From [Vivinavi] Hawai

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Hawaii Lani Realty

Con más de 25 años de amplia experiencia y conocimientos, es conocido por sus explicaciones cuidadosas y capacidad de respuesta ！ Tiene una amplia experiencia en la compra y sustitución de su propiedad de bienes raíces, así como la propiedad de inversión （ incluyendo Maui y otras islas ） utilizando la planificación fiscal, tales como intercambios 1031.

Consulta
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La compra de una propiedad ・ El proceso de venta de una propiedad
El proceso de compra de una propiedad
1. Consulta

Estaremos encantados de discutir sus necesidades y preguntas sobre la compra de propiedades. Sobre la base de la condición de la propiedad y la ocupación deseada ・ y el precio, le proporcionaremos ・ con la información de la propiedad ） de la MLS （ supervisado por la Asociación de Bienes Raíces de Honolulu para mostrarle la propiedad que se adapte a sus necesidades y discutir cada uno con usted.

idioma japonés, por favor no dude en contactar con nosotros.

2. Contratos de venta

Una vez que haya encontrado el inmueble que desea, le invitaremos a verlo.

Después de la visita, si usted ha tomado la decisión de comprar la propiedad, usted presentará una oferta 'acuerdo de compra' al vendedor con un depósito. Una vez firmado el acuerdo de compra, se inicia el contrato y se abre la plica.

3. Inspección

Tras la celebración del contrato de compraventa, se lleva a cabo una inspección de la propiedad, una tasación de la propiedad y documentos de divulgación. El comprador puede pedir a una empresa de inspección especializada para inspeccionar la propiedad para cualquier reparación.

4. Procedimiento registral

Una vez realizados todos los trámites, se firman los documentos de registro. Al firmar, se le darán instrucciones detalladas en japonés. También puede firmar los documentos en Japón.

Una vez registrado, el acuerdo de compra está completo.

5. Entrega de llaves

Una vez recibido el pago del saldo restante, se procede a la entrega de la vivienda.

Felicitaciones ！

Proceso de venta de su propiedad
1. Valoración de la propiedad

Venta de su propiedad. Póngase en contacto con Hawaii Lani Real Estate si está pensando en

Vamos a ver la propiedad en persona y discutir el precio de venta con usted basado en la condición de la propiedad y su ubicación.

2. Actividad de venta

Una vez determinado el precio de venta, la propiedad se registra en la 'MLS', supervisada por la Asociación Inmobiliaria de Honolulu. Al registrar una propiedad en la MLS, la información se difunde rápidamente a aquellos que buscan una propiedad.

También promovemos propiedades a través de nuestro sitio web, internet, anuncios y casas abiertas.

3. Ofertas de los compradores

Una vez recibida la oferta del comprador, nos pondremos en contacto con el vendedor para explicarle la oferta.

4. Venta concluida

Una vez acordada la oferta, se celebra el contrato de venta. Se abre la plica y se inician los trámites necesarios de documentación y transferencia de titularidad.

5. Se completa el registro ・ Se entrega

Una vez finalizado el registro, se entregan las llaves al comprador （ o agente ）. A continuación, la empresa de custodia transferirá el producto de la venta a la cuenta designada.

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Compra ・ Proceso de venta

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