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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 휴스턴

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    不動産物件家
    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 휴스턴

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    휴스턴에서 주택 매매를 고려하고 있는 분들께

    제가 처음 집을 살 때, 아무런 도움도 받지 못하고 집을 사는 방법에 대해 아무것도 모르는 상태에서 집을 샀습니다.

    지금은 eXp Realty의 어소시에이트 브로커 （ 리테일러 ）로서 휴스턴 부동산 매매, 휴스턴 부동산 임대, 휴스턴 아파트 찾기 등을 돕고, 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 일본인을 비롯한 세계 각국에 제공하고 있습니다. 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 제공하고 있습니다.

    주택 매매는 매우 복잡합니다.

    고가의 쇼핑을 할 때 내용이나 절차를 모르면 불안하잖아요.

    계약까지의 흐름과 포인트에 대한 설명도 이해하실 때까지 꼼꼼하게 설명해드립니다.

    영어, 일본어 모두 안내 가능합니다◎


    궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

    不動産物件家
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 휴스턴

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    휴스턴 거주 경력 28년 ！ 】 휴스턴에서 주택 구입을 고려하고 있다면 저희에게 맡겨주세요◎.

    주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매라고 해도 과언이 아닙니다.

    그것도 이국땅 미국에서라면 그 장벽은 더욱 높아질 수밖에 없다.

    어디서부터 집 구입을 시작해야 하는지 ？

    어떤 지역이 우리 생활에 맞는지

    고객의 상황과 희망사항 등을 잘 파악하여 고객에게 맞는 매물을 안내하고
    납득할 수 있는 내용으로, 원활한 주택 결제를 마칠 수 있도록 토탈 지원하겠습니다.


    투자를 고려하고 계신 분들도 부담 없이 문의해주세요.

    저 역시 투자 경력 15년, 휴스턴 투자클럽에서 10년 정도 활동하며 부동산 투자 방법 등을 두루두루 배웠습니다.

    제 경험을 바탕으로 주의해야 할 점 등을 포함하여 말씀드리겠습니다.

    不動産物件家
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/02 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/30 (Tue)
    비비나비 라스베가스

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    라스베가스 ～ 헨더슨의 부동산 관련 사항은 어반네스트 부동산의 이노우에노 이노우에 카오리에게 문의해 주시기 바랍니다.

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    不動産物件家
    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/22 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/21 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/05/21 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    대행 취득 수수료는 CUB 취득 여부와 ABC 라이선스 신규 또는 이전 취득 여부에 따라 달라지며, CUB 취득이 필요한 경우 시정부에 지불하는 신청비, 서류 제출 비용, 커뮤니티에 대한 우송료 등이 발생하며, 금액은 시정부에 따라 달라질 수 있습니다. 에 따라 다릅니다. 또한 ABC 라이선스는 주정부에 지불하는 신청비, 공증 수수료, 지문인증 취득 수수료 등이 별도로 발생합니다. 이 요금은 ABC 라이선스의 종류, 신규 취득 또는 이전, 회사 형태 및 소유자 수 등에 따라 달라지므로, 사전 상담을 통해 고객의 상황에 맞게 구체적인 금액을 알려드립니다.

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    【대표 프로필

    Take Iga, CBI

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc. 경력을 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하고 있습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 보유한 사업체 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.

    【연락처】
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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/15 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)
    비비나비 하와이

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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/13 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/13 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/13 (Mon)
    비비나비 하와이

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    하와이 라니 부동산 팀은 고객의 입장에서 구매와 매각을 도와드리며, 만족스러운 서비스를 제공합니다.


