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    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/09/28 (Sat)
    비비나비 샌프란시스코

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    무료 ！ 체험 레슨】 자막 번역&통역 레슨에 도전 ！

    💎【JVTA 로스앤젤레스교】 2024년 10월 14일 주부터 새로운 학기 개강 ！ 💎

    일본영상번역아카데미(JVTA)는 다양한 영상 콘텐츠의 자막・더빙 번역가, 통역・실무 번역가로서 성공하는 전문 통역사・실무 번역가를 양성하는 직업훈련학교입니다. 베테랑 현직 강사진이 수업을 담당하고 있으며, 지금까지 많은 '언어의 전문가'를 배출해 왔습니다.

    Zoom 온라인 무료 체험에 참여하여 영화, 드라마 자막을 만드는 기술을 배워보세요 ？
    통역, 실무 번역 무료 체험 수업도 준비되어 있습니다 ！

    🔴 10월 2일(수) 통역, 실무 번역 무료 체험 수업이 있습니다. 실무 번역 무료 체험 레슨 개최 ！ 🔴
    2024년 10월 2일(수) 7:00 ～ 8:00PM ＊ 로스앤젤레스 시간

    간단한 영어 음성을 듣고 일본어로 통역에 도전해 보세요 ！
    ！

    🎦 🎦 (영어 작품에 일본어 자막을 붙이는 레슨에 도전 ！ )
    2024년 10월 5일 2024년 2024년 10월 5일(토) 10:00 ～ 10:50AM ＊ 로스앤젤레스 시간

    🎦 【일영・자막 번역 무료 체험 레슨】 🎦 (일본어 작품에 영어 자막을 붙이는 레슨에 도전 ！ )
    2024년 10월 9일(수) 7:00 ～ 7:50PM ＊ 로스앤젤레스 시간

    당일에는 자막 제작의 규칙을 간단히 설명하고, 몇 분 분량의 영상에 함께 자막을 달아봅니다.
    처음 오신 분들도 처음부터 설명해드리니 안심하세요 ！


    [학교 설명/질의응답]
    레슨 종료 후 15분 정도 질의응답, 학교 설명 등을 진행합니다.

    【개최방법】Zoom을 이용한 온라인

    【비용】무료


    ✨ 영상번역이란, 자신이 좋아하는 작품에 자신의 말과 번역을 붙이고
    그 작품이 전 세계의 다양한 사람들에게 언제 어디서나 전 세계의 다양한 사람들에게 전달되어 언제 어디서나 즐길 수 있는 직업입니다. ✨

    자신의 페이스로 작업량을 조절할 수 있기 때문에 평일에는 직장을 다니고 있는 분들도
    의욕에 따라 부업으로 즐길 수 있고, 수입을 올릴 수 있는 직업입니다.

    10년에 걸쳐 방영된 인기 드라마 '프렌즈'.

    전 세계에 열광적인 팬을 거느린 ・ 해리 포터 시리즈의 리유니온 작품,
    ・ 해리 포터 20주년 기념 ： 리턴 ・ 투 ・ 호그와트>.

    사회 현상을 일으킨 드라마 '한자와 나오키'.

    이 일본어 자막, 영어 자막은 본교 일본영상번역아카데미(JVTA) 수료생들이 담당했습니다.


    【예약 ・ 문의처】
    아래 정보를 기재하여 본교 메일로 연락 주시기 바랍니다.

    ・ 이름
    ・ 이메일 주소
    ・ 거주 지역 （ 로스앤젤레스, 캘리포니아 등 ）



    【문의사항】 문의처] JVTA 로스앤젤레스교
    Email:contact@jvta-la.com

    ！


    번역가 인터뷰와 번역을 만드는 비결, 번역을 번역을 만드는 비결, 힘들었던 비하인드 스토리 등은 여기에서 확인하세요 ↓ ↓ ↓
    『프렌즈』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
    『해리』 ・ 포터 20주년 기념 ： 리턴 ・ 투 ・ 호그와트』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

    무료체험

    무료】스트리밍 서비스에서 직접 번역한 자막을 볼 수 있습니다 ！ .

    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/09/28 (Sat)
    비비나비 하와이

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    2024년 10월 9일(수) 7:00 ～ 7:50PM ＊ 로스앤젤레스 시간

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    비비나비 뉴저지

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    비비나비 시애틀

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    2024년 10월 9일(수) 7:00 ～ 7:50PM ＊ 로스앤젤레스 시간

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    리트믹 2세~6세 대상 프로그램 여기 대단하다!

    아이들이 매일 "리트믹에 또 가고 싶어요 ！ 다음에는 언제 ？"라고 물어본다고 합니다.
    즐겁게 배우고, 향상심과 학습의욕이 높아지는 최신 리트믹 교재와 지식을 하와이에서 제공해 드리고 있습니다!

