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정기휴일:☆アメリカ連邦及びハワイ州の定める祝日☆年末年始12/28~1/3
藤澤太郎ハワイ不動産
- 2270 Kalākaua Avenue #1204, Honolulu (Waikiki), Hawaii, 96815 US
- TEL : +1 (808) 800-2421
- 라이센스 : RB16505
- https://tarofudosan.com/
☆ 일본인 직원의 부동산 중개업소 ☆ 1991년 창업 ・ 신뢰와 실적 ・ 부동산 매매부터 부동산 관리 업무까지 풀 서포트 ☆ 1991년 창업 후 30년 이상 하와이에서 부동산 매매, 임대 및 별장 관리 업무를 하고 있습니다.
ALOHA!
하와이 부동산
후지사와 타로 하와이 부동산
저희 회사는 와이키키 한복판에 있습니다. <1665>
1991년 창업 30년 이상 하와이에서 부동산 매매 , 임대 및 별장 관리 를 하고 있습니다. 하고 있습니다.
~ 당사의 업무내용 ~
◆ 콘도 매매
◆ 단독주택, 토지, 상업용 부동산의 매매
◆ 임대 부동산 관리
◆ 별장 부동산 관리
◆ 상업용 부동산 관리
◆ 콘도 리모델링 제안
◆상업용 부동산 유지관리 제안
당사는 부동산 매매뿐만 아니라 관리업무를 주로 하고 있습니다.
와이키키 주변에서만 약 150여 건을 관리 하고 있습니다.
관리하고 있는 매물의 %는 일본인 소유주
부동산을 임대하고 있는 세입자
당사의 관리업무 는 다음과 같습니다.
・ 공실 임대 모집
・ 임대 계약을 위한 서류 심사 및 자산 심사 ( 신용 기록 및 은행 잔고 증명 등 )
・ 비상시 대응
・ 관리비 및 공공요금 등 공공요금 수납 및 납부 대행
그런데 최근 물가 상승의 영향으로 콘도미니엄의 관리비가 상상을 초월하는 인상 러시
로 되어 있습니다.
또 6최근에는 신축 콘도 ( 아파트 )도 속속 들어서면서 1970년 ~ 90년대에 지어진 콘도의 방 임대 상황이 나빠지고 있다.
더 오래된 콘도미니엄의 방을 풀 리노베이션 ( 실내를 해체하고 모든 것을 리모델링 )하는 물건도 늘고 있어, 오래된 방의 임대 상황이 나빠지고 있다.
그래서 당사는 사내에 디자인 ・ 설계를 담당하는 직원을 상주 시키고, 방의 리노베이션도 제안하고 있습니다.
방을 예쁘게 꾸미면 임대료를 올려 수익성을 높이는 것도 가능해집니다.
임대를 희망하는 세입자에게도
또한 최근에는 별장 부동산을 소유하고 계신 분들의 '별장 부동산을 임대 부동산으로 바꾸고 싶다'는 상담도 매우 많이 들어오고 있습니다.
코로나 ・ 팬데믹으로 해외여행이 어려운 시간이 길어졌습니다.
별장 건물로 관리비, 공과금, 고정자산세를 몇 년째 그냥 내고 있다는 소유주들도 매우 많습니다.
코로나 ・ 팬데믹이 끝나고 드디어 하와이 여행을 할 수 있게 되었지만, 또다시 비슷한 팬데믹이 발생하면 어떻게 해야 할지 ?
고민하는 오너들도 많이 있습니다.
그래서 별장 부동산을 임대주택으로 바꾸고 싶어하는 소유주들이 많아지고 있습니다.
우선은 당사에 무엇이든 상담하세요.
우리 회사에서 무엇을 할 수 있는지 ?
어떻게 하면 더 좋은 방향으로 갈 수 있는지 ?
함께 고민하겠습니다.
저희 회사는 하와이 부동산 중개업소 입니다.
꼭 한번 상담해 주세요.