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    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/12 (Sun)
    비비나비 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/11 (Sat)
    비비나비 하와이

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    • 2024/05/10 (Fri)
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    하와이 라니 부동산 팀은 20년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 재매입,
    미국 본토 및 마우이를 비롯한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 풍부한 경험.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 납부 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 (일영양어 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




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    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    알라모아나 센터, 2024년 신규 매장 오픈 예정 발표

    하와이 호놀룰루 - 다양한 상점과 레스토랑이 입점해 있어 많은 사람들로 붐비는 하와이 최대 규모의 오픈에어 ・ 쇼핑센터인 알라모아나 센터(Ala Moana Center)가 최근 두 개의 새로운 테넌트를 유치한다고 발표했다. 곧 오픈 예정인 테넌트는 '캣카페 ・ 모후'와 '파넬라이'이다.

    이 센터는 최근 마우이 섬의 의류 브랜드 '카이알로하 ・ 서플라이'와 나가사키 짬뽕 전문점 '링거햇'의 그랜드 오픈을 축하하는 행사를 가졌다. 하와이 최초의 레스토랑 '슈가 팩토리'와 고급 부동산 전문 부티크형 부동산 중개회사 '더 ・ 에이전시'는 4월에 오픈했고, 퍼포먼스 풋웨어 및 의류 브랜드 'HOKA'도 5월에 오픈했다. 더욱 풍성해진 알라모아나 센터에서 즐거운 쇼핑과&다이닝 경험을 즐겨보세요.
    곧 오픈 예정인 신규 매장

    고양이 카페 ・ 모프 - 스트리트 1층 다이아몬드 헤드 윙
    （ 2024년 6월 오픈 예정 ）
    고양이 카페 ・ 모프는 "동물과 인간이 행복하게 웃으며 동물과 인간이 웃으며 행복하게 살 수 있는 사회 실현'을 목표로 2014년 일본에서 1호점을 오픈했다. 현재 일본 전국에 30개 이상의 카페를 운영하고 있다. 주거 사정으로 인해 반려동물을 키울 수 없는 사람이나 동물을 만날 기회가 적었던 사람들에게 보다 가까운 곳에서 동물을 알고 생각할 수 있는 공간을 제공하고 있다. 알라모아나 센터점은 하와이에서 최초로 고양이를 테마로 한 카페가 입점했다. 고양이 아트 라떼, 고양이 모양의 쿠키, 현지 기업과의 콜라보레이션 메뉴 등 맛있고 사랑스러운 메뉴가 준비되어 있다.

    파네라이 - 몰 2층 다이아몬드 헤드 윙
    （ 2024년 5월 오픈 예정 ）
    파네라이(Panerai)는 1860년 피렌체에서 시계 공방, 시계 상점, 시계 기술자 학교로 설립되었다. 현재는 스위스 누샤텔에 위치한 매뉴팩처에서 무브먼트와 시계를 개발 및 제조하고 있다. 이탈리아의 디자인 감각과 역사가 스위스 시계 제조 노하우와 완벽하게 결합된 파네라이의 시계는 독점 대리점 네트워크와 파네라이 부티크들을 통해 전 세계에 판매되고 있다. 각 부티크는 세부적인 부분까지 브랜드의 기둥을 구현하고 있다. 이탈리아의 정신, 바다의 세계, 현대의 영웅, 기술력, 이러한 요소들이 완벽하게 조화를 이루며 메종의 본질을 포착하고 럭셔리, 역사, 혁신, 발견의 정신이 결합된 감각의 여정으로 고객들을 안내합니다.

    최근 오픈한 신규 매장

    바디 ・ 밸런스 - 스트리트 1층, 다이아몬드 헤드 윙
    바디 ・ 밸런스는 필라테스, 리듬 ・, 자전거, 럭키. 사이클링, 럭비 등 최첨단 웰니스 프로그램을 전문으로 하는 부티크형 피트니스 스튜디오로, 25년 동안 홀리스틱 ・ 피트니스를 이끌어온 현지 여성이 운영하는 Body ・ Balance에서는 마음 ・ 몸 ・과 영혼을 육성하기 위한 포괄적인 접근법을 배울 수 있다. 활기찬 스튜디오에서 열정적인 강사진과 함께 최고의 컨디션을 만들어보자.