    절대음감, 리듬감을 익힌 아이는 언어를 '음악'으로 느끼게 되고, 처음 듣는 언어도 소리로 정확하게 발음할 수 있으며, 부모가 평소 일본어를 사용하더라도 유아기부터 영어 학습이 순조롭게 이루어질 수 있다는 통계가 발표되고 있습니다. 통계가 발표되었습니다. 이러한 능력은 하와이에서 생활하는 자녀가 글로벌 사회에서 활약하기 위한 큰 장점이 될 수 있습니다.

    절대음감, 리듬감이 있으면 멜로디와 리듬의 아름다움과 재미를 충분히 느낄 수 있고, 음악을 진심으로 즐길 수 있습니다 ！ 그리고 절대음감이 있으면 처음 듣는 곡이라도 '소리의 기억'을 따라 악보 없이도 피아노로 연주할 수 있게 됩니다. 피아노를 연주할 수 있게 됩니다. 피아노 강사나 부모가 곁에 있지 않아도 혼자서 피아노 연습을 할 수 있게 되는 등 음악적 재능을 꽃피우는 과정이 빨라집니다.

    절대음감이나 리듬감은 두뇌 발달에도 효과가 있다고 합니다. 어린 시절 음악 교육을 받으면 언어 이해와 수학적 능력에 관여하는 부분이 크게 발달한다고 한다. 절대음감을 가진 아이의 IQ가 평균보다 10 ～ 20포인트 높다는 연구 결과도 보고된 바 있다.
    이는 절대음감에서 청각이 발달하여 귀를 통해 많은 정보와 지식을 입력할 수 있기 때문이라고 볼 수 있습니다.
    또한 지식이 많아지면 뇌도 자극을 받아 집중력과 기억력 향상 효과도 기대할 수 있습니다.

    참고자료: 시카고대학교, 미국 정신과 의사협회 연구 발표를 인용하고 있습니다.

    교재비 무료/발표회 있음, 8월 그룹반 만석, 9월 그룹반 만석, 10월 그룹반 접수 중

    가족레슨 ・ 개인레슨/주1회/30분 세션/피아노 ・ 키보드도 포함된다. 키보드도 학습내용에 포함됩니다
    1회 $ 40(가족 누구나 자녀와 함께 참여 가능, $ 40에 가족 여러 명과 함께 참여도 OK)
    / 교재비 무료 / UH에서 피아노 리사이틀 참가 OK

    2개월 후에 는 놀라운 효과를 실감할 수 있습니다.

    문의는 일본어로 부담없이 연락주세요.
    (808)371-8910 폴랑지 음악 교실

    비바나비 보았다! 에서 교재비 무료

    ハワイリトミックハワイ幼児英才教育ハワイ幼児音楽教室ハワイ有名ピアノ音楽教室リトミック教室ハワイ人気のピアノ音楽教室
    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/09/28 (Sat)
    비비나비 로스앤젤레스

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    통역, 실무 번역 무료 체험 수업도 준비되어 있습니다 ！

    🔴 10월 2일(수) 통역, 실무 번역 무료 체험 수업이 있습니다. 실무 번역 무료 체험 레슨 개최 ！ 🔴
    2024년 10월 2일(수) 7:00 ～ 8:00PM ＊ 로스앤젤레스 시간

    간단한 영어 음성을 듣고 일본어로 통역에 도전해 보세요 ！
    ！

    🎦 🎦 (영어 작품에 일본어 자막을 붙이는 레슨에 도전 ！ )
    2024년 10월 5일 2024년 2024년 10월 5일(토) 10:00 ～ 10:50AM ＊ 로스앤젤레스 시간

    🎦 【일영・자막 번역 무료 체험 레슨】 🎦 (일본어 작품에 영어 자막을 붙이는 레슨에 도전 ！ )
    2024년 10월 9일(수) 7:00 ～ 7:50PM ＊ 로스앤젤레스 시간

    당일에는 자막 제작의 규칙을 간단히 설명하고, 몇 분 분량의 영상에 함께 자막을 달아봅니다.
    처음 오신 분들도 처음부터 설명해드리니 안심하세요 ！


    [학교 설명/질의응답]
    레슨 종료 후 15분 정도 질의응답, 학교 설명 등을 진행합니다.

    【개최방법】Zoom을 이용한 온라인

    【비용】무료


    ✨ 영상번역이란, 자신이 좋아하는 작품에 자신의 말과 번역을 붙이고
    그 작품이 전 세계의 다양한 사람들에게 언제 어디서나 전 세계의 다양한 사람들에게 전달되어 언제 어디서나 즐길 수 있는 직업입니다. ✨

    자신의 페이스로 작업량을 조절할 수 있기 때문에 평일에는 직장을 다니고 있는 분들도
    의욕에 따라 부업으로 즐길 수 있고, 수입을 올릴 수 있는 직업입니다.

    10년에 걸쳐 방영된 인기 드라마 '프렌즈'.

