精神的にも気にしちゃうし。

凡人は手堅く行きます。
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#1636
投資家
2021/04/16 (Fri) 15:04
引退間近の人や老人にはそうでしょうけど。
まだ若ければこれから先の長い人生の期間で何回でも下落局面を経験できることですし、やはりリターンが大きい株式投資でしょう。

４０歳までは株９０％、債券１０％
７０歳以降は株１０％、債券９０％という感じで、歳をとるにつれて株の割合を減らしていく。
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#1637
ど素人ファーストバイヤーです
2021/04/27 (Tue) 10:22
家を購入するときに、
その家を借りて住んでいる人がいる場合どうやって出て行ってもらえるのですか？
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#1638
無知
2021/04/27 (Tue) 11:27
↑
簡単
家賃を上げる
รายงาน
#1639
すっごい売れてるんですけど
2021/04/27 (Tue) 12:44
家が飛ぶように売れてるんですけどすごいね
รายงาน
#1641
House price surging
2021/04/27 (Tue) 14:26
低金利で購入出来る今のうちに買おうと、大勢のバイヤーが数少ない売り物件に殺到して凄い事になってますね。
うちは二年前に売ってしまって後悔。

https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-04-27/home-prices-in-u-s-surge-most-since-2006-with-inventory-tight
รายงาน
#1642
昭和のおとっつぁん
2021/04/27 (Tue) 19:37
1638

どういう理由で家賃の値上？

理不尽な値上げなら
住んでいる市のシティーホールの
HOUSING + COMMUNITYに言って相談。
รายงาน
#1643
高杉
2021/04/27 (Tue) 20:05
一般的な収入では最早買えないレベルだけど、誰が家を買ってんだ？
รายงาน
#1644
格差社会
2021/04/27 (Tue) 21:58
↑世界は広いよ
รายงาน
#1645
無効
2021/04/28 (Wed) 06:25
#1637

オーナーが変わると賃貸契約書が無効になり居住権も無効になると思う。　新しいオーナーは値上げした金額で貸せると思う。
รายงาน
#1646
笑
2021/04/28 (Wed) 06:45
＞思う。思う。

確証がない、ただの独り言か
รายงาน
#1647
昭和のおとっつぁん
2021/04/28 (Wed) 07:28
1645

オーナーが変わると賃貸契約書が無効になり
居住権も無効になる。と契約書に書かれているの？
รายงาน
#1648
無効
2021/04/28 (Wed) 09:24
契約書にオーナーが変わってもこの契約書は有効ですと書かれているんですか？　誰との契約でしょうか？
รายงาน
#1649
仙人
2021/04/28 (Wed) 09:32
過去１５年で昨年1年間が一番値上がりした．15-20%。今年になっても同じペースで
上昇している。

金利と需要と供給のバランスでしばらくはこのぺースでしょう。

今　バイデン政権が、キャピタルゲイン税を連邦税で39％にしようとしてる
のでこれが議会で都売れば、少し流れが変わるかも。
州税と合わせて50％近くになれば、その前に売りが沢山出るかも。

家を買おうとしている人は思ってる以上に多い．アメリカ人の所得は高いし
外国人も多い・投資で買ってる人もいる。
รายงาน
#1650
仙人
2021/04/28 (Wed) 10:08
家を買う人の多くは、買い替えの人も多い、すでに家を持っていて、
もっと広い家を探している人、反対に、もっと小さい家を探しているなど、
アメリカでは一生に3−4回買い替えるのが、普通。
3、4回だんだんグレートアップして、リタイヤーしたら、田舎か、
小さい目の家に買い替え、そこで余ったお金を老後に回すのが
ひとつのパターン。
รายงาน
#1651
で？
2021/04/28 (Wed) 10:10
仙人さん

家を購入するときに、
その家を借りて住んでいる人がいる場合どうやって出て行ってもらえるのですか？
รายงาน
#1652
ばかなの？
2021/04/28 (Wed) 16:39
↑escrow する前に、家が空いてるかしっかり確認しないと住み着かれたらおしまい。カリフォルニアそういうケースありましたよね。当たり前の事まで心配しなきゃいけないのがアメリカ
รายงาน
#1653
昭和のおとっつぁん
2021/04/28 (Wed) 19:21
#1648

アパートのオーナーが変われば必要な書類は
前のオーナーから受け取るでしょ。
書類ももらわなかったら新しいオーナーはどうやってテナントの情報を知るのか考えたら。

そんなに気になるなら住んでいる
アパートにマネージャーがいれば聞いてみる。
マネージャーもいないような小さなアパートなら
直接オーナーに聞いてみる。

聞いてガッテン。

#1651

出ていってもらうなら立ち退き料を出さないと。
オーナーの都合で出ていってもらうのだから。

知り合いが住んでいるアパートの2ベッドでは
10万ドルでBUYOUTの話が出ているようだ。
รายงาน
#1654
Mーー
2021/04/29 (Thu) 05:27
立退料? 契約書に書いてあるんですか？　立退料を払うと契約を交わすオーナーはいないでしょう。一般的なリース/month-to-month は、30／60日の通知でお互いに賃貸契約を法的にキャンセル出来る。
รายงาน
#1655
昭和のおとっつぁん
2021/04/29 (Thu) 07:35
1654

どんな法的でキャンセルできるの？

契約書に書かれていないでしょ、当たり前。

オーナーの都合で出て行ってもらうなら
理由を相手に伝え納得してもらえなければ
テナントはEDN(EVICTION DEFENSE NETWORK)に行って
そこの弁護士と契約。
立ち退きしたいのならどれくらいの金額で
BUYOUTをしたいのか相談。

今時アパートリースで/month-to-monthってありますの？
１〜２ヶ月でテナントが交代するのは
その都度掃除で大変ですね。
รายงาน
#1656
month to
2021/04/29 (Thu) 10:12
下記がカリフォルニア州の一般的な月決めの13ページの賃貸借契約書です。　2. Term　で、お互いに３０日の通知で、契約をキャンセルできると明記してます。　No.21では、この建物が売れた場合はこの契約書は無効になる。　英語や日本語でカリフォルニア州の賃貸借契約書を検索して、勉強して下さい。

https://www.rocketlawyer.com/secure/interview/questions.aspx?document=95664966&id=2252&templateUuid=4bea6a42-bd4d-432d-a4d5-cffbfda8ad19#/q1
รายงาน
#1657
今こういうのが多いらしい
2021/04/29 (Thu) 10:33
昨年にロングビーチの豪邸を購入したカップルが、長年その家を借りて住み着いている住人が出ていってくれないで困っていると、最近ニュースになっていました。しかもコロナウイルス条例によりその住人は家賃を一銭も払っていないそうです。
รายงาน
#1658
仙人
2021/04/29 (Thu) 10:35
一軒家の場合、テナントに出て行ってもらう心配は、売主が
心配することで、買う方は綺麗な状態で購入するだけです。
普通、テナントに出てもらってから売りに出すのが普通。
今までたくさん一軒家を買ったけど、おかしいと思う場合は
やめておいた方がいい。

アパートや、投資物件の場合は、別・
รายงาน
#1660
まず
2021/04/29 (Thu) 11:33
#1659

要求はできるけど、カリフォルニア州の法律では一筋縄に退去はさせられませんよね。
テキサス州では３０日で強制退去できますが、
รายงาน
#1661
555
2021/04/29 (Thu) 16:43
30日の通知で出て行かなければ裁判に持っていて勝ったので私の場合は約2週間でマーシャルが来て追い出しました。　裁判で判事が今オーナーに鍵を返すようにと命令が出た事があります。　正当な理由もなく何時迄も居座る事は出来ません。
รายงาน
#1662
昭和のおとっつぁん
2021/04/29 (Thu) 21:40
1659

アパートや、投資物件の場合は、別

強制退去は禁止されている。

1661
いつのことでしょうか。
รายงาน
#1663
リコール
2021/04/29 (Thu) 21:54
失うものがない人ほど強いものはないですね。
รายงาน
#1664
昭和のおとっつぁん
2021/04/30 (Fri) 06:54
https://search.yahoo.com/search?p=ellis+act+los+angeles&fr=yfp-t-s&ei=UTF-8&fp=1
รายงาน
#1665
マーシャル
2021/04/30 (Fri) 13:36
#1661

マーシャルが来たんだって（笑）
どこの田舎？
テレビの見過ぎっしょ（笑）
รายงาน
#1666
マーシャル2
2021/04/30 (Fri) 18:38
裁判で勝ってテナントを出すのは、マーシャルの仕事です。　警察ではありません。

https://work.chron.com/role-state-marshal-eviction-21369.html

https://www.usmarshals.gov/duties/factsheets/asset_forfeiture.pdf
รายงาน
#1667
昭和のおとっつぁん
2021/04/30 (Fri) 18:57
去年の今頃家賃よりフードであちこちでデモが起こっていた。

コロナの影響で家賃を払えないから
アパートの住人を追い出すのは禁止になっている。
รายงาน
#1668
強制立ち退き
2021/05/01 (Sat) 21:04
アパートのオーナーだって、銀行への支払いがあり、いつまでもレントを払わないで、居座ることは不可能。　パンデミックで強制立ち退きを禁止していたけど、６/３０/２０２１で無効になります。　パンデミックで払ってなかったレントは６/３０までに全部オーナーに払う必要があると明記されてます。 払わなければ、強制立ち退きでしょう。

Senate Bill 91 protects COVID-19 affected renters from evictions due to non-payment. The bill is set to expire June 30, which means renters will need to pay landlords and come up with the money they couldn't pay during the moratorium period.

https://www.kcra.com/article/ca-rent-moratorium-to-expire-what-it-means-renters-landlords/35879227#
https://www.gov.ca.gov/2021/01/29/governor-newsom-signs-legislation-to-extend-eviction-moratorium-and-assist-tenants-and-small-property-owners-impacted-by-covid-19/
รายงาน
#1669
昭和のおとっつぁん
2021/05/02 (Sun) 07:39
去年の今頃にコロナの影響で仕事を失い
家賃が支払えなくなった証明を市で証明してもらわなければ
厳しいでしょう。
รายงาน
#1670
もうすぐ大変革
2021/05/02 (Sun) 09:58
近所にいる馬鹿はコロナの影響で今日まで仕事をせずに朝から酒を飲み大声でノリノリに歌っていたが、最近その歌声が聞こえてこない。６月いっぱいで失業保険も家賃の延長措置も停止になるから焦っているのかもしれない。
しかし今日まで１年以上も何もせずにダラダラしてきた身体はもう仕事に復帰できないであろう。
復帰しても仕事の面倒くささから、心が病むのでは無いだろうか。
รายงาน
#1671
富裕層
2021/05/02 (Sun) 11:30
９月いっぱいまで失業保険貰えますよ？　
だろうだろうって、マイナスな妄想して優越感にでも浸ってるつもり？大丈夫ですか？笑
รายงาน
#1672
妄想
2021/05/02 (Sun) 12:21
9/4　までは失業保険支払いますと書いてありますが、９月いっぱいまでとはみあたりません。　妄想をなさったんですか？

https://www.edd.ca.gov/unemployment/pdf/unemployment-benefits-chart.pdf

https://savingtoinvest.com/will-extra-unemployment-benefits-be-extended-in-2020-and-2021/
รายงาน
#1673
富裕層
2021/05/02 (Sun) 13:35
Sep6まででは？　
まぁ６月いっぱいよりは近いでしょ。大丈夫ですか？

https://www.google.com/amp/s/www.cnet.com/google-amp/news/300-weekly-unemployment-benefits-extra-payments-may-be-left-over-everything-to-know/
รายงาน
#1674
妄想
2021/05/02 (Sun) 15:10
Sept 6 は　LABOR DAY なので、ほとんどが９/４になっていると思います。　失業保険もらってないし、これ以上検索に時間を費やしたくないので、”だろう、おもいます”で意見を閉めくくります。
รายงาน
#1675
w
2021/05/02 (Sun) 15:15
富裕層のくせに失業保険に詳しい自称富裕層w
รายงาน
#1676
富裕層
2021/05/02 (Sun) 15:33
おかげさまで遊んで暮らしてます。

もうすぐ大変革なんて頭が悪そうな妄想、お疲れ様です。
รายงาน
#1677
w
2021/05/02 (Sun) 15:47
富裕層のくせに毎日の遊び場が交流広場という貧乏くさい自称富裕層w
รายงาน
#1678
富裕層
2021/05/02 (Sun) 16:33
そうですね、貧乏くさい人に言われると説得力があります。
รายงาน
#1679
元祖富裕層
2021/05/02 (Sun) 22:00
ここのやからはいつも名前パクりまくりですね。
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#1680
自称富裕層
2021/05/02 (Sun) 22:12
ここの自称富裕層ってアメリカの本当の富裕層からみたら貧困レベルだな。
รายงาน
#1681
元祖富裕層
2021/05/02 (Sun) 22:35
↑自分は富裕層でもないくせによくいうよな。笑笑
รายงาน
#1682
うける
2021/05/02 (Sun) 22:41
嘘つき呼ばわりの次は大したことないだと。他人の土俵で相撲をとる可哀想な老人。
รายงาน
#1683
もうすぐ大変革
2021/05/03 (Mon) 00:04
>だろうだろうって、マイナスな妄想して優越感にでも浸ってるつもり？大丈夫ですか？笑