    캐나다구스 - 몰 2층 다이아몬드 헤드 윙
    럭셔리 라이프스타일&퍼포먼스 브랜드 캐나다구스가 알라모아나 센터에 상설 매장을 오픈했다. 알라모아나 센터 매장에서는 경량 재킷, 베스트, 레인웨어, 액세서리, 아이코닉한 후드티 등 캐나다구스의 다양한 제품을 만나볼 수 있으며, 수상 경력에 빛나는 캐나다구스 스노우 ・ 룸을 통해 영하 10도 ° F의 눈 내리는 날씨를 체험해 볼 수 있다. 체험을 할 수 있습니다. 스노우 ・ 룸에서는 하와이의 일반적인 기후와 다른 온도에서 캐나다 구스 제품을 직접 체험해 볼 수 있다.

    HOKA - 쇼핑몰 2층, 에바윙
    HOKA ® （ HOKA ）은 빠르게 성장하고 있는 퍼포먼스 신발 및 의류 브랜드이다. 산에서 탄생한 HOKA의 풋웨어는 전례 없는 쿠셔닝과 지지력을 융합한 기술을 통해 부드러운 러닝을 실현했다. HOKA는 세계 챔피언, 트렌드 메이커, 일상 속 러너들의 목소리에 귀를 기울여 신발과 의류의 혁신과 디자인을 끊임없이 추구하며, 레이스부터 일상까지 모든 러닝을 지원하는 HOKA는 대담하고 때로는 상상을 초월하는 수단과 더 나은 세상을 위한 인간의 힘을 믿습니다. 더 나은 세상을 위해 변화하는 인간의 힘을 믿으며, 본격적인 러너부터 피트니스 애호가까지 스포츠를 즐기는 다양한 사람들에게 지구를 달리는 즐거움을 전할 것입니다.

    카이알로하 ・ 서플라이 - 3층 에바윙
    마우이 섬에서 탄생한 카이알로하 ・ 서플라이는 바다의 아름다움과 힘, 에너지를 사랑하고, 존중하고, 지키며, 열정을 가진 사람들을 위해 의류와 액세서리를 제공하는 의류 브랜드로 2023년 8월에 발생한 라하이나 화재로 인해 2곳의 매장을 잃었지만, 더 나은 아이템을 만들기 위해 끊임없이 노력하고 있다. 또한 카이알로하 ・ 서플라이는 바다와 산을 지키는 환경 보호 단체와 환경 운동가들을 매장과 S N S 등을 통해 소개하고 있다. 지금까지 제인 ＆ 마티 ・ 슈바이처, 이안 ・ 월시, 서프 라이더 ・ 단체, 하와이 야생동물 기금 등을 소개한 바 있다.

    링거햇 - 스트리트 레벨 1층, 에바윙
    링거햇은 나가사키 짬뽕 ・ 접시 우동 을 제공하는 일본의 인기 체인점이다. 링거햇의 나가사키 짬뽕은 면에 식물성 기름을 사용하고 돼지고기, 해산물, 야채 등 다양한 재료를 듬뿍 넣어 건강하고 영양 밸런스가 뛰어나다. 쫄깃한 특제 굵은 면발에 담백한 맛의 닭고기 ・ 돼지뼈 육수가 어우러진 자랑스러운 짬뽕을 맛보시기 바랍니다.

