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Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE

[ ✅ Inmuebles residenciales ・ Intermediación en la compraventa de inmuebles de inversión ✅ Intermediación en contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales de alquiler] ¡Si hubiéramos sabido más en su momento! ✨ Además del conocimiento del mercado y una amplia experiencia, la inclusión de términos y condiciones adaptados a las circunstancias individuales de cada cliente, la consideración de diversas precauciones, incluidos los incentivos fiscales pertinentes, y una gran capacidad de negociación son necesarias para garantizar términos y condiciones más favorables y un proceso de contratación fluido y seguro. Se requiere una gran capacidad de negociación. Proporcionamos un apoyo integral a nuestros clientes escuchando atentamente sus necesidades y ofreciéndoles el mejor plan para sus objetivos y requisitos específicos. Agentes bilingües con amplia experiencia ・ en condominios ・ casas ・ casas adosadas y varias propiedades de Hawaii en todo Honolulu y el área metropolitana de Oahu incluyendo Aiea/Pearlridge, Mililani, Kapolei, Eva Beach y Kaneohe. Agentes bilingües con amplia experiencia en casas adosadas y varias propiedades de Hawaii. Consulta gratuita, por favor no dude en contactar con nosotros con cualquier pregunta ・ que pueda tener.

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7 pasos del proceso de venta

1.

Selección de un agente inmobiliario

Las negociaciones sobre diversos detalles entre el vendedor ⇄ y el comprador se producen antes de la celebración del contrato. Es importante elegir un agente que no sólo esté familiarizado ・con el mercado sino que también tenga una gran capacidad de negociación y buenos conocimientos de inglés para ayudarle a celebrar un contrato que se ajuste a sus necesidades.

(Si está considerando vender su propiedad: le enviaremos un valor de mercado estimado de la propiedad que está considerando basado en datos de mercado recientes para fines de referencia, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Consulta gratuita)\N-)

2.

Fijación del precio de venta

Datos sobre precios de inmuebles en venta y precios de inmuebles vendidos más recientemente relativos a inmuebles similares y a inmuebles colindantes ・ Condiciones actuales del mercado ・ Fijación del precio de venta en función de diversas condiciones como la ubicación y el estado del inmueble → Contrato de mediación a tiempo completo celebrado con un agente de la agencia

3.

Preparación para la venta → Comercialización de promoción

Registro de la vivienda en el sistema de datos inmobiliarios MLS compartido interproveedores ・ Puesta en el mercado de la vivienda (1 - Fotos publicitarias ・ Puesta en escena de la vivienda para vídeo y visitas 2 - Trabajos de reparación por adelantado si es necesario para vender a un precio más alto ・ Trabajos de reparación 3 - Listado en el sistema de datos inmobiliarios MLS compartido interproveedores. 3 - Anuncios en varios sitios web especializados en propiedades y medios de publicidad en Internet, incluido en el sistema de datos de propiedades MLS compartido entre agencias ・ Publicaciones en medios sociales y visitas (jornadas de puertas abiertas y visitas realizadas individualmente) Uso de nuestra amplia red de clientes y redes con otros agentes, correo directo, etc. Distribución intensiva de publicidad)

4.

Oferta recibida → Negociación de los términos del contrato

\1 - Oferta: Revisión exhaustiva de la oferta, ponderando los términos y condiciones menos arriesgados y más ventajosos para el vendedor, teniendo en cuenta la aprobación del préstamo del comprador, etc., además del precio de venta 2 - Vendedor ⇄ Comprador: Según proceda, se ajustan los términos entre ambas partes mediante una modificación por escrito de las condiciones

5.

Acuerdo → Cuenta de depósito en garantía abierta → Primer depósito del comprador Formulario de divulgación, lista de muebles y accesorios, documentos de condominio, etc.), las reparaciones después de la inspección de la casa por el comprador ・ Negociar la respuesta a las solicitudes de reparación, inspecciones de termitas, encuestas de la tierra, etc. Si el comprador utiliza un préstamo, la compañía de préstamos iniciará la inspección principal, incluyendo una evaluación del valor de la propiedad → Confirmación de la aprobación del préstamo es necesario)

*Escrow: Un intermediario tercero que actúa como una parte neutral entre el vendedor y el comprador en las transacciones de venta y se encarga de los procedimientos necesarios para las transacciones, tales como la gestión del precio de compra y el cambio de nombre del comprador. Se trata de un tercero intermediario.

6.
Inspección final de la propiedad por el comprador → Trámites varios entre el vendedor y el comprador, reservándose cada uno de ellos el derecho a cancelar el contrato. → Firma de los documentos de registro （ Notarización necesaria) → Producto de la liquidación pagado por el comprador a la plica
[Por favor, no dude en contactar con nosotros]
Junko Tanefusa | Junko Tanefusa
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(808) 208-1371

E junko.tanefusa@gmail.com

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