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    • บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/27 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    今日からスタート！■■ワイキキにて英会話クラブ■■

    いよいよ今日からスタートする英会話クラブ「Palms Meet UP!」

    毎月第2・第4金曜日の5：30-7：30でスタート

    9/27：少し空きがあります。
    10/11：お申込み可能
    10/25：お申込み可能

    毎月第2・第4金曜日

    「英語で・・・」
    ・気軽に話す機会が欲しい
    ・勉強している仲間と出会いたい
    ・国際交流がしたい
    ・いろんな人と交流したい
    ・引っ越ししたてで仲間が欲しい
    ・ハワイの色々な情報交換をしたい

    など、お1人でも、お友達とでもお気軽にご参加ください！

    ハワイパームスイングリッシュスクールの「英語オンリーポリシー」を厳守いただきながら、ワイキキ中心地にある当校にて「英語」で仲間を増やし「英語」で情報交換をしていただける場をご提供したいと思います。カジュアルに英語コミュニティーを作りましょう！

    お仕事帰りなどお時間がありましたら是非、お越しください♪

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ อิจิฮาระ

    ＜蛇口から梨ジュース＞greenキッチンカーは今日もあなたの街に来ているかも⁉

    私たちはgreenキッチンカーで美味しい料理を販売しています！


    ＜MENU＞
    ◇新食感スイーツ　クロッフル
    ◇梨ジュース、すりおろし梨ティソーダ
    ◇その他多数メニューあり✨

    =10月の出店情報＝
    ◎10/6　　　 千葉ポートタワーフリーマケット出店(千葉ポートタワー公園)
    ◎10/12-13　秋のながらマルシェ（長柄町都市農村交流ターミナル）
    ◎10/19　　　千葉ポートタワー公園前 出店
    ◎10/26　　　わっかみーやマルシェ（市原市若宮中央公園)
    ◎10/27　　　地域交流フェスタ(市原市立国分寺公民館)

    のイベントに参加します！

    見つけたらぜひこだわりのメニューをご体験ください☆
    お待ちしております!!

    出店場所も募集してますのでお気軽にお声掛け下さい🚗💚

    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    株式会社 ワンハートエージェント
    0436-37-6441

    • บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    リトミック2歳〜6歳対象プログラムここが凄い!

    お子さんが「リトミックにまた行きたいな！次はいつ？」と毎日質問されるそうです。
    楽しく学び、向上心や学習意欲が高まる最新のリトミック教材と知識を、ハワイにて提供させて頂いております!

    絶対音感、リズム感を身につけた子どもは、言葉を「音楽」として感じるようになり、初めて聞いた言語でさえも音として正しく発音することが得意で、両親が普段日本語で接したとしても、幼児期からの英語学習がスムーズに身につけられるという統計が発表されています。こうした能力は、ハワイで生活するお子様が、グローバル社会において活躍する為の大きなメリットとなり得るでしょう。

    絶対音感、リズム感をもっていると、メロディーやリズムの美しさやおもしろさを十分に味わい、音楽を心から楽しめるようになります！　そして、絶対音感があれば初めて聴いた曲でも「音の記憶」を辿って、楽譜なしてピアノで弾けるようになります。ピアノ講師や親がつきっきりでなくても、一人でピアノを練習できるようになるなど、音楽の才能を開花させる工程が早まります。

    絶対音感やリズム感は、脳の発達にも効果があるといわれています。幼少期に音楽教育を受けることで、言語理解や数学的な能力に関与している部分が大きく発達するそうです。絶対音感をもつ子どものIQが平均より10～20ポイント高くなるという研究結果なども報告されています。
    これは、絶対音感で聴覚が発達したことにより、耳からたくさんの情報や知識をインプットできるようになるためと考えらえます。
    また、知識が増えることで脳も刺激され、集中力や記憶力アップの効果も期待されます。

    参考資料:シカゴ大学、米国精神科医協会の研究発表を引用しています。

    教材費無料/発表会あり。8月グループクラス満席御礼、9月グループクラス満席御礼、10月グループクラス受付中

    ファミリーレッスン・個人セッション/週一回/30分セッション/ピアノ・キーボードも学習内容に含まれます
    一回$40(家族のどなたでもお子様と参加可能、$40で家族の複数メンバーとの参加もOK)
    /教材費無料/ UHでのピアノリサイタル参加OK

    2ヶ月後には驚きの効果が実感できます。

    お問合せは日本語でお気軽にお声がけ下さい。
    (808)371−8910 ポランジ音楽教室

    ビビナビ見た!で教材費無料

    ハワイリトミックハワイ幼児英才教育ハワイ幼児音楽教室ハワイ有名ピアノ音楽教室リトミック教室ハワイ人気のピアノ音楽教室
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【日本語学校・英会話スクール】など教育ビジネスを売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【M&A契約締結まで完全無料】です。