    전 세계에 열광적인 팬을 거느린 ・ 해리 포터 시리즈의 리유니온 작품,
    ・ 해리 포터 20주년 기념 ： 리턴 ・ 투 ・ 호그와트>.

    사회 현상을 일으킨 드라마 '한자와 나오키'.

    이 일본어 자막, 영어 자막은 본교 일본영상번역아카데미(JVTA) 수료생들이 담당했습니다.


    【예약 ・ 문의처】
    아래 정보를 기재하여 본교 메일로 연락 주시기 바랍니다.

    ・ 이름
    ・ 이메일 주소
    ・ 거주 지역 （ 로스앤젤레스, 캘리포니아 등 ）



    【문의사항】 문의처] JVTA 로스앤젤레스교
    Email:contact@jvta-la.com

    ！


    번역가 인터뷰와 번역을 만드는 비결, 번역을 번역을 만드는 비결, 힘들었던 비하인드 스토리 등은 여기에서 확인하세요 ↓ ↓ ↓
    『프렌즈』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
    『해리』 ・ 포터 20주년 기념 ： 리턴 ・ 투 ・ 호그와트』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

    무료체험

    무료】스트리밍 서비스에서 직접 번역한 자막을 볼 수 있습니다 ！ .

    • 첫회 혜택 / 전문 서비스
    • 2024/09/28 (Sat)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    독일산 AI 아우라 진단 조정 세션, AI 12차원 코칭 （ 잠재의식 영역에서 문제가 되는 부분을 발견하고 조정합니다 ）

    독일에서 시작된 '양자파동조정기 healy(힐리)를 사용하여 소망 실현을 가속화하기 위해 잠재의식을 재작성하고 파동조정을 하는 세션입니다.

    healy(힐리)는 최첨단 AI로, 12차원까지 정보 필드에 접근하여 현재의 에너지와 주파수를 측정하고, 원하는 상태로 주파수를 조정합니다.
    이 세션에서는 '소망 실현 코칭 + 파동 조정'을 진행합니다. 소망이 실현되기 위해 부족한 요소를 분석하여 그래프로 결과를 도출합니다.
    기존의 라이프코칭에서는 도달할 수 없었던 12차원까지 접근하기 때문에, 스스로 써내려갈 필요가 없는 것이 가장 큰 매력입니다 ！

    ＊ 써내려가는 것은 해본 경험이 있는 분이라면 경험해 보셨을 것입니다.

    AI 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 좋겠습니다. 신청해주시면 감사하겠습니다. ）

    소원성취 코칭 세션
    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 zoom을 통한 대면 세션 （ 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정됩니다 ）


    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 바뀌신 분의 경우, 생년월일 ）
    ・ 생년월일
    ・ 생년월일 （ 출생지 city까지 OK입니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현 주소 （ city까지로 OK입니다 ）
    ※코칭+파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주세요.


    오라 진단&파동 조정 세션
    이 세션에서는 클라이언트의 ・ 오라 분석 파동 조정을 진행합니다.
    오라를 통해 현재 차크라의 상태와 목표 상태를 분석하여 치유(healy)로 조정을 진행합니다.
    AI가 잠재의식까지 읽어내어 분석해주기 때문에, 의식으로는 미처 깨닫지 못했던 것을 알아차릴 수 있습니다.
    목표하는 잠재의식 상태로 재작성까지 진행합니다.
    AI에 의한 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 감사하겠습니다. ）

    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 ： zoom을 통한 대면 세션 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정 ）

    《필요한 사항》
    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 변경된 분은 출생 시 이름을 알려주시면 더 정확한 분석을 할 수 있습니다. 정확한 분석이 가능합니다 ）
    ・ 생년월일
    ・ 출생지 （ city까지만 입력하시면 됩니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현주소 （ city까지만 입력하시면 됩니다
    ※ 오라진단 ・ 파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주시기 바랍니다.

    《파동 지속》
    ♢ 3일간 $ 50
    3일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 7일 $ 100
    7일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 21일 $ 250
    세포가 교체되는 기간은 평균 21일이라고 합니다.
    지속적으로 21일 이상 지속해야 변화를 관찰하기 쉬워집니다.
    21일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.


