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URBAN NEST REALTY（井上かおり）

Las Vegas ～ No dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue de Urban Nest Real Estate para cualquier asunto inmobiliario en Henderson. Hemos hecho posible lo imposible mediante la selección y el asesoramiento gratuitos, incluso con clientes que se han rendido ante la idea de que no hay forma de que puedan vender o comprar. Nuestra oficina central se encuentra junto a la Biblioteca West Sahara en la Avenida Sahara en Samarin, junto a Whole Foods ・ y la sucursal de Green Valley ・ sirviendo a toda la zona de Las Vegas Henderson, así que no importa donde estés, podemos ayudarte.

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Proceso de compra de una propiedad inmobiliaria en Las Vegas
La compra de una propiedad inmobiliaria sigue el proceso de los números 1 a 8 siguientes.
El tiempo desde que se hace una oferta y se abre la plica en el número 3 hasta el cierre es de aproximadamente una semana a 10 días para las compras en efectivo y de aproximadamente uno a dos meses para las compras hipotecarias.

1 ． Fijar presupuesto, aprobación provisional de préstamo (Pre-Aprobación)
Si compra con un préstamo, solicite a la compañía de préstamos el 'Pre Qualification' （ evaluación provisional ）, compruebe el límite del préstamo y emita una 'Pre-Approval Letter' （ carta de aprobación provisional ） antes de fijar un presupuesto.
2 ． Decidir sobre un agente inmobiliario ～, seleccionar una propiedad y ofrecer
Agente inmobiliario ～ （ REALTOR ® ） y buscar juntos la propiedad deseada. Una vez que haya seleccionado una propiedad, presentar un 'Acuerdo de Compra' （ Acuerdo de Compra ） al vendedor a través de un REALTOR ～ （ REALTOR ® ） con una oferta. Presente también el saldo bancario para las compras en efectivo y la carta de preaprobación para las compras mediante préstamo.
3 ． Abrir Escrow \, transferir el depósito y solicitar un préstamo
Si el precio y los términos coinciden, las negociaciones se concluyen y 'Escrow'. （ Escrow ） se abre y el depósito se paga a la compañía de depósito en garantía. Para la adquisición de préstamos, se presenta una solicitud formal de préstamo.
4 ． Divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación
Formulario de divulgación de propiedad real del vendedor. ' （ Formulario de divulgación del estado de la propiedad ） presentado al comprador. 'HOA' （ Asociación de Propietarios ） Si hay una HOA, el vendedor también presentará al comprador un 'Paquete de Reventa' （ Reglas y Regulaciones de la Asociación.
5 ． Inspección (Inspección^) Inspección de la propiedad
El comprador contrata a un inspector de viviendas para que （ inspeccione la propiedad. ） y presentar una solicitud de reparación si hay problemas, y renegociar a través de un REALTOR ～ （ REALTOR ® ）.
6 ． APRECIACIONES ) Tasación de la propiedad
Para los préstamos, la compañía de préstamos solicitará una （ tasación ）. realizar una tasación del valor de la propiedad y, si la tasación es razonable, presentarla junto con la solicitud de préstamo a la （ Empresa de Evaluación de Riesgos Contractuales ） para la aprobación final del préstamo antes de su concesión oficial.
7 ． Inspección final (Walk-Through Inspection) Inspección final de la propiedad antes de cualquier reparación o entrega
Unos días antes de que se transfiera la propiedad. Compruebe la propiedad en su presencia unos días antes de la transferencia de propiedad.
8 ． Cierre de plica Cierre de plica (Close of Escrow) Entrega de la propiedad
"Notario" 1~3 días antes de la entrega de la propiedad. （ Los documentos de cierre se firman delante del negociador ） y el oficial de plica transfiere la propiedad en la fecha de cierre de plica para completar la compra.

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