    슈가 팩토리 ・ 아메리칸 브래서리 - 어퍼 레벨 4층 호오키파테라스
    미국의 인기 레스토랑 슈가 팩토리 ・ 아메리칸 브래서리가 알라모아나 센터에 등장했다. 알라모아나 센터에 등장. 한 발자국만 들어서면 그 세계관에 빠져들게 하는 슈가팩토리는 어디를 둘러봐도 포토제닉한 분위기를 자아낸다. 실내석과 테라스석을 갖춘 다이닝 공간에는 인스타그램에 올리기 좋은 네온사인과 꽃 벽, 화려한 캔디 하트 벽지 등 사진 찍고 싶은 곳이 가득하다. 함께 마련된 캔디 숍에는 슈가 팩토리의 아이콘인 '캔디 월'이 설치되어 있어 바닥부터 천장까지 화려한 사탕이 즐비하다. 남녀노소 누구에게나 기억에 남는 다이닝 경험을 제공하는 슈가팩토리에서 최고의 달콤한 탈출을 즐겨보자.

    스위트 ・ 아즈 ・ 아이스크림 - 3층 센터코트
    노스쇼어에서 사랑받는 아이스크림 가게, 스위트 ・ 아즈 ・ 아이스크림이 알라모아나 센터에 오픈했다. 주문과 동시에 하와이산 아이스크림과 냉동 과일을 블렌딩해 갓 만든 아이스크림을 제공한다. 재료에 충실한 심플하고 상큼한 아이스크림을 직접 만든 와플 콘과 함께 즐길 수 있다.

    더 ・ 에이전시 - 에바 윙 3층
    더 ・ 에이전시(The Agency)는 고급 부동산을 전문으로 하는 세계적인 명성의 부티크 부동산 중개 회사이다. The ・ Agency ・ Oahu는 ・ 파트너 Brad ・ Kaneshiro가 이끄는 Agency Oahu는 부티크 부동산 중개회사 특유의 개인화된 서비스와 최첨단 마케팅을 통해 구매자와 판매자 모두에게 기대 이상의 성과를 제공합니다. 꿈에 그리던 내 집을 찾고 계시든, 전 세계 사람들에게 집을 소개하고 싶으시든, 럭셔리함과 알로하 ・ 정신이 어우러진 더 ・ 에이전시 ・ 오아후에 맡겨보세요.
    알라모아나 센터에 대한 더 자세한 정보는 일본어 공식 웹사이트 （ www.alamoanacenter.com/ja)를 방문하거나 X @AlaMoanaCtrJP, 페이스북, 인스타그램 @AlaMoanaCtrJP에서 확인하실 수 있습니다. AlamoanaCenterJP에서 알라모아나 센터를 팔로우해 주세요.

    # # #

    알라모아나 센터 소개
    태평양의 중심, 하와이 호놀룰루에 위치한 세계 최대 규모의 야외 ・ 쇼핑센터 '알라모아나 센터'는 1959년 개장한 이래, 240만 평방피트(약 223,000 평방미터)의 매장 면적을 자랑하는 이 센터에는 블루밍데일즈, 니만(Neiman Marcus), 노드스트롬, 메이시스, 타겟을 비롯해 세계 유명 명품 브랜드와 쇼핑 명소가 입점해 있다, 세계 유수의 럭셔리 브랜드와 로컬 부티크, 160여 개의 레스토랑 등 총 350여 개의 다양한 매장이 입점해 있으며, 매년 5,300만 명이 방문하고 있다. 알라모아나 센터는 '바다로 가는 길'이라는 뜻으로 이름 그대로 알라모아나 ・ 비치파크 （ 1450 Ala Moana Boulevard Honolulu, Hawaii 96814 ） 바로 옆에 위치해 있다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 휴스턴

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    알아두면 쓸모 있는 ！ 】 휴스턴으로 이주가 결정되면 … 원활하게 임대 매물을 찾고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

    휴스턴에 부임이 결정되면 집 구하기 ！
    원활하게 집을 구하고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

