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[卖方版 《住宅销售物业管理规定》有哪些修订，8月起实施 ？ ] 🏠 🧐。

根据全美房地产经纪人协会的规定，其中一项变化是，根据惯例和传统，买方代理人的佣金一般主要由卖方承担，而在8月17日之后，买方代理人的佣金现在由卖方和买方协商解决。以下是对卖方可以选择的方案和谈判背景的解释：


🏠 🔑 关于买方代理佣金的选择：
- 50/50 ・ 双方承担一定比例的佣金，全额佣金，根据要约条款协商，无佣金，或提供一个单独的细目信贷，由买方用于其成交费用
*可选择标明售价的百分比、统一费率等

🏡 🔎 需要考虑的谈判背景：
- 如果销售计划中没有设定买方代理佣金，预计买方将在要约条款中包含买方可用于支付其成交费用的信贷请求。
- 如果不设置，买方可能会在要约中增加协商好的条款，最终可能导致卖方支付更高的费用
- 如果不设置，买方可能不得不与更多没有代理人的买方打交道
- 对于没有代理人的买方，如果买方没有代理人，交易费用可能会更高(其他州的例子：有代理的买方占 75%，无代理的买方占 12%）
- 如果不提供撮合，出价可能会减少，其他机会也会普遍减少
- 尽管有上述规定，如果不提供撮合，将


包括上述情况在内的各种事项应根据具体情况加以考虑。无论您是卖方还是买方，全面了解双方在修订基础上的可选方案都会很有帮助。\关于买方版本的更多信息，请参阅下面的帖子。我们将很乐意以通俗易懂的方式为您解读和解释 😀


备注：
*在Machikado Hot List上发布的帖子（可从Town Guide和我的页面访问）：
- Kaka'ako地区新公寓计划 Kali'u updates
-New Ala Moana condo plansMuse updates （(reost)
-New construction in Ward District completed in NovemberVictoria Place footage （(reost)
-Questions to ask when viewing properties for sale.- Azure Ala Moana Edition （(重发)
-Buyer Edition - Revised rules for viewing properties for sale effective 8/17 （(重发)
*Disclaimer - Please follow your local MLS rules for real estate transactions in other states and territories （以上内容符合欧胡岛 MLS 会员规则和条例）。MLS会员规则和条例）。