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南カリフォルニアで住宅を購入の際に、
皆さんそのぐらい頭金をいれているのか、
ご存じですか?
統計によりますと、
去年と比べて頭金の
パーセンテージが低くなっているそうです。
それは、なぜかというと、
購入の際の競争率が
緩和されたということなんです。
よろしければ動画もどうぞ💁
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①
ローン(金融機関)の人と相談して、
大体お幾らぐらいの予算の家が買えるか検討する。
↓
②
エージェントと家探し
↓
③
Pre-approval Letter と一緒に
オファーをいれる。
↓
④
売り手と交渉して、
オファーをアクセプトしてもらう。
↓
⑤
手付金をエスクロー会社に入れる。
↓
⑥
売り手に家のDisclosure(開示)をしてもらう。
↓
⑦
ローン会社、または銀行が家の評価をする。
↓
⑧
ローンのUnderwiterが、
Review
↓
⑨
ローンがApprove される。
↓
➉
Closing Disclosure
が買い手に渡される。
↓
⑪
Closing Document が、
タイトル会社に渡される。
↓
⑫
買い手が最後のサインをする
↓
⑬
お金がローン会社から払われる。
↓
⑭
ついにホームオーナーです
ロサンゼルスタウン - コラム[カリフォルニアで物件を買うための14個のステップ] (losangelestown.com)
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初めてカリフォルニアで
ご自宅を買う方に朗報です。
当てはまる方には20%まで頭金が
免除されるかもしれませんよ。
どこの金融機関でも扱っている
プログラムではありませんので、
まずは連絡ください。
ご紹介をいたします。
California Dream For All | Shared Appreciation Loan
こちらは、上記のサイトから抜粋しました。
↓
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3年前のブログを見返していたら、
平均の住宅金利が2.96%だったんですね。
その頃の一軒家に対するオファーと言ったら
競争が半端じゃなかったですよ。
コンドより一軒家がすごかった。
その当時は皆パンデミックで
広い部屋をもとめていましたからね。
それで今日の住宅金利の平均は、
7.42%だそうです。
ご参考までに。
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果物を見る目がなくて (笑)
あまり南カルフォルニアに渡ってから
美味しい果物に当たったことがありませんが、
他の在米の方々はどうですかね。
Whole Foodsとか
高級なところに買い物に行けば
当たりますか?
Whole Foods といえば、
カフェで金曜日に
生ガキのセールをやっていまして、
息子が大好きなので
行ってきましたよ。
1ダースで足りなくて
もっと食べたそうでしたが、
腹痛でも起こしたら困るので、
ほどほどにしておきました。
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長いこと空き家だった家を
ついに売ろうと決めた時に
気をつけることが、5つあります。
1、庭の手入れ
2.屋根のごみどり
3.窓をきれいに
4.穴はふさぐ
5、エアコン、ヒーターのメインテナンス
よろしければ動画でどうぞ。
知人の家でオレンジをたくさん頂きました。
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久々にラテン音楽が耳に入ってきまして、
以前はまっていたドラマを思い出しました。
キューバのセリアクルーズっていう歌手ですが、
ご存じの方いますか?
彼女の話のCeliaというドラマですが、
私的には
Netflix, Amazon, Apple TVなど
どこを探してもこれ以上の面白いドラマはないと思います。
アメリカ在住の方でしたら
今はUSA NETWORKで無料で見れるそうなので、
ご興味のある方は是非見てください。
注!
80話あります。
こちらでも書いています。↓
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もうあまりHollywoodの方に
遊びに行くことはないですが、
先日LA COUNTY MUSEUM (LACMA)
に行ってきた帰りに
友人を送りながらそちらの方を
運転して通ってきました。
最初にアメリカに越してきた時に
たまたまHollywood近辺に住んで
大学に通っていたので、
ノスタルジックな気分になりました。
その時代にお世話になった
アルメニア人の老夫婦が経営していた
写真屋が
以前 ありましたが、
さすがにお店の前を通ったら
もう閉店していました。
もうかなりのお年だと思うから
引退したのか。
私も彼らもその当時
つたない英語でしたが、
奥様お手製のアルメニア料理の
お弁当をご馳走になったりして、
母国のお話などを聞かせてもらいました。
あの時にHollywood の
お世辞にも綺麗とは言えない小さな店で、
母国から戦争を逃れてきた
老夫婦と
まるで、はぐれものの様な私が、
妙に意気投合をして、
お話をした時の思い出が、
まるで昔の白黒映画のように蘇ってきました。
こういうノスタルジックな気分になるのは、
あの町Hollywoodの雰囲気があると思います。
郊外などの新興住宅街にはない趣です。
私が古い家並みが好きなのは
これもあるんですね。
それでこれが、
そのご夫妻と話したことの一部。
3年前にブログ記事を書いていました。
ところでLACMAは平日の3時から
LA COUNTYに住む方は無料なので
まだの方は是非行ってみてください。
LACMA | Los Angeles County Museum of Art
近辺は郊外から比べると当然
混雑はしていますが、
Museum自体は静かで
ゆっくりと時間が過ごせます。
友人がLACMAでひょっこりしてくれました。(笑)
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先日ロサンゼルス郊外の物件のハウスツアーをしてきました。
ご興味のある方はぜひご覧ください。詳細は動画内で 💁
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