    　【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　売買が決まれば当事務所が【M&A譲渡契約書】を作成します。




    ───────────────
    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・人材派遣業
    ◇レンタカー会社・中古車販売・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



    ──────────────────────────────

    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
    　　　↓　　　↓　　　↓
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    • รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

    エッグドナー募集しています。謝礼金$10,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    アメリカ在住のエッグドナー（卵子提供者様）募集しています。
    謝礼金＄10,000〜$20,000。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ＊現在、アメリカ在住で高学歴の日本人ドナーさんも募集しています。
    条件を満たしたドナーさんには、最大で $45,000の謝礼金をお支払いいたします＊

    アメリカ在住の２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、全米に提携クリニックがあります。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日になります。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
    トップクラスのエージェンシーです。

    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    • รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

    エッグドナー募集しています。謝礼金$10,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    アメリカ在住のエッグドナー（卵子提供者様）募集しています。
    謝礼金＄10,000〜$20,000。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ＊現在、アメリカ在住で高学歴の日本人ドナーさんも募集しています。
    条件を満たしたドナーさんには、最大で $45,000の謝礼金をお支払いいたします＊

    アメリカ在住の２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、全米に提携クリニックがあります。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日になります。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
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    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    • รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    エッグドナー募集しています。謝礼金$10,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    アメリカ在住のエッグドナー（卵子提供者様）募集しています。
    謝礼金＄10,000〜$20,000。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ＊現在、アメリカ在住で高学歴の日本人ドナーさんも募集しています。
    条件を満たしたドナーさんには、最大で $45,000の謝礼金をお支払いいたします＊

    アメリカ在住の２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、全米に提携クリニックがあります。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日になります。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
    トップクラスのエージェンシーです。

    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    • สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    学習塾コミット 2024年 - 2025年 クラスのご案内

    開校以来知識と経験豊かな講師陣が教育技術を駆使してお子様の学力向上をサポートしています。
    少人数制の個別指導により講師は生徒の個性得意不得意を熟知し、各々の目的・能力に合ったカリキュラムで授業を進めます。
    内容は理解しているつもりだがテストで希望の点数が取れない、現地校の授業が難しくてついていけない、
    いずれ日本に帰国予定だが今何をしておくべきかわからない等々、
    個々の疑問・不安要望に親切丁寧に対応しお子様に最適な学習環境を提供します。

    日本の教育機関とネットワークを持ち、アメリカから日本の中学・高校・ 大学へ進学を希望する生徒をサポートしています。
    日本への進学の最新情報を提供し生徒の学習計画を立案すると共に、受験対策と並行して現地の授業に順応できるよう日本語・数学その他の教科の指導も行っています。

    2024年度の新学期は9月3日(火)より下記の内容でスタートしております。
    申込は随時受け付けておりますが、お早めのお申し込みをお勧めいたします。
    また、今年度から大きく授業料のシステムが変わりますので、詳細は下記メールにてお問合せください。

    今年度もお子様の学習のサポートを通じて、成長と成功を共に喜び合える一年にしてまいりたいと考えております。
    皆様がより一層充実した学びを得られるよう、講師一同努力してまいります。
    ご不明な点や相談などございましたらお気軽にご連絡ください。

    ★ 新規でお申し込みをされる場合は、まずは下記 Eメールにてお問合せください。
    　 学習塾コミット無料体験のご案内をお送りいたします。

    サウスベイ方面：info@commit-tutoring.com
    ウエストLA、サンタモニカ方面：commit.tutoring.wla@gmail.com

    ◎ 通常授業は75 分授業、教室人数３人までの 全面対面授業です。

    【授業時間】

    　 ＜月〜金＞　　　 　＜土＞
    ① 2:40pm ‐ 3:55pm　　　① 9:00am ‐ 10:15am
    ② 4:00pm ‐ 5:15pm　　　② 10:20am ‐ 11:35am
    ③ 5:20pm ‐ 6:35pm　　　③ 12:05pm ‐ 1:20pm
    ④ 7:05pm ‐ 8:20pm　　　④ 1:25pm ‐ 2:40pm
    ⑤ 8:25pm ‐ 9:40pm　　　⑤ 2:45pm ‐ 4:00pm

    • รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

    エッグドナー募集しています。謝礼金$10,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    アメリカ在住のエッグドナー（卵子提供者様）募集しています。
    謝礼金＄10,000〜$20,000。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ＊現在、アメリカ在住で高学歴の日本人ドナーさんも募集しています。
    条件を満たしたドナーさんには、最大で $45,000の謝礼金をお支払いいたします＊

    アメリカ在住の２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、全米に提携クリニックがあります。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日になります。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
    トップクラスのエージェンシーです。