まともに生きていれば何も引っかからないことはないと思うが？
あなたに何か心当たりがあるので気に障ったのであろう。
รายงาน
#1684
マイナスオーラがすごい。
2021/05/03 (Mon) 04:56
↑あまりにもネガティブで異様な書き込みだよ？
まともに生きていれば想像で他人を卑下しないと思うが？
รายงาน
#1685
自称富裕層
2021/05/03 (Mon) 06:32
＞ここの自称富裕層ってアメリカの本当の富裕層からみたら貧困レベルだな。

同意。
รายงาน
#1686
もうすぐ大変革
2021/05/03 (Mon) 10:12
>マイナスな妄想して優越感にでも浸ってるつもり？

エセ富裕層に思い当たる節があったので引っかかったのだろう。笑
別に優越感でもないし、まともに生きていればそういう発想にもならないだろう。笑

>まともに生きていれば想像で他人を卑下しないと思うが？

別に卑下していないが？笑
エセ富裕層にドキッとするところがあってコメントが心に刺さったのだろう。
まともに生きていれば読み流せるだろう。
รายงาน
#1687
疑問
2021/05/03 (Mon) 10:34
本当の富裕層て？

超富裕層のこと？

他人の人生で自分よりいい生活してるやつをディスるやつは決まって低所得。芸能人の不祥事をディスるやつと同レベル爆笑
รายงาน
#1689
ぷっ！
2021/05/03 (Mon) 10:37
>しかし今日まで１年以上も何もせずにダラダラしてきた身体はもう仕事に復帰できないであろう。
復帰しても仕事の面倒くささから、心が病むのでは無いだろうか。

こういう想像するってことは、経験者なんだろう。
รายงาน
#1690
Sell in May
2021/05/03 (Mon) 10:50
早く９月にならないかな。
どうなるか楽しみ。
９月以降もレントの先送りと失業保険の延長があると、もう実質上のベーシックインカムですね。
รายงาน
#1691
本当に
2021/05/03 (Mon) 11:12
1689
本当に。
ほっとけよって感じだけど、中年は余計なお世話おばさんおじさんが多い。
รายงาน
#1692
で。
2021/05/03 (Mon) 11:24
もうすぐ大変革さん

６月いっぱいで失業保険が終わるって何処からのソース？
รายงาน
#1693
仙人
2021/05/03 (Mon) 11:31
本当の富裕層は、自分のことを富裕層とは決していわない。
富裕層の人たちは生活は質素で、目立つようなことはしない。

アメリカで富裕層とは、自宅の家以外で、金融資産や不動産で
5百万ドル以上保有している人のことを言う。
超富裕層とは20百万ドル以上保有している人のことを言う。

negativeな発想や、暗い話ばかりしている人に、富裕層はいない。
รายงาน
#1694
狭い世界で生きてんだな、、、
2021/05/03 (Mon) 11:55
>本当の富裕層は、自分のことを富裕層とは決していわない。
富裕層の人たちは生活は質素で、目立つようなことはしない。

時代遅れの富裕層の話ですか？リタイヤしたり、アジア系の人ってこういう人多いですよね。自分からしたらお金あるのにお金使わない人見ると理解不能。のくせに、ステータスや資産にこだわる。時代遅れですよ。

>アメリカで富裕層とは、自宅の家以外で、金融資産や不動産で
5百万ドル以上保有している人のことを言う。

適当な事いってんじゃねーよ。ジジイ。寝言は寝て言え。

>超富裕層とは20百万ドル以上保有している人のことを言う。

はいはい

>negativeな発想や、暗い話ばかりしている人に、富裕層はいない。

金に呪われたビリオネアを知っている。


でおまえは庶民なんだろ？爆笑
รายงาน
#1695
エセ富裕層
2021/05/03 (Mon) 12:45
仙人って家2～3軒持ってるだけで富裕層気取りだからウケる。

もう一人の自称富裕層も仮想通貨に200K投資したと自慢のカキコ。はあ、たった200Kで富裕層？マジでウケる。

本当の富裕層からすると、この広場の連中はみんなゴミみたいなもんだよ。
รายงาน
#1698
そしてまた1人
2021/05/03 (Mon) 13:11
↑だから本当の富裕層て何？笑笑

あほばかり

金持ちが羨ましいから叩くんだろ

それこそが庶民の証拠だ
รายงาน
#1699
庶民
2021/05/03 (Mon) 13:13
びびって買えないから仮想通貨に200Kて十分富裕層だけどね。そんな事いってるけどあなたは仮想通貨いくら所有してるんですか？
รายงาน
#1700
育ちが悪そう
2021/05/03 (Mon) 13:14
>この広場の連中はみんなゴミみたいなもんだよ

人をゴミ呼ばわり笑笑
รายงาน
#1701
育ちが悪そう
2021/05/03 (Mon) 13:15
ゴミみたいな人生だったんだろな。哀れだ。
รายงาน
#1702
笑笑
2021/05/03 (Mon) 13:18
↑
オマエが一番のゴミだよ笑笑
รายงาน
#1703
ぷっ
2021/05/03 (Mon) 13:20
ゆとりでゴミ、うける
รายงาน
#1704
僻みすぎて怖い
2021/05/03 (Mon) 13:20
>もう一人の自称富裕層も仮想通貨に200K投資したと自慢のカキコ。はあ、たった200Kで富裕層？マジでウケる。

仮想通貨に200Kって富裕層でも仮想通貨を一切持ってない人もいる。やっぱりただの僻み庶民ですね笑笑　自慢と感じる感情が庶民。自分は所有もしてないくせに富裕層と言うだけで噛みつきたくなるんだろな。お疲れ様でした。
รายงาน
#1705
所詮ネット
2021/05/03 (Mon) 13:24
アパートに住んで高級車にのる人もいれば、数億円もする家に住み何軒も不動産を所有しているのに車はトヨタやホンダの人もいる。どんなにお金を持っても株には手を出さない人もいれば、サラリーマン並みの取引しかしてないのに投資家気取りのやつもいる。富裕層とか名乗るやつにムキになるほどやる事がないんだろうな。哀れだ。
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#1706
ここは不用品の集まり
2021/05/03 (Mon) 13:26
本当いつみても同じあほが寄生してんな。笑笑
รายงาน
#1707
そう？
2021/05/03 (Mon) 13:54
>本当の富裕層は、自分のことを富裕層とは決していわない。

人によるんじゃない？控えめにしてる人より金持ちバーンみたいな人の方が見てて気持ちがいい。遠慮されるとこちらを馬鹿にしてるのかと感じるのは私だけでしょうか？世の中、別にお金があるからないからだけじゃないでしょ。あってもなくても本質で付き合える相手かどうか。それだけです。
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#1708
仙人
2021/05/05 (Wed) 19:19
1695さん
3軒ではないですよ。きっとビックリしますよ。

こんなコロナの時代でも不動産は上がっている。
個人ができる、一番安全な投資です。

金持ち喧嘩せず、質素な生活。これが大事。
negative志向な人とは付き合わない、相手にしない。
そうすると楽しい人が寄ってくる。
รายงาน
#1709
ビジネスオーナー
2021/05/06 (Thu) 10:31
結局はビジネスで成功するのが一番手っ取り早いし稼げますよ。
不動産でちびちび稼ぐのは貧乏臭くてつまらないですね。
รายงาน
#1710
今夜はパスタ
2021/05/06 (Thu) 14:00
自分でビジネス立ち上げて成功出来るほど商才のある人って限られていると思う。
レストランや他のビジネス始めて失敗した人たくさんいるし。
安全確実に、98%の人が成功出来る投資ってやはり不動産なんじゃないですか？
รายงาน
#1711
今夜はヤマダ
2021/05/06 (Thu) 15:24
>結局はビジネスで成功するのが一番手っ取り早いし稼げますよ。
不動産でちびちび稼ぐのは貧乏臭くてつまらないですね。

100%同意
รายงาน
#1712
バフェット
2021/05/06 (Thu) 18:22
投資やビジネスに絶対は無いし、数々の大企業が堕落した様にGAFAMも20年、30年後に安泰と言う保証も無い。
ましてや個人事業なんて何かあれば一瞬で消える。
強いて挙げるなら、VTIやVOOなどの指数連動型のETFかな。
รายงาน
#1713
いつ〜？？？
2021/05/06 (Thu) 18:49
次は一家に値段がガーンと落ちるんだろう😭😭😭
รายงาน
#1714
専門家が言うには
2021/05/06 (Thu) 22:30
ガーンと落ちる事はないそうですよ。
チャイニーズが買い漁ってますから。
รายงาน
#1715
サラリーマンには無理
2021/05/06 (Thu) 22:57
人の下で働けるやつは起業は無理

起業するやつは人の下では働けない
รายงาน
#1716
仙人
2021/05/08 (Sat) 10:33
1709, 1711 はビジネスも、不動産投資もやったこと
のないひとだね。

１５年前、75万ドルで買った家が、今　250万ドルする、
頭金20万ドルで。
30万ドルで買った貸家が、今125万ドルして
3500ドルの家賃、頭金8万ドル払っただけ。
これでも貧乏臭い　投資ですかね。
รายงาน
#1717
蛸部屋経営の佐藤
2021/05/08 (Sat) 10:52
そのちびちびとやって来た１５年間を、
アメリカで流行っているラーメン屋でも５年以内に実現できますね。

ビバリーヒルズの超富裕層の連中を見たらよくわかります。
皆ビジネスで成功している者ばかり。
รายงาน
#1708
えええええ
2021/05/08 (Sat) 13:51
正気ですか？1717の人！
住んでるだけで大金が手に入ったのに？別の仕事してたらそっちの収入もあるんだから不動産で得た収入は働かずして得ることができた大金と思いますけど。投資に詳しくないけど家を買っても買わなくても家賃に費やすお金があるなら自分の家のローンを払って自分の未来への投資にしたいですよ。
รายงาน
#1719
えええええ
2021/05/08 (Sat) 13:53
話変わるけど今売れている家にその値段合ってるの？と思うくらいの家がどんどん売れてるね！怖いわー
รายงาน
#1720
うける
2021/05/08 (Sat) 20:05
1718ではなく、1707になるあんたの方が怖い
รายงาน
#1721
異常な高騰
2021/05/09 (Sun) 11:07
オーストラリアも韓国も、
今の不動産価格は異常だそうです。

いずれ調整がはじまるのでは。
รายงาน
#1722
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 09:42
2年前に勝った家の値段がもうすぐ1.5倍

パンデミック万歳🙌
รายงาน
#1716
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 14:34
偽善者ですね。

だったら人の犠牲の上に成り立っていたあなたの人生を悲しみなさいよ。

ボランティアにでも行きなよ。口で同情を吐くだけのやつに言われたくないね。せめて寄付でもしろよ。
รายงาน
#1717
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 14:38
世界中には家族の食事さえまともな賃金を貰えずに医療も受けられずに死んでいくやつがいる事知らないのか？こんな時だけニュースみて同情してんじゃねーよ。偽善者が。
รายงาน
#1726
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 14:39
一生、恵まれない人に申し訳なさを感じていきなよ。
รายงาน
#1719
ETH
2021/05/12 (Wed) 14:47
パンデミック万歳🙌

↑知能低そう
รายงาน
#1720
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 15:04
パンデミックで儲けた人は先読みがうまかったって事ですかね。知能が低い人に低いと言われても褒め言葉でしかない。
รายงาน
#1729
拗らせすぎ
2021/05/12 (Wed) 18:37
1719

同感。ちなみに性格はクズですね。
รายงาน
#1730
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 18:48
クズにクズと言われてもね

クズ以下か笑笑
รายงาน
#1723
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 18:56
>↑
世界中で沢山の人が亡くなってるのにパンデミック万歳とか神経疑う。私ならジョークでも言えない。

結局世の中は弱肉強食だよ。身体がウィルスに負けた。それだけの話だ。命はいずれ尽きる。大切なのはどう生きたかだ。中途半端な口先だけの同情はただの偽善。世の中パンデミックじゃなくてもニュースにならないだけでたくさんの人間が不平等に扱われ、声を上げる事も許されずに苦しんで生きてる人たちの存在を知った方がいい。パンデミックで亡くなった人は残念だが、特別可哀想な事なのか？だったらまず自分の無知に嘆くんだな。
รายงาน
#1732
いつ売ろうか
2021/05/12 (Wed) 19:03
世界はどの立場からどの方向を向くかで全く違う世界を生きることになる。より豊かな生き方を望むならより貧しく不自由な世界をまず知ること。そうすれば本当の豊かさが見えてくる。同情なんかじゃ世界は救えない。むしろ逆効果だ。
รายงาน
#1733
現場からは以上です
2021/05/12 (Wed) 19:12
家の値段が上がっただけで、脳内お花畑になった変人の戯言W
รายงาน
#1726
笑笑笑笑
2021/05/12 (Wed) 19:15
↑座布団3枚
รายงาน
#1735
なるへそ
2021/05/12 (Wed) 19:31
うちも1.5倍になったんだけど、その分Tax上がるって事だからあまり喜んでられないよって諭された。
รายงาน
#1728
売らない
2021/05/12 (Wed) 20:15
3年以内に家買えばタックス払わなくていいでしょ？リタイアまではとりあえず家わ増やして家賃収入。あとは子供たちに残してあげる
รายงาน
#1736
貧乏症
2021/05/12 (Wed) 20:16
収入上がればタックスは上がるが差し引いて減る事はないんだが、、、金がないやつは出費に目がいくんだな。
รายงาน
#1739
こいつも同類のくせに
2021/05/12 (Wed) 22:11
いつもの張り付き菌W
รายงาน
#1740
笑が止まらない
2021/05/12 (Wed) 23:10
現場からは以上です

