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[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化？ 🏠 🧐

作为全国房地产中介协会的法规修订之一，8/17以后，在中介代理的引导下，看房欲人（购房者）在看住宅销售对象时，必须事先与中介签订专职居间合同，原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将事先应注意的事项及主要内容概述说明如下：


🏠 🔎 要点 1 （预看阶段）}：
（采用代理制时，在预看住宅销售对象前，必须与代理机构签订专职居间合同
*包括虚拟预看。667> *包括虚拟预告
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的，可以单次预告

☝ ️第2点\（预告阶段ቧ）：
中介合同签订期也可以每次预告
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后，可以转为3个月或6个月

🏡 第3点（看房后的Offer阶段）：
到目前为止，按照惯例，卖方一般主要负担买方的佣金。8月17日之后，代理人的佣金由卖方和买方协商。买方在签署调解合同时应考虑的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式：
- 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
- 如果考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ -如果考虑的房产不是设定卖方全额负担的房产 -双方在提交要约时与卖方协商，由卖方负担一定比例等，买方可以在提交要约时与卖方协商，在过户费中抵扣（补贴），也可以由买方全额负担等


包括上述内容。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请联系我们。我们很乐意用通俗易懂的英语进行解读和说明 😀


备注：
*目前在 Machikado Hotlist 上（可从 Town Guide 和我的页面访问）：
- 11 月在 Ward 地区完成的新建筑维多利亚州Place video
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