    ～ AI 코칭 ・ 파동, 오라 조정은 이런 분들에게 추천합니다 ～
    ・ 큰 꿈과 목표가 있는 분
    ・ 자기주도적으로 잠재의식과 끌어당김을 공부하고 싶지만 요술을 공부해왔지만 잘 안 풀린다, 이루어지지 않는다
    ・ 좀 더 가볍고 자유롭게 즐기고 싶다
    ・ 목표를 모르겠다, 무엇을 해야 할지 모르겠다 （ AI 코칭에서는 이런 대략적인 질문들을 ）
    ・ 폭발적인 속도로 꿈을 이루고 자아실현을 하고 싶다
    ・ 자신을 중심으로 사랑이 있는 세상을 만들고 싶은 분
    ・ 자신의 사명을 깨닫고 싶은 분
    ・ 자신의 커뮤니티나 살롱을 운영하면서 많은 사람들을 이끄는 리더의 역할이 있는 분
    ・ 자신이 마법사, 외계인이라고 생각하는 분
    ・ 돈의 블록을 완전히 내려놓고 더 큰 자유와 풍요를 얻고 싶은 분
    ・ 현재에 만족하지만 뭔가 부족함을 느끼고, 더 많은 것을 얻고 싶은 분

    한 가지라도 해당되는 당신은 주파수 조정 세션을 통해 더욱더 폭발적인 속도로 도약할 수 있는 사람입니다. 갈 수 있는 사람입니다.
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    각 세션 60분 정상가 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35

    • 모집 / 전문 서비스
    • 2024/09/28 (Sat)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 첫회 혜택 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    독일산 AI 아우라 진단 조정 세션, AI 12차원 코칭 （ 잠재의식 영역에서 문제가 되는 부분을 발견하고 조정합니다 ）

    독일에서 시작된 '양자파동조정기 healy(힐리)를 사용하여 소망 실현을 가속화하기 위해 잠재의식을 재작성하고 파동조정을 하는 세션입니다.

    healy(힐리)는 최첨단 AI로, 12차원까지 정보 필드에 접근하여 현재의 에너지와 주파수를 측정하고, 원하는 상태로 주파수를 조정합니다.
    이 세션에서는 '소망 실현 코칭 + 파동 조정'을 진행합니다. 소망이 실현되기 위해 부족한 요소를 분석하여 그래프로 결과를 도출합니다.
    기존의 라이프코칭에서는 도달할 수 없었던 12차원까지 접근하기 때문에, 스스로 써내려갈 필요가 없는 것이 가장 큰 매력입니다 ！

    ＊ 써내려가는 것은 해본 경험이 있는 분이라면 경험해 보셨을 것입니다.

    AI 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 좋겠습니다. 신청해주시면 감사하겠습니다. ）

    소원성취 코칭 세션
    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 zoom을 통한 대면 세션 （ 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정됩니다 ）


    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 바뀌신 분의 경우, 생년월일 ）
    ・ 생년월일
    ・ 생년월일 （ 출생지 city까지 OK입니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현 주소 （ city까지로 OK입니다 ）
    ※코칭+파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주세요.


    오라 진단&파동 조정 세션
    이 세션에서는 클라이언트의 ・ 오라 분석 파동 조정을 진행합니다.
    오라를 통해 현재 차크라의 상태와 목표 상태를 분석하여 치유(healy)로 조정을 진행합니다.
    AI가 잠재의식까지 읽어내어 분석해주기 때문에, 의식으로는 미처 깨닫지 못했던 것을 알아차릴 수 있습니다.
    목표하는 잠재의식 상태로 재작성까지 진행합니다.
    AI에 의한 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 감사하겠습니다. ）

    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 ： zoom을 통한 대면 세션 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정 ）

    《필요한 사항》
    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 변경된 분은 출생 시 이름을 알려주시면 더 정확한 분석을 할 수 있습니다. 정확한 분석이 가능합니다 ）
    ・ 생년월일
    ・ 출생지 （ city까지만 입력하시면 됩니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현주소 （ city까지만 입력하시면 됩니다
    ※ 오라진단 ・ 파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주시기 바랍니다.

    《파동 지속》
    ♢ 3일간 $ 50
    3일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 7일 $ 100
    7일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 21일 $ 250
    세포가 교체되는 기간은 평균 21일이라고 합니다.
    지속적으로 21일 이상 지속해야 변화를 관찰하기 쉬워집니다.
    21일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.


    ～ AI 코칭 ・ 파동, 오라 조정은 이런 분들에게 추천합니다 ～
    ・ 큰 꿈과 목표가 있는 분
    ・ 자기주도적으로 잠재의식과 끌어당김을 공부하고 싶지만 요술을 공부해왔지만 잘 안 풀린다, 이루어지지 않는다
    ・ 좀 더 가볍고 자유롭게 즐기고 싶다
    ・ 목표를 모르겠다, 무엇을 해야 할지 모르겠다 （ AI 코칭에서는 이런 대략적인 질문들을 ）
    ・ 폭발적인 속도로 꿈을 이루고 자아실현을 하고 싶다
    ・ 자신을 중심으로 사랑이 있는 세상을 만들고 싶은 분
    ・ 자신의 사명을 깨닫고 싶은 분
    ・ 자신의 커뮤니티나 살롱을 운영하면서 많은 사람들을 이끄는 리더의 역할이 있는 분
    ・ 자신이 마법사, 외계인이라고 생각하는 분
    ・ 돈의 블록을 완전히 내려놓고 더 큰 자유와 풍요를 얻고 싶은 분
    ・ 현재에 만족하지만 뭔가 부족함을 느끼고, 더 많은 것을 얻고 싶은 분

    한 가지라도 해당되는 당신은 주파수 조정 세션을 통해 더욱더 폭발적인 속도로 도약할 수 있는 사람입니다. 갈 수 있는 사람입니다.
    부담 없이 문의해 주세요.

