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- お困りですか?? / 金融・保険
- 2024年03月01日(金)
びびなび ロサンゼルスコンタクトレス決済をしたらサインする欄がなくなった!?
こんにちは!Smart International です。
クレジットカードで決済を行う際、レシートにお客様のサインをいただくのが普通です。このサイン、実は二つの役目を果たします。
1つ目はカードを使用している人が本当にカードの持ち主かどうかを確認する為。
2つ目はサインをもらうことで、お客様がレシートに書かれている金額を払うことに同意することを確認する為。
本来、カード利用者とカード保有者が同一人物かどうかの確認は、レシートのサインとカードの裏にあるサインが一致するかのチェックが毎回必要です。クレジットカードが一般的に使用されるようになってからは、本人確認をすることが減り、チャージバックが増えて、自分の買い物ではないとクレームする人が増加しています。
この際、お店側が銀行にサインされたレシートを提出し、サインが一致し、カードが実際に現場で使用されたのであれば、支払いをする義務がお客さんに戻ります。サインは決済を行うために必要なのではなく、お客様が払う義務を受け入れるとの証明で、後でチャージバックなどが起こった際に重要になるのです。
でもここで疑問、コンタクトレス決済を行うと、サインの欄が出てこないことがあります。この場合はどうしてサインは必要ではないのでしょうか?
これはコンタクトレス決済は、携帯電話にカード情報を記入して行うものと考えられているからです。携帯電話でApple Pay, Samsung Pay, Google Pay などを使う際、携帯自体をパスワードや指紋、顔認証でアンロックしたり、アプリを使うのにログインしたり、携帯上で他の本人証明を行っているからです。
しかし、これでは2つ目の役割が満たせません。もしチャージバックの理由が本人証明以外となる場合、お客様が支払いをしますという同意のサインがなくなります。
チャージバックのを処理するヘルプセンターでは、コンタクトレス決済の場合は、サインは必ずしも必要ないが、もらっておいた方がいいという意見でした。「念には念を入れよ」という考えでしょうか? お店によっては$25以下であればサインは不要の場合、常にサインを必要な場合、コンタクトレス決済であれば不要のなど、チョイスがいろいろあります。
お店の状況、リスクの計算などをしながら、自分のビジネスにあったサインのルールを決めておきましょう。
=======================================================================
Smart では、皆様のお役に立てるように「自分たちに何かできることはないか」ということで、クレジットカード決済に関する情報を毎週Eメールで発信するサービスを提供しております。
以下からメールアドレスをご登録ください。
https://mailchi.mp/e185c843394a/subscribe-to-smart-international
ご不明な点などございましたら、いつでも弊社までお気軽にお問い合わせください。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月13日(水)
びびなび ロサンゼルス⭐️4月6日(土曜日)に日本語による無料住宅購入セミナー”賢い住宅ローンの組み方と住宅購入のコツ”を開催いたします⭐️
【ユカリ・トラヴィスの 南カリフォルニア 最新不動産情報 2024 March】
日時:4月6日(土曜日)正午~午後1時半
会場:パサデナCOMPASS不動産(680 E. Colorado Blvd #400, Pasadena CA 91101)
きたる4月6日土曜日のお昼から、南カリフォルニアのパサデナ市の私のオフィスで住宅購入についての無料の日本語によるセミナーを開催いたします。住宅購入のプロセスや、住宅ローンの組み方などを分かりやすく説明します。住宅ローン専門家の横山貴恵さんもお招きしています。皆様の個別のご質問にもできるだけお答えしたいと思います。軽食付きです。
南カリフォルニアの住宅や不動産の購入や買い替えにご興味がある方、いつかは家を購入してみたいかも?となんとなく考えている方、ぜひお気軽にご参加ください。日本語での説明会はあまり行われていませんので、この機会にいろいろと質問してください!
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いいたします。
またもしもお知り合いに住宅購入を考えている方がいらっしゃいましたら、このセミナーについて知らせていただけると大変助かります。
私の仕事は皆様にご紹介していただいたお客様によって成り立っています。いつも心より感謝しております!
https://www.eventbrite.com/e/849762110347←詳細URLはこちらになります!
