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日本語でお気軽にご相談ください。サンディエゴの不動産売買ならお任せください。マイホーム、セカンドホーム、不動産投資・管理についてもご相談ください。
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<家をお探しの方>
豊富な人脈と、日々更新される膨大なデータベースの中から、お客様の理想の物件探しが
よりスムーズに、より楽しく実現できるようお手伝いさせていただきます。
ぜひ、ご相談ください。
携帯電話/テキスト 310−525−0615
*留守電の場合メッセージをお入れいただくと時間が空き次第すぐに折り返しお電話します!
Eメール hitomi@riederhomes.com
日本語でお気軽にどうぞ
<初めて家を買われる方へ>
<現金で買われる方> 銀行の残高証明が必要です。
<ローンの方> 銀行残高証明とプリアプルーバル*pre-approval レターが必要です。
すでにプリアプルーバル*pre-approval はしてますか?
<プリクオリフィケーション*pre-qualify とプリアプルーバル*pre-approval はどう違うの?>
プリクオリフィケーション*pre-qualify ⇒だいたいどれくらい借りれるのかなあ?とふわっとしたまだ、
プリアプルーブ*pre-approval 前の段階。
実際にほしい家が見つかったとき、これだけではまず相手にされません。
プリアプルーバル*pre-approval ⇒クレジットスコアをチェック、プリクオリフィケーションよりもっとローンがおりる
可能性がぐっと確実です。オファーするときはローンの方はこれが必要です。
そして、今さらに、サンディエゴや人気都市でトレンドなのが、プリアンダーライティング。
プリアプルーバルより更に確実!今のサンディエゴの熱い市場で、キャッシュオファーに対応できるのがこれです。
もっと詳しいことが知りたい方。。。
ご連絡ください。 携帯電話/テキスト 310−525−0615
初めて家を買われる方へちょこっとローンのお話。
ローンを借りる際、頭金20%以上入れないと、ローンと別に*mortgage insuranceが必要になってくるので
お得でないです。少なくとも20%以上は貯めてから家を買いましょう!
例えば、800,000ドルの家を買う場合。
160,000ドル(頭金)プラス ローン借入額 640,000ドル ⇒ mortgage insuranceなし
150,000ドル(頭金) プラス ローン借入額 650,000ドル ⇒ mortgage insurance必要
また、買いたい家が決まって、オファー提出!
オファーが受領された時点から3日以内に1-3%(レジデンスの場合)の前金を払わなくてはならないので準備しておきましょう!
初めて家を買われる方で頭金が足りない方、クロージングコストが払えない方。
もしかしたら、SDHCが適用できるかも!一度ご相談ください。
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<家を売りたい方>
膨大なデータベースと人脈を使い、より多くのバイヤーにアピール。
多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。携帯電話/テキスト 310-525-0615
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