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モアナリアルティー
- 1330 Ala Moana Boulevard Suite 201, Honolulu (Ala Moana), Hawaii, 96814 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (808) 591-2002
- 라이센스 : RB-22390
콘도부터 단독주택, 상업용 부동산 매매/관리까지 폭넓게 안내해 드립니다. 부동산 구입 ／ 매각, 부동산 관리 개인 상담회 접수중. 원하는 날짜에 예약 ・ 부동산 견학 ・ 구입 ／ 매각 ／ 부동산 관리 상담에 대해 문의해 주십시오.
不動産物件 購入の流れ
| ＜候補物件の選定＞ | 希望条件によりエージェント売出物件やMLSの物件リストから選定 |
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| ＜物件視察・決定＞ | 候補物件の中から視察する物件を決定。実際に内見し、間取り、設備などを確認。 |
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| ＜購入申し込み＞ | 物件が決まったらオファーを提示、値段交渉（通常3－5日間程度） |
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| ＜売買契約の合意＞ | エスクローの口座開設。（エスクロー：取引開始から登記完了までを中立な立場で監視し、実務を担当する第三者信託機関。） |
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| ＜手付金の支払い ＞ | 売買契約の合意と同時に手付金の支払い（合意後3日以内） |
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| ＜物件検査＞ | シロアリ・測量・名義・抵当権・動産リストなどを調査する。オファー提示後、通常7日ー10日以内。 |
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| ＜物件検査結果の確認＞ | 調査報告書の結果を確認し、承認後、契約を進行 |
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| ＜追加手付金の支払い＞ | 調査報告書結果の承認から通常3日以内に合意した金額を支払う |
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| ＜ローンの承認 ＞ | ローン組み入れの場合、ローンの承認が必要となる |
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| ＜最終物件確認＞ | 名義変更5日前までに物件を最終チェック（修理されているべき箇所などを確認する。） |
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| ＜公証手続き＞ | 署名・公証手続き（日本国内：在日米国大使館で公証）した登記書類を名義変更２日前までにエスクローへ提出 |
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| ＜残金支払い＞ | 公証手続きと同時に、残高をエスクロー口座に払い込む |
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| ＜購入完了＞ | 名義変更が完了し、 エスクローより全ての支払いが行われる。鍵の引き渡し。 |
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