お申し込みは、Email(Realtoryukari@gmail.com)、テキスト( 323-314-8284)でお願いいたします。 -
- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年03月04日(月)
びびなび ロサンゼルス【カイロプラクティク】お体の痛み、かかえたままにしていませんか? ~コンサルティング無料~
カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。
首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎など。
パサディナカイロプラクティックセンターでは初回のコンサルティング(問診)は無料になっております。
お体のご相談悩み事何でもOKです。
以下の症状をお持ちの方、私たちにお任せください!!
首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎
☆ ぎっくり腰、頭痛、内蔵機能低下
☆ 交通事故後のご相談や治療、スポーツ傷害、ねんざ、つき指
☆ 小児カイロプラクティック、出産後の骨盤矯正
☆ 生理痛、O脚矯正、寝ちがえ、その他
カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。
米国学生保険、HMO,PPO、海外傷害保険(一部)使用可能です。
CASH割引もあります。
ご近隣の方は車で送迎可能です。
お気軽にお問い合わせください!!
(626) 405-9209
タウンガイドお問い合わせフォームにても受け付けています。首矯正まくら等のサポート、サプリメント、ビタミン類10%オフ!!
びびなびを見たとお伝えください♪- PASADENA CHIROPRACTIC CENTER
- 3656 E. Foothill Blvd., Pasadena, CA, 91107
- 800-246-2225 or 626-405-9209
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- お困りですか?? / 病院・クリニック
- 2024年02月29日(木)
びびなび ロサンゼルス【遠隔診療】精神的につらく不安定になっている方、どんな些細な事でもご相談ください。≪オンラインカウンセリング行っております≫
新型コロナウィルス感染拡大で世界中が混乱している今
仕事を失ったり、ビジネスの経営が危うく大変な思いをされていたり、
コロナウィルスの感染に対する不安を抱えていたり
この大変な状況で、強いストレスを感じ精神的に不安定になっている方も多いのではないでしょうか。
どんな些細な事でも結構です
ひとりで悩まずに是非ご相談ください。
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~
◆オンラインカウンセリングを行っております◆
下記のリンクよりお入り頂きご連絡下さい。
https://doxy.me/lmftaoki
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~
【電話でのコンサルテーション(無料)も行っております】
下記お電話、または「メッセージを送る」よりお気軽にご連絡ください。
【健康保険も取扱っております】
保険が無い方も一度ご相談ください。
この大変な状況で、精神的に不安定で辛い思いをされている方の
心のサポートができればと思っております。
どんなことでも結構です、ご相談ください。
Tel:818—720—9158 -
- 募集いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年03月01日(金)
びびなび サンディエゴエッグドナー募集しています。謝礼金$8,000〜$20,000。交通費も別途支給。
エッグドナー募集しています。
謝礼金$8,000〜$20,000〜。
(交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。)
20歳から29歳までの心身ともに健康な女性で、
タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。
本社はパサデナ(カリフォルニア州)ですが、クリニックは全米にございます。
遠方にお住いの方は、交通費やホテル代、食事代等すべてこちらで負担致します。
(遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録いただけます。)
*遠方からお越しの場合は、2回来ていただくことになります。
1回目はスクリーニングに1日、2回目は採卵のために5〜10日ほどになります。
(日本からお越しの場合は、2回目の採卵時は2週間程度の滞在になります。)
ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
卵子提供や代理母出産を10年以上サポートしているエージェンシーです。
専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
態勢を整えております。
またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
トップクラスのエージェンシーです。
弊社では、守秘義務を守り
ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
一切ございませんので、ご安心ください。
ご協力してくださるという方は、
弊社ホームページの申し込みフォームに
ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
後日、連絡させていただきます。
ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。
お子様を望まれているご夫婦のために、
どうかご協力をお願い致します。
*将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。 -
- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年03月22日(金)
びびなび ロサンゼルスパスポート・VISA申請用の証明写真お撮りしています!
