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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/28 (Thu)
    วิวินาวิ เมืองชิบะ

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    『困っていることはあるけれど、何をどうしたらいいか分からない。』と思っていませんか？
    リワークセンターではお話を伺いながら、困っていることの整理からスタッフが支援させていただきます。まずはご相談に来てみませんか？


    【無料相談会受付日】
    11/30（土）
    12/2 （月）
    12/3 （火）
    12/5 （木）
    12/6 （金）
    12/7 （土）
    12/10（火）
    12/11（水）
    12/12（木）
    12/13（金）
    12/14（土）

    ※他の曜日や時間帯が希望の場合もお気軽にご連絡ください。事前の予約をお願いします。

    【開催場所】
    リワークセンター千葉

    【相談料】無料
    【対象者】ご本人様、そのご家族様からもご相談いただけます。

    【お問い合わせ先】
    0120-947-304（通話無料）までご連絡ください。
    皆さまからのご相談をスタッフ一同お待ちしております。

    復職再就職うつストレスコミュニケーション
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/28 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/28 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/28 (Thu)
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    • ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/28 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/27 (Wed)
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    • 2024/11/27 (Wed)
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    • 2024/11/27 (Wed)
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    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
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    • 2024/11/27 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • กิจกรรมต่างๆ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    「秋の大展示即売会」好評開催中 12/1(日)まで

    恒例！！！「秋の大展示即売会」好評開催中です！
    おかげさまで今年は創業78周年記念。

    ●12月1日(日)まで
    ●営業時間：10：00～17：00
    ●場所：秋元木工
    展示会ならではのお得な品々もご用意しています。
    ご予約にてワークショップも行います。

    亀山エリアではオータムフェスティバルも開催中、
    関東一遅いと言われる紅葉を亀山や笹エリアではじめ楽しめますよ。

    紅葉ワークショップ一枚板テーブル秋週末
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【バイリンガルの方のハワイでの仕事探し】フェローズハワイでは、留学生からエグゼクティブまであらゆるキャリアに対応いたします！

    ぜひ一度、ご相談ください！
    土日祝日も営業していますので、平日はお忙しい方もゆっくりお話できます。

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    出版、セレクトショップ、ラーメン店、託児ルーム、コマーシャルクリーニング、高級寿司レストラン、ネイルサロン、クレジットカード、ツアー会社など多岐にわたる業界から、バイリンガル広告営業、クライアントアドバイザー、キッチンスタッフ、保育スタッフ、パートタイムクリーナー、和食料理人、寿司シェフ、ネイリスト、会員様向けラウンジコンシェルジュ、ガイドドライバーなどの求人が出ています。

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    求人転職日本語人材紹介未経験
    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/26 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「アルコールライセンスの取得方法がわからない」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/25 (Mon)
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/25 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    [売主編 8月施行の住居用売買物件規定改定とは？]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり

    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/25 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    [売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

    🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
    当ユニットの特筆すべき特徴は:
    -3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
    -最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
    -主寝室とラナイからはオーシャンビュー
    -より上級のアップグレードされたキッチン機器類
    -ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
    -また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
    -モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
    (*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


    🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
    -月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
    -Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
    -建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
    -売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
    -居住中物件の場合、引渡可能日
    -修理・修繕履歴等


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/25 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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