    결제방법
    ♢ Zelle
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    Venmo ※ 다른 결제방법을 원하시는 분은 말씀해 주세요.


    핀으로 오신 분은 여기에서 무료 Sign Up 및 기기 구매도 가능합니다.
    양자파동조절기 healy(힐리)
    https://us.healy.shop/?partnername=4184-6359-8127


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    우선은 부담없이 문의주세요 ☆ 彡
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    각 세션 60분 정상가 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35

    • 모집 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    [Part II 매도인편 8월 시행 주거용 매매물건 규정 개정이란 ？ ] 🏠 🧐 🧐 🧐 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로, 그동안 관례와 전통에 따라 일반적으로 매도인이 주로 부담하던 매수인 대리인 커미션이 8/17 이후 매도인/매수인 양측의 협상 사항으로 바뀌었다. 그렇다면, 매도자 입장에서는 어떤 선택지가 있는지, 협상 시 유의해야 할 사항들은 어떤 것들이 있는지, 아래에서 설명합니다:


    🏠 🔑 매수자 대리인 커미션 부담에 관한 선택지:
    - 양측이 반반씩 부담 ・ - 양측이 일정 비율 부담, 전액 부담, 오퍼 조건에 따라 협상, 부담 없음, 별도 항목으로 매수인이 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 제시
    *매각금액 대비 비율, 정액제 등 표시 선택 가능

    🔎 협상 시 고려해야 할 사항:
    - 매각 계획서에 매수자 대리인 커미션을 설정하지 않은 경우, 매수자 측이 오퍼 조건에 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 요구할 수 있다.
    - 설정하지 않을 경우, 매수자 측이 오퍼 내 협상조건에 추가하여 최종적으로 매도자 부담액이 더 높아질 가능성
    - 설정하지 않을 경우, 대리인이 없는 매수자에 대한 대응이 늘어날 가능성
    - 대리인이 없는 매수자의 경우, 거래가 최종적으로 인도에 이르는 확률에 영향을 미친다는 통계가 있음(타주 통계 예시: 대리인 있는 바이어 75% vs 대리인 없는 바이어 12%)
    - 설정하지 않을 경우, 오퍼 수가 더 적고, 기타 일반적으로 기회가 줄어들 가능성
    - 위 사항과 무관하게 설정을


    위의 사항을 포함한 여러 사항들을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 매도자/매수자 어느 입장에 계시든, 개정안에 따른 양측의 선택지에 대한 전체적인 그림을 파악하시면 도움이 되실 것입니다. (개정 관련 매수인 편에 대해서는 9/14 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.) 자세한 내용은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해 드리겠습니다 😀


    비고:
    *마치카도 핫리스트:
    -9/14 게시 중(구매자편 - 8/17 시행 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항)
    -9/6 게시 중(투자) 인기 매물 - 신규 프로젝트 MODEA 최신 정보)
    *Disclaimer - 타주, 타 지역 부동산 거래에 대해서는 해당 관할 MLS 규정에 따라 주시기 바랍니다(위 내용은 Oahu MLS 회원으로서의 규정에 준하는 내용입니다)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • 소개 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 뉴욕

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    ■ ■ ■ 일영 이중언어 구사자의 전직 ・ 취업은 IIICAREER (아이아이커리어) ！ ■ ■ ■

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    • 첫회 혜택 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    ☆ 소망 실현 코칭&파동 조정 세션 ☆ 소망 성취 코칭

    ☆ 彡 소망실현 코칭&파동조정 세션 ☆ 彡

    독일에서 시작된 '양자파동조정기 healy(힐리)(힐리)'를 사용하여 소망실현을 가속화하기 위해 잠재의식을 재작성하고 파동조정을 하는 세션입니다.
    healy(힐리)는 최첨단 AI로, 12차원까지 정보 필드에 접근하여 현재의 에너지와 주파수를 측정하고, 원하는 상태로 주파수를 조정합니다.
    이 세션에서는 '소망 실현 코칭 + 파동 조정'을 진행합니다. 소망이 실현되기 위해 부족한 요소를 분석하고 그래프로 결과를 도출합니다.
    기존의 라이프코칭에서 도달할 수 없었던 12차원까지 접근해 주기 때문에, 스스로 써내려갈 필요가 없는 것이 가장 큰 매력입니다 ！
    ＊ 써내려가는 것은 해본 경험이 있으신 분들은 경험해 보셨겠지만, 써내려가는 시점에서는 그 이벤트에 초점을 맞추기 때문에 재실현 가능성도 매우 높기 때문에 추천하지 않습니다
    AI 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 좋을 것 같습니다. 좋을 것 같습니다. ）

    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 ： zoom을 통한 대면 세션 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정하겠습니다 ）


    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 변경된 분은 출생 시 이름을 알려주시면 더 정확한 분석을 할 수 있습니다. 정확한 분석이 가능합니다 ）
    ・ 생년월일
    ・ 출생지 （ city까지만 입력하시면 됩니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현 주소 （ city까지만 입력하시면 됩니다
    ※코칭+파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주세요.