★お問い合わせはEメール、またはお電話にてお受けしております★
Eメール: info@photostudio.tk
TEL: 213-617-7700
*自撮り写真の加工・編集・印刷のサービスもやっております*
→コロナの影響もあり、この方法でGreen Card用写真撮影される方も多いです。
●フォトスタジオTKのサービス紹介●
◎証明写真(※)
・日本&アメリカ
→日本やアメリカ以外のパスポートお写真も撮影します
→お写真は撮影したその日にお渡しいたします (撮影後15-20分程で印刷)
・就活/お受験写真
→キャリアフォーラムで使用する就職活動用のお写真を撮影します
・各種ビザ
→グリーンカード申請用、学生ビザ、就労ビザなども全て対応いたします
◎動画撮影
・各種イベント
→バースデーイベントから結婚式まで、ご予算に合わせてカスタム対応可能です
◎企業様向けサービス
・出張写真撮影(店舗の内外装、メニュー、イベント)など
・コンベンション出張撮影
・物撮り(広告やWebなど様々な仕様に対応)
・料理撮影(フードコーディネーターも在中しておりますので調理から撮影までトータルサポートさせていただきます)
・アパレル撮影(置き撮り、トルソー撮り)
・動画撮影(イベントやプロモーション用)
・撮影ロケーションコーディネーション
●フォトスタジオの場所●
住所:880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
(TYRANT KING INC.内 フォトスタジオ)
*営業時間:
月曜日 12:00-17:00
火曜日 10:00-17:00
水曜日 10:00-17:00
木曜日 10:00-17:00
金曜日 10:00-17:00
休日:土・日、米国祝祭日
*Websiteに随時緊急の営業時間変更はアップデートしていますので、
念のためそちらもご確認ください。
パーキング:敷地内にフリーパーキング完備
電話番号: 213-617-7700
●写真料金表
・パスポート用 / ビザ
2pcs:$27.00, 4pcs:$32.00
写真データのみ:$27.00
・履歴書 / お受験用写真
2pcs:$85.00, 4pcs:$90.00
写真データのみ:$85.00
♪♪♪フレンドリーなスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください♪♪♪♪
※Walk-Inでの撮影の場合は、写真のお渡しが後日になることがあります。まちかどホットリストを見たといってもらえれば2ドルOFF!
- Photo Studio TK
- 880 E.1st street Suite 1B, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 617-7700
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- 割引いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月11日(月)
びびなび ロサンゼルスラーメンのほっとする温かさ、カレーの大胆な風味をお求めですか?花いちもんめなら、そんな欲求にお応えします。花いちもんめなら、両方の味を楽しむことができるのです! 🌼 🍜この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)
お客様の舌をうならせるために丹念に作られた多彩なメニューで、楽しいひとときをお過ごしください。
- *醤油ラーメン* - 醤油が絶妙にブレンドされた香ばしい味わいです。
- *とんこつラーメン* - 濃厚なとんこつスープが自慢です。
- *ちゃんぽん* - 魚介と野菜の旨味のメドレー。
- *みそらーめん* - うまみたっぷりのみそらーめん。
🍛 ラーメンのその先へ: 🍛
カツカレーライス、うどんなど、ラーメン以外のメニューもご用意しております。伝統と革新が融合した一皿一皿が、あなたの舌に味のシンフォニーを奏でます。 ✨
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花いちもんめと食の冒険をする機会をお見逃しなく。ご友人やご家族をお誘い合わせの上、日常を超えたご馳走をご堪能ください。今までにない味覚の世界をご堪能ください。
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Los Angeles, CA 90013 ゙ ( Located in the 3rd floor of Little Tokyo Galleria )
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- お困りですか?? / 病院・クリニック
- 2024年03月19日(火)
びびなび ロサンゼルス首や肩を痛めてませんか?ベストカイロプラクティッククリニックは変わらず診察しております。
B.E.S.T. Chiropractic Clinic
今年も当院は変わらず【月・火・水・金・土】オープンしております。
座りすぎて首や肩・腰を痛めている方も増えています。
お困りの方は是非お気軽にお問い合わせください。
日本語対応しております。
電話・テキスト:213 617 2228
E-mail: info@bestclinicla.com
Website: www.bestclinicla.com -
- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年02月29日(木)
びびなび ロサンゼルス【ホンダプラザ・デンタル・クリニック】
歯が無くなり困っている。
インプラント治療を検討しているが初めてで何も分らない。
そんな方は、まずはホンダプラザ・デンタル・クリニックへご相談ください。
Dr.伊藤は米国の歯科医師免許を取得後大学院にてインプラント外科講座修了。
長年の臨床経験を持つ、インプラントロジストです!