笑笑笑笑
รายงาน
#1741
モンスター借主
2021/05/12 (Wed) 23:39
管理とかクソめんどくさいから、
あらゆる米国の不動産に投資が楽にできるVNQでええわ。
รายงาน
#1734
仙人
2021/05/17 (Mon) 17:24
木材が値上がり、インフレがひどくなれば、更に
家の価格は、更に上昇しそう．当然、家賃も上昇。
รายงาน
#1743
誰が買ってる？
2021/05/18 (Tue) 11:12
家の値段は狂ったようにあがってるけど誰が買ってるの？頭金以上持っててローン支払いが少ない人？それとも投資家？キャッシュいっぱい持ってる人？

どんどんあがってうちは手が出ない😭いつ買えるのか想像つかない😭
รายงาน
#1736
逃避マネー
2021/05/19 (Wed) 23:43
中国が国内の金融機関による暗号通貨の取引を停止しましたね。
これで仮想通貨のテザーを経てアメリカに流れ込んでいた中国マネーがストップした。
รายงาน
#1745
富裕層しか残らない
2021/05/20 (Thu) 07:13
低所得他州に引っ越しましょう

その分富裕層が入ってきますから

万々歳
รายงาน
#1739
昔からの金持ちを優遇
2021/05/20 (Thu) 09:40
#1745 #1746

マリブで今実際に起きているように老人が住む家か、もしくは富裕層のサマーハウスがほとんどになり、地元の店の売り上げが落ち廃業になっていき空き店舗だらけになっていくのでは。
そもそも若者が多額のプロパティータックスを払わされるのに、年寄りや昔からの地主はごく少額（１０分の１程度）のプロパティータックスで守られているのはアンフェアだと感じます。
รายงาน
#1748
年寄り優遇
2021/05/20 (Thu) 10:05
全くアンフェアじゃないよ。
日本の老人の方が高額な固定資産贅沢に苦しめられて家手放さなきゃいけないとか、あり得ない。
年寄りは金の心配をせずにゆっくりと老後を過ごしてもらう。
若者は頑張って働く。不動産も上がってるが、賃金も大きく上がってるんだから当然。
รายงาน
#1749
老人だらけの街
2021/05/20 (Thu) 10:28
アンフェアに１票。
この法律はおかしい。
隠れた金持ち優遇政策。
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#1742
だから
2021/05/20 (Thu) 11:38
>そもそも若者が多額のプロパティータックスを払わされるのに、年寄りや昔からの地主はごく少額（１０分の１程度）のプロパティータックスで守られているのはアンフェアだと感じます。

コロナで高齢者を無差別にか、納得
รายงาน
#1752
不動産
2021/05/21 (Fri) 07:58
ウハウハですね。
買い時なんて買える時。待てど暮らせど家の値段は下がらない。
รายงาน
#1745
仙人
2021/05/21 (Fri) 11:02
固定資産税は、不公平だらけです。
私の隣は＄3500、私は$16000’もう一つの隣は$28000
の固定資産税です。大体同じ価格の評価の家です。
　隣は30代でお爺さんから相続し、固定資産税も
お爺さんが払っていた税金の率を相続できます。
こんな不平等はないけど、住民投票で、認可されてしまい
15年ぐらいは変わることがないでしょう。
結構こういう人がいます。相続税もゼロで。
รายงาน
#1746
クソボロで築古
2021/05/30 (Sun) 10:15
昨年の５月から１年間で平均１３％アップの価格の上昇。
流石にリーマンショック前夜のような不動産市場の過熱感が増してきましたね。
รายงาน
#1747
バブル
2021/06/15 (Tue) 10:12
米国も含め世界各地で不動産バブルが起こってますね。
弾けるか？
รายงาน
#1749
偽善者
2021/06/15 (Tue) 10:29
↑人の不幸を食い物にするやからはどこにでもいる
รายงาน
#1760
Inflation
2021/06/15 (Tue) 11:51
不動産だけじゃない。

株, gas, wages, everything is much higher these days.

This is because of inflation not bubble.
รายงาน
#1761
インフレとバブルの違い
2021/06/15 (Tue) 23:50
↑　
もっともらしく書いているが、不動産価格の高騰にwagesが全く追いつけていない事がバブルである。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-06-15/QUPXN7T1UM1C01

現在の米国不動産のリスクはかなり高いとされている。
รายงาน
#1766
需要
2021/06/16 (Wed) 06:44
S&P／ケース・シラー・全米住宅価格指数によると、住宅価格は前年同月より9.5%上昇しています。
その要因を一言で表すなら「需要と供給の不均衡」に尽きます。
2012年の時点で3億2000万人弱だった人口は、現在も増え続けていて2030年には3億6000万人を超えます。

コロナ禍による景気悪化に対する救済措置の一環として、住宅ローン金利は今、かつてない水準にまで引き下げられています。家を購入する際にローンの借り入れを行う人は大多数ですが、かってない低金利で借り入れコストも大幅に下がり、「今が買い時」と考える購入者が増えているのです。
金利3.73％時に固定金利の30年ローンで30万ドルの家を購入したとします。その場合、購入者が支払う総額は約49万8,940ドル。トータルで住宅本体の価格より20万ドル近くを余計に支払う計算になります。
一方、金利2.65％時に同じ条件で住宅を購入した場合、支払う総額は約43万5,200ドル。差額は6万ドル以上にも及びます。

こうした比較からも、金利が低い今のタイミングで住宅を購入しようと考える人が増えるのは、ごく自然なことだと言えるでしょう。

アメリカの人口構造など、さまざまな要因も住宅購入者数の増加を後押ししています。
高齢化が進む日本と比べて、アメリカはミレニアル世代（1981年以降に生まれ、2000年以降に成人を迎えた世代）の人口が多い国だと言われています。そうしたミレニアル世代の多くが住宅を購入する年齢期を迎えていることも、需要増を後押しする要因になっています。
またリモートワークが一般的なものとして普及するなかで、ホワイトカラーで高収入な仕事ほど、オンラインで仕事を完結できる傾向が強くなっています。こうした購買力の高い人々が自宅で過ごす時間が増えたことで、住宅購入への関心が一気に高まったことも、需要増の要因として挙げられます
รายงาน
#1759
まだかな〜
2021/06/16 (Wed) 10:14
なるほど。
Unaffordable Homesのグラフを見ると、２００８年の不動産バブル時よりもリスクが高くなっていますね。
รายงาน
#1768
どく
2021/06/16 (Wed) 18:57
ちょっと、聞きたいことあるんですが、F-1で留学しに来ている学生がアパートメントを借りるときは、普通SSNないからどうやったら借りれますか？
รายงาน
#1761
アフォなの？
2021/06/16 (Wed) 21:56
↑
直接アパートのリーシングオフィスに聞けよ。
รายงาน
#1762
親切
2021/06/16 (Wed) 22:08
1768
アパートによってですが、デポジット多めに払うか、銀行の残高証明で借りられると思いますよ。聞いてみては？
รายงาน
#1763
どく
mail
2021/06/17 (Thu) 12:44
実は、このビビナビで見つけたアパートメントに他の家族と住んでいるのですが、自分の名前を契約に追加するといわれたので、その際に、収入もないクレジットヒストリーもない学生を追加する意味がわからないので。名前を入れとかないと、名前に載ってない人が住んでるから、追い出されると言われました。これらは事実ですか？
รายงาน
#1764
無知
2021/06/17 (Thu) 16:43
その家族はオーナーなのか？
誰に契約書に名前を入れると言われたんだ？　
誰に家賃払ってんだ？
何言ってんだかわかんねーよ　　サブリースてことか？？
รายงาน
#1773
住所不定、無職
2021/06/17 (Thu) 17:31
＃自分の名前を契約に追加するといわれた

契約に追加するより各部屋にだれが住んでいるかは出さないと違法になるでしょう。
またアパートの部屋数でも１ベッド２人は認められているが
内緒で３人も４人も住むとなると違法。

名前に載ってない人が住んでいるのが見つかると、契約違反で追い出されるのは事実。
รายงาน
#1774
名無し
2021/06/17 (Thu) 23:06
↑
だーかーらー
このどくってやつはオーナーと契約してるのか？それともテナントの家族と契約なのか？だれに家賃払ってんだよ？
テナントの家族と契約なんてありえねーだろ。根本的、法律上、契約成り立たねーし
รายงาน
#1775
無知は無知
2021/06/17 (Thu) 23:08
↑おまえ無知だろW
รายงาน
#1776
どく
2021/06/23 (Wed) 09:53
自分は、その家族にレントを払ってます。サブリースが分からないのですが、そういうことだと思います。
その家族からリースに加えると言われました。
その家族がアパートメントを借りています。
空いてるプライベートルームを自分が借りています。
そして、学生だからSSNもないしクレジットヒストリーもないので、こういう時、他の学生はどうしてるのかと思いました
รายงาน
#1777
バブル終了？
2021/06/24 (Thu) 14:44
おっと、
売れた戸数が５ヶ月連続で減ってきてますね。
รายงาน
#1778
そうですね
2021/06/24 (Thu) 15:33
リアルターが言ってましたが、もうマルチオファーは無くなったそうです。
値段は落ちてないけど、と。
รายงาน
#1779
モラトリアム
2021/06/24 (Thu) 15:36
COVID-19 Eviction Moratoriums

https://hcidla2.lacity.org/highlights/renter-protections

Please note in the City of Los Angeles, tenants cannot be evicted before the expiration of the City’s Emergency Declaration. The City’s Emergency Declaration is still in effect and will continue to be effective until further notice. The City of Los Angeles ordinance protects tenants that have unpaid rent due to COVID-19 until August 1, 2022. If you receive an eviction notice, please file a complaint by calling (866) 557-7368 or online or seek legal assistance at Stay Housed L.A.


2022年8月まではレント払わなくても追い出されないってことか。
これはオーナーは大変だな。
รายงาน
#1780
無知
2021/06/24 (Thu) 16:05
どっかの誰かが景気は上向きとかほざいてるけど
みんな借金抱えた現状はどう考えても負の要素しかない
その原因はすべてニューサムの政策から来てる
また暴動がおこるな。こりゃヤバいぞ
รายงาน
#1781
フロリダ
2021/06/24 (Thu) 16:27
＞＞みんな借金抱えた現状はどう考えても負の要素しかない

米国家庭の借金の平均額はここ１年で激減していいます。
ところでフロリダのマンション崩落事故により、この先中古マンションの値が暴落するかも。
รายงาน
#1782
無慈悲
2021/06/24 (Thu) 19:18
>1777
ただの在庫不足だって。
รายงาน
#1783
無知
2021/06/24 (Thu) 19:38
#1781　フロリダ

一般家庭なんかの話してねーし
レストラン含めた中小企業の話してんだよ。この1年半でどんだけ借金増えたか考えてみろよ。
街中空き店舗ばかりだろ。
バカなの？

それから
フロリダのマンション崩壊は中古だからじゃねーし
地下の水漏れで空洞が出来たからって言ってんじゃん
あんた、中古マンションだから崩壊したと思ったのか？　中国じゃねーし

ほんと世間知らなさすぎ。無知だねぇ
รายงาน
#1784
フロリダ
2021/06/24 (Thu) 23:01
また無知がニュースのただの憶測を鵜呑みしていますね。
１９８１年以前に建設されたマンションでフロリダ州では規制が甘かったため鉄骨が細い作りだったからです。

町中空き店舗ばかりってどこの話ですか？
一部の低所得エリアの話ですかね？
รายงาน
#1785
無知
2021/06/28 (Mon) 16:14
↑　　＃1784

＞１９８１年以前に建設されたマンションでフロリダ州では規制が甘かったため鉄骨が細い作りだったからです。

The engineer's report, which has just been made public, said the fault prevented water draining from the base of the seafront Champlain Towers.
細い鉄骨なんか一言もリポートされてねーし
大体、なんで潰れたのはこの一棟だけなんだよ。
1981年以前はビルはここだけか？　常識で考えろよ


>町中空き店舗ばかりってどこの話ですか？
>一部の低所得エリアの話ですかね？

おまえ引きこもりか？
これは2月の記事だ。今はもっと増えている
Yelp reported 15,000 business closures across Los Angeles County


おまえさぁ、意見する前にまず調べろよ。無能かよ。使えないってよく言われるだろ
รายงาน
#1786
バイデン万歳
2021/06/28 (Mon) 22:54
↑　

えっ？
もうすぐ７月ですよね？WWW

友人のレストラン先週末は過去最高のチップだったってよ。
รายงาน
#1787
いいね〜
2021/06/29 (Tue) 08:38
皆んな金有り余ってんな
รายงาน
#1788
フロリダ
2021/06/29 (Tue) 09:49
日本の耐震建築に少し詳しい者があの崩落現場の映像を見れば、下層の造りがいかに粗悪な物なのかすぐに分かることです。１９８１年以前の建物が全て崩れるなんてことは常識で考えても起こらないでしょう。アメリカには橋やビルの老朽化が激しく建て替えや改修の必要性があるものがかなり多いです。
橋の崩壊事故もアメリカでは実際に起きていることだし、古い全ての橋が崩れるなんてことはないと考えればすぐに分かるでしょう。
รายงาน
#1790
高杉
2021/06/29 (Tue) 19:06
家高えなぁ〜
รายงาน
#1791
安井
2021/06/29 (Tue) 20:31
俺は買うぞ
รายงาน
#1793
本間
2021/06/30 (Wed) 19:23
そうか～？
รายงาน
#1794
税金高い
2021/07/01 (Thu) 13:41
2021/07/01からカリフォルニア州のガソリン税が上がったそうです。
รายงาน
#1796
ドライバーは必要なくなる
2021/07/05 (Mon) 09:46
次の１０年、早くて５年後には自動運転車とドローンの普及により、
Amazonなどの運送業のドライバーや、ウーバーやリフトなどのライドシェアの失業者が大量に増え始めるだろう。