    오라 진단&파동 조정 세션
    이 세션에서는 클라이언트의 ・ 오라 분석 파동 조정을 진행합니다.
    오라를 통해 현재 차크라의 상태와 목표 상태를 분석하여 치유를 통해 조정을 진행합니다.
    AI가 잠재의식까지 읽어내어 분석해주기 때문에, 의식으로는 미처 깨닫지 못했던 것을 알아차릴 수 있습니다.
    목표하는 잠재의식 상태로 재작성까지 진행합니다.
    AI에 의한 진단 결과를 PDF 데이터로 선물 🎁 （ 스마트폰 주소로는 용량이 커서 보낼 수 없는 경우가 있으니, PC 주소로 신청해 주시면 감사하겠습니다. ）

    《세션 상세》
    ・ 비용 ： 60분 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35
    ・ 방법 ： zoom을 통한 대면 세션 세션 날짜 및 시간은 이메일로 결정 ）

    《필요한 사항》
    ・ 얼굴 사진
    ・ 이름 （ 이름이 바뀌신 분들은 출생 시 이름을 알려주시면 더 정확한 분석을 할 수 있습니다. 정확한 분석이 가능합니다 ）
    ・ 생년월일
    ・ 출생지 （ city까지만 입력하시면 됩니다 ）
    ・ 성별
    ・ 현 주소 （ city까지만 입력하시면 됩니다
    ※ 오라진단 ・ 파동조정에 필요하므로 신청 완료 후 이메일 or Text로 보내주시기 바랍니다.

    《파동 지속》
    ♢ 3일간 $ 50
    3일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 7일 $ 100
    7일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.

    ♢ 파동조절 지속 21일 $ 250
    세포가 교체되는 기간은 평균 21일이라고 합니다.
    지속적으로 21일 이상 지속해야 변화를 관찰하기 쉬워집니다.
    21일 후 다시 그래프를 측정하여 PDF로 보내드립니다.


    ～ AI 코칭 ・ 파동, 오라 조정은 이런 분들에게 추천합니다 ～
    ・ 큰 꿈과 목표가 있는 분
    ・ 자기주도적으로 잠재의식과 끌어당김을 공부하고 싶지만 요술을 공부해왔지만 잘 안 풀린다, 이루어지지 않는다
    ・ 좀 더 가볍고 자유롭게 즐기고 싶다
    ・ 목표를 모르겠다, 무엇을 해야 할지 모르겠다 （ AI 코칭에서는 이런 대략적인 질문들을 ）
    ・ 폭발적인 속도로 꿈을 이루고 자아실현을 하고 싶다
    ・ 자신을 중심으로 사랑이 있는 세상을 만들고 싶은 분
    ・ 자신의 사명을 깨닫고 싶은 분
    ・ 자신의 커뮤니티나 살롱을 운영하면서 많은 사람들을 이끄는 리더의 역할이 있는 분
    ・ 자신이 마법사, 외계인이라고 생각하는 분
    ・ 돈의 블록을 완전히 내려놓고 더 큰 자유와 풍요를 얻고 싶은 분
    ・ 현재에 만족하지만 뭔가 부족함을 느끼고, 더 많은 것을 얻고 싶은 분

    한 가지라도 해당되는 당신은 주파수 조정 세션을 통해 더욱더 폭발적인 속도로 도약할 수 있는 사람입니다. 갈 수 있는 사람입니다.
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    ♢ Zelle
    ♢ Venmo
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    각 세션 60분 정상가 $ 120 → 캠페인 가격 $ 35

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    행복한 이혼을 하자 ！ ～ ～ 협의이혼 절차에 대하여 ～ ～

    부부 모두 이혼 의사가 확고하거나, 한쪽만 이혼할 의사가 있고 상대방도 이혼에 동의할 것 같은 상황으로 협의가 가능한 부부라면 간이이혼 （ 결혼 후 동거기간 5년 이내, 자녀 없음, 배우자 부양비 미지급, 공유재산 $ 53,000 이상 없음, 공유부채 $ 7,000 이상 없음 ）에 해당하지 않는 경우 협의이혼 신청이 가능합니다.
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    ～ ～ 어디서부터 시작해야 하나요 ？ ～ ～ ～

    현재 상황이 어떤 이혼신청이 될지 판단이 서지 않는 경우, 더 궁금한 점이 있는 경우에도 먼저 문의를 통해 연락을 주십시요. 문의를 해주시기 바랍니다. 상담 후, 우선적으로 해야 할 일을 설명해 드리겠습니다.


