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• 車の事故
• 2018/09/09 (Sun) 16:04
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自動車保険はもっております。

• おーちぇ
• 2018/09/09 (Sun) 16:31
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ご主人は免許をお持ちですか？

• 車の事故
• 2018/09/09 (Sun) 16:40
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はい、勿論主人は所持しています。

• おーちぇ
• 2018/09/09 (Sun) 16:47
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保険がリミット額までをカバーしてくれますが、
それを超えた分は自費となります。
プラス事故後から月々の保険料金が劇的に上がります。

• 傘
• 2018/09/09 (Sun) 19:38
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そう言う時の為に、Umbrella Policyという保険がありますよ。
エージェントに訊いて見て。

• 仙人
• 2018/08/27 (Mon) 12:08
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＃１９さん

ANAは閑散期７５０００マイルでビジネスです。

高い年会費にはそれなりの、メリットがあります。たくさん使う人にはこちらの
方がマイル貯まります。　８年ぐらいメンバーですが、太平洋線はいつもマイレージを使って
ビジネス以上のフリーチケットです。、

人それぞれですが、あなたにはプラチナはあってないのでしょう。

ただ真剣にマイレージを貯めて、フリーチケットを得たくて、ビジネス
以上にしたければ、アメリカ系の航空会社のクレジットカード
はやめた方がいいです。　アップグレードも日系の航空会社が
簡単です。

• 倍金萬
• 2018/09/01 (Sat) 09:56
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＞あなたにはプラチナはあってないのでしょう

まったくその通りです。多分こちらで収入ぎりぎりで慎ましく生活している人のほとんどがプラチナなどほど遠い気がします。個人で事業を営み車の経費や出張費を会社の経費で落とせる人達は別ですが。

また年550ドルの年会費なんか払わず、その分コツコツと貯めていれば5、6年でビジネスクラス乗れますからね。

「フリーチケット」に関しても確かに運賃はフリーになりますが、日系エアラインの特典航空券を得るためには別に現金250～350ドルを払わなければならない。どちらにしても私のような年に1回ぐらいしか日本へ行かない人間には特典航空券やプラチナカードなどは一切関係ありません。

ところで、このトピの本題であるアメックス・ゴールドカードですが、デルタの Amex Gold Card でよければ前に言った新規に加入すると60,000マイルもらえる件、締め切りがこの11月7日までと分かりました。デルタアメックスゴールドを持っている人の紹介が必要ですが、デルタは70,000マイルでエコノミーの特典航空券がもらえます。デルタの場合別に払う現金もたった70ドルぐらいです。

デルタゴールドカードの年会費は確か100ドルぐらいなので、1年かけて10,000ドル（月830ドル）そのカードで普段の買い物などすれば10,000マイルはすぐ貯まるし、特典航空券を使ったらすぐカードをクローズしてしまえばそれ以降年会費も払わずに済みます。

またデルタはマイル＋現金でも特典航空券がもらえます。日本往復では50,000マイル＋200～300ドルです。

今11月中旬の LAX-HND Nonstop を調べたら「マイル＋現金」なんて要らずフルのマイルでその時払う現金も入れて以下のように出ていました。

Main Cabin: 54,000 mi + $45.31

Comfort Plus: 67,000 mi + $45.31

日系の250～350ドルから比べるとめちゃくちゃ安い。

• 倍金萬
• 2018/09/01 (Sat) 18:29
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https://youtu.be/4j89A7vogl4

この人、ANA のプラチナ会員になったそうで、タイ航空のエコノミーに乗ってもスターアライアンス・ゴールドのため飛行場での待遇が非常に良かったと褒めたたえています。ただこの人海外旅行自体が趣味のようで年に相当な回数旅行に出ています。その分マイルもかなり貯まっているのでしょう。

お金があって時間も持て余しているならこのような芸当もできますが、私のように海外旅行自体は趣味じゃないのでこの真似はできません。プラチナ会員はこのような人にお任せしておきます。

• 糞虫
• 2018/09/02 (Sun) 00:45
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おのださんだｗ

• 仙人
• 2018/09/07 (Fri) 18:36
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＃２１さん

頭が硬いですね。　マイレージを得たらすぐクレジットカードキャンセルしたらいいだけです。
うまくやれば、ファーストクラスで乗れます。

しょぼくれたことばかり言ってないで、楽しい旅行を安くできる
方法を提案する方が、みなさに喜ばれるのでは。

陸マイラーのみなさんもたくさんいるはずです。私は４０万マイル昨年貯めました。

• ？？？
• 2018/08/25 (Sat) 16:18
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ここに出てくるやつってみんな暇人のアホですね。