インプラント専門医のDr.伊藤が、患者さんに見合ったインプラント施術の工程を、
日本語でやさしく説明致します。
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電話、又はメールでご予約をお取りください。
~アメリカの先端歯科治療を日本語で提供~
リトル東京のホンダプラザに2階に位置する
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歯に関する事なら何でもご相談下さい!
お問い合わせはお気軽に下記お電話か黄色の電話帳をクリックの上、タウンガイドの[お問い合わせフォーム]よりご連絡ください。
当院のウェブサイトはこちら!🦷🦷🦷 -
- 満足させます / レストラン・グルメ
- 2024年03月07日(木)
びびなび ロサンゼルスラーメンもいいけどたまにはおにぎりなんていかがですか?🍙
大黒家Annex店です!
当店では現在POP-UPとして『Onigiri-Sun』がおにぎりを販売中です✨
定番のシャケやツナ、おかかをはじめ唐揚げなどの変わった具材のおにぎりもご用意しています!
<お肉>
・そぼろ
・スタミナ焼肉
・スパム
・唐揚げ
<海鮮>
・ツナ
・明太子
・明太マヨクリームチーズ
・シャケ
・おかか
<その他>
・はちみつ梅干し
・高菜
・刻みシイタケ
・佃煮こんぶ
大人気の大黒家グッズやFrozen Ramen🍜❄も販売しておりますので、
ぜひお越しください!- Daikokuya Inc.
- 327 E.1st St., Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 626-1680
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2024年03月08日(金)
びびなび ロサンゼルス【南カリフォルニア佐賀県人会】日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています!佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪
佐賀県人会は2025年で120周年となる歴史のある在米同胞県人会であり、100周年を迎えた2005年よりNPO団体として本格的に活動しています!
🌸パサデナにある日本庭園【Storrier Stearns Japanese Garden】のお手入れを一緒にしませんか?🌸
日時:毎月第2日曜日、8:30~お昼ごろ(途中参加もOKです)
場所:Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105
🌸学校に単位申請が必要な方にはメンバーがサインしますので大歓迎
🌸佐賀県に所縁ある方たちとの交流、情報交換、興味のあるかたぜひお問い合わせください! -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年02月27日(火)
びびなび ロサンゼルス30年以上の経験と500件以上の実績!レストラン売買・開業ご検討中の方!当社にお任せください!
レストラン売買・開業にあたりご質問はございませんか?
桑田不動産にお任せください!
Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。
まずは桑田までお問い合わせください。
◇Office (213) 617-7794
◇Mobile (213) 590-1712
◇Email mark@kuwata.com -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年03月28日(木)
びびなび ロサンゼルス🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。
現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
↓↓↓↓↓↓ -
- ご紹介いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月04日(月)
びびなび ロサンゼルス空手でエクササイズ!?トーランスで人気のカラテ・エクササイズの紹介
春に向けて身体を動かしたい!新しいことはじめたい方はいらっしゃいませんか?
そんな方にオススメなのが、『カラテ・エクササイズ』です✨
空手の動きを使ったエクササイズで誰でも簡単に身体を動かせます◎
♢空手着不要!
♢身体が硬いかたもOK!
レクチャーするのは5度の世界王座に輝いた伊藤指導員!
ミット打ちはストレス解消にもぴったりなのでぜひご体験ください。
無料体験も実施中♪ -
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月08日(金)
びびなび ロサンゼルス【無料セミナー実施中】「備える」ということについて一緒に考えてみませんか?
「備えあれば患いなし」
生命保険や個人年金についてご不明な点はございませんか?
知らずに損するほどもったいないことはございません!
わからないをなくして未来についてしっかりと備えるサポートをいたします!
また、アメリカ生活では絶対にオススメしたい、リビングベネフィット付きの生命保険についても
詳しくご説明させていただきます✨
大切なお金は賢く運用していきましょう◎- Kayo Clawson / Financial Professional
- Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (702) 480-1839
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月12日(火)
びびなび ロサンゼルスSAPIX USAの春期講習
あのサピックスの授業が、アメリカでも受講できます!