５０代のドライバーは退職へと逃げ切れるだろうが、
手に職を持たない２０代３０代のドライバーは１０年後に地獄を見るであろう。
รายงาน
#1797
ったく。。
2021/07/05 (Mon) 10:03
自動運転車が普及すると運転手が乗ってなくても大丈夫と勘違いしてる人居るんですね
運転手の雇用は増えますよ。　ガススタは減ると思いますが
50代のドライバーのほうが厳しいでしょ。年金まで残り15年、仕事が無い
20，30代のほうが選ばなければいくらでもある
1796はなんかチンプンカンプン
รายงาน
#1798
読解力ゼロ
2021/07/05 (Mon) 10:44
５０＋１０＝６０ですね。笑
３０＋１０＝４０で１０年後には再就職が難しい中年ですね。

現存する自動運転車ではなく、Lidarを利用したまだ開発途中のドライバーがいない完全自動運転車ですね。

無知で情弱な老人は、無駄に口出ししたら恥かきますよ。
รายงาน
#1799
想像だけだな
2021/07/05 (Mon) 12:29
1798
インフラ整備無しでは完成しない
現に自動運転車が日本の回転寿司のスシローの看板に反応してブレーキかけてる状態。
5年で出来るってわけねーじゃん
つーか、運転手だけが仕事じゃねーだろ
５０＋１０＝６０　６０で再就職？無理だし。年金まであと５年、どうやって生活するんだよ
逆に４０代ならいくらでも仕事はあるだろ
あんた何言ってんだ？
รายงาน
#1800
トホホ
2021/07/05 (Mon) 17:40
1797

ガススタって何？
รายงาน
#1801
たぶん
2021/07/05 (Mon) 18:26
ガソスタの事でしょ？
รายงาน
#1802
無知
2021/07/05 (Mon) 22:56
ガソスタ？　爆笑！！聞いたことねーし
ゆとりって楽しいな
รายงาน
#1803
ご苦労様
2021/07/06 (Tue) 01:35
ガソリンスタンドでガソスタと日本語で聞いたことはあるが、ガススタは無い。
รายงาน
#1804
え？w
2021/07/06 (Tue) 09:01
1802
さすが無知。世間知らずｗ
รายงาน
#1805
無知
2021/07/06 (Tue) 09:05
アプリだ　読めるか？
無知すぎてあんたら恥ずかしい。
https://play.google.com/store/apps/details?id=org.chrysaor.android.gas_station&hl=ja&gl=US
รายงาน
#1806
無知
2021/07/06 (Tue) 09:07
もういっちょ
パイオニアのナビだ

https://jpn.pioneer/ja/support/manual/navi/19raku/8795.php

おまえらシンで良し
รายงาน
#1807
読解力ゼロ
2021/07/06 (Tue) 09:27
1799

だから現存する自動運転の技術ではなく、LIDARだって言ってんじゃん。w
早くて５年だって言ってんじゃん。w

>>年金まであと５年、どうやって生活するんだよ

これには爆笑。
あんたの人生計画をもう一度考えなおした方が良いですね。w

４０代で失業して手に職がないのに何すんのよ？
１０代のメキシカンと肩を並べて皿洗いや掃除のバイトでもすんの？
รายงาน
#1808
ハイ終了
2021/07/06 (Tue) 11:01
https://autoc-one.jp/news/5001816/

略語はガソスタの方が大差で多いけど？

本当に聞いたことないの？
無知ね~！ｗｗｗ
รายงาน
#1809
ハイ終了
2021/07/06 (Tue) 11:02
1802 無知
＞ガソスタ？　爆笑！！聞いたことねーし
ゆとりって楽しいな


無知だと人生楽しそうだねｗ
รายงาน
#1810
可哀想
2021/07/06 (Tue) 11:28
マウント取り合う人ってそもそも生活レベル低いよね
รายงาน
#1811
他人に無関心
2021/07/06 (Tue) 11:48
生活レベルが低いからこそここに来るのでは？笑
รายงาน
#1812
ようやく下落局面
2021/07/20 (Tue) 22:43
今月に入ってから市場に出ている物件数が増えてきましたね。
オファーも入らないですぐに売れない状態になってきている。
รายงาน
#1813
ようやく緩やかな上昇
2021/07/21 (Wed) 07:48
場所によりますね。
現在Hot marketの地域も多くあります。
下落局面ではなく、今までの爆上げが落ち着いてきただけでは?
รายงาน
#1814
ブレントウッド老人ばかり
2021/07/21 (Wed) 08:58
ものすごい勢いで若い世代のファミリーやカップルが、LAやカリフォルニア州から物価の安い郊外や他州に移動しています。
รายงาน
#1815
ったく。。
2021/07/21 (Wed) 11:32
#1813

どこ？
รายงาน
#1817
でも
2021/07/21 (Wed) 12:21
LAエリアで2軒、1万ドルのPrice drop目にしたよ。
รายงาน
#1818
ったく。。
2021/07/21 (Wed) 12:56
#1816

だからどこ？zipくらい上げてよ。じゃないと嘘つきだよ
รายงาน
#1819
ようやく下落局面
2021/07/21 (Wed) 13:04
ここ１、２週間の最前線の最新情報でですから。
木材価格も５月につけた最高値から現在は３分の一くらいに暴落しています。
รายงาน
#1824
無知
2021/07/21 (Wed) 16:06
ＬＡのびびでサクラメントかよ。Elk Groveみたいな白人６０％、州都の高級住宅地出してくんなよ。えらそーに
せめて50万ドル以下のローカルエリアもってこい
รายงาน
#1829
ようやく下落局面
2021/07/21 (Wed) 19:28
急にオファーが入らなくなったのは、
この１、２週間の話で最新情報です。
รายงาน
#1830
そんなとこ嫌
2021/07/21 (Wed) 19:32
CalimesaやBanningにしか住めないのであれば他州の一級都市に引っ越しますね。笑
รายงาน
#1833
ハジメ
2021/07/21 (Wed) 20:13
↑　
不動産屋がよく言いそうな台詞ですね。

米国不動産の過熱により、
FRBのテーパリングはまずMBS（住宅ローン担保証券）の購入の縮小から始めるのではないかという話が最近になって浮上してきました。
รายงาน
#1834
まして
2021/07/25 (Sun) 11:24
だって家売れなきゃコミッション入ってこないから無収入だしそりゃ嘘つくよね。いま値上がりしてます！買い時です！！って
รายงาน
#1838
馬鹿か？
2021/07/25 (Sun) 18:38
あほ
รายงาน
#1840
馬鹿か？
2021/07/25 (Sun) 19:06
ドル？円？

偉い高いとおもったら円ね

紛らわしい
รายงาน
#1842
ちなみに
2021/07/26 (Mon) 16:25
>他人の仕事を貶したり見下す人間に限って、当人が低所得

ここで高収入の話をすると決まって大風呂敷と食ってかかってる老廃は低所得確定。
รายงาน
#1843
強制退去が始まる
2021/07/31 (Sat) 09:29
コロナ禍の失業で強制退去が全米で政府から禁止されていたが今日７月３１日をもって終了するようだ。

明日から新規のホームレスが全米各地で増加し始めることになるだろう。
รายงาน
#1844
無知
2021/07/31 (Sat) 12:13
↑
州によって違う
カリフォルニアは９月末まで
リサーチしろ
รายงาน
#1845
ウザ
2021/07/31 (Sat) 13:57
早く仕事しろ
รายงาน
การลบออก
#1846
ヤスナー
2021/07/31 (Sat) 14:25
世の中、仕事があふれてる
家賃が払えないなんて言い訳、もう通用しないよ
รายงาน
#1847
ダサい
2021/08/01 (Sun) 11:28
1844
んな事低所得にしか関係ない
知ってる時点でレベルが知れる
รายงาน
#1848
無知
2021/08/02 (Mon) 09:32
1847

普通にこっちのニュースに目を通してれば判る誰でも知ってることだが
株取引してればなおさらだ　英語だけどな
低所得とか自分のレベルで判断する。。。何しにこっちに来たんだ？お前恥ずかしいな日本帰った方がいいぞ。あっ、日本にも居場所ねーか。
รายงาน
#1849
恥ずっ
2021/08/02 (Mon) 10:24
>>何しにこっちに来たんだ？お前恥ずかしいな日本帰った方がいいぞ。あっ、日本にも居場所ねーか

自分の心境をここで暴露するなよ。爆笑
รายงาน
#1850
無知
2021/08/02 (Mon) 16:29
はいはい
あーいえば上祐
他人の心境が読めるとは。どこの宗教の信者だ？？
รายงาน
#1851
古
2021/08/02 (Mon) 23:08
>あーいえば上祐

若くねーなおまえ。脳みそは学生並みだが。
รายงาน
#1852
東洋の魔男
2021/08/03 (Tue) 07:49
ハーイ　病なんです、病気なのです
あったたたたたたたかい目で・・・
見守ってあげましょう。。。
รายงาน
#1853
無知
2021/08/03 (Tue) 10:44
#1851

おまえも理解してんじゃねーか（笑）
รายงาน
#1854
物件数が増加中
2021/08/04 (Wed) 16:10
他州で始まった停止措置により
大家はモンスターを強制退去させる手続きが面倒な為、
多くが物件を売ることを選択し始めているようだ。
รายงาน
#1855
は？
2021/08/04 (Wed) 20:59
↑どこが？すぐにエスクローなるんだけど。
รายงาน
#1856
不動明王
2021/08/04 (Wed) 21:12
売り物件が少なく一つの物件に20以上オファーが入る現状、冬場になれば少しは落ち着くのだろうか？
รายงาน
#1857
はい
2021/08/04 (Wed) 23:52
↑　
６月末頃までの話ですね。
オファーが入らなくなってきています。
รายงาน
#1858
場所に寄る
2021/08/05 (Thu) 05:37
まだHotなところと、そうでもないところがありますね。
Hotなところは相変わらずすぐにエスクロー。
รายงาน
#1859
不動明王
2021/08/05 (Thu) 08:18
1857
実際OCで探してるけどすぐに売れてる。
しかも5月以降加速度的に値段上がってるし。
冬場に少し落ち着く事を期待。
รายงาน
#1860
丁度ターニングポイント
2021/08/05 (Thu) 09:00
オファーが多数入っていたのは６月末までの話ですね。
RedfinやZillowを見ればここ３０日間で一気に物件数が急増し始めたのが一目瞭然ですよ。

今年は６月までの価格の上昇が急激過ぎたことで、人々はようやく買い渋り変化し始めたようです。
รายงาน
#1861
Orange
2021/08/05 (Thu) 09:25
OCもそうだし、まだ上がり続けてる所も多いよ。
落ち着いたArea、緩やかに上昇してるArea、まだまだ上がり続けてるAreaに分かれてる。
รายงาน
#1862
不動明王
2021/08/05 (Thu) 13:41
もうアーバインとかやばいからね。
結局ホームオーナーが何かのきっかけで手放さない限りきびしいかな。
今回政府はホームオーナーとレンターを保護し過ぎなんだよな。
รายงาน
#1864
赤富士ふじ
2021/08/07 (Sat) 22:59
リバーサイドとかダークホースかも
รายงาน
#1866
Yes
2021/08/08 (Sun) 00:37
郊外は相変わらずHot Marketだね。
見てるとすぐにエスクロー。リスティングプライスより高く売れてる。
รายงาน
#1867
万歳
2021/08/08 (Sun) 09:54
結局強制退去の停止措置の延長が認められたそうだ。
いつまでも続くバラマキ政策は不動産価値を下げないためにも必要だと言える。
รายงาน
#1868
不動明王
2021/08/08 (Sun) 10:09
1867
ランドロードは家賃収入が入らなくて大変だよな。
さて9月末を過ぎたらまた再延長するのか？
รายงาน
#1869
永遠の続ける既得権益保護
2021/08/08 (Sun) 10:28
学生ローンの返済猶予も延期されましたよね。
トランプ政権下で大きく増えたアメリカ政府の借金も限度額を増やして先送りを続けていますよね。

まあアメリカ人の資産価値を守るには必要な措置と言えるが、どこまでこれを続けていくのだろう？
รายงาน
#1870
テーパリング
2021/08/17 (Tue) 08:54
ここ最近数ヶ月内に潰れるレストランが静かに増えてますね。
パンデミックになって店が一気に潰れていたけど、最近また増えてません？
รายงาน
#1871
具体的に
2021/08/17 (Tue) 12:52
潰れた店名は？
รายงาน
#1872
メチャクチャ
2021/08/28 (Sat) 10:10
米国最高裁が家賃延滞免除、立ち退き免除の延長の措置に中止命令を出しましたね。
学生ローンのチャラなんてクレイジーなことまで話され始めてますね。
รายงาน
#1873
新時代
2021/08/28 (Sat) 12:47
↑ベーシックインカム時代突入か
รายงาน
#1874
money
2021/08/28 (Sat) 12:57
ベーシックインカム、カリフォルニアではパスしたんじゃなかったっけ？一部だけかな。
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#1875
ノーインカム
2021/08/28 (Sat) 13:13
ベーシックインカム欲しー！