と書くと、お前もそうだというアホがまた出てくる。w

• ぎゅぎゅ
• 2018/08/15 (Wed) 09:23
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Redondo Beach Blvd.とCrenshaw Blvd.の角から210番のバスみたいですね。
https://media.metro.net/documents/8c5902ce-2400-4854-965e-0bce8ad0923a.pdf
Rapidのバスでなければ、トークン1枚で一回乗れるはずです。

• 最先端
• 2018/08/16 (Thu) 17:00
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Google　Map　って知ってますか？

あとGo　Metroのアプリをダウンロード

• JD
• 2018/08/10 (Fri) 21:45
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手付けとしてデポジット代を払ってもらいましょう。
先方がキャンセルされる場合には手付けを放棄して頂くことになりますし、他の方（又はあなた）がデポジット分を先方に倍額払うことによって、あなたは他の借主希望者とも交渉することが出来ます。

• Ricky
• 2018/08/11 (Sat) 02:51
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ご回答ありがとうございます。
ただ、それだと逆の立場から考えると、メールだけのやり取りでデポジットをよこせ、ということになりますよね？これでもしハワイについて貸主が現れなかったり、物件が存在しなかったりしたら、デポジットの払い損ですよね？
もちろんそんな詐欺をするつもりはありませんが、こちらとしても早めに借主さんを決めたいので、円滑に交渉を進めるにはどうしたらいいか、という質問です。

• JD
• 2018/08/11 (Sat) 21:16
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先方から停止条件付の小切手を貰いましょう。停止条件は「当該賃貸契約をキャンセルされた場合に限り、この小切手は効力を生ずる」としておきましょう。先方がキャンセルされない場合には、この小切手を先方にお返しすれば良いだけです（返さなくても無効なので使えませんが）。但し、停止条件を付した契約書が別途必要になります。

• 倍金萬
• 2018/08/04 (Sat) 13:19
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電力会社がどこか分かりませんが、低い時が70ドル、高い時が150ドルはちょっと高い気がします。エアコンだけでそれだけ高くなっているならエアコンの効率が落ちているのではないでしょうか。効率が落ちているということは一定分冷やすためにそれだけ長く稼働していることになります。

直すか買い替えるかも難しい問題ですね。全館冷暖房の設備だとクーラーの機械だけ買い替えもかなりの金額になります。我が家のサン（パティオ）ルームに日本式でよくある壁はめ込み式クーラーヒーター兼用機をつけようとして見積もらせたら約3,000ドルでした。一部屋用です。

私だったらとりあえず直すだけで済ますかも知れません。信頼のおける業者がきちんと直せるならアト5～10年は持ちます。基本的にはフレオンガスを入れなおすだけですが、各部屋にいっているダクトが汚れ埃が詰まり加減ならこれの清掃で別料金が加算されます。この清掃はユニットを新品にしても必要な作業です。

• 倍金萬
• 2018/08/04 (Sat) 13:51
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まぁどちらにしても今は業者が一番忙しい季節でアポイントを取るのも大変でしょう。電気代に関して我が家は北のバレーにありここのところ毎日100℉以上が続いているので今度の LA DWP の請求が恐ろしいです。

今は電源を切っていますが前の住人が小さいものですが Jacuzzi を置いて行ったので涼しくなるとオンにして露天風呂を楽しんでいます。ただこれも全電気式でヒーターだけで1,000Wも食います。湯の温度を114℉にしているので2時間に1回ぐらいヒーターがオンになります。

またプールのフィルターポンプ(800W)は年間を通して1日に4～5時間廻さなければならないのでこちらでも電力を食います。LA DWP の電気の請求は1,000KWh までが Tier 1、それを越えると Tier 2、3 と上がりバカ高い料金となります。我が家では一番低い請求の期間で 1,000 kWh を少し超えていました。今はプールのフィルターポンプも可変速度で低い時は200Wぐらいに落ちるそうで、2、3日ポンプを回さないでいい涼しい季節に何十年使ったか知らないがポンプとフィルターを自分で交換するつもりです。

• OC Family
• 2018/08/05 (Sun) 10:24
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倍金萬さん、ありがとうございます。電力会社はSouthern California Edisonです。
エアコンを使って電気代１５０ドルって高いほうなんですね。それでも一日中使うのは月に４、５日なので毎日使ったらどうなるんだろうと思います。やっぱりEnergy Efficientではないということだと思います。
Temeculaの５BRに住む友人は夏は５００ドルくらい使うと言っていたので１５０ドルって抑えてるほうだと思っていました。
昨日業者に見積もりをお願いしたらCompressorとFurnaceの入れ替えで生涯補償付きで＄１８,０００と言われて驚きました。１４００SQもないタウンホームなんですけどね。とりあえず修理というか整備の見積もりを取ろうと思います。