    ① 자신에게 맞는 부동산 에이전트 찾기
    부동산 임대 （ 아파트, 단독주택 모두 ） 부동산 에이전트 없이도 가능합니다.
    위치를 알고 있거나 협상을 직접 할 수 있는 사람은 부동산 중개인이 없어도 직접 거래할 수 있다.
    다만, 임대 계약서 등이 복잡하고 이해하기 어려운 부분도 있고, 협상 내용도 무엇을 협상해야 하는지 ？ 등 원활하게 진행되지 않는 경우도 많기 때문에 자신의 필요에 맞는 부동산 에이전트를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.
    그 지역의 임대 상황, 지역의 생활환경, 학교 등을 잘 알고 있는 분을 찾으면 원활하게 진행할 수 있습니다.
    이메일이나 전화 등으로 문의를 하거나 ZOOM 등으로 대화를 나누면서 자신에게 맞는 부동산 에이전트를 찾아보세요.
    *** 텍사스 주에서는 현재 집주인 （ 아파트 ） 측에서 중개료를 지불하는 경우가 대부분이므로, 이 경우 세입자 （ 세입자 ） 측에서 중개료를 지불할 필요가 없습니다***

    ② 아파트가 좋을까 ？ 단독주택이 좋을까 ？
    예를 들어 혼자 사는 사람이라면 굳이 단독주택 등 수리 등 번거로운 곳에 살 필요가 없고, 아파트에서 전등 교체부터 시작해 짐도 맡아주는 곳이 좋습니다.
    가족이 많으면 아파트에서는 좁기 때문에 단독주택이 필요합니다.
    자신이 무엇을 원하는지 ？ 부터 생각해보면 좋을 것 같습니다.
    예를 들어 휴스턴 내라면 단독주택은 휴스턴 주변에서 찾기가 상당히 어렵기 때문에 휴스턴 교외나 교외에 가까운 휴스턴 등에 살게 될 확률이 높습니다.

    ③ 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요
    아시겠지만, 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
    학교의 순위 등은 다음과 같은 학교 평가 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
    단, 이러한 평가만으로 선택하는 것이 아니라 실제로 학교에 문의하여 학교 측의 대응이나 자녀가 영어를 못하는 경우 ESL 프로그램 등의 유무 등을 확인해야 합니다. 실제로 도착하면
    https://www.greatschools.org/
    https://www.schooldigger.com/
    https://www.niche.com/k12/search/best- school-districts/s/texas/
    https://txschools.gov/
    https://www.har.com/school

    ④ 미국에서 바로 은행 계좌를 개설할 수 있다.
    아파트든 단독주택이든, 집을 구하고 입주하기 전에 보통 한 달 혹은 두 달치 보증금 （과 보증금 ） 그리고 그 달의 월세 （ 한 달치 ）가 필요합니다.
    현금으로 가져갈 수 있는 경우에도 현금으로 지불할 수 없으므로 미국에 도착하자마자 은행을 개설해야 한다.

    ⑤ 고용증명서 등 준비
    이쪽은 도착한 후에도 가능하지만, 아파트나 단독주택 모두 소득 증명을 요구합니다.
    새로운 직장이 될 경우, 회사에서 발행하는 고용증명서로 소득을 증명할 수 있는 곳이 많으므로, 인사과와 상의하여 도착하자마자 발급받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

    저희 회사에서는 미국 입국 전의 상담 （ 이메일, ZOOM 등 ） 그리고 입국 후의 물건 안내, 계약 협상, 입주까지 원활하게 진행될 수 있도록 유틸리티 정보 제공 및 **유틸리티 지원까지 일관되게 일본어로 지원하고 있습니다. 지원합니다. ***유틸리티 지원은 유료입니다.
    휴스턴에 거주가 결정되면 꼭 연락 주시기 바랍니다.

    아파트나 단독주택 ・ 콘도 임대에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.

    ▼ 문의는 여기
    Tel ： 713-702-9011
    Email: eriko@erikoishii.com
    www.houston-fudosan.com

    アパート戸建て住宅コンドミニアム
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/09 (Thu)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    하와이 라니 부동산 팀은 20년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 재매입,
    미국 본토 및 마우이를 비롯한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 풍부한 경험.

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    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 (일영양어 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/07 (Tue)
    비비나비 하와이

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