欲って字、(´Д｀)に似てませんかねー？
รายงาน
#1876
新時代
2021/08/28 (Sat) 13:17
その金額で生活できるなら治安も良くなるしいんじゃないか？俺は無理だけど。
รายงาน
#1877
やだやだやだ
2021/08/28 (Sat) 13:38
どうせ、酒やドラッグに消える金
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#1878
働いたら負け
2021/08/28 (Sat) 21:15
ベーシックインカムじゃ不動産は買えねーよ
รายงาน
#1879
あほ
2021/08/28 (Sat) 22:36
ベーシックインカムで生活するやつが持ち家欲しがるのかな？
รายงาน
#1880
働いたら負け
2021/08/28 (Sat) 22:56
ここは不動産のスレだろアフォ
รายงาน
#1881
PF CHANGS
2021/08/30 (Mon) 10:18
最近またクローズするレストランが目につくようになりました。
働き手が見つからなかったのも原因の一つのようです。
รายงาน
การลบออก
#1882
もやもや
2021/08/30 (Mon) 11:21
寿司シェフやキッチンの求人募集が、目立ちますね。日本に帰ってしまったのか。
รายงาน
#1883
予約が取れない店
2021/08/30 (Mon) 13:24
場所によりますかね
รายงาน
#1884
数字は正直
2021/09/01 (Wed) 10:58
そりゃ場所にもよるだろうが、
アメリカ国内にあるレストランの４５％が８月のレントを期日に払えなかったようです。
รายงาน
#1885
わざわざ配達よりレストランに行く
2021/09/01 (Wed) 12:27
５月頃まではパーキング場にテーブルを置いて
営業していたようだけど
店内飲食が可能になり
フード配達している人が
配達の仕事が減ってきて今までのように
儲からなくなった、と嘆いていた。

＃1882
寿司シェフやキッチンで働いていた人が
どれくらいの期間無収入で持ちこたえられるかでしょう。
รายงาน
#1886
それはね
2021/09/01 (Wed) 12:38
↑失業保険もらってるから永遠に大丈夫じゃない？

これから働きたい人だけが働く世界になる
รายงาน
#1887
Gen Z
2021/09/01 (Wed) 23:06
若い世代の中間層は永遠にLAで家を購入できない価格まで上がってしまいましたね。
รายงาน
#1888
わざわざ配達よりレストランに行く
2021/09/02 (Thu) 07:35
1886 失業保険って永遠に支給されるんだね。
安心した。
รายงาน
#1889
ハイパーインフレ
2021/09/09 (Thu) 09:35
AmazonでSaved for laterにしていた物すべてがこの２ヶ月で２０％以上の値上げをしている。
パウエル議長はいつまでのんきに金融緩和しているのだろう？
インフレがここまで続伸しているのに上層部はまだまだ資産上昇を欲している。
รายงาน
#1890
パコる
2021/09/09 (Thu) 22:55
Covidで家の価格がうなぎのぼり〜
出会いも無し〜
若い人たちは大変だ〜
รายงาน
#1891
買わない選択
2021/09/10 (Fri) 07:56
不要不急
不要な買い物
食べ残し
不要な人
不要な旅行
不要な付き合い

地球を守ろうってことじゃない？
รายงาน
#1892
タルムード
2021/09/10 (Fri) 07:59
2016年から　サステナブル　デベロップメント　ゴールを意識して、全世界が動いてます。
รายงาน
#1893
金持ち
2021/09/16 (Thu) 09:13
中国が弾けましたね〜
รายงาน
#1894
ケネス林
2021/09/16 (Thu) 19:27
どーんと来い不動産
誰か俺に投資しない？
รายงาน
#1895
底辺生活ウン十年
2021/09/16 (Thu) 20:15
1894
そんなんじゃ誰も乗ってこない。
大風呂敷、大ボラ、大見栄で書き込まないと。
รายงาน
#1896
ケネス林
2021/09/16 (Thu) 20:43
1895
けど20年くらい前にテレビ出て結構儲けさせて貰ったよｗｗｗ
รายงาน
#1897
担々麺
2021/09/17 (Fri) 02:27
で、トンヅラしたじゃん
みんなから集めた金持って。
รายงาน
#1898
底辺生活ウン十年
2021/09/17 (Fri) 07:28
あの頃はインターネットも盛んじゃなかったから
テレビ、雑誌、新聞がメインだった。

テレビ、インターネットを利用して儲けよう。
臣には美々の民の応援と支援が残っているニダ。
รายงาน
#1899
中国バブル崩壊
2021/09/17 (Fri) 10:13
最近不動産売れてませんよね。
表にフォーセールの看板を長い間出している家がチラホラ増えてきた気がする。
รายงาน
#1900
万歳トランプ
2021/09/18 (Sat) 10:51
長期間行われてきた金融緩和政策がようやく終わるのかどうかですね。

この金融緩和で強制的に刷られた大量のドル札の約６０％がトップ１％の超富裕層へと渡ったのが驚きです。
รายงาน
#1901
失業保険
2021/09/18 (Sat) 19:59
失業保険とかエセ貧乏人への援助やめてほしい

その分真面目に働いて家買いたい人へ回せや
รายงาน
#1902
失業保険
2021/09/18 (Sat) 19:59
失業保険とかエセ貧乏人への援助やめてほしい

その分真面目に働いて家買いたい人へ回せや
รายงาน
#1903
お水の世界で体で稼げるうちが花
2021/09/19 (Sun) 07:31
＃1901

なんで自分の欲望を満たすのに国の金を欲しがるの？
รายงาน
#1904
コロナバブル
2021/09/20 (Mon) 10:46
良いシナリオで１０％下落
悪いシナリオで２０％下落と予想されている。
รายงาน
#1905
超富裕層のマネーゲーム
2021/09/24 (Fri) 23:19
テーパリングいつまで先伸ばすのよ？
中間層はインフレに苦しんでるのに、ますます格差が広がりますね。
この上さらにトランプがマイナス金利を導入させようと中央銀行に圧力をかけていたから恐ろしい。
どこまで資産価格の上昇を目論んでいたのやら、、、
รายงาน
#1906
結局
2021/09/25 (Sat) 07:46
民主党になっても何も解決せず、gasが高騰してますます苦しくなっただけ。
รายงาน
#1908
今？
2021/09/28 (Tue) 08:50
↑情報遅くないか？1か月以上前に不動産業の知り合いから聞いた
รายงาน
#1910
不動産バブル崩壊
2021/09/28 (Tue) 09:00
確か２年くらい前にZillowが自分たちも不動産投資や転売ヤーを始めると発表してましたよ。

チャイナマネーも入って来なくなり中国人は本国の借金返済のため投資物件を売り始める。
รายงาน
#1911
二郎
2021/09/28 (Tue) 18:34
金利が上がって家の価格が下がってきたら、ZillowやBlack Stoneなどの投資会社は投げ売りするかな。
รายงาน
#1912
馬鹿でしょ
2021/09/28 (Tue) 19:23
↑下がった時に売るのはアホ
รายงาน
#1913
二郎
2021/09/28 (Tue) 20:45
↑
買値より下がる前に手放すしか無いだろ。
รายงาน
#1917
ヤンキー
2021/09/28 (Tue) 21:44
1914
ルーザーと結婚すると大変だね
รายงาน
#1918
高い
2021/09/29 (Wed) 05:34
>1914さん

夫婦二人暮らしで、$2700です。

高いですね。住んでるエリアがいいエリアなんですねきっと。
รายงาน
#1919
玉の輿
2021/09/29 (Wed) 08:15
歳取ると貧乏は大変です。
若いうちから投資するべき。

人のフリ見て我がフリ直せ
รายงาน
#1920
人生は思い通りにならないことが多いのは当たり前
2021/09/29 (Wed) 08:42
＃1914
他人の家賃を気にするより
計画を立てて２年後、３年後を。

身の丈に合っていない暮らしを続けるほど、
家計の支出を把握できない。
รายงาน
#1921
玉の輿
2021/09/29 (Wed) 09:51
収入を増やすことに労力を使いましょう

節約にばかり労力を使いすぎると貧乏な思考が染みつき、結果収入が増えない
รายงาน
#1923
gold state
2021/09/29 (Wed) 10:37
以前住んでたアパートの値段が、1bd 1 bath $1200から$2400とこの十年で2倍になりました。

今は他州に引っ越して5bd 3 bathを$1600のモーゲージで払ってます。

夫婦で他人とシェアハウスするなら、いっそ引っ越してみては？
รายงาน
#1924
wow
2021/09/29 (Wed) 10:42
1916


それでも暮らしていけるなんて凄いですね！
รายงาน
#1925
玉の輿
2021/09/29 (Wed) 11:27
1922
結果は必ずしも努力に比例しない。

旦那選びを間違えたかどうかは本人が思う事であってあなたには関係ない話

人の人生をジャッジしてる人間の方がよほど可哀想
รายงาน
#1928
yup
2021/09/29 (Wed) 19:05
1927

対人間だとそんな感じじゃない？恋愛関係とか特に。
รายงาน
#1930
笑
2021/09/29 (Wed) 19:28
糞以下のくせになんだか偉そう。笑
รายงาน
#1931
花輪
2021/09/29 (Wed) 19:33
1914のマルコさんの旦那は日本人では無いだろうね。
普通の日本人の旦那なら夫婦でシェアハウスには住まないでしょ。
รายงาน
#1932
不思議
2021/09/29 (Wed) 21:35
↑結婚してもシェアハウスに住む人は日本人じゃなくても珍しいと思います。メキシカンは大家族で住んでますよね。
รายงาน
#1934
不思議
2021/09/29 (Wed) 21:54
↑結婚してもシェアハウスに住む人は日本人じゃなくても珍しいと思います。メキシカンは大家族で住んでますよね。
รายงาน
#1935
親の血をひく兄弟よりも交わした盃
2021/09/30 (Thu) 08:25
#1934

メキシカンは大家族でシェアハウスに住んでいるのでしょうか。
รายงาน
#1936
不思議
2021/09/30 (Thu) 08:58
旦那の家族と住むならシェアハウスと何ら変わらない。
　
他人なら嫌なら出ればいいけど、家族じゃ離婚問題に発展するからシェアハウスの方がよほど好条件。
รายงาน
#1936
不思議
2021/09/30 (Thu) 08:58
旦那の家族と住むならシェアハウスと何ら変わらない。
　
他人なら嫌なら出ればいいけど、家族じゃ離婚問題に発展するからシェアハウスの方がよほど好条件。
รายงาน
#1936
不思議
2021/09/30 (Thu) 08:58
旦那の家族と住むならシェアハウスと何ら変わらない。
　
他人なら嫌なら出ればいいけど、家族じゃ離婚問題に発展するからシェアハウスの方がよほど好条件。
รายงาน
#1939
うわっ
2021/09/30 (Thu) 09:00
↑底辺の事情に詳しいんですね笑
รายงาน
#1940
不思議
2021/09/30 (Thu) 09:16
年収に関係なく、人柄で交友関係を選んでいます。

自分より稼ぎの少ないの人間を嘲笑い、自分より良い生活をしている人間を妬む人には興味がない。

人柄はお金では手に入らない。
รายงาน
#1941
親の血をひく兄弟よりも交わした盃
2021/09/30 (Thu) 09:25
旦那の家族と住むならシェアハウスと何ら変わらない。

身内同士なら割と上手くまとまり、いざこざも防げるのでは。
รายงาน
#1943
うわっ
2021/09/30 (Thu) 09:50
＞人柄はお金では手に入らない。

でしょうね。あなたの書き込みを見ると説得力があります。爆笑
รายงาน
#1944
不思議
2021/09/30 (Thu) 09:52
人柄の意味がわからないようで。

お育ちがよろしいようで。笑
รายงาน
#1945
不幸思考
2021/09/30 (Thu) 10:30
あなた程では無いですよ。笑
รายงาน
#1946
ようやく
2021/12/18 (Sat) 10:54
テーパリングの終了と金利上昇により、ようやく不動産の下落基調が始まりましたね。

建築会社の株価も下げ始めました。
รายงาน
#1947
Housing collapse 2022
2021/12/18 (Sat) 12:08
ZillowとRedfin、Opendoorの株価は暴落したからね。
来年に向けてひたすら現金を積みますだけ。
รายงาน
#1948
どこの鮨屋も爆益！！
2021/12/19 (Sun) 11:03
２００７年ごろに加熱し過ぎていた景気やインフレを冷まそうと中央銀行が必死になって金利を毎月のように急激に上げていたのを思い出します。

