Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE / / [✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介] あの時もっと知っていたら!とあとで後悔のないようにしたいですよね✨より有利な条件かつ安心、スムーズな契約手続きに導くには、マーケット知識や豊富な経験に加え、お客様個々のご状況に合わせた諸条件の契約への盛り込み、該当税制優遇制度の考慮等を始め様々な注意事項に関する配慮、及び強い交渉力が必要です。入念にヒアリングをしお客様の目的別ご要件に合わせた最善のプランを包括的にサポート。ホノルル全域を始め、アイエア/パールリッジ、ミリラニ、カポレイ、エヴァビーチ、カネオヘ等オアフ島広範囲地区におけるコンドミニアム・戸建て・タウンハウス、各種ハワイ物件に関する豊富な経験・知識を有するバイリンガルエージェントがご案内します。相談無料、ご質問・ご相談、お気軽にお寄せください。 / びびなび World () あなたの街のオンライン交流広場 / タウンガイド

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タウンガイド

お客様のご予定に合わせてご案内しております。お気軽にお問い合わせください。

Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE

401 Kamakee St Ste 307, Honolulu, HI, 96814 アメリカ合衆国
TEL : +1 (808) 208-1371
ライセンス : RS-82392
https://www.hometiquehawaii.com/team12.html

[✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介] あの時もっと知っていたら!とあとで後悔のないようにしたいですよね✨より有利な条件かつ安心、スムーズな契約手続きに導くには、マーケット知識や豊富な経験に加え、お客様個々のご状況に合わせた諸条件の契約への盛り込み、該当税制優遇制度の考慮等を始め様々な注意事項に関する配慮、及び強い交渉力が必要です。入念にヒアリングをしお客様の目的別ご要件に合わせた最善のプランを包括的にサポート。ホノルル全域を始め、アイエア/パールリッジ、ミリラニ、カポレイ、エヴァビーチ、カネオヘ等オアフ島広範囲地区におけるコンドミニアム・戸建て・タウンハウス、各種ハワイ物件に関する豊富な経験・知識を有するバイリンガルエージェントがご案内します。相談無料、ご質問・ご相談、お気軽にお寄せください。

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ハワイで家を買うための10ステップ

(分かり易くするため簡略版になります)

ご予算(頭金・ローンプラン)確認

(1 - ローンご利用の場合: 事前審査を受け借入可能額の確認後、事前承認書Pre-Approval Letter(物件購入オファー提出時添付用)を発行してもらう。2 - より簡易な事前審査結果であるPre-Qualification Letterではなく、Pre-Approval Letterが望ましいです)

代理不動産エージェント選定・ご希望物件条件確認

(業者間共有MLS不動産データーシステムをもとに、周辺環境・交通機関・学校区等諸条件も併せお客様のご希望条件に沿い内覧希望物件絞り込み)

内覧

購入オファー(売買契約書)を売主に提出(条件が満たされない限り買主による解約権が留保される条件設定も含めお客様のご希望を入念にヒアリングし諸条件・特約を契約書に盛り込みます)

交渉(売主⇄買主間におき条件修正書を介し双方条件擦り合わせ)

合意→エスクロー口座開設→第一次手付金支払い

(1 - エスクロー: 売買取引におき売主と買主間におき中立な立場にて売買代金の管理や名義変更等、取引に必要な手続きを担う第三者仲介機関です。2 - ローン会社による物件価格査定等本審査開始)

売主⇄買主間における諸事項の承認作業

(買主の承認がない限り買主側におき解約権が留保される諸書類(権原調査報告書、売主による物件情報開示書、家具備品リスト、コンドミニアム関連書類等)の確認およびホームインスペクションを実施し承認後に第二次追加手付金支払い(修理・修繕必要箇所について適宜売主に対応交渉)、シロアリ検査や土地測量等実施)

ローン正式承認取得

最終物件点検→全契約条件承認後→登記書類署名(公証手続き要)→エスクローへ購入代金残金・名義変更手続き諸経費支払い

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