    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    • รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    エッグドナー募集しています。謝礼金$8,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    アメリカ在住のエッグドナー（卵子提供者様）募集しています。
    謝礼金＄10,000〜$20,000。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ＊現在、アメリカ在住で高学歴の日本人ドナーさんも募集しています。
    条件を満たしたドナーさんには、最大で $45,000の謝礼金をお支払いいたします＊

    アメリカ在住の２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、全米に提携クリニックがあります。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日になります。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
    トップクラスのエージェンシーです。

    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    エッグドナー卵子提供ボランティア
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    お仕事探しはフェローズハワイまで！日本語でどうぞ！

    お仕事探しの選択肢の１つとしてぜひご連絡ください！
    （完全無料です）

    気になる会社がありましたら、おっしゃってください。
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    まずはご登録（無料）お待ちしています。

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    LINEからのご連絡も承ります。ちょっとしたご質問など、お気軽にLINEください。
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    今期21年目をむがえる
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    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    **************************************************************************************************************

    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/09/26 (Thu)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ครั้งแรก / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ☆願望実現コーチング&波動調整セッション☆

    ☆彡願望実現コーチング&波動調整セッション☆彡

    ドイツ発祥の『量子波動調整器 healy(ヒーリー)』を使って、願望実現を加速させる為に、潜在意識を書き換え波動調整を行っていくセッションです。
    healy(ヒーリー)とは最先端AIであり、12次元までの情報フィールドにアクセスし、今のエネルギーや周波数を測定、そしてあるべき状態へと周波数を整えていきます。
    このセッションでは、『願望実現コーチング+波動調整』を行います。 願望が実現する為に、足りていない要素を分析しグラフで結果を出していきます。
    従来のライフコーチングでは到達できなかった12次元までに働きかけてくれるので、自力で書き出しをしたりする必要がないのも最大の魅力です！
    ＊書き出しは、やったことがある方は経験があるかもしれませんが、書き出す時点でその事象にフォーカスしてしまうため、再実現する可能性もとても高いのでおススメしません
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格$35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※コーチング+波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。


    オーラ診断&波動調整セッション
    このセッションでは、クライアント様の『オーラ分析・波動調整』を行います。
    オーラから現在のチャクラの状態と目標とする状態を分析し、healy(ヒーリー)で調整をかけていきます。
    AIが潜在意識まで読み取り分析してくれるので、顕在意識では気が付かなかったことに氣付くことができます。
    目標とする潜在意識の状態へ、書き換えまで行っていきます。
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格 $35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※オーラ診断・波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。

    《波動継続》
    ♢3日間　$50
    3日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

    ♢波動調整継続7日間　$100
    7日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

    ♢波動調整継続21日間 $250
    細胞が入れ替わるのは平均21日間と言われています。
    継続して21日間以上続けることで変化を観測しやすくなります。
    21日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。


    ～ＡＩコーチング・波動、オーラ調整はこんな方におすすめです～
    ・大きな夢や目標がある方
    ・自己流で潜在意識や引き寄せの勉強をしてきたものの、いまいちしっくりこない、叶わない
    ・もっと軽く自由に楽しみたい
    ・目標が分からない、何をしたら良いかわからない（ＡＩコーチングでは、こういったざっくりした質問を投げかけるだけで、潜在意識領域から答えを導きだすことが可能です）
    ・爆速で夢を叶え、自己実現をしていきたい
    ・自分を中心に愛のある世界を創っていきたい方
    ・自分の使命に氣付きたい方
    ・自分のコミュニティやサロンを運営していて、沢山の人を導くリーダーの役割がある方
    ・自分は魔法使い、宇宙人だと思う方
    ・お金のブロックを完全に手放し、更なる自由と豊かさを手に入れたい方
    ・現状に満足しているものの、何か物足りなさを感じる、もっと突き抜けたいと思っている方

    １つでも当てはまったあなたは、周波数調整セッションによって、もっともっと爆速で飛躍していける人です。
    ぜひお氣軽にお問い合わせください。

    お支払方法
    ♢Zelle
    ♢Venmo
    ※他のお支払い方法をご希望の方はお申しつけください。


    量子波動調整器 healy(ヒーリー)
    https://us.healy.shop/

    Instagram
    https://www.instagram.com/miragenie5/

    各セッション60分通常$120→キャンペーン価格$35

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイラニ不動産チームは、ご所有不動産市場価格や、ハワイ不動産協会最新不動産情報をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【ネイルサロン】など美容サロンを事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




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    　【M&A契約締結まで完全無料】です。

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    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    　売買が決まれば当事務所が【M&A譲渡契約書】を作成します。




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    　　　　売却例
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    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・人材派遣業
    ◇レンタカー会社・中古車販売・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



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    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ダイエット💦トレーニング情報配信中💥

