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From [Vivinavi] Hawai
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Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE

[ ✅ Inmuebles residenciales ・ Intermediación en la compraventa de inmuebles de inversión ✅ Intermediación en contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales de alquiler] ¡Si hubiéramos sabido más en su momento! ✨ Además del conocimiento del mercado y una amplia experiencia, la inclusión de términos y condiciones adaptados a las circunstancias individuales de cada cliente, la consideración de diversas precauciones, incluidos los incentivos fiscales pertinentes, y una gran capacidad de negociación son necesarias para garantizar términos y condiciones más favorables y un proceso de contratación fluido y seguro. Se requiere una gran capacidad de negociación. Proporcionamos un apoyo integral a nuestros clientes escuchando atentamente sus necesidades y ofreciéndoles el mejor plan para sus objetivos y requisitos específicos. Agentes bilingües con amplia experiencia ・ en condominios ・ casas ・ casas adosadas y varias propiedades de Hawaii en todo Honolulu y el área metropolitana de Oahu incluyendo Aiea/Pearlridge, Mililani, Kapolei, Eva Beach y Kaneohe. Agentes bilingües con amplia experiencia en casas adosadas y varias propiedades de Hawaii. Consulta gratuita, por favor no dude en contactar con nosotros con cualquier pregunta ・ que pueda tener.

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☝️Comprar Bienes Raíces en Hawaii ・ Pensando en vender o mudarse a Hawaii ？
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✅ Podemos adaptar su contrato a sus necesidades y objetivos individuales.
✅ Para propiedades de inversión - 1031 con beneficios fiscales Información completa sobre el proceso de compra y venta de intercambio, propiedades populares con buenos rendimientos, Hawaii Landlord-Tenant Code detalles de las regulaciones estatales para los propietarios e inquilinos, y qué esperar cuando se alquila una propiedad ・ Orientación completa, incluyendo consultoría sobre preguntas que hacer, ・ También estoy familiarizado con las condiciones de los tipos de propiedad más populares
☝ ️Expanda tu negocio en Hawaii ・ Abre una tienda o restaurante ・ Busca propiedad comercial en alquiler para abrir una oficina ？
✅ Apoyo integral en todas las fases del proceso, incluyendo escuchar atentamente los requisitos de los objetivos de cada cliente, guiarle hacia los mejores candidatos a inmuebles comerciales a la luz de las condiciones del mercado local, negociar y concluir contratos de arrendamiento, e introducir a reformadores y otras empresas de calidad para la apertura de su negocio
.
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Perfil

Comprar una casa o propiedad de inversión ・ Ayudar con la venta de una casa o propiedad de inversión, y ayudar a las empresas a expandirse en Hawaii. ・ ・ Nos especializamos en la intermediación de propiedades comerciales de alquiler, tales como venta al por menor restaurantes y espacio de oficinas para la expansión de negocios en Hawaii.

Nacido en NY, NY/Tokio. Trabajó para Marubeni Corporation, una empresa de comercio general, etc. en Tokio antes de trasladarse a Hawai. Después de trabajar como agente inmobiliario en Locations, una importante empresa inmobiliaria local, trabajó en la gestión de propiedades de alquiler y adquirió una amplia experiencia en el manejo de una gran variedad de propiedades en todo Oahu, desde el centro de Honolulu hasta zonas más alejadas de la isla. ・ Pasó al corretaje de ventas inmobiliarias como agente de Hometique, una empresa inmobiliaria de Hawai. Además de su amplio conocimiento de Hawaii bienes raíces, ella tiene un fondo legal como un escribiente administrativo con licencia en Japón, fuertes habilidades de negociación como una persona bilingüe, y ha pasado el Estado de Hawaii Propiedad&Casualty Commercial Property Examen de Calificación de Seguros. Property&Casualty Commercial Property Insurance a través del State of Hawaii's Property&Casualty Commercial Property Insurance Licentiate.

Junko Tanefusa Junko Tanefusa
  • Hometique Hawaii Real Estate Company Hometique), Hawaii Certified Real Estate Agent Hawaii Real Estate Agent RS-82392
  • Nacional y Hawaii State Association of Realtors
  • Hawaii State Commercial Property Insurance Property < amp;> Casualty Producer License Passed Exam
  • Administrative Scrivener License Holder (Japan)
  • Member of Hawaii Hokkaidojin Kai
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Servicios Profesionales

☝️Comprando una casa o propiedad de inversión ・ Vendiendo su casa o cerrando la venta de su casa. Podemos ayudarle a encontrar la propiedad adecuada para satisfacer sus necesidades y objetivos individuales, así como ayudarle a encontrar un nuevo hogar cuando se mude a Hawaii ・ Tenemos una amplia experiencia en Hawaii de bienes raíces en el proceso de venta. Nuestro experimentado ・ y bien informado equipo estará encantado de ayudarle. Por favor, no dude en contactar con nosotros mediante el formulario de contacto en la parte inferior de esta página. \Si tiene una propiedad específica en mente, le enviaremos un documento de valor de mercado estimado basado en datos de mercado recientes extraídos selectivamente del sistema de datos inmobiliarios MLS compartido entre agentes para su referencia en la compra ・venta, junto con la información de la propiedad. Por favor, rellene su información de la propiedad también. Tenga en cuenta que puede acceder al proceso de compra ・ venta desde el siguiente enlace. \f1766} También puede acceder a nuestra información de búsqueda de propiedades específicas de la zona haciendo clic en el siguiente enlace.

☝ ️Retail ・ Restaurantes ・ Espacio de oficinas y otros servicios de conserjería de arrendamiento de propiedad comercial - Su apertura al por menor de Hawaii ・ Para la puesta en marcha de negocios y mejores condiciones para sus planes de reubicación al por menor de Hawaii. Podemos ayudarle con su concepto de negocio, calendario, ubicación preferida ・ plano de planta ・ y presupuesto, y ayudarle a ver y firmar contratos de arrendamiento, así como presentarle a proveedores de calidad (renovadores, compañías de seguros comerciales, etc.) a través de nuestra red local. Un conserje, incluido un intérprete, está a su disposición para ayudarle. Alimentación y Bebidas ・ En Hawai, donde la competencia por la venta al por menor y otros negocios comerciales es extremadamente alta, es importante contar con un asesor que esté familiarizado con las características de cada zona, incluyendo el rendimiento pasado de las propiedades potenciales, y las tendencias de las propiedades comerciales más deseables, tanto como agente inmobiliario como a través de los ojos locales. (También le recomendamos que nombre a un agente que se encargue de negociar las mejores condiciones para usted, ya que el agente del propietario trabaja para el propietario.

Proceso de arrendamiento de locales comerciales en 5 pasos
1.
Concepto de negocio ・ Área comercial ・ Audiencia sobre la ubicación y otros requisitos
2.
Historial sobre los espacios candidatos, incluidos los comercios vecinos ・ Estudio de tendencias del mercado Reducir la lista de propiedades
3.
Presentar al propietario el formulario de solicitud de arrendamiento y los documentos necesarios (estados financieros, informe de crédito, etc.) → Inspección del arrendamiento
4.

Revisión y aprobación de los documentos por el arrendador → Confirmación y negociación de las condiciones del contrato

(Términos y condiciones del contrato ・ Guía de preparación de cobertura de seguro comercial de acuerdo con el negocio

5.

Firma del contrato → Entrega → Preparación para la apertura

(Presentación de buenos contratistas para reformas, etc. ・ Coordinación
)

Proyecto destacado de nueva construcción | El Launiu Ward Village | por Howard Hughes
  • Del Mar Launiu, una rara propiedad frente al mar que será la última torre de la primera fila, a excepción de un futuro proyecto en el Bloque D, otro bloque en Ward Village que tendrá un rango de precios diferente. El popular complejo de condominios, 11 Launiu, está situado a poca distancia del océano, parques, supermercados, instalaciones médicas y el centro comercial Ala Moana ・, todos ellos esenciales para la vida diaria. El proyecto, la primera fase del proyecto, está actualmente a la venta.
  • Ubicación: 928 Ala Moana Blvd, Honolulu, HI 96814
  • Finalización prevista: 2027

Seminarios privados según sea necesario. ・ Visitas privadas disponibles. Por favor, no dude en contactar con nosotros a través del siguiente formulario. (Consulta gratuita. Se requiere un agente a cargo de acuerdo con las regulaciones de Howard Hughes ╦)

*Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener información sobre el inventario de propiedades similares, etc.

(Descargo de responsabilidad: El copyright de la imagen pertenece a Howard Hughes Corporation)

Junko Tanefusa | Junko Tanefusa
Agente de bienes raíces (RS-82392) en Hometique

(808) 208-1371

E junko.tanefusa@gmail.com

W hometiquehawaii.com/es/

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