あの頃はめちゃくちゃ景気よかったですよね。
懐かしい。。。
รายงาน
#1949
コスコ
2021/12/19 (Sun) 16:06
ガソリンが安くなった
รายงาน
#1950
現状
2021/12/25 (Sat) 10:56
クソボロの安いアパートのようなコンドに、
頭金１８万ドルで月々の支払い３０００ドルを３０年間って、いまの若者はやってられないよな。
รายงาน
#1951
実録・わが道
2021/12/26 (Sun) 09:09
＃頭金１８万ドルで月々の支払い３０００ドルを３０年間
合計で幾らのクソボロの安いアパートのコンドなんだろか。
รายงาน
#1952
？
2021/12/26 (Sun) 09:22
場所は？
超高級住宅地だとボロくて高い
รายงาน
#1953
実録・わが道
2021/12/26 (Sun) 16:20
何でそこまでして超高級住宅地に住みたいの？

見栄を張っても虚しいだけで上を見てもきりがない。

身の丈に合った生活で満足してれば
幸せを感じる今日このごろ。
รายงาน
#1954
トホホ
2021/12/26 (Sun) 16:27
↑こたつの電源も入れられなくて湯たんぽでやり過ごすあんただもんね。
家賃上がって大変じゃないかい? あんたの猫が不憫で可哀想だよ。
รายงาน
#1955
10人10色
2021/12/26 (Sun) 16:52
>身の丈に合った生活で満足してれば
幸せを感じる今日このごろ。

幸せの感じ方も人それぞれ
好きに生きればいい
รายงาน
#1956
実録・わが道
2021/12/26 (Sun) 17:51
＃1954

書き込みが気になって熟睡もできないのだろう。
รายงาน
#1957
可哀想
2021/12/26 (Sun) 18:27
アメリカでの老後が、コタツの電源も入れられないほど落ちぶれるなんてなんだか悲しくってねぇ〜。

>身の丈に合った生活で満足してれば
幸せを感じる今日このごろ。

こんなふうに思わないとやってられないのね。
今からでも遅くない、あんたもっと頑張んなよ。
รายงาน
#1958
さんまの名言
2021/12/26 (Sun) 18:43
自分を過信する人ほど悩み落ち込む
รายงาน
#1964
仙人
2022/03/30 (Wed) 10:05
ここ2年で30％以上値上がりしましたね。
今も物凄いスピードで売れている。今年の秋までは
まだ上がるかな。　これから購入する人は大変だ。
รายงาน
#1967
ヒョエ
2022/03/31 (Thu) 08:43
三ヶ月前の文章に返信してる。。
รายงาน
#1969
REIT
2022/04/10 (Sun) 10:20
不動産バブルがようやく崩壊の兆しを見せ始めましたね。
รายงาน
#1970
不動産王
2022/04/10 (Sun) 21:53
たいして下がらないよ
รายงาน
#1972
昭和のおとっつぁん
2022/04/11 (Mon) 08:59
32軒の家はキャッシュで買いまくったのでしょうか。
รายงาน
#1973
アパート暮らしの老後
2022/04/11 (Mon) 10:50
1972
他人の事がどうしてそんなに気になるのか。
自分は自分でいいじゃない。
รายงาน
#1974
昭和のおとっつぁん
2022/04/11 (Mon) 11:12
別に気にはならないけど

日本のプロ野球選手の不動産投資、
日本の男性歌手がやはり不動産投資で破産し
今は男性歌手の名前も聞かなくなったから
同じようなやり方したのでは、と考えたまで。
รายงาน
#1975
え？
2022/04/11 (Mon) 11:33
破産どころか大金持ちになったって書かれてますよ。
あんた自分が報われ無かったからって、他人を勝手に不幸にするんじゃ無いよ。
รายงาน
#1976
昭和のおとっつぁん
2022/04/11 (Mon) 15:48
日本の男性歌手がやはり不動産投資で
3000億円の財産があったようだけど
どうなったのでしょうね。

自分が報われ無かったからって、と他人にレッテルを貼ってくる人は要注意。
รายงาน
#1981
紅夜叉のおとっつぁん
2022/04/11 (Mon) 18:14
1976

リモデル済みのアパート暮らしのあなたには関係のない話。
รายงาน
#1984
昭和のおとっつぁん
2022/04/12 (Tue) 07:41
買ってそれを担保にまた買っていき
負債が多くなって破産に至った日本のニュース、週刊誌には書かれていたようだけど。

金額が大きい小さいに関係なく

人のふり見て我がふり直さなければ。

https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%e5%85%a8%e8%b2%a1%e7%94%a3%e3%82%92%e5%a4%b1%e3%81%a3%e3%81%9f%e3%83%9f%e3%83%aa%e3%82%aa%e3%83%8d%e3%82%a2%e9%81%b8%e6%89%8b%e3%81%9f%e3%81%a1%e5%a4%a7%e9%87%91%e6%8c%81%e3%81%a1%e3%81%8b%e3%82%89%e7%84%a1%e4%b8%80%e6%96%87%e3%81%ab%ef%bc%9f/ss-AAVZaYV
รายงาน
#1985
昭和のおとっつぁん
2022/04/12 (Tue) 07:48
＃リモデル済みのアパート暮らしのあなたには関係のない話。

知識として得ていればいつか助言できるだろう。
รายงาน
#1991
資産バブルの崩壊
2022/04/12 (Tue) 10:14
#1971　あとの祭り

＞＞貯蓄預金を崩して東方面の新築20万ドル位の家を買いまくってた友がいた。

貯金を切り崩して２０万ドルの新築を買いまくっていたのですか？
元々お金持ちですね。

１０年以上も前に仕事がなくなって多くの人が出ていって廃墟とかしたデトロイトの街の物件を２万ドル前後で買いまくっていた人がいましたが、今どうなっているのですかね？
รายงาน
#1993
紅夜叉のおとっつぁん
2022/04/12 (Tue) 17:35
1985

あんたの薄っぺらい知識なんか他人の役に立った事ないだろ、トホホ。
รายงาน
#1994
昭和のおとっつぁん
2022/04/12 (Tue) 18:04
諸行無常

役に立つ人もいれば役に立たないと考える人もいる

人生いろいろ　
男もいろいろ
女だっていろいろ　
世のなか　いろいろ咲き乱れてる
รายงาน
#1995
シッシ
2022/04/12 (Tue) 18:05
#1984

あんたは成功から程遠い人生だったから、著名人の不幸を嬉々と載せるんだね。

こういう人と関わってはいけない。
รายงาน
#1996
昭和のおとっつぁん
2022/04/12 (Tue) 18:11
一生は重荷を負うて遠き道を行くが如し
รายงาน
#2005
仙人
2022/04/14 (Thu) 09:43
今でも、上がり続けている。
3-5％一ヶ月で上がった。この秋がピ-クかな？
＄200万以上の家でもすぐ売れている。すごいな-
รายงาน
#2006
いや
2022/04/14 (Thu) 09:51
↑Reductionばかりでは？
รายงาน
#2007
複雑
2022/04/14 (Thu) 10:29
5年前に800Kで買った普通の家が1300K。
どこもかしこも値上がりでCAでの引っ越しは出来ないんだろうな。
รายงาน
#2008
資産バブル崩壊へ
2022/04/14 (Thu) 10:42
モーゲージがこんなにも急上昇してきてるから、
一気に冷え込むでしょうね。
รายงาน
#2009
いや
2022/04/14 (Thu) 10:59
どうかな
貧乏が他州へ引っ越し、金持ちが引っ越してきてる
収入がギリギリの人は家売って他州に引っ越すのもありだね

余裕があれば値引きして今買ってリファイナンスすればいいし

買える時が買い時とはこのこと
รายงาน
#2010
ron
2022/04/19 (Tue) 14:03
ローンについて詳しい人に相談したいんだが、
誰に聞いたらいいんだろう。不動産？
รายงาน
#2011
仙人
2022/04/20 (Wed) 10:27
今は　これから上がる利息の前に、購入しようと
駆け込み需要が増えて、さらに値上がりしてる。
ま-’来年、再来年になっても価格はそんなに下がらない。

オッファーが沢山入って、売り値より高くて売れるから
売り手にとってはベストの時期だね。4分の1は全て現金の
オッファ-らしい。売り時かな。今　円高だし。
รายงาน
#2012
仙人
2022/04/20 (Wed) 10:34
円高でなくて、円安出した。訂正。
รายงาน
#2014
イミフ
2022/04/20 (Wed) 19:00
モーゲージが急上昇？
รายงาน
#2015
仙人
2022/04/24 (Sun) 09:32
たとえ利息が上がっても、25％以上はキャッシュ購入で、25%は
買い替え、25％は投資で買っている。今年の終わりぐらい
までは、今の状態でしょう。　例え利息が6%になっても家の価格は
そんなに下がらない。
รายงาน
#2016
最高
2022/05/08 (Sun) 19:04
不動産まだまだ上がってますね
รายงาน
#2018
トホホのおとっつぁん
2022/05/24 (Tue) 08:37
まあ全ては物件の在庫次第だろうね。
メタ(フェイスブック)やアマゾンなんかもレイオフし始めてるから、モーゲージが払えなくなって不動産を手放す人も増えてくるかもね。
รายงาน
#2020
あらら
2022/05/27 (Fri) 23:36
家の値段が下がり始めましたね〜
รายงาน
#2021
仙人
2022/05/28 (Sat) 20:16
不動産は、株、ビットコインと違って急に下がることはない。
今も、リスティング　プライスより高く売れている。

ロスアンゼルスは今、軍需産業、とIT企業で景気は悪くない。
自宅の近所でも、200万ドル以上の上でもすぐに売れている。
รายงาน
#2022
投資家
2022/05/29 (Sun) 09:25
株価や収益決算を見ればわかりますが、IT企業は今とても景気が悪いですよ。
軍需産業とエネルギー産業はとても良いですが。
２００万ドル以上の価格帯が高い家はまだ売れているようですが、中間層の家は価格も売買件数も下がってきてます。
รายงาน
#2023
用意は良いかい？
2022/06/07 (Tue) 01:19
モールもレストランも急に客足が減り始めていますね。
大恐慌が間近な気がします。
รายงาน
#2024
無知
2022/06/07 (Tue) 12:52
土曜の夕方、TOP GUN観に行ったけど　モールは完全に死んでた。　客が全然入ってない。
こりゃやばいぞ
รายงาน
#2026
仙人
2022/06/07 (Tue) 18:38
今は卒業シ-ズン　選挙が今日有りこんなもの。
別に景気は悪くない、景気が良く、物価が上がるから金利を上げているので
失業率も低い・

不動産持ってますか？
あまり解ってないよう。
不動産投資は短期決戦ではありません。
รายงาน
#2028
pooske
2022/06/10 (Fri) 21:49
ロス近辺は、特にトランスなど治安が良い場所は下がらないと思います。需要と供給の問題で、需要に供給が追い付いていません。売りにでる家は、故人、離婚、転勤しかありません。それに対し、ここに住みたいアジア人は多くいます。キャッシュで買うのですから、かないません。
私も昨年 Silicon Valley から引っ越してきましたが、売り出した日に、現金で提示価格の25％高でやっ購入できました。すでに1年で20％価値が上がっています。
中国のロックダウンが影響しているのではないでしょうか？それも解除されたので、このあたりの不動産はまた動きますよ。
このあたりで不動産を購入するのであれば、まずはコンドを買って、それからタウンハウス、最後に一軒家とステップを踏まないと無理だと思います。銀行の金利ではどうにもならない。投資しかないですが、今は株は安い、その意味では買い時かもしれないが、リスクがある。
この海岸沿いの物件は特別です。場所はあとで買い足せませんから。
รายงาน
#2029
下がってる
2022/06/11 (Sat) 11:00
ねだん下がって来てるよね？クラッシュしないかな〜笑
รายงาน
#2031
トホホのおとっつぁん
2022/06/14 (Tue) 14:20
全ては需要と供給。
家の販売件数は依然コロナ前の20%程度。
市場に出てくる物件が増えなければ、価格はそうそう下がらない。
特に低金利で買った人が金利が上がってる今、家を売った後に高金利で家を買い替えるメリットは無いからね。
大口の投資会社が物件を手放すどうかだね。
รายงาน
#2032
用意は良いかい？
2022/06/14 (Tue) 15:28
Fedが金融緩和政策のひとつで長期にわたって購入していた住宅債権を、ようやく重い腰を上げて８月から購入を徐々に減少させていき売却に転じていくので、そこからが見ものでしょうね。
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#2033
Kim
2022/06/17 (Fri) 16:39
いつ頃から値段下がるかな〜？？
家欲しいなぁ〜
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#2034
げっ！
2022/06/18 (Sat) 01:25
レイオフしたらまたただ飯食う奴が増えるだけじゃん！嫌だなーせっせと働いてそういう人食わすの。
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#2036
恒大上場廃止
2022/06/19 (Sun) 15:57
負債総額３３兆円（リーマンは６４兆円）
รายงาน
#2037
昭和のおとっつぁん
2022/06/20 (Mon) 17:20
リーマンショックのときはアメリカ政府から500ドル貰った記憶がある。
รายงาน
#2038
仙人
2022/06/22 (Wed) 20:48
不動産　投資は、ロケーション、ロケーション・
場所さえよければ、心配ない。

海外の値下がりなんか心配ないのでは？
รายงาน
#2039
大不況時代到来
2022/06/23 (Thu) 10:56
ロケーションが良いシアトルの不動産が下落し始めましたよ。