    LA🌴トーランス🥇パーソナルトレーニングFIT BODYでは代表トレーナー元ボディビル世界チャンピオン🏆マイク宮本によるLA在住者に役立つダイエット・トレーニング情報をYouTubeにて配信させて頂いております❗️

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    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

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    今回は、エビノミのプレートをお得にお買い上げいただける方法をご紹介いたします！
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    Drivers Licenseをお持ちではない方も、観光で訪れる方も使えるクーポン情報も掲載しておりますので、ぜひクーポン・クーポンコードを店頭でスタッフにお伝えください♪

    ぜひエビノミでしか食べられない、大ぶりでぷりっぷりのエビを使用した絶品ガーリックシュリンプをはじめとする、世界各地の家庭料理プレートご賞味ください✨🍴

    【Kama'aina Discount🌈】ハワイ州の運転免許証のご提示でお会計合計から10％OFF!🦐

    • สร้างประสบการณ์ฟรี / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/25 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    オンライン無料相談 | アメリカ在住者専門の結婚相談所・TJM

    海外結婚相談所・TJMでは、アメリカ在住の独身日本人男性と女性のみなさまへ、オンラインによる無料相談を承っております。

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    個人情報は厳守いたしますのでご安心ください。


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    代表　松本直子


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    2024年、婚活イベントを企画しています。
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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/24 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    幸せ離婚をしよう！　～～ 協議離婚プロセスについて ～～

    双方とも離婚の意思が固まっている、あるいは、片方だけだが相手も離婚に同意しそうだというご状況で、お話合い可能なご夫婦であれば、ご状況が簡易離婚（結婚後の同居期間が５年以内、お子様無し、配偶者扶養費支払無し、共有財産$53,000以上無し、共有負債$7,000以上無し）に相当しない場合は、通常離婚の協議離婚申請になります。
    協議離婚申請には高額な弁護士は必要ありません。

    是非、弊社の最速・安心・安価の申請代行サービスをご利用ください！30分間無料相談、無料の養育費および配偶者扶養費シュミレーション算出もお見逃しなく！


    ～～～ 何から始めたらいいの？ ～～～

    現在のご状況がどの離婚申請になるか判断できない、もっと聞きたいことがあるという場合も、まずはお問合せからご連絡をください。お話を伺ったうえで、まず何をすべきかをご説明いたします。


    ～～～ 判決までどれくらい日数がかかるの？～～～

    通常離婚の場合、離婚合意条件がお二人の間で速やかに決定しますと、最短で8か月ほどかかります。ホリデーシーズンなどに入りますと、裁判所での事務処理に多少余分に時間がかかります。簡易離婚の場合は、Petition申請をしたのち、ご住所変更または申請取り消しなどが発生しない限り、他に行うActionはございませんので、Petition申請後6か月と1日で判決が下ります。


    ～～～ おおまかなプロセスの流れ ～～～

    Step 1: 双方でお話合いが可能かどうか、ご状況を伺がい、弊社で確認後、弊社サービス契約書へご署名・お支払いを行っていただきます。お支払い方法は分割もございますのでご相談ください。

    Step 2: 弊社用の各種申請書作成のための離婚申請質問書へご記入・ご提出をしていただきます。

    Step 3: 弊社で離婚申請書 (Petition) 作成・裁判所へFileします。

    Step 4: 訴答者へ離婚成立の旨を通達、訴答者は通達書類（裁判所で受理された離婚申請書等一式）受け取りを承諾される場合は書類へご署名し、弊社がご署名済みの受け取り書類をFileします。これで”通達”と呼ばれるステップが完了します。訴答者が受け取り書類にご署名する意味は、離婚条件に対するものではありません。この時点ではまだ離婚条件は決定しておりません。あくまでも、裁判所にて受理済みの離婚申請書類を受け取り、離婚申請が起こったことを理解したという意味でのご署名になります。

    Step 5: 通達完了から1か月間、訴答者から反対動議が起こらなければ、欠席判決申請をFileします。この間を目途に、双方でご資産・負債などの情報開示を経て、合意に至った離婚条件に基づき、弊社が離婚協議書を作成・完了させ、双方でご確認後、Notary署名を取得していただき、弊社が最終書類と共に判決申請をFileし、判決を待ちます。判決が下りますと、裁判所から直接、双方へ郵送にて判決書が届き、離婚申請が完結します。


    ～～～ 判決まで親身にお手伝い ～～～

    全てのプロセスは、日本語および英語のEmailベースで行い、面倒な手続きを極力簡潔化し、丁寧・最速でサービスいたします。判決が下るまでの間に、ご心配な点・ご不安なことがありましたら、いつでもEmailをいただければお待たせせずに回答させていただきます。



    困ったらまずはご連絡ください。幸せ離婚をしましょう！

    離婚、ビザ、養育費、グリーンカード