    ～ ～ ～ 판결까지 얼마나 걸리나요 ？ ～ ～ ～

    통상적인 이혼의 경우, 이혼 합의 조건이 두 사람 사이에서 신속하게 결정됩니다. 최단 8개월 정도 소요됩니다. 휴가철 등에 접어들면 법원의 사무처리에 다소 시간이 더 소요될 수 있습니다. 간이이혼의 경우, Petition 신청 후 주소변경이나 신청취소 등이 발생하지 않는 한 별다른 Action이 없으므로 Petition 신청 후 6개월 1일이면 판결이 나옵니다.


    ～ ～ ～ 대략적인 절차 ～ ～ ～

    Step 1: 양측이 협의가 가능한지 여부를 문의하고, 당사에서 확인 후 당사에서 서비스 계약서에 서명하고 ・ 결제를 진행합니다. 결제 방법은 분할 결제도 가능하니 상담해 주시기 바랍니다.

    Step 2: 당사용 각종 신청서 작성을 위한 이혼신청 질문서 작성 ・ 제출을 해 주셔야 합니다.

    Step 3: 당사에서 이혼신청서 (Petition) 작성 ・ 법원에 File 합니다.

    Step 4: 피신청인에게 이혼 성립 통지, 피신청인은 통지서 （ 법원에서 접수된 이혼신청서 등 일련 ） 수령을 승낙하는 경우 서류에 서명하고, 당사가 서명한 수령 서류를 File합니다. 이것으로 "통지"라는 단계가 완료됩니다. 피신청인이 수령서류에 서명하는 것은 이혼조건에 대한 동의가 아닙니다. 이 시점에서는 아직 이혼 조건이 결정되지 않았습니다. 다만, 법원에서 접수된 이혼 신청 서류를 수령하고 이혼 신청이 발생했다는 것을 이해했다는 의미로 서명하는 것입니다.

    Step 5: 통지가 완료된 후 1개월 동안 피신청인으로부터 이의신청이 없으면 결석판결 신청서를 제출합니다. 이 사이를 목표로 양측의 자산 ・ 부채 등의 정보 공개를 거쳐 합의에 이른 이혼 조건에 따라 저희가 이혼 협의서를 작성 ・ 완료하고, 양측의 확인 후 Notary 서명을 받고, 저희가 최종 서류와 함께 판결 신청서를 File하고 판결을 기다립니다. 판결이 내려지면 법원으로부터 직접 양측에 우편으로 판결문이 발송되며, 이혼 신청이 완료됩니다.


    ～ ～ ～ 판결까지 친절하게 도와드립니다 ～ ～ ～

    모든 과정은 일본어 및 영어 이메일 기반으로 진행하며, 번거로운 절차를 최대한 간결하게 ・ 최대한 간소화하고, 정중하고 빠르게 서비스해드립니다. 판결이 나오기까지 불안한 점 ・이 있으시면 언제든지 이메일을 주시면 기다리지 않고 답변해 드리겠습니다.



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    • 대만족 서비스 / 금융 / 보험
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    곧 65세 ！ 메디케어 신청은 어떻게 해야 하나요 ？ 메디케어 건강 보험을 찾고 계신 분은 부담없이 일본어로 연락주세요 ！

    올해 65세가 되어 메디케어를 시작하시는 분 ！
    신청 방법을 몰라서 고민이신가요 ？

    ＜ 자주 묻는 질문 ＞
    • 메디케어 신청은 언제, 어디서, 어떻게 해야 하나요
    • 메디케어 신청 후 어떻게 해야 하나요 ？
    • 파트 D 신청은 언제, 어디서 해야 하나요 ？
    • 파트 D의 페널티는 무엇인가요 ？
    • 어떤 메디케어 건강보험 플랜이 있나 ？
    • 플랜 F가 없다는 건 무슨 뜻인가 ？
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    2. 플랜 찾기
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    3 ． 플랜 제안
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    ・ 곧 65세가 되는 분들의 오리지널 ・ Medicare(PartA&B) 신청 절차에 관한 조언
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    ・ 메디컬 ・ 그룹 및 의사 검색
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    모든 옵션에 대한 정보는 Medicare.gov, 1-800-MEDICARE(1-800-MEDICARE(1-800-633-4227),
    또는 해당 주의 건강 보험 프로그램 (SHIP)에 문의해 주시기 바랍니다.