アメリカの多くの企業がレイオフを始めましたよ。
รายงาน
การลบออก
#2040
シアトル最悪
2022/06/23 (Thu) 11:12
シアトルのホームレスは地獄だね。　ビジネスが閉鎖している。　典型的な民主党州。
รายงาน
#2041
グッドタイミング
2022/06/23 (Thu) 11:32
もうすぐ産休
รายงาน
#2042
ん？
2022/06/23 (Thu) 11:35
シアトルなんか住みたくねー
ここの人気は下がらないだろうね
貧乏人が住めなくなるだけ
รายงาน
#2043
仙人
2022/06/23 (Thu) 13:04
ロケーションの意味が、ちがいます。
同じ市でも、もっと細かい場所です。
だからSOUTH BAYのビ-チに近い物件しか
持っていない。レント代も$4000から$6000
取れるし、レント代下げた事がない。
รายงาน
#2049
シアトル最悪
2022/06/24 (Fri) 05:00
シアトルも最悪。　ホームレスだらけで治安悪化。ビジネスが閉鎖。民主党州はこんなものでしょう。
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#2060
😮‍💨
2022/06/30 (Thu) 20:41
ホームレスめっちゃ増えてそう
รายงาน
#2061
Fedには逆らうな
2022/07/04 (Mon) 10:00
Fedが不動産価格や物価を下げようとしているので、
価格が下落していくのは防げないでしょうね。
รายงาน
#2062
インフレ金無し
2022/07/04 (Mon) 11:19
サウスベイのビーチに近い近所の家は３月にテナントが出て行ったきりずっとfor rentで空き家になっている。
夏はアメリカの引っ越しシーズンなのに誰も引っ越してくる様子がない。
１年の３分の１が空き家のまま。
รายงาน
#2071
ポru
2022/07/05 (Tue) 23:08
ちょっと金利上がりすぎ〜
俺らみんな買えないよきっと。
รายงาน
#2073
時間差
2022/07/06 (Wed) 10:43
売買件数が激減し始めたので、
今後価格が下がっていくという見通しですけど、、、
รายงาน
#2074
みんなが言ってた
2022/07/06 (Wed) 15:56
まだまだ下がるわけ無いじゃん。需要過多なんだから。
6年前カットいて良かったー。
รายงาน
#2075
ってかさ
2022/07/06 (Wed) 17:26
２件以上無いと意味ないよね
รายงาน
#2076
おやおや
2022/07/18 (Mon) 18:16
家の値段が下がり始めましたね〜
รายงาน
#2077
全く人望の無い昭和のおとっつぁん
2022/07/18 (Mon) 18:19
まあ去年40%くらい上がったからね。
それに比べればまだまだ高い。
รายงาน
#2078
おやおや
2022/07/18 (Mon) 18:25
20%くらいはさがるかな。。
รายงาน
#2082
全く人望の高い昭和のおとっつぁん
2022/07/19 (Tue) 07:42
2077　　まあ去年40%くらい上がっても絵に書いた餅

棚からぼたもちが湧き出てくるような夢をみなサレサーレ。
รายงาน
#2083
まじヤバい極度の干魃
2022/07/31 (Sun) 10:13
今後５年以内に南カリフォルニアの水が完全に枯渇し水道水が止まるらしい。

先週から北メキシコがその状態。
รายงาน
#2084
やはり
2022/07/31 (Sun) 10:17
↑
ソースは？
รายงาน
#2085
昭和のおとっつぁん
2022/07/31 (Sun) 10:31
2077

ここに来ると極貧でも大富豪になれる。

大富豪は来ない、来るのは極貧だけで大富豪らしく見栄を張る。
รายงาน
#2086
ウケる
2022/07/31 (Sun) 10:47
↑大富豪はいないかもしれないけど富裕層レベルじゃないとカリフォルニアでは普通の生活できない
รายงาน
#2087
レベル？
2022/07/31 (Sun) 11:01
40代でもルームレンタルしてる女性多いですよ。
まあ皆独身かバツだけど。
普通に生活してるけど
รายงาน
#2088
ウケる
2022/07/31 (Sun) 11:20
何が普通かは人それぞれでしょう
40代でルームシェアは普通なのか
รายงาน
#2089
昭和のおとっつぁん
2022/07/31 (Sun) 11:45
2086

そういう書き方が極貧が見栄を張っていると思われる。
รายงาน
#2090
ウケる
2022/07/31 (Sun) 11:46
↑自分が極貧だから皆んなそうだと言うんでしょw
รายงาน
#2091
事実
2022/07/31 (Sun) 12:36
金を汚いと思っているうちは貧乏まっしぐら
รายงาน
#2092
裕福そう
2022/07/31 (Sun) 13:58
↑大富豪はいないかもしれないけど富裕層レベルじゃないとカリフォルニアでは普通の生活できない
と言ってる裕福そうでない“ウケる”が普通じゃない！
รายงาน
#2093
極貧の昭和のおとっつぁん
2022/07/31 (Sun) 15:03
2089

まさに負け組の典型、トホホ。
รายงาน
#2094
昭和のおとっつぁん
2022/07/31 (Sun) 16:21
2093

学歴、仕事、収入が旦那より抜き出ている女房を持つと辛いね。

毎日愚痴ばかり聞かされて女房は男作って逃げていった。

だからここでしか見栄を張るところがない。
รายงาน
#2095
天涯孤独の昭和のおとっつぁん
2022/07/31 (Sun) 16:45
2094

女房もパートナーもいた事ないあんたは、他人が気になってしょうがない様だね。
終いには猫にも愛想つかれて出ていかれたんだって？
รายงาน
#2097
昭和のおとっつぁん
2022/08/01 (Mon) 07:33
2095　2096

ここに来ると急に元気が出るね〜。

まあここだけが生きがいだからエリート気分になれるのだろう。
รายงาน
#2098
昭和のおとっつぁん
2022/08/01 (Mon) 07:52
いやーまいったね〜

ここを取り仕切っている親分がいる。

運営者に許可貰っているんだろか。
รายงาน
#2100
インフレ抑制
2022/08/07 (Sun) 11:00
ローン金利の上昇で住宅購入のキャンセルが激増しているみたいですね。
รายงาน
#2102
ロクなやついない
2022/08/07 (Sun) 11:57
部屋貸しなんて自分が動かず楽して金儲けしようとするやつでしょ。ロクなのがいないってゆー良い参考例。社会に必要とされてないのに勘違いしてうざい
รายงาน
#2103
賢いおとっつぁん
2022/08/07 (Sun) 12:03
↑部屋を借りなきゃいーじゃん？笑

自分の家があればそんな奴らと関わらずに済む。
รายงาน
#2104
曲
2022/08/07 (Sun) 12:32
ハハ、社会に必要とされてないのは貴方ね。
こういう人達に部屋貸すとろくなことないのでお気をつけて。注文の多い人、文句の多い人。実際不労所得じゃありませんよ。
タチの悪い人多いね。
あんたがたが部屋借りなければみんな幸せ。
รายงาน
#2105
意味不明
2022/08/07 (Sun) 13:03
主語が誰かわからない。
下記にあるいかにも華僑の人がいい人で騙されたみたいにあるけど
知り合いに華僑の酷さ、お金に関して汚いと忠告されて仕事を受けて
本当に酷かった

書いてあるひどい嘘つきの借り人は日本でではないでしょう

他にもひどい話を聞くけど日本生まれのアジア系が本当

先に手伝ってあげた夫婦も日本人といいながら絶対在日

物は盗む、l嘘はつくルールは守らず助けたのに全く感謝もなく夜中に大騒ぎして出て行った
差別じゃなく事実
รายงาน
#2106
ロクなやついない
2022/08/07 (Sun) 14:12
〜しなければ良いじゃないかって反論。ばかの一つ覚え笑　
部屋なんてとっくにかりてないんだが笑　
失敗談を言って犠牲者減らそうとしてるの君にわからんだろうなあ。
รายงาน
#2107
ロクなやついない
2022/08/07 (Sun) 14:14
不労所得じゃないってどこがw
ゴミだしするのとか当たり前w
รายงาน
#2109
誰が？
2022/08/07 (Sun) 16:32
ろくなやついないが、ゴミだしするのとか当たり前w
รายงาน
#2110
元祖賢いおとっつぁん
2022/08/07 (Sun) 17:35
>部屋なんてとっくにかりてないんだが笑　

うん、だから部屋を借りないで一件落着。

次!
รายงาน
#2111
文句
2022/08/07 (Sun) 21:50
ハウスルールが守れない人は自分で借りた方がいい。
高い、相場も知らず、汚い、自分は掃除もしないくせに、逆らって文句言うなら、お金が無いならテント暮らしもある。
รายงาน
#2138
🥧
2022/08/10 (Wed) 15:00
ガーデナで$50万ドルで家を売りたいが数年後に同じ額で買い戻させてくれる人って一体何が目的だろう？フォークロージャー回避？ともかく都合良すぎ。
รายงาน
#2139
はてな
2022/08/11 (Thu) 05:08
人と住む理由がわからない
รายงาน
#2148
だけど
2022/08/11 (Thu) 10:31
中年に限らず、友人ルームメイト喧嘩別れ。
気心知れてるからと何して良いわけない。
ルームメイトで先に言われたハウスルール守らず、物を乱暴に扱う人は独りで住んで全て自己責任で処理する。
逆ギレしてハウスルール破る勝手に好き勝手居ない時はやりたい放題する人は男と住めば良い。
รายงาน
#2154
一人暮らし
2022/08/11 (Thu) 14:58
派のこと。頑固な爺さんて。文章の書き方からしてゲスそう。
独り暮らし賛成。自分のルールで好きに住んで出る時後始末も自分で。
アパートにはアパートのルールもあるよ。
でもこう言う人は壊しても文句たれて払わないんだろうね。
รายงาน
#2162
おたまじゃくし
2022/08/12 (Fri) 01:15
Judge Judyでも、ルームメイト、貸家問題がいちばん多い。日本人だけじゃないんだとわかる。
รายงาน
#2163
昭和のおとっつぁん
2022/08/12 (Fri) 08:42
子供が独立して部屋が空いていたら知り合いなどを通して借りる人を見つける。

知り合いが住んでいる1ベッドのアパートはおばあちゃんが住んでいて
日本に帰国するのでおばあちゃんが知り合いに声を掛けて入居した。
รายงาน
#2164
昭和のおとっつぁん
2022/08/12 (Fri) 10:27
情報掲示板に中年男性二人住んでいる家で掃除して欲しいの書き込みが出ていた。
รายงาน
#2166
オワタ
2022/08/20 (Sat) 11:35
金利上昇に加えてのオーバープライスで、
いま売買契約後のキャンセル率が２５％を超えているようですね。
รายงาน
#2167
％
2022/08/20 (Sat) 12:29
↑つまり、ローンが通らないわけかな
รายงาน
#2171
いやいや
2022/08/21 (Sun) 16:30
現金購入もローンも組めないからわからないのね
รายงาน
#2172
知らないんだwww
2022/08/21 (Sun) 23:26
全米でキャンセル率が増加しているとファイナンスニュースで報道されている。
รายงาน
#2173
言い切れる
2022/08/28 (Sun) 09:46
今後確実に価格が下がって行きますね。
รายงาน
#2174
単純に
2022/08/28 (Sun) 09:50
上がりすぎたからね、下がってもまた上がるし
貧乏はいつまでたっても買えない

どんまい
รายงาน
#2175
来年はさらに下がる
2022/09/12 (Mon) 10:59
売れないから価格を下げ始めましたね。
รายงาน
#2176
ルイボスティー
2022/09/12 (Mon) 22:19
たいして下がらないと思うがかなり下がったら買い増し
株も下がったら買い増し
รายงาน
#2178
来年はリセッション入り
2022/09/20 (Tue) 11:50
けっこう手頃な価格の家が市場に増え始めてきましたね。
金利が高いですけど、、、
รายงาน
#2182
ザル？
2022/09/21 (Wed) 08:21
ゾー
รายงาน
#2184
キャイン
2022/09/22 (Thu) 10:36
こりゃ今まで楽しんだ分ここから相当の下落を覚悟しときゃないといけなそうだ。
รายงาน
#2185
家買いたい
2022/10/13 (Thu) 17:20
早くマーケットがクラッシュして欲しい
รายงาน
#2186
何事？
2022/10/13 (Thu) 19:03
また不動産上がり始めましたね。。
รายงาน
#2187
そう？
2022/10/14 (Fri) 10:24
Zillowの調べでは市場に出ているロサンゼルスの物件は５月から平均６％価格が下がっていると、
今日の経済ニュースで報道されていましたよ。
รายงาน
#2188
何事？
2022/10/14 (Fri) 11:16
家ある？
ないよね
รายงาน
#2190
家なき子
2022/10/16 (Sun) 20:50
家ない
รายงาน
#2191
家
2022/10/18 (Tue) 02:15
アルヨ
รายงาน
#2192
家嫌い
2022/10/18 (Tue) 22:02
家は色々直さないといけないから、賃貸が良い。でも金額きちんと毎年あげる大家は苦手、でも売りに出されると行くとこ探さないといけないから、大変だし。
どうすればいいんでしょう。
歳いくとコンドは荷物の持ち運び辛いし。
รายงาน
#2193
一生貧乏
2022/10/18 (Tue) 22:27
↑年金で賃貸？ホームレスまっしぐら
รายงาน
#2194
哀
2022/10/18 (Tue) 22:52
2192

お金を稼ぎなさい
รายงาน
#2195
難しいな
2022/11/26 (Sat) 08:09
先日友達がリノベ済みの綺麗なお家を買いました。中ほぼ新品で本当に素敵なお家です。