ニューヨーク校・ニュージャージー校・マンハッタン校・サンノゼ校の授業が
対面・オンラインで受講が可能!
春期講習は3月28日から3月31日まで開講。
詳しくは、お近くの各校舎までお電話・メールにて
お問い合わせください!- SAPIX USA
- 605 Ellis St.,, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (650) 537-4089
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年03月06日(水)
びびなび ロサンゼルス離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
(カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)
◇別居中や離婚後の生活に不安がある方。
一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------初回コンサルテーションは無料です。
- 協和コミュニティー調停サービス
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (310) 487-2126
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月12日(火)
びびなび シアトル必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
-
- お困りですか?? / 教育・習い事
- 2024年03月13日(水)
びびなび ロサンゼルスネイティブとの会話についていける会話力をつける方法
アメリカで生活や仕事をしているけど、現地の人との英語の会話が苦手と感じませんか?
生活のやりとりができていても、英語のスモールトークが苦手だったり、
会話が続かない、そんな悩みを抱えている日本人はとても多いのです。
ある程度英語が話せるようになったけど、そこから上達していかない、そんなお悩みもあるかもしれません。
そこで、全く同じ状況に5年近くいたところから、現地での英語の会話が続くようになり、
気負わずにできるようになった英会話力を身につけたステップを、現在期間限定で無料動画で公開しています。
ぜひどんなステップで身につけていけるのか、無料動画をチェックしてみてください。
https://www.kaoriikuta.com/3steps- 英語コーチング Kaori Ikuta
- N/A, Portland, OR, 97225 USA
- +1 (909) 330-8240
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- 各種イベント / 各種グループ
- 2024年03月14日(木)
びびなび ロサンゼルス【🎉手をつなぐ親の会 30周年記念公演のお知らせ💐】
手をつなぐ親の会が再結成されてから今年で30周年🎊
そこで30周年記念公演を開催します!
障害を持つ子供たちが、楽器の演奏やダンスなどで会場を盛り上げます✨
アート作品の展示も行っておりますので、ぜひ見に来てください☆
日時:4月20日(土)[開場]PM12:30~[開演]PM1:00~
場所:Wintersburg Presbyterian Church
2000 North Fairview Street, Santa Ana, CA 92706
演目:太鼓演奏・HIPHOPダンス・ズンバダンス・ピアノ演奏・歌・けん玉・サックス演奏等
入場料:$15(寄付)
購入URL:https://miraclekids.eventbrite.com/
お問い合わせ先:TEL Yoshimi Ozaki : 909-636-9249/mail yakuin@jspacc-ca.org
手をつなぐ親の会とは…
ロサンゼルスを拠点とし、障害を持つ子供を日本語で話し育てている親御さんのサポートをする組織です。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- Tonkatsu Ginza Bairin offers delicious a...
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Tonkatsu Ginza Bairin offers delicious authentic Japanese tonkatsu, and in February 2021, the world's first Western-style restaurant, Yoshoku Ginza Bairin,will open next door ! Enjoy old-fashione...
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セダン、人気のSUV、団体様向けのスプリンターバンやミニバスなど、車種を豊富に取り揃えております。ご利用人数や用途に合わせて最適な車種をお選びいただけます。\週末ツアー開催中!/
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毎日の生活、思い通りにいかない事もたくさんあります。特にコロナ禍のこの1年半、様々なストレスや責任を背負いながらご自身のバランス、又は家族のバランスを保つのは容易ではなかったと思います。リトルパインコンサルティングでは、目標を定め、それに向かって出来る事から少しずつ取り組んでいくことで、より良い行動または気持ちの状態を増やし、お悩みや問題行動の軽減に重点を置いています。お子様又はご自身への個人カウ...
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<ビジネスオーナー、経営陣の皆様へ>所有するよりも共有(シェア)する時代。昔のようにはモノが売れない時代になりましたよね。「安けりゃ売れる」でもないし、「いいものは売れる」でもない。購買手段の劇的な進化と共に、消費者の嗜好やニーズは多様化し、そのスピードついていけない販売側の淘汰が浮き彫りになっています。国境を越えて進化するこの世界で、あなたが守るべきものは何ですか?「売上が上がれば、、、。」「売...
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