    ※당사가 제공하는 정보는 해당 지역에서 제공되는 모든 플랜을 제공하는 것은 아닙니다. Medicare.gov 또는 1-800-MEDICARE에 연락하여 모든 옵션에 대한 정보를 얻으십시오. 우리는 미국 사회보장국, 보건복지부 사회보장국(Social Security Administration), 보건복지부(Department of Health and Human Services) 또는 메디케어 및 메디케이드 서비스 센터(Center for Medicare and Medicaid Services)와 연계, 보증 또는 승인되지 않습니다.

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    • 프레스 릴리스 / 정부 기관 / 공공 시설
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 도요나카

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    산주행으로 시내의 매력을 발견하는 토요나카 사이클 스탬프랠리

    도요나카시는 자전거로 시내 명소를 돌아다니며 디지털 스탬프를 모으는 '도요나카 사이클 스탬프랠리 2024'를 개최한다.

    이 사업은 올해 2회째 개최. 산책하는 기분으로 부담 없이 자전거를 즐기는 '산주'와 스탬프 랠리를 결합하여 시내의 매력적인 명소를 돌아보며 시민의 건강 증진을 목표로 한다.

    올해는 오키나와시와의 형제도시 제휴 50주년을 기념하여 시내 8곳에 더해 오키나와시청에서도 스탬프를 획득할 수 있다. 참여는 마치카네 포인트 앱에서 할 수 있다. 디지털 스탬프를 5개 이상 모은 사람에게 오키나와시 독자적인 디지털 지역 포인트인 마찌카네 포인트 200포인트를 증정한다.


    도요나카 사이클 스탬프랠리 2024 개요

    개최 기간 2024년 10월 1일 （ 화 ） ～ 12월 1일 （ 일 ）

    참가 방법

    ① 스마트폰에서 마찌카네 포인트 앱 다운로드.

    ② 홈 화면에서 '스탬프 랠리' ⇒ '도요나카의 문화와 역사를 느껴보자'를 선택.

    ③ 스팟에 가서 위치 정보를 통해 디지털 스탬프를 획득한다.

    ④ 개최 기간 동안 9곳 중 5곳 이상의 디지털 스탬프를 모으면

    마치카네 포인트 200포인트가 지급된다.

    ▼ 자세한 내용은 시 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

    https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kotsuanzen/jitensha/cyclestamprally2024.html

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    퀵USA '친구 추천 캠페인' 진행 중 ！

    ？

    퀵USA는 애틀랜타 사무소 개소 1주년을 기념하여
    '친구 추천 캠페인'을 진행합니다 ！

    애틀랜타 지사가 관할하는 조지아 주. 노스 캐롤라이나, 앨라배마, 사우스 캐롤라이나, 플로리다에 거주하며 일자리를 찾고 있는 사람을 소개해주세요, 노스캐롤라이나, 앨라배마,
    사우스캐롤라이나, 플로리다에 거주하며 일자리를 찾고 있는 분을 소개해주세요.

    '소개해주신 분'과 '소개받은 분' 두 분께 아마존 기프트 카드 （ $ 20달러 상당 ）을 선물로 드립니다.
    （ ※ 선착순 10쌍. '소개받으시는 분'은 퀵USA에 처음 등록하시는 분 ）

    자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
    https://919usanews.com/atlanta-campaign/

    ■ 신청방법 ：

    ① '소개를 받으신 분'은 아래 구글폼으로 연락해 주시기 바랍니다. 문의해 주세요.

    https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf4kBfhCgoxvTd_-ZzEgYu59mGkfM1dIHBRhzKEmkuhB2HKUw/viewform

    양식에 '소개자'의 정보와 '소개받은 사람'의 정보를 기입해 주세요.

    또한 소개받은 분의 영문 이력서를 보내주세요.

    ③ 신청 후 담당자가 연락을 드립니다.


    ■ 문의처 ：
    QUICK USA, Inc.
    Atlanta Office
    담당 ： 堀之内
    303 Perimeter Center N Suite. 300, Atlanta, GA 30346
    Email:quickga@919usa.com
    전화: 404-706-5266

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/09/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

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    QUICK USA , Inc.에 대하여
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    QUICK USA, Inc.는 일본 주식회사 퀵 （ 코드번호 ： 4318 도쿄증권거래소 1부 ）의 미국 법인이다. 퀵 그룹의 일원으로서 사람과 기업을 연결하는 사업을 전개하고 있으며, 미국에서 종합 인재 서비스를 제공하고 있습니다. '모든 사람을 행복하게'라는 경영이념을 바탕으로 '인재와 정보 비즈니스를 통해 사회에 공헌한다'를 사업 이념으로 인재 소개 ・ 인재 파견을 비롯한 인재 서비스 사업을 전개하고 있습니다. 글로벌 관점에서 인재 네트워크를 구축하여, 등록자에게는 믿을 수 있는 리크루팅 ・ 컨설턴트로서, 기업의 인사담당자에게는 전문적인 인사전략 파트너로서 성실하고 확실하게, 니즈에 부응해 나가겠습니다.

    QUICK USA, Inc.
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