びびなび : World : () World

ロサンゼルスの集合住宅を専門に扱う
日本人エージェント

アメリカでは5戸以上の集合住宅 (Multi-Family)は、居住用物件であっても、商業用不動産 (Commercial)として扱われます。

Residential Agentでは扱わないCommercial Propertyの中でも、Multi-Familyを専門としている、唯一の日本人エージェントです（2023年9月時点）。

日本での不動産経験：20年

大手不動産会社での経験を活かし、最適なご提案をさせて頂きます。日本からアメリカ不動産をご紹介していた際、大きなビジネス文化のギャップを感じました。

そのギャップを埋めつつ、お客様の大切な資産を最適な活用へ導くため、ロサンゼルスへ移住し、不動産エージェント資格を取得いたしました。

現地より直接、快適なお取引のお手伝いをさせて頂きます。

全米Top3のブローカー　eXpに所属

わずか6年でエージェント数 88,000人　全米Top3にまで成長し、アメリカ不動産テックの代表的ブローカーと言われている、eXpに所属しています。

また、Commercial部門のPresidentである、James Huangのチームに属し、トップエージェント達が持つの質の高い情報を提供することができます。

日米のGDP差は、約6倍へ

GDP世界3位 (2022年)の日本ですが、今後の伸びはあまり期待されていません。

対してアメリカは、40年で２倍近くになると推計されており、現状約４倍の日米差は、今後６倍近くになると言われています。

こうした経済状況の中で、資産をアメリカに分散させるのは、一つの有効な選択肢と言えるのではないでしょうか。

日本の不動産価格推移　
2023年はバブル期の約2/5

日本の不動産価格推移をご紹介します。バブル期に306,500円/㎡だった価格は、バブル後約1/3まで下がりました。

2007年に上昇の兆しを見せますが、リーマンショックで再度下降します。

その後じわじわと上昇しますが、リーマン前の価格を超えられていません。

また、都心の価格は上昇していますが、リーマン後と比べて、約1.5倍の水準に留まっています。

アメリカの不動産価格　23年間で約2.9倍

対してアメリカの不動産価格は、右肩上がりを続けています。

2000年を100とした指数であるケースシラーでは、2023年の数値が292.6となっており、リーマンショックで落ち込んだ価格をゆうに越えています。

23年で192.6％上昇したことを意味し、年間約8.7％ずつ上昇した計算となります（単利計算）。

特にリーマン後の回復は目を見張るものがあり、10年で約2.2倍にまで上昇しています。

居住用物件の売買も、お手伝い致します。

管理・ローン・税務を含め、
ワンストップサービスで解決いたします！

長期的な信頼関係を結ぶため、丁寧なお手伝いをさせて頂きます。全て日本語でご案内し、余計なフィーも頂きません。

マーケットの説明や、日本でのネットワークも活かしつつ、日米両方の資産形成のお手伝いをさせて頂きます。

また、売買だけでなく、以下のサービスも一体でお手伝いささせて頂きます。

【管理】
不動産投資は、購入よりも管理が重要です。強力なチームにて購入後の管理及び、修繕のお手伝いもさせて頂きます。

【ローン】
アメリカ非居住者へのローンをいくつかのオプションからご紹介させて頂きます。

【税務】
アメリカの不動産収入は、アメリカで確定申告をいただく必要があります。国際税務の経験が豊富な、パートナー税理士と一緒にお手伝いさせて頂きます。

Instagramにて「投資を成功に導く」
アメリカ不動産情報を発信しています。

リンクはこちら