• 倍金萬
• 2018/08/06 (Mon) 23:22
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＞CompressorとFurnaceの入れ替えで生涯補償付きで＄１８,０００

ギョギョ、すごい見積もりですね。まず冬暖房が問題なく動いているなら Furnace の交換は必要ないし、「生涯補償」なんてその会社が生涯営業しているか全然「保証」はないし。吹っ掛けられましたね。その前に何を称して「生涯」なのか。

＞一日中使うのは月に４、５日

かなり涼しいところにお住いなのですね。当地では6月末頃から毎日午後は冷房を入れっぱなしです。7月6日はなんと118℉(48℃)もあり、こんなに毎日 95℉～110℉ が続くのは珍しく私の方も今度来る DWP (Los Angeles Department of Water & Power) のステイトメントが恐ろしいです。

前回も言ったように、1,000kWh までが $0.1521/kWh で Tier 2 になると $0.19256/kWh になりますが、下手すると次の 1,000kWh を越えるかも知れません。

話は OC Family さんに戻し、私だったら確かな業者にクーラーの部分だけ修理させます。ただこの世界いい加減な業者も多く、見ていないのをいいことにホースでコンデンサーと言うのかリフューザーと言うのかそこをホースの水でちゃちゃちゃと洗っただけで、ハイ、数百ドル、と取るヤカラもいます。選ぶときは近所の評判とかその業界に長くいるところをチェックしてください。見積もりは有料でもどこをどのように直すのか詳しく聞くのも大切です。また YouTube でも直し方などいろいろな例が出ているので見て損はないです。

• OC Family
• 2018/08/10 (Fri) 07:07
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Youtubeとは思いつきませんでした! $18,000はいくらなんでも高すぎると周りのみんなにも言われます。家のリフォームや修理の見積もりの際女性だと舐められると言うのは本当によくある話です。とりあえず動いているので修理の方向で考えてみます。ありがとうございました。

• ５.５＋
• 2018/08/03 (Fri) 23:12
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もしかして、モービルハウスと同じ人？
まあ、レスを見れば確実にわかるけど。

不動産投資をしていて、かなり手馴れていて、素人が下手なアドバイスをすると鼻先で笑う…んじゃないかな。

• TOTOソース
• 2018/08/04 (Sat) 05:54
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こんにちは
自分も過去に調べたのですが多分大手の銀行ではやってくれなかったです でも他のレンダーを当たればPrimary residenceじゃ無くてもローンが無いならやってくれるとこもあると思います HELOCでも色々なプログラムがあるので頑張って調べて見て下さい

• Hloan
• 2018/08/04 (Sat) 09:47
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Home EquityなんでこれはHOME,自分の住居用のローンです。　ビジネス物件なら、businessローンを借りるか（ビジネスの返済能力証明要）、或いはその物件自体をRefinanceすることになります。　現在のMortgage レートが高い場合は
EquityLoanよりRefinanceしてしまうほうが長期的には特かと思いますが。

• FA
• 2018/08/04 (Sat) 17:45
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出来るみたいですね。

Banks/CUs Offering a HELOC Product for NOO Property in California

Bank of the West (I think they will do this for a single family, but not for a condo/townhome)
California Bank & Trust (up to 55% Combined LTV)
California Coast Credit Union (70% CLTV)
East West Bank (60% CLTV)
Fremont Bank (65% CLTV)
Pentagon Federal Credit Union (70% CLTV)
SAFE Credit Union (70% CLTV)
Union Bank (up to 65% CLTV)
Wells Fargo (up to 60% CLTV)
Wescom Credit Union (70% CLTV)

https://www.biggerpockets.com/forums/548/topics/448290-heloc-on-a-california-ca-investment-property

• なぜ日系？
• 2018/07/30 (Mon) 21:10
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回答になりませんがなぜ日系がいいの？高くない？

• 627
• 2018/07/30 (Mon) 23:20
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お前は引っ込んどれボケ！

• Sakata
• 2018/08/01 (Wed) 08:12
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Ｔｏｒｒａｎｃｅ近くのホーソンにあるあの店だけは？？？？？？？。

• さにー
• 2018/08/01 (Wed) 15:11
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修理屋さんと言っても修理箇所が動燃系と電装系かで見てもらえない場合があるので詳しく書くか、
情報掲示板に書いてみたらどうですか？

• sgi
• 2018/08/06 (Mon) 04:34
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Hi コスタメサにあるJosho Autoがおすすめです！必要な所だけしっかり直してくれます。