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[8 月 17 日生效 - 修订后的出售物业看房规则] 有什么变化？ 🏠 🧐

作为全国房地产中介协会的法规修订之一，8/17以后，在中介代理的引导下，看房欲人（购房者）在看住宅销售对象时，必须事先与中介签订专职居间合同，原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将应事先注意的事项及主要内容概述说明如下：


🏠 🔎 要点 1 （预看阶段）}：
（采用代理制时，必须在预看住宅销售对象前与代理经纪机构签订专职居间合同
*包括虚拟预看。666> *包括虚拟预告
*商品房、租赁房不在此范围
*不使用代理服务的，可以独立预告

☝ ️第2点（预告阶段ቦ）：
中介合同签订期也可以每次预告（一次性ቦ）
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后，可以转为3个月或6个月

🏡 第3点（看房后的报价阶段）：
到目前为止，按照惯例，卖方一般主要负担买方的佣金。8 月 17 日之后，买方代理人的佣金由卖方和买方协商确定。关于买方代理佣金，买方在签署调解合同时应注意的事项如下 ・ 谈判方式：
- 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
- 如果考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑的房产不是设定卖方承担一定比例购房款的房产 - 在提交要约时与卖方协商，双方共同承担一定比例的购房款等；在提交要约时与卖方协商，买方可将其抵扣（补贴）用于支付过户费、买方的全部份额等


包括上述内容。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时联系我们。我们将很乐意以通俗易懂的方式为您解读和说明 😀


注：
*马奇卡多热榜9/6发布也可
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