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#1

年金渡り鳥
2014/05/09 13:29

① REALTORは一社専属ではなく３社専属で３ヶ月か６ヶ月の売却契約はできるでしょうか? できるとすればどちらが良いでしょう。

②現在の仲介料６％以下でもいけますか?
最近の仲介料の相場は?

③売却前の州の検査費用と検査での注意点

以前神戸で家を売却時、Mリハウスで一社専属契約時
購入希望者と名乗るサクラに大迷惑しました。
契約翌日購入希望一ヵ月後キャンセル
家の底値をさぐり専属期間を伸ばす為でした。
市役所に連絡して専属解除三社契約にして Tリバブルで売れました。
この苦い経験をいかしたいです。

④ 売却後のトラブルを避ける為保険ギフトを次のオーナーに上げる?
。。２０年前購入時私には保険ギフトはありませんでした。

ここ数年内で売却された方のアドバイスお願いいたします。

LAではアパートに住みアリゾナあたりのサンシティが次のDESTINATIONです

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#21

昭和のおとっつぁん
2014/05/15 (Thu) 10:30
報告

今頃はタヒチに向けて豪華客船のプールサイドで
煩わしい日々を忘れて愛ちゃんとのんびりしているのでは。

ぼきゃー君といる時が一番しあわせなんだ
死ぬまで君をはなさいよ。
二人を夕闇が包むこのプールサイド。

＞"虚言さん"で勝手に反応してるってことは自覚はあるんだなw
あんたも書き込みを気にしてないで
日々の煩わしさを忘れてリゾート楽しんだら。

日々の煩わしさはいやでもやってくるんだから楽しみを持ってないと疲れちゃう。

#22

年金渡り鳥
2014/05/15 (Thu) 12:57
報告

＞家を売ってワイフとスペイン旅行に、、、、

旅行ではありません。ロングステイです。
もう完全に自由の身なんです。だからいろんな国へ渡り鳥！！

＞家も持っていない人達には家の話は通じないので
悲しくなりませんか、と聞いても???ですよ。

家を持っていない人には聞いていません。
家を売却された方にお聞きしております。

＞"虚言さん"で勝手に反応してるってことは自覚はあるんだなw

＞それで、希望価格はいくらで
売りたいのですか?

貴方はいくら用意できますか?
ローン金利はクレジットスコアによります。
キャッシュ１milなら話は別です。

まず貴方のご自宅の周りのzillowの査定をチェック
して頂いて。。
その査定に１％プラスさらにエリアzillow予測上昇率
を加味した値段です。年率を売却月に換算します。
仲介マージンは最大で５％まで
ただしproperty tax farmers はこの秋に先払いします。

皆様に質問ですが、ご存知の方が折られれば?

farmers の保険料家の売却でオーナーチェンジ
の場合はどうなるのでしょう?

#23

kuji
2014/05/15 (Thu) 14:57
報告

バカバカしい。
こんな事ここで聞いてどうすんのよ??
ここに書いてる暇があれば電話でもして詳細もらえばいいでしょうに。
まっ、売る気はないんでしょうけどねｗｗｗ

#24

マーマー
2014/05/16 (Fri) 08:47
報告
消去

<farmers の保険料家の売却でオーナーチェンジ
の場合はどうなるのでしょう?

Ｆａｒｍｅｒｓの保険と書かれているので火災保険のことかと思います。
心配はいりません。一年分先払いしていて６月３０日に家がうれたとします。
半年分はＦａｒｍｅｓから返還されます。保険会社に連絡して売却の日付を裏付ける書類を添えて送ればいいだけです。後からＣｈｅｃｋで送られてきます。

#25

年金渡り鳥
2014/05/16 (Fri) 12:08
報告

#24 名前：マーマーさま
ありがとうございます。

>Ｆａｒｍｅｒｓの保険と書かれているので火災保険のことかと思います。

はいその保険です。

>心配はいりません。一年分先払いしていて６月３０日に家がうれたとします。
半年分はＦａｒｍｅｓから返還されます。保険会社に連絡して売却の日付を裏付ける書類を添えて送ればいいだけです。後からＣｈｅｃｋで送られてきます。

なるほど、契約更新時家が売却交渉中であっても
何の迷いもなく払えます。

またひとつ悩みが解決しました。
マーマーさまご教授ありがとうございました。
前回のアドヴァイスも含めて心より感謝申し上げます。