ただ住み始めて数ヶ月で「ボロが出だした」と言っています。買う時はリノベしてない家買いなね、と忠告してくれたんですが判断難しくないですか？
รายงาน
#2196
昭和のおとっつぁん
2022/11/26 (Sat) 08:29
＃売りに出されると行くとこ探さないといけないから、大変だし。

何で売りに出されると行くとこ探さなければいけないのでしょうか。
รายงาน
#2197
ヌ？
2022/11/26 (Sat) 11:26
↑家賃値上げされるからでしょ？
รายงาน
#2198
ムズい
2022/11/26 (Sat) 11:35
＃２１９５
リノベはでも、自分でしてもコントラクターってどうせ信用できないだろうからねー。
รายงาน
#2199
貧乏か金持ちか
2022/11/26 (Sat) 12:10
今ボロ屋を買ってデザイナーハウスにリノベーションして売るのが流行っている
รายงาน
#2203
買い時？
2022/11/27 (Sun) 09:39
今レッドフィン見たけど安い物件がちらほら出てきてる。
รายงาน
#2204
買い時？
2022/11/27 (Sun) 10:17
安い物件が出てきてるけど、金利が高いから月々の支払いが膨大でした。
やはり買えませんでした。
รายงาน
#2205
ちょきん
2022/11/29 (Tue) 16:46
今とにかく貯金中です。マーケットがクラッシュしたら家すぐ買いたい。
รายงาน
#2206
金利がひどい
2022/11/30 (Wed) 07:13
クラッシュして値ごろなものが出ても金利が相当高いのでびっくりするくらいの月々の支払いになります。
安くなってきた今より価格が異常に高かった昨年末あたりと比べると月々の支払いが２倍近くになっています。

金利が低くなると価格が急激に上昇しますし、ほんといつ買えば良いのか、、、
รายงาน
#2207
賢く生きる
2022/12/01 (Thu) 11:53
収入がそれなりにあれば悩まないんだけどね。
貧乏な人は思考が貧乏なんだけど、気が付かない。
รายงาน
#2208
ちょきん
2022/12/01 (Thu) 13:47
金利と家の価格ってそうですよね…でも家の値段が高い時って金利が低いのでもう下げようがなくないですか？金利はリファイナンスして徐々に下げていけるから…と思うのは素人でしょうか？笑

投資か透視の才能があればよかったんですけどねぇ🥲ぴえん
รายงาน
#2209
教えて
2022/12/02 (Fri) 09:06
リファイナンスって何度もできるもなのですか？
あとデメリットってあるんですか？
簡単にできるのだったらみんなやりますよね？
รายงาน
#2210
教育
2022/12/02 (Fri) 12:46
専門じゃないですが、リファイナンスする時に会社によって違うが、ポイントお金取られますよね。それ取られても利息が低くてとくならすれば良い。後、クレジットヒストリーなどで利息も変動するようです。
รายงาน
#2212
ちょきん
2022/12/03 (Sat) 12:50
お金かかるから何度もするメリットがあるかわからないけど知り合いは短期間に二回してます。計算したらそっちの方がいいと判断したらしいです。リファイナンスしてすぐまた金利が下がったらしくて悔しがっていました。
รายงาน
#2214
うれぴい
2022/12/12 (Mon) 08:44
ようやく価格が落ちてきた。
もうすぐ売りが一気に市場に出始める。
รายงาน
การลบออก
#2215
ワクチン義務化
2022/12/12 (Mon) 13:05
あまり価格、変わっていないような気が・・笑
รายงาน
#2216
えお
2022/12/12 (Mon) 13:35
そうかあ。買い漁ってやる。
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#2218
お
2022/12/12 (Mon) 23:26
下がってきたねー
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#2219
真の富裕層
2022/12/13 (Tue) 00:50
いかなる時にも金が金を生む

またお金が増えてしまう。。
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#2220
えお
2022/12/13 (Tue) 06:11
ほんと、利子だけでも食っていけるしねー
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#2222
庶民
2022/12/13 (Tue) 10:11
へそくりをCD account に移したら、まいにち$8近く利子が貰える様になった。
スタバ代が浮いて嬉しい。
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การลบออก
#2225
ゴン子
2022/12/13 (Tue) 12:06
#2222
CDとやら　ちんぷんかんぷんな私ですが
その位の程度で私も充分です。
教えて頂きたいです。
前　baby sitter2年(去年まで)していて月200〜300お小遣いになって(8才と10才)実に楽な、お世話だったのに母親なる女性がマウント取る癖があり不愉快で断ってしまった。
今は断ったのを後悔してます。
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#2226
く〜
2022/12/17 (Sat) 08:58
安いのが出てはきてるが金利が高い。泣
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#2227
キャッシュバイヤー
2022/12/17 (Sat) 19:57
金利？
関係ない
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#2229
キャッシュバイヤー
2022/12/18 (Sun) 09:53
何件もあるけど？
来年は更に買い増しー
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#2232
オピえて
2022/12/18 (Sun) 15:54
↑
売る理由はなんですか？
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#2234
キャッシュバイヤー
2022/12/18 (Sun) 20:21
ビリオネアはケチ臭い家投資なんかしないでしょうね
羨ましい
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#2238
昭和のおとっつぁん
2022/12/19 (Mon) 07:16
見栄を張ってうらやましがられたりすることに喜びを感じる人もいるはずだ。
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#2246
saving account
2022/12/19 (Mon) 14:18
今は4%を超えるhigh yield saving accountもざらにあるから、
10万ドルを預けとけば年利で4000、月に300ドルを超える利子を得られる。
ただしこの高金利がいつまで続くかはわからないが。
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#2248
プリアプローブ
2022/12/20 (Tue) 09:00
金利が高すぎて銀行が金を貸してくれないです。
どこの銀行が一番貸してもらえやすいですか？
むかし不動産投資をしている爺さんが韓国系の銀行が一番貸してくれると助言してくれましたが、どうなんでしょうか？
友人はWellsFargoが貸してくれやすいと言ってました。
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#2251
プア
2022/12/21 (Wed) 17:56
↑モーゲージブローカー使わないんですか？
自分で一軒一軒の銀行当たってるんですか？
ブローカー使えば代行してくれて幾つかオファー持って来てくれるはずですが。
少なくとも昔ローンで家を買ってたときはそうしてましたが。
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#2252
物価高すぎ
2023/02/06 (Mon) 07:11
家の価格下がってはきているが金利が高すぎる。
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#2253
💲
2023/02/07 (Tue) 10:37
キャッシュで買う時代ですよ。
ところが、今度は利息が良すぎて、
キャッシュ持ってるなら利息稼いでる方が良くなった。
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#2254
おっかさん
2023/02/07 (Tue) 11:35
キャッシュ持っているだけでは無理だ
利息が発生する所に置いてなければ
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#2255
昭和のおとっつぁん.
2023/02/07 (Tue) 12:32
2254

当たり前の事を書く意味は？
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#2258
無理だよ
2023/02/20 (Mon) 07:06
モーゲージの金利が６.５％って異常に高すぎなんだけど！？
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#2259
だって
2023/02/20 (Mon) 08:44
今まで異常に安すぎたから
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#2260
キタキタきた〜！！
2023/04/07 (Fri) 07:12
不動産価格下がってきましたね〜
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#2262
下落
2023/04/10 (Mon) 06:28
来年が底かな。
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#2264
北村
2023/05/11 (Thu) 00:56
ごく普通の家でプロパティータックスだけで１ヶ月＄８００以上！？
やっぱりLAで買える気がしない。泣
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#2265
年寄り金持ちが決める法
2023/05/13 (Sat) 15:38
アメリカは昔からの地主はほとんどプロパティータックスがただみたいなもんだから変だな〜と思う。
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#2266
よく考えよう
2023/05/13 (Sat) 15:39
年金じゃプロパティタックスも払えない

死ぬまで働けと？
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#2267
💩
2023/05/13 (Sat) 15:49
２２６５
プロパティータックスって毎年同額で何十年と変わらないとか思ってるの？幸せな人だなぁ
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#2268
私は幸せだけど何か？妬み嫉み僻み
2023/05/14 (Sun) 06:42
2267
新規購入と昔から保有しているのとは増額される額が全く違いますよ。
私や近所で最近買われた人は年に８０００ドル以上払ってますけど、隣の地主は少しづつ上がってはいますがたったの９００ドル。
これほとんどの人が気づいていない。
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#2269
💩
2023/05/14 (Sun) 08:21
ローン組み替えたからでしょ　自爆
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#2270
TAX
2023/05/14 (Sun) 09:50
Property Tax has nothing to do with mortgage.
Back in 1994 I paid only $780 x 2=$1560
now I paid $1462 x 2= $2924
If I sell my condo for $649 thousand Tax is 1% =$3245 x 2= $6490
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#2271
若者には苦
2023/05/14 (Sun) 15:29
それだとまだ１９９４年からの２倍以下ですね。
お安い。

日本だと現在の価値にプロパティータックスがかかるから、
やっぱりアメリカはお年寄り優遇ですね。
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#2272
誤字
2023/05/15 (Mon) 09:14
お年寄り優遇て辺な言葉ですね。お年寄りでも買い換えたら購入価格に対して税金かかるでしょ。若くで購入したら税金安いでしょう。僻み
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#2275
オフィスは空き室だらけ
2023/06/20 (Tue) 22:29
リモートワークにより、
商業不動産が崩壊している。
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#2276
またあがった？
2023/09/01 (Fri) 07:12
もう今は買えないと諦めて家探しのサイトをずっとみてなかったんですが1週間前くらいに見てみたら全然下がってないーって思ってて。そしたら昨日見たらあがってる気がして笑　マーケットはいつクラッシュするんでしょうねぇ😮‍💨
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#2277
天井かな？
2023/09/03 (Sun) 07:37
レストランではいま誰でもかんでも不動産投資が儲かるって話をしている。
学生やギャングみたいな人たちもその話で持ちきりとなっていて笑える。
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#2278
儲かると思います
2023/09/03 (Sun) 07:51
友達が2019年に$900Kくらいで買った家がこの間$1.2Mで売れました。儲かると思います。
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#2279
マジ話
2023/09/03 (Sun) 08:41
七年で家の価値が倍になりました。
ただ、プロパティタックスもかなりあがりました。

まぁ、アパートでお金捨てるよりはいいのかな？
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#2283
City of LA.
2023/09/03 (Sun) 11:10
アメリカは日本と全然違う、周りにコンドやタウンハウスができると自分のコンドが古くても
同じように高値で売れるしらないアルネ。
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#2284
マジ話
2023/09/03 (Sun) 11:57
2282

あるよ。
家の価値が上がりすぎて、モーゲージも保険料の値上がり等で追加で結構払った。
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#2285
🧐
2023/09/03 (Sun) 14:34
#2277

確かに。
ウォール街では靴磨きまでもが株式投資の話をはじめると、それが天井だと言いますもんね。
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#2286
残念ながら
2023/09/03 (Sun) 14:59
こんだけ色んな物の値段が上がってるんだから、下がるわけないよ。
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#2288
Joe
2023/09/03 (Sun) 15:30
ハウスで80万ドル？
Hoe many beds and bath?
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#2290
テント暮らし
2023/09/03 (Sun) 15:46
隣が50万ドルということは 「昭和のおとっつぁん」の家も最低そのくらいするということですね。
いつも貧乏だとおっしゃってますが、やはり資産家、財産があるんですね。
日本円にすると7000万円以上。羨ましいです。
รายงาน
#2294
徒歩歩
2023/09/03 (Sun) 16:45
2280
>家の価値って古くなっても値上がりするのでしょうか。

これは家を持ってないって事でしょ。
売られているハウスの隣で、ダンボール住まいなんですよ。
รายงาน
#2295
嘘
2023/09/03 (Sun) 22:54
2279

プロパティタックスは上がらないよ
รายงาน
#2296
マジ話
2023/09/04 (Mon) 00:05
嘘って言う人、マジなんなの？

家を購入事のままプロパティタックス固定されている所もあれば、自分とこみたいに家の価値によって変わるとこもある。
自分が知らない事＝嘘って、呆れる。
รายงาน
#2300
秋
2023/09/04 (Mon) 10:44
大暴落　期待
รายงาน
#2301
嘘
2023/09/04 (Mon) 11:00
カリフォルニア州はプロパティタックスは固定じゃない？
รายงาน
#2303
嘘の嘘
2023/09/04 (Mon) 12:38
Q How much can property taxes go up in a year in California?

A 2 percent a year
รายงาน
#2304
敗北のオーナー
2023/09/04 (Mon) 12:45
おとっつぁんって、昔から住んでるのにお家も買えなかったんだね。
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#2305
カートンボード
2023/09/04 (Mon) 13:16
＞おとっつぁんって、昔から住んでるのにお家も買えなかったんだね。
師匠に対して失礼な。　段ボールの立派なお家があります。
それも建売なんかでなくて、おしゃれなデザイナーズハウスです。
師匠は雨風を凌げれば十分という、鴨長明レベルなのですぞ。
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#2306
どうだ
2023/09/04 (Mon) 13:46
でもテレビはソニーの60インチだぞ
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#2306
ごめん
2023/09/04 (Mon) 13:49
72インチだった
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#2312
嘘
2023/09/04 (Mon) 16:14
すみません

食事に一回行くような金額ですが、上がりはしますね

笑
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#2317
興味あり
2023/09/05 (Tue) 07:34
50万ドルで一軒家なら安くない?
場所はどこですか?
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