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城市指南

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URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC（井上かおり）

9580 West Sahara Avenue Suite 200, Las Vegas (Peccole Ranch), Nevada, 89117 アメリカ合衆国
TEL : +1 (702) 355-8050
ライセンス : S.0176847
http://www.kaoriinoue.com/

有关拉斯维加斯～亨德森的任何房地产事宜，请随时联系井上香织，Urban Nest ・ by ・ Real Broker。自 2025 年 1 月起，我们与 Real Brokers 合并，现在可以在全国范围内提供服务。亨德森或该地区的任何地方，请联系我们。

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出售房产的流程

出售拉斯维加斯房产的流程
。
购买房地产的过程遵循以下数字1至7的流程。
从报价成功并在2号房开启托管到成交的时间，对于现金购买来说大约是一周到十天，对于抵押购买来说大约是一到两个月。

1. 确定realta ～, 照片和清单财产
房地产经纪人～（房地产经纪人® ）与看房和物业状况，"卖家房地产信息披露表" （物业状况信息披露表格）问题的回答，'上市协议'（房产上市协议），任何必要的装修或维修，由摄影师（摄影费用免费提供）和列出财产。在挂牌之前，最好还能进行预检和维修，以确保房产调查没有问题。

2. 一旦提出报价并签署购买协议，打开托管，买方交纳定金 如果价格和条款相符，则进行谈判托管" （托管）被打开，买方向托管公司存入定金。如果买方是贷款购买者，则要提出正式的贷款申请。

3. 披露信息
买方收到' 卖方的不动产披露表格" （财产状况披露表）给买方。HOA " （房主协会）如果有房主协会，卖方将订购"转售包" （协会规则和条例表格ἀ）提交给买方。

4. Inspection `{ Inspection}) Property Inspection
买家聘请房屋检查员来" Inspection" （房产检查），如果有问题，提交维修请求，并通过房地产经纪人～（房地产经纪人® ）与卖方重新谈判。

5. 评估房地产评估
如果买方是一个贷款公司要求"评估" （估价）的财产价值，如果评估价值合理，"承销商" （合同与贷款申请贷款在提交给风险评估公司）进行最后的贷款审批后正式发放。

6. 最后的走访检查 在任何维修或移交之前，对房产进行最后检查。在房产转让的前几天，买方检查房产，并在成交前纠正任何修改。

7. 托管结束托管结束 (Close of Escrow) 交付房产
交付房产前1~3天 '公证' 。（在谈判人员面前签署成交文件），在托管成交日，托管人员移交所有权